2024年度二手房交易房屋产权过户合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋产权过户合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户手续及相关费用4.1产权过户手续4.2相关费用4.3费用支付5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2责任划分7.房屋租赁及其他权利义务7.1房屋租赁情况7.2其他权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：1.2房屋买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体楼层为第X层。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房屋用途房屋用途为住宅。2.4房屋权属证书房屋权属证书编号：X，证书类型：不动产权证书。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币X万元整。3.2付款方式买受人应在合同签订之日起X个工作日内支付房屋总价款的X%，即人民币万元整。剩余款项在房屋交付并办理产权过户手续后X个工作日内一次性支付。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日后的X个工作日内。产权过户手续办理完毕后的付款时间为X个工作日内。4.产权过户手续及相关费用4.1产权过户手续出卖人负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。4.2相关费用产权过户过程中产生的税费、手续费等由买受人承担。4.3费用支付买受人应在办理产权过户手续前支付相关费用。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为合同签订之日起X个工作日内。5.2验收标准1.房屋结构安全、无重大缺陷。2.房屋内部设施齐全、完好。3.房屋周围环境整洁、无安全隐患。5.3验收程序1.买受人应在房屋交付后X个工作日内进行验收。2.验收过程中，如发现房屋存在瑕疵，买受人应及时通知出卖人。3.出卖人应在收到通知后X个工作日内进行修复。6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明房屋瑕疵指房屋在交付前存在的、影响房屋正常使用的问题。6.2责任划分1.因房屋质量问题导致的瑕疵，由出卖人负责修复或赔偿。2.因买受人使用不当导致的瑕疵，由买受人自行承担。8.违约责任8.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的千分之X作为违约金。2.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的千分之X作为违约金。3.出卖人未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的千分之X作为违约金。4.买受人未按约定时间接收房屋的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的千分之X作为违约金。8.2违约责任承担1.违约方应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除条件10.1解除条件1.出卖人未按约定交付房屋，且经买受人催告后仍超过X日未交付的。2.买受人未按约定支付房款，且经出卖人催告后仍超过X日未支付的。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。4.双方协商一致解除合同的。10.2解除程序1.一方提出解除合同的通知，对方应在收到通知后X日内给予答复。2.对方同意解除合同的，双方应签订书面解除协议。3.对方不同意解除合同的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1生效条件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件1.合同履行完毕。2.合同依法解除。3.双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件1.房屋产权证书复印件一份，由出卖人提供。12.2其他相关文件1.房屋买卖合同。2.付款凭证。3.产权过户手续办理凭证。13.合同签署及生效日期13.1签署日期1.本合同于2024年X月X日签署。13.2生效日期1.本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式1.本合同双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解释1.本合同以中文书写，若双方对合同条款的理解有争议，应以中文为准。14.3合同补充1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范围15.1第三方的概念第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入的范围1.房地产中介机构：提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等服务。2.律师：提供法律咨询、审核合同、代为处理法律事务等服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的服务合同1.甲乙双方与第三方之间应签订独立的服务合同，明确各自的权利义务。2.服务合同应包含服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等内容。16.2第三方对甲乙双方的责任1.第三方应按照服务合同约定，尽到专业、勤勉、诚信的义务。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定1.第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，一般不超过交易价格的X%。2.责任限额的设定应考虑第三方的服务性质、服务能力等因素。17.2责任限额的履行1.第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1额外条款的设定a.第三方对甲乙双方的信息保密；b.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；c.第三方应确保交易过程中的信息真实、准确。18.2额外条款的说明19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分1.第三方对甲方负责，确保提供的服务符合甲方的要求。2.甲方对第三方提供的信息和资料负责，确保其真实、准确。19.2第三方与乙方的责任划分1.第三方对乙方负责，确保提供的服务符合乙方的要求。2.乙方对第三方提供的信息和资料负责，确保其真实、准确。19.3第三方与甲乙双方共同责任1.若第三方在提供服务过程中，因共同原因导致甲乙双方损失，则第三方与甲乙双方应共同承担相应的责任。2.责任划分及赔偿方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积等关键信息。说明：此附件作为房屋权属证明，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖的基本信息，如房屋位置、面积、价格、付款方式等，并由双方签字或盖章。说明：此合同是甲乙双方权利义务关系的具体体现。3.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：此凭证作为买受人已支付房款的证据。4.产权过户手续办理凭证要求：凭证应显示房屋产权过户的具体信息，包括过户时间、过户双方等。说明：此凭证作为房屋产权过户完成的证明。5.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据等。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应显示税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳部门等。说明：此凭证作为买受人已缴纳相关税费的证据。7.房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内部设施、附属设施等，并由双方签字或盖章。说明：此清单作为房屋交付的详细记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款的千分之X作为违约金。示例：若房屋总价款为100万元，则违约金为1000元。出卖人未按约定办理产权过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款的千分之X作为违约金，并赔偿因逾期过户造成的损失。示例：若房屋总价款为100万元，则违约金为1000元，并赔偿因逾期过户造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付未付款项的千分之X作为违约金。示例：若房屋总价款为100万元，未付款项为10万元，则违约金为100元。买受人未按约定时间接收房屋责任认定：买受人应向出卖人支付房屋总价款的千分之X作为违约金。示例：若房屋总价款为100万元，则违约金为1000元。全文完。2024年度二手房交易房屋产权过户合同协议书1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用支付及承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户手续办理6.1办理期限6.2办理流程6.3甲方协助义务7.房屋产权过户税费承担7.1税费承担7.2税费支付及承担8.房屋产权过户风险及责任8.1风险提示8.2责任划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋用途：____________________房屋结构：____________________建筑面积：____________________房屋现状：____________________2.2房屋产权证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币______万元整（￥______元）。3.2支付方式（1）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币______万元整（￥______元）作为首付款；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证后____个工作日内，乙方支付剩余款项人民币______万元整（￥______元）；3.3付款时间及节点具体付款时间及节点详见附件一《付款时间表》。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应积极配合并提供必要的资料。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，具体费用以当地税务机关规定为准。4.3费用支付及承担过户费用由甲方承担，乙方在过户过程中产生的其他合理费用由双方协商解决。5.房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2验收标准乙方对房屋的验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施正常使用。5.3验收流程乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。6.房屋产权过户手续办理6.1办理期限甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋产权过户手续。6.2办理流程（1）甲方提供房屋产权证明文件及相关资料；（2）乙方配合办理过户手续；（3）办理过户手续所需的其他文件及资料，双方另行协商确定；（4）办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。6.3甲方协助义务甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户手续等。7.房屋产权过户税费承担7.1税费承担过户过程中产生的税费，按照当地税务机关规定由甲方承担。7.2税费支付及承担甲方应在办理过户手续时，按照税务机关规定支付相关税费。如因甲方原因导致税费增加，增加部分由甲方承担。8.房屋产权过户风险及责任8.1风险提示（1）房屋产权存在瑕疵，如存在查封、抵押等情况；（2）房屋买卖合同存在无效或可撤销的情形；（3）过户过程中可能产生额外费用或延迟。8.2责任划分（1）若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，甲方应承担相应的责任，包括但不限于解除合同、退还已付款项及赔偿乙方损失；（2）若因乙方原因导致房屋买卖合同无效或可撤销，乙方应承担相应的责任；（3）过户过程中产生的额外费用或延迟，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法诉讼解决。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的一定比例；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的一定比例；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他导致合同无法履行的情形。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方约定的合同终止条件成就；（3）其他导致合同终止的情形。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意在房屋交付后____个工作日内，办理完毕房屋验收手续。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一付款时间表14.2合同附件二房屋验收标准14.3补充协议本合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督或鉴定；（3）甲乙双方共同决定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入本合同事项时，应严格遵守法律法规和本合同约定，对其提供的服务或协助承担相应责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或协助造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（3）若第三方责任超出本条款约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。16.第三方权利义务16.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据法律法规和本合同约定，对甲乙双方提供的服务或协助进行监督和检查；（3）第三方有权要求甲乙双方支付相关费用。16.2第三方义务（1）第三方应按照法律法规和本合同约定，提供专业、高效的服务或协助；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在甲乙双方授权的范围内行事，不得超越授权范围；（4）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方在履行本合同事项时，应遵守甲方的要求和指示；（3）第三方对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方在履行本合同事项时，应遵守乙方的要求和指示；（3）第三方对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在介入本合同事项时，应同时遵守甲乙双方的要求和指示；（2）第三方对甲乙双方造成的损失，应根据各自的责任承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入本合同事项时，应遵守法律法规和本合同约定。18.第三方介入后的合同履行18.1合同变更第三方介入后，甲乙双方应就合同履行进行协商，必要时可对合同条款进行变更，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。18.2合同履行（1）甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自义务；（2）第三方在介入本合同事项时，应协助甲乙双方履行合同义务；（3）第三方在介入本合同事项时，应遵守法律法规和本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款时间表详细要求：列明每次付款的具体金额、时间节点和支付方式。附件说明：本附件作为合同附件一，用于明确双方付款的具体安排。2.房屋验收标准详细要求：详细列出房屋验收的具体标准和验收流程。附件说明：本附件作为合同附件二，用于明确房屋交付时的验收标准和流程。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。附件说明：本附件用于证明房屋产权的真实性和合法性。4.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.补充协议详细要求：双方就合同内容进行补充的协议，需明确补充内容的性质和效力。附件说明：本附件用于补充合同中未涵盖的条款或事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的一定比例。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付人民币______万元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的一定比例。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间节点支付房款，应向甲方支付人民币______万元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务或协助过程中造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例说明：若第三方在房屋过户手续办理过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币______万元整。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例说明：若一方未按约定提供资料，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房交易房屋产权过户合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2过户费用4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户申请6.2过户流程6.3过户时间7.交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效及期限12.1生效条件12.2生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2双方身份证号码：甲方：___________乙方：___________1.3双方联系方式：甲方电话：___________乙方电话：___________甲方邮箱：___________乙方邮箱：___________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋权属：甲方拥有完全产权，无任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付全部交易价格。3.3支付时间：支付时间具体安排如下：a.本合同签订之日支付___________元；b.房屋过户手续办理完毕后支付___________元；c.房屋交付后支付___________元。第四条过户手续及相关费用4.1过户手续办理：双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据实际情况计算。4.3费用承担：过户费用由___________方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：乙方支付全部交易价格后___________日内，甲方应将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准：乙方在接收房屋时，应按照房屋交付时的实际情况进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备等。5.3验收程序：乙方在验收房屋时，应通知甲方到场，共同进行验收，并签署验收确认书。第六条房屋产权过户6.1过户申请：双方应在本合同签订之日起___________日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。6.2过户流程：过户流程包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取新产权证等。6.3过户时间：过户手续办理完毕后___________日内，乙方应取得房屋的新产权证。第七条交易税费7.1税费承担：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费由___________方承担。7.2税费缴纳：税费由缴纳方在规定的时间内向税务机关缴纳。7.3税费退还：如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应根据实际情况协商解决税费退还事宜。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未能按约定时间交付房屋；8.1.2乙方未能按约定时间支付交易价格；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.5任何一方违反法律法规，导致合同无效。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的___________%；8.2.3如违约导致合同无法履行，违约方应承担由此造成的损失。8.3违约金计算：违约金按实际逾期天数计算，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；9.1.3如双方均放弃仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为___________仲裁委员会或合同签订地人民法院。9.3争议解决期限：争议应在自争议发生之日起___________日内提交争议解决机构。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2双方应尽快协商确定解除合同的后果；10.2.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，双方应各自承担已履行部分的费用；10.3.2解除合同后，双方应退还对方已支付的款项；10.3.3解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同终止11.1终止条件：11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2合同履行完毕；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2终止程序：11.2.1一方提出合同终止，应书面通知另一方；11.2.2双方应尽快协商确定合同终止后的处理事宜。11.3终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜；11.3.2合同终止后，双方应退还对方已支付的款项；11.3.3合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同生效及期限12.1生效条件：12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同经相关部门审核批准。12.2生效日期：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同期限：本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。3.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的；3.2.2第三方提供的服务导致合同无法履行或履行存在瑕疵的；3.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经许可不得泄露；4.2.3第三方应按照约定标准提供服务，确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方的责任仅限于其提供的服务范围。5.2第三方对甲乙双方的责任不涉及合同主体之外的第三方。5.3第三方在提供服务的过中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方的服务内容、服务标准、服务质量；6.1.2第三方的服务费用及支付方式；6.1.3第三方的保密义务；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的解除合同的条件和程序。第七条第三方介入的变更和解除7.1若第三方介入条款发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜；7.2.2第三方介入合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用；7.2.3第三方介入合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第八条