2024年二手房买卖合同监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同监管协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介机构基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途2.6房产证号3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳地点6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.2附件二：房屋交接清单9.3附件三：税费缴纳凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理10.3退还款项10.4损害赔偿11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充程序11.3合同变更及补充后的生效12.合同解除及终止后的通知12.1解除合同的通知12.2终止合同的通知12.3通知方式12.4通知期限13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同解除及终止后的保密条款13.3合同解除及终止后的争议解决13.4合同解除及终止后的其他约定14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同签署地点14.4合同签署人签字14.5合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系电话：________1.3中介机构基本信息1.3.1中介机构全称：________1.3.2中介机构法定代表人（或负责人）：________1.3.3中介机构住所地：________1.3.4中介机构联系电话：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产产权：________2.5房产用途：________2.6房产证号：________3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间：________年________月________日3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.3合同生效时间：________年________月________日4.交易价格及支付方式4.1交易价格：________万元人民币4.2付款方式：________4.3付款时间：________4.4付款地点：________4.5付款凭证：________5.房产过户及税费承担5.1过户手续：________5.2税费承担：________5.3税费缴纳时间：________5.4税费缴纳地点：________6.履约责任及违约责任6.1履约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.2违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为________万元人民币6.3违约金计算：________6.4违约金支付方式：________7.合同解除及终止7.1合同解除条件：________7.2合同终止条件：________7.3合同解除程序：________7.4合同终止程序：________8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：由败诉方承担，具体金额由法院判决9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.2附件二：房屋交接清单9.3附件三：税费缴纳凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理：双方应在合同解除后________日内办理完毕相关手续10.2合同终止后的处理：双方应在合同终止后________日内办理完毕相关手续10.3退还款项：如需退还款项，应按合同约定的时间、方式及金额进行退还10.4损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任11.合同变更及补充11.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议11.2合同补充程序：如需补充合同内容，应按合同变更程序进行11.3合同变更及补充后的生效：合同变更或补充协议签订后，双方应按变更后的内容履行合同义务12.合同解除及终止后的通知12.1解除合同的通知：任何一方解除合同时，应提前________日书面通知对方12.2终止合同的通知：如合同终止，任何一方应提前________日书面通知对方12.3通知方式：通过________方式发送，发送日期以对方收到通知的日期为准12.4通知期限：自发出通知之日起计算13.合同其他约定13.1合同保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同解除及终止后的保密条款：合同解除或终止后，双方仍应遵守保密义务13.3合同解除及终止后的争议解决：合同解除或终止后，如双方就保密义务发生争议，应通过________方式解决13.4合同解除及终止后的其他约定：________14.合同签署及生效14.1合同签署时间：________年________月________日14.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效14.3合同签署地点：________14.4合同签署人签字：________14.5合同附件签署：双方应在合同附件上签字盖章，作为合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方及中介机构之外的，根据本合同约定参与交易活动或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于房产评估机构、律师、公证机构、银行、保险公司等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同约定或法律规定需要第三方介入；16.1.2甲乙双方同意并书面通知对方；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2.1甲乙双方共同选定第三方；16.2.2第三方接受委托后，与甲乙双方签订相应的委托协议；16.2.3第三方按照委托协议履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照合同约定和委托协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方应配合甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行；17.1.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬；17.2.3第三方有权根据委托协议的规定，对甲乙双方的违约行为提出处理意见。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过________万元人民币。18.2.1因不可抗力导致损失；18.2.2因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致损失；18.2.3因第三方无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：19.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方签订的委托协议约定；19.1.2第三方与中介机构之间的关系，由双方签订的委托协议约定；19.1.3第三方与其他第三方之间的关系，由双方签订的协议约定。19.2权利义务划分：19.2.1第三方对甲乙双方的权利义务，由委托协议约定；19.2.2第三方对中介机构的权利义务，由委托协议约定；19.2.3第三方对其他第三方的权利义务，由协议约定。20.第三方变更与退出20.1变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订委托协议。20.2退出：第三方因自身原因或合同约定的事由退出，应提前________日书面通知甲乙双方，并履行相应的退出手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决方式”的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、结构、产权、用途等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交接清单要求：详细记录房屋交接过程中的物品清单，包括家具、电器、装修等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的相关信息，包括第三方名称、职责、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为未按时支付房款提供虚假信息或隐瞒重要事实未按时办理过户手续1.2卖方违约行为未按时交付房产提供虚假信息或隐瞒重要事实未按时配合办理过户手续1.3中介机构违约行为未履行中介职责，如泄露客户信息等未按时完成交易手续未提供真实、准确的信息2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金数额一般为交易价格的________%。2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任，具体赔偿金额由法院或仲裁机构根据实际情况判决。3.示例说明：3.1买方违约，未按时支付房款：买方应支付违约金，违约金为交易价格的________%。3.2卖方违约，未按时交付房产：卖方应支付违约金，违约金为交易价格的________%；同时，卖方还应赔偿买方因未按时交付房产而遭受的损失。3.3中介机构违约，泄露客户信息：中介机构应承担相应的法律责任，赔偿客户因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同监管协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权证号2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1卖方应承担的税费4.2买方应承担的税费5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.特殊条款14.1限制性条款14.2其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋产权证号：________________2.5房屋用途：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于签订本合同之日支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付后支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________第四条交易税费承担4.1卖方应承担的税费：________________4.2买方应承担的税费：________________第五条房屋交付与验收5.1交付时间：________________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题；5.2.2房屋配套设施齐全、正常使用；5.3验收程序：5.3.1双方在交付日共同进行房屋验收；5.3.2验收过程中发现问题，应及时协商解决；5.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告。第六条房屋权属转移登记6.1登记申请：卖方应在房屋交付后30日内向当地房地产管理部门申请房屋权属转移登记；6.2登记费用：________________6.3登记时间：________________第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_________________%；7.1.2若卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，致使买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失；7.2买方违约责任：7.2.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________%；7.2.2若买方擅自改变房屋用途，致使卖方遭受损失，买方应赔偿卖方损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同项下的一切争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________仲裁委员会。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，达成书面解除协议；9.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行或未采取补救措施的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认的。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2.1直接送达：直接送达对方住所地；10.2.2邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方住所地；10.2.3电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方电子邮箱；10.2.4公告送达：通过在报纸、网站等媒体上公告的方式送达。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、其他相关文件。第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期：________________11.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：一式两份，双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四条特殊条款14.1限制性条款：本合同中未明确约定的其他事项，双方应遵守国家法律法规及政策规定。14.2其他特殊约定：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年二手房买卖合同监管协议中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、银行等。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入的具体范围包括但不限于房屋评估、产权核实、交易资金监管、法律咨询、合同见证等。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币________________元整。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。4.2第三方有义务在合同约定范围内，严格按照法律法规和行业规范执行。4.3第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于本合同约定。5.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的交易行为，不得强迫甲乙双方接受其服务。5.3第三方在执行职务过程中，如与甲乙双方发生争议，应立即通知甲乙双方，由甲乙双方共同协商解决。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。6.2第三方接到邀请后，应在本合同约定的时间内，向甲乙双方提交书面服务协议。6.3甲乙双方与第三方签订服务协议后，第三方开始履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。7.2第三方介入的费用由甲乙双方各自承担，或由甲乙双方共同承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署终止服务协议。8.2第三方介入服务终止后，第三方应将相关文件、资料等退还给甲乙双方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方服务协议10.2第三方费用清单10.3第三方资质证明10.4其他相关文件第十一条本合同中有关第三方的其他约定11.1本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。11.2本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本合同关于第三方的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：作为房屋权属的证明文件，是合同履行的基础。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告应包含房屋实际面积、房屋结构等信息。说明：用于核实房屋的实际面积和结构，确保交易双方权益。3.交易资金监管协议要求：由具有相应资质的银行或其他金融机构出具，明确监管资金的用途、期限、方式