2024年商品房买卖合同纠纷处理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同纠纷处理范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.产权过户及登记5.1过户时间5.2登记手续5.3登记费用6.交房后维修责任6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3维修责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证11.3付款凭证12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4住址：______1.2买方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4住址：______2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋用途：______2.5房屋产权状况：______3.合同价格及支付方式3.1合同价格：______元3.2付款方式：______3.3付款时间：3.3.1首付款：______元，于______年______月______日前支付；3.3.2余款：______元，于______年______月______日前支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______年______月______日4.2房屋验收标准：______4.3验收流程：4.3.1买方在规定时间内进行房屋验收；4.3.2卖方陪同买方进行房屋验收；4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告。5.产权过户及登记5.1过户时间：______年______月______日5.2登记手续：5.2.1卖方提供房屋产权证等必要文件；5.2.2买方支付过户税费；5.2.3双方共同到房产交易中心办理过户手续。5.3登记费用：______元6.交房后维修责任6.1房屋质量保证：______年6.2保修范围：______6.3维修责任：6.3.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；6.3.2维修费用由卖方承担；6.3.3维修期限不超过______天。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付购房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起______日内，就解除合同的相关事宜进行协商；8.2.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议时，应协商解决；（一）提交______仲裁委员会仲裁；（二）向______人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议解决机构为______仲裁委员会；9.2.2若选择诉讼，争议解决机构为______人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照所选争议解决方式的规定提交争议；9.3.2争议解决机构将根据相关法律规定和程序进行审理；9.3.3争议解决机构作出的裁决或判决具有法律效力。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同附件10.2.1房屋买卖合同；10.2.2房屋产权证；10.2.3付款凭证。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋买卖合同；11.2房屋产权证；11.3付款凭证。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；12.2.2双方应在接到解除合同通知之日起______日内，就解除合同的相关事宜进行协商；12.2.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3解除通知12.3.1解除合同通知应以书面形式发出；12.3.2解除合同通知应注明解除合同的原因、时间及生效日期。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同履行完毕；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1一方提出终止合同意向，应书面通知另一方；13.2.2双方应在接到终止合同通知之日起______日内，就终止合同的相关事宜进行协商；13.2.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3终止通知13.3.1终止合同通知应以书面形式发出；13.3.2终止合同通知应注明终止合同的原因、时间及生效日期。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同；14.2房屋产权证；14.3付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特定原因，需要第三方提供专业服务、评估、咨询或其他形式的支持。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的角色、职责和权限。16.第三方的职责和权限16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。16.2第三方权限16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据。16.2.2第三方有权根据合同约定，对相关事项进行评估、鉴定或咨询。17.第三方的责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供服务的行为和结果。17.1.2第三方的责任不涉及甲乙双方之间的合同履行责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的内容、复杂程度和市场价格等因素确定。17.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.2.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方之间的委托或合作协议。18.1.2第三方对甲方的责任仅限于其服务范围，甲方对第三方不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方之间的委托或合作协议。18.2.2第三方对乙方的责任仅限于其服务范围，乙方对第三方不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任限于其服务范围，甲乙双方对第三方的责任不承担连带责任。18.3.2若第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方的变更和替换19.1变更19.1.1甲乙双方可以协商一致变更第三方的角色、职责和权限。19.1.2变更后的第三方应书面确认变更内容。19.2替换19.2.1若第三方无法履行其职责，甲乙双方可以协商一致替换第三方。19.2.2替换后的第三方应书面确认替换内容。20.第三方的退出20.1退出条件20.1.1第三方完成其服务后，可以退出。20.1.2甲乙双方协商一致，可以要求第三方提前退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，应完成其服务并提交相关报告。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定进行后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同及所有附件的完整副本，包括但不限于房屋信息、价格、支付方式、交付时间、验收标准等。1.2附件说明：此附件为合同的核心文件，是双方权利和义务的依据。2.房屋产权证2.1详细要求：房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机构公章。2.2附件说明：此附件证明卖方对房屋享有完全的产权，买方有权要求办理过户手续。3.付款凭证3.1详细要求：买方支付的购房款的所有银行转账记录、现金支付凭证等。3.2附件说明：此附件作为买方支付购房款的证明，是合同履行的重要证据。4.房屋验收报告4.1详细要求：买方和卖方共同签署的房屋验收报告，包括房屋的完好状况、存在的问题等。5.房屋维修记录5.1详细要求：房屋在保修期内发生的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.2附件说明：此附件用于证明房屋在保修期内的维修情况，是卖方维修责任的重要证据。6.争议解决文件6.1详细要求：双方协商或诉讼过程中产生的所有文件，包括但不限于信函、证据、判决书等。6.2附件说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果，是双方权利义务的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同价格的______%计算。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，超过约定交付时间30天，则应支付合同价格3%的违约金。1.2卖方提供的房屋不符合约定标准责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此产生的合理费用。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的______%计算。示例说明：若买方未按约定支付购房款，超过约定支付时间30天，则应支付未支付购房款金额3%的违约金。2.2买方故意毁损房屋责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：若买方在居住期间故意毁损房屋，买方应赔偿卖方维修费用及房屋价值损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定进行房屋验收，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的损失。3.2第三方提供虚假信息或评估责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供虚假房屋评估报告，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年商品房买卖合同纠纷处理范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物2.买卖双方的权利义务2.1买方的权利义务2.2卖方的权利义务3.合同履行3.1付款方式3.2交房时间3.3交房条件4.房屋产权转移4.1房屋产权登记4.2房屋产权证书4.3产权过户税费5.房屋质量与保修5.1房屋质量要求5.2保修期限及内容5.3质量问题处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力证明11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3争议管辖12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2附件一：房屋买卖合同补充协议12.3附件二：房屋买卖合同补充条款13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.合同附件签署14.1附件签署人14.2附件签署时间14.3附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）买方名称：____________________（2）买方地址：____________________（3）买方联系人：__________________（4）买方联系电话：_________________（5）卖方名称：____________________（6）卖方地址：____________________（7）卖方联系人：__________________（8）卖方联系电话：_________________1.2合同签订时间与地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：____________________1.3合同标的物（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房屋产权性质：__________________（5）房屋产权证号：__________________2.买卖双方的权利义务2.1买方的权利义务（1）在合同约定的期限内支付购房款；（2）按照合同约定接收房屋并办理产权过户手续；（3）在房屋交付后，承担房屋的维护、管理及使用责任；（4）不得擅自改变房屋的结构、用途和用途性质。2.2卖方的权利义务（1）按照合同约定向买方交付房屋；（2）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）承担房屋交付时存在的质量问题，并在一定期限内进行修复；（4）在买方支付购房款后，将房屋产权过户给买方。3.合同履行3.1付款方式（1）买方应在合同签订后__个工作日内支付首付款，金额为人民币____元；（2）剩余购房款在房屋交付前支付，支付方式为人民币____元；（3）买方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。3.2交房时间卖方应在合同约定的交房时间前，将房屋交付给买方，具体交房时间为____年__月__日。3.3交房条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构、设施齐全，符合合同约定的使用要求；（3）房屋不存在影响正常使用的质量问题。4.房屋产权转移4.1房屋产权登记卖方应在房屋交付后__个工作日内，协助买方办理房屋产权登记手续。4.2房屋产权证书房屋产权证书由卖方负责办理，并在房屋交付后__个工作日内，将房屋产权证书交付给买方。4.3产权过户税费房屋产权过户税费由买方承担，具体金额以当地税务机关核定的金额为准。5.房屋质量与保修5.1房屋质量要求房屋质量应符合国家现行标准，并满足合同约定的使用要求。5.2保修期限及内容（1）基础工程和主体结构工程保修期限为____年；（2）屋面防水工程保修期限为____年；（3）管道、设备安装保修期限为____年；（4）其他项目保修期限由双方协商确定。5.3质量问题处理（1）在保修期内，房屋出现质量问题，卖方应负责修复；（2）因买方使用不当等原因导致的房屋质量问题，由买方自行承担修复责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁地为____。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约行为定义（1）买方未按约定时间支付购房款的；（2）卖方未按约定时间交付房屋的；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%；（3）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任；（4）因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同目的不能实现的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前__日通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后__日内未提出异议，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，买方已支付的购房款应予以退还；（2）卖方应将房屋返还给买方；（3）合同解除后，双方应承担相应的法律责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同的。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。12.不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同解除。12.3不可抗力证明不可抗力证明应由一方提供，另一方应予以认可。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，并自发出之日起视为送达；（2）送达地址为合同约定的地址，或双方另行约定的地址。13.3争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地所在法院。14.合同附件签署14.1附件签署人本合同附件由合同双方授权的签署人签署。14.2附件签署时间附件签署时间为合同签署时间。14.3附件签署地点附件签署地点为合同签订地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经合同双方同意；（2）第三方介入应符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式（1）由合同双方共同委托第三方提供服务；（2）由一方委托第三方提供服务，并经另一方同意；（3）第三方主动介入，经合同双方确认。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方介入时，甲方应：（1）向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系电话等；（2）确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务；（3）监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2第三方介入时，乙方应：（1）对第三方提供的服务进行监督和评估，确保其符合合同要求；（2）在必要时，向甲方提供第三方的工作情况和意见；（3）在第三方提供的服务不符合合同要求时，有权要求甲方采取措施。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过合同总金额的____%。17.2责任承担（1）因第三方的原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应的违约责任；（2）因第三方的原因导致合同一方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，由第三方承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方应按照合同约定，独立履行其职责，不得干预合同双方的正常权利和义务；（2）合同双方应明确各自的权利和义务，第三方不得代替合同一方履行其合同义务。18.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，由第三方承担责任；（2）合同双方因第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。18.3保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的退出条件；（2）合同双方协商一致，决定第三方退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向合同双方提交书面报告，说明退出原因和退出后的处理措施；（2）合同双方应在收到第三方退出报告后__日内，确认第三方退出；（3）第三方退出后，合同双方应按照约定处理未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议详细要求：本补充协议是对房屋买卖合同的具体条款进行补充和细化的协议，包括但不限于房屋质量、交付条件、付款方式等。说明：本补充协议应与房屋买卖合同同时签订，作为合同的组成部分。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充条款详细要求：本补充条款是对房屋买卖合同中未涉及或需要特别说明的事项进行补充的条款，包括但不限于税费承担、违约责任等。说明：本补充条款应与房屋买卖合同同时签订，作为合同的组成部分。3.房屋买卖合同附件三：房屋产权登记申请书详细要求：本申请书是买方向相关登记机构申请办理房屋产权登记的正式文件。说明：本申请书应在房屋交付后__个工作日内提交。4.房屋买卖合同附件四：房屋产权证书复印件详细要求：本复印件是房屋产权证书的副本，用于证明房屋产权的合法性。说明：本复印件应在房屋产权登记完成后提交。5.房屋买卖合同附件五：房屋质量保修单详细要求：本保修单是卖方对房屋质量提供保修的证明文件。说明：本保修单应在房屋交付时随房屋一同交付给买方。6.房屋买卖合同附件六：付款凭证复印件详细要求：本复印件是买方支付购房款的凭证，用于证明买方已履行付款义务。说明：本复印件应在买方支付购房款后__个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定的时间支付购房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的第一个付款期限届满时支付首付款，未按时支付的，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的时间交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交房时间前交付房屋，未按时交付的，应向买方支付违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。示例说明：因卖方提供的房屋存在严重质量问题，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任。4.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定标准：一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：因买方未按时支付购房款，导致卖方遭受利息损失，买方应承担赔偿责任。5.违约行为：一方泄露合同内容责任认定标准：一方泄露合同内容，损害对方利益的，应承担违约责任。示例说明：买方泄露合同内容给第三方，导致卖方利益受损，买方应承担违约责任。全文完。2024年商品房买卖合同纠纷处理范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3地方性法规2.定义和解释2.1合同术语2.2专用名词2.3术语解释3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3第三方信息4.商品房基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途4.5房屋权属5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点5.4付款方式6.履约时间及条件6.1交房时间6.2履约条件6.3逾期交房责任6.4逾期付款责任7.权利和义务7.1买方权利7.2买方义务7.3卖方权利7.4卖方义务8.风险承担8.1政策性风险8.2自然灾害风险8.3市场风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、政策规定和地方性法规订立。1.2本合同还参照了《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》等相关规定。第二条定义和解释2.1“商品房”指在中华人民共和国境内，依照国家法律法规规定，经政府批准建设的，用于居住、经营等用途的房屋。2.2“合同”指本商品房买卖合同。2.3“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。第三条双方基本信息3.1买方信息：3.1.1全称：____________________3.1.2简称：____________________3.1.3地址：____________________3.1.4联系人：____________________3.1.5联系电话：____________________3.2卖方信息：3.2.1全称：____________________3.2.2简称：____________________3.2.3地址：____________________3.2.4联系人：____________________3.2.5联系电话：____________________第四条商品房基本情况4.1房屋位置：____________________4.2房屋面积：____________________平方米4.3房屋结构：____________________4.4房屋用途：____________________4.5房屋权属：____________________第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币____________________元整。5.2支付方式：5.2.1买方应于合同签订之日起________日内，支付总价款的_________%作为首付款。5.2.2剩余总价款的_________%，买方应于房屋交付前________日内支付。5.2.3付款方式：____________________第六条履约时间及条件6.1交房时间：____________________6.2履约条件：6.2.1卖方应确保房屋具备入住条件，并交付给买方。6.2.2买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3双方应按照合同约定履行各自的义务。第七条权利和义务7.1买方权利：7.1.1享有房屋所有权；7.1.2享有居住、使用、收益和处分房屋的权利；7.1.3要求卖方按照合同约定交付房屋。7.2买方义务：7.2.1按时支付购房款；7.2.2按照合同约定使用房屋；7.2.3接受房屋交付，并承担房屋的维修责任。7.3卖方权利：7.3.1享有收取购房款的权利；7.3.2要求买方按照合同约定履行义务。7.4卖方义务：7.4.1按时交付房屋；7.4.2保证房屋质量；7.4.3履行合同约定的其他义务。第八条风险承担8.1政策性风险：8.1.1因国家政策调整导致购房款不能按时返还，由卖方承担。8.1.2因政府规划变更导致房屋无法交付，由卖方承担。8.2自然灾害风险：8.2.1因地震、洪水等自然灾害导致房屋损坏，双方应根据保险合同约定处理。8.3市场风险：8.3.1因房地产市场波动导致房价上涨或下跌，不影响本合同约定的买卖价格。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2买方未按合同约定支付购房款；9.1.3双方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任：9.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房价的万分之一的违约金。9.2.2买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款千分之二的违约金。9.2.3双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.3违约金：9.3.1违约金总额不超过合同总价款的_____%。9.3.2违约金不足以弥补损失时，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.1.3发生不可抗力，致使合同目的不能实现。11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起________日内确认解除。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付和款项结算手续；11.3.2双方不再承担合同约定的义务。第十二条合同生效及终止12.1生效条件：12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同已报相关部门备案。12.2生效时间：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件：12.3.1合同约定的终止条件成就；12.3.2合同解除；12.3.3合同期限届满。第十三条其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。13.2通知与送达：13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同附件：13.3.1.1商品房买卖合同；13.3.1.2房屋产权证书；13.3.1.3付款凭证；13.3.1.4其他相关文件。第十四条合同签署及附件14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3附件清单：14.3.1商品房买卖合同；14.3.2房屋产权证书；14.3.3付款凭证；14.3.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2.1双方一致同意；1.2.2第三方具备相应的资质和条件；1.2.3第三方提供的服务或参与的内容与本合同履行相关。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款及说明：2.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效；2.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查、评估和监督；2.1.3甲方应对第三方的服务质量和结果负责。2.2乙方的额外条款及说明：2.2.1当第三方介入时，乙方应配合第三方进行必要的调查、评估和监督；2.2.2乙方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效；2.2.3乙方应对第三方的服务质量和结果负责。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1第三方的赔偿责任不超过其在本合同中所提供服务或参与内容的实际费用；3.2.2若第三方在本合同中所提供服务或参与内容不存在过错，则不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与买卖双方的关系：4.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系；4.1.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.2第三方与买卖双方的权利义务：4.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；4.2.2第三方有义务为买卖双方提供专业、公正、高效的服务；4.2.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。4.3第三方与其他各方的责任划分：4.3.