2024年二手房代办条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房代办条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.房产基本情况2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产权属3.代办服务内容3.1.房产过户手续代办3.2.房产评估报告代办3.3.房产贷款手续代办3.4.房产交易税费计算与缴纳4.代办服务费用4.1.代办服务费用总额4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间5.服务期限5.1.服务开始时间5.2.服务结束时间5.3.服务期间的工作量6.服务质量保证6.1.服务质量标准6.2.质量问题处理6.3.乙方责任7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除与终止后的处理8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.违约责任11.合同附件11.1.房产证复印件11.2.房产评估报告11.3.其他相关文件12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同备案13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序13.3.变更后的效力14.合同解除与终止后的后续事项14.1.房产过户手续14.2.房产贷款手续14.3.房产交易税费缴纳第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息全称：_________________法定代表人：____________联系电话：______________身份证号码：____________全称：_________________法定代表人：____________联系电话：______________身份证号码：____________2.房产基本情况2.1.房产地址：_________________2.2.房产面积：_________________平方米2.3.房产用途：_________________2.4.房产权属：_________________3.代办服务内容3.1.房产过户手续代办提供房产过户所需的所有文件办理房产过户手续办理房产产权登记3.2.房产评估报告代办代为联系评估机构收取评估报告3.3.房产贷款手续代办提供贷款申请所需文件办理贷款申请手续协助办理贷款审批3.4.房产交易税费计算与缴纳计算房产交易税费办理税费缴纳手续4.代办服务费用4.1.代办服务费用总额：_________________元4.2.费用支付方式：_________________4.3.费用支付时间：_________________5.服务期限5.1.服务开始时间：_________________5.2.服务结束时间：_________________5.3.服务期间的工作量：_________________6.服务质量保证6.1.服务质量标准：_________________6.2.质量问题处理：_________________6.3.乙方责任：_________________7.合同解除与终止7.1.合同解除条件：买方或中介方在合同履行前单方面解除合同，应提前通知对方，并支付已发生费用的50%作为违约金。在合同履行过程中，若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2.合同终止条件：房产过户手续办理完成，合同自动终止。双方协商一致，经书面同意后终止合同。7.3.解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。8.违约责任8.1.甲方违约责任甲方未按约定支付代办服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。甲方未能按时提供房产过户所需文件的，应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.乙方违约责任乙方未能按时完成代办服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%每日。乙方在代办过程中出现重大失误，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3.争议解决程序争议提交法院后，双方应遵循法院的审理程序，积极配合法院的调解和判决。10.保密条款10.1.保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私。10.2.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3.违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同附件11.1.房产证复印件房产证复印件一式两份，甲方提供。11.2.房产评估报告房产评估报告一式两份，乙方提供。11.3.其他相关文件双方约定的其他相关文件，包括但不限于贷款合同、税费缴纳证明等。12.合同生效12.1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.合同备案双方应在本合同生效后一定期限内，将本合同报送相关主管部门备案。13.合同变更13.1.变更条件双方协商一致，书面同意变更合同内容。13.2.变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3.变更后的效力变更后的合同内容具有同等法律效力，对双方具有约束力。14.合同解除与终止后的后续事项14.1.房产过户手续14.2.房产贷款手续若合同解除或终止前已办理贷款手续，中介方应协助买方完成贷款还款或提前还款手续。14.3.房产交易税费缴纳合同解除或终止后，双方应结清所有已产生并应缴纳的房产交易税费。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、公证机构等。15.2.第三方介入范围第三方介入本合同事项，限于本合同约定的服务内容，且需得到甲乙双方书面同意。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入申请16.2.第三方介入审批双方应在收到第三方介入申请后的____个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3.第三方介入协议一旦同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或履行义务不当而造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应合理反映第三方服务的性质和风险。17.3.责任限额调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方责任划分18.1.第三方责任第三方在其服务范围内，应承担相应的法律责任，包括但不限于合同责任、侵权责任等。18.2.甲乙双方责任甲乙双方对本合同约定的义务承担连带责任，但第三方责任不因甲乙双方责任而免除。18.3.第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.第三方介入的额外费用第三方介入产生的额外费用，由申请方承担，并在第三方介入协议中明确。19.2.第三方介入的时间安排第三方介入的时间安排应不影响本合同的正常履行，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。19.3.第三方介入的信息保密第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息，应予以保密。20.第三方介入的合同变更20.1.第三方介入的合同变更第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并相应修改本合同。20.2.第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、证号页、权利人页、房屋状况页等。附件说明：作为房产权属证明，用于办理过户手续。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果及评估依据。3.贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件说明：作为贷款依据，证明甲乙双方已办理贷款手续。4.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳的官方凭证，包括税费缴纳凭证、完税证明等。附件说明：证明已按约定缴纳房产交易税费。5.代办服务协议详细要求：明确中介方提供代办服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：作为甲乙双方与中介方之间的服务协议。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：作为甲乙双方与第三方之间的服务协议。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件，如维修基金缴纳证明、购房合同等。附件说明：补充说明房产交易过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代办服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。示例说明：若甲方应支付10万元服务费用，逾期10天未支付，则应支付1000元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按时完成代办服务内容。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%每日。示例说明：若乙方未按时完成过户手续，导致甲方权益受损，则应支付相应金额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在其服务范围内，因提供的服务或履行义务不当而造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方对本合同约定的义务承担连带责任。责任认定标准：甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。示例说明：若甲乙双方在办理过户手续过程中，因沟通不畅导致过户延迟，双方应根据各自责任承担相应损失。全文完。2024年二手房代办条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产相关定义1.2术语解释1.3本合同适用范围2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方联系方式3.二手房基本信息3.1房产位置与面积3.2房产产权状况3.3房产价格与付款方式3.4房产交付时间4.代办服务内容4.1代理事项概述4.2代理服务具体事项4.3代理服务标准5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.2支付方式与时间5.3违约责任6.合同签订与生效6.1合同签订时间与地点6.2合同生效条件6.3合同变更与解除7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间约定8.产权登记8.1登记手续办理8.2登记费用承担8.3登记时间约定9.相关税费9.1税费承担原则9.2税费具体明细9.3税费支付时间10.房屋交付与验收10.1房屋交付条件10.2房屋验收标准10.3验收时间与方式11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数与效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产相关定义1.1.1房地产：指位于一定空间内的土地及地上建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2房产证：指证明房地产权利归属的证书。1.2术语解释1.2.1甲方：指买卖双方中的买方。1.2.2乙方：指买卖双方中的卖方。1.2.3代办服务：指乙方为甲方提供的二手房买卖过程中的相关手续办理服务。1.3本合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方与乙方之间发生的二手房买卖代办服务事项。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方姓名或名称：2.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名或名称：2.2.2乙方身份证号码或营业执照号码：2.2.3乙方联系方式：2.3双方联系方式2.3.1甲方联系电话：2.3.2乙方联系电话：2.3.3电子邮件地址：2.3.4通讯地址：3.二手房基本信息3.1房产位置与面积3.1.1房产所在城市：3.1.2房产具体地址：3.1.3房产建筑面积：3.2房产产权状况3.2.1房产产权性质：3.2.2房产产权证号：3.2.3房产是否存在抵押、查封等情况：3.3房产价格与付款方式3.3.1房产成交价格：3.3.2付款方式：3.3.3付款时间安排：3.4房产交付时间3.4.1房产交付日期：3.4.2房产交付条件：4.代办服务内容4.1代理事项概述4.1.1乙方将为甲方提供二手房买卖过程中的相关手续办理服务，包括但不限于：4.1.1.1房屋权属调查；4.1.1.2代办房屋买卖合同签订；4.1.1.3代办房屋过户手续；4.1.1.4代办房屋产权登记；4.2代理服务具体事项4.2.1乙方将协助甲方完成房屋权属调查，包括但不限于：4.2.1.1查询房产证；4.2.1.2查询房产抵押、查封等情况；4.3代理服务标准4.3.1乙方应按照相关法律法规和行业规范，为甲方提供高效、专业的代办服务。5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.1.1服务费用包括但不限于：5.1.1.1代办服务费；5.1.1.2相关税费；5.1.1.3其他费用；5.2支付方式与时间5.2.1服务费用支付方式为：5.2.1.1预付款；5.2.1.2结算付款；5.3违约责任5.3.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金；5.3.2乙方未按时完成代办服务，应向甲方支付违约金。6.合同签订与生效6.1合同签订时间与地点6.1.1合同签订时间为：6.1.2合同签订地点：6.2合同生效条件6.2.1双方签字盖章；6.2.2合同经公证机关公证；6.3合同变更与解除6.3.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认；6.3.2合同解除需经双方协商一致，并书面确认。8.产权过户8.1过户手续办理8.1.1乙方将负责协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于：8.1.1.1准备过户所需文件；8.1.1.2提交过户申请；8.1.1.3办理产权转移登记；8.2过户费用承担8.2.1过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担；8.2.2过户手续费由乙方承担；8.3过户时间约定8.3.1乙方应在房屋买卖合同签订后30个工作日内完成过户手续；8.3.2如遇特殊情况，双方可协商延长过户时间。9.产权登记9.1登记手续办理9.1.1乙方将协助甲方办理房屋产权登记手续；9.1.2乙方应确保在房屋过户后及时办理产权登记；9.2登记费用承担9.2.1房屋产权登记费用由甲方承担；9.2.2如有其他费用，由双方另行约定；9.3登记时间约定9.3.1房屋产权登记应在房屋过户手续办理完毕后30个工作日内完成；9.3.2如有特殊情况，双方可协商调整登记时间。10.相关税费10.1税费承担原则10.1.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担；10.1.2双方另有约定的，从其约定；10.2税费具体明细10.2.1契税：按房屋成交价的百分比计算；10.2.2印花税：按房屋成交价的百分比计算；10.2.3其他税费：根据国家相关法律法规及地方政策执行；10.3税费支付时间10.3.1税费应在过户手续办理前支付；10.3.2如有特殊情况，双方可协商调整支付时间。11.房屋交付与验收11.1房屋交付条件11.1.1房屋过户手续办理完毕；11.1.2房屋产权登记手续办理完毕；11.2房屋验收标准11.2.1房屋应满足合同约定的交付条件；11.2.2房屋应无重大质量问题；11.3验收时间与方式11.3.1甲方应在房屋交付条件满足后7个工作日内进行验收；11.3.2验收方式为：甲方自行验收，乙方协助。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金；12.1.2甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付违约金；12.2乙方违约责任12.2.1乙方未按时完成代办服务的，应向甲方支付违约金；12.2.2乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金；12.3违约金计算与支付12.3.1违约金按合同约定的金额计算；12.3.2违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同份数与效力14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1房屋买卖合同；14.3.1.2房产证复印件；14.3.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式由合作协议约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合作协议的约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任的具体范围和赔偿标准，由合作协议约定。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过合作协议约定的服务费用总额的倍数。16.2.2若合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币100万元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应按照合作协议的约定，向甲方提供相关服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权要求第三方提供必要的证明材料。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应按照合作协议的约定，向乙方提供相关服务。17.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权要求第三方提供必要的证明材料。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方的权利义务。17.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的变更18.1.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，变更第三方的介入方式或服务内容。18.1.2变更后的内容应以书面形式通知第三方，并作为合作协议的补充。18.2第三方介入的解除18.2.1若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合作协议。18.2.2解除合作协议后，第三方应承担相应的法律责任。18.3第三方介入的费用承担18.3.1第三方介入产生的费用，除合作协议另有约定外，由甲乙双方按照约定的比例分担。18.4第三方介入的保密义务18.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同履行的基础文件，双方应确保合同内容的真实性和合法性。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.房屋权属调查报告详