买房合同和贷款合同范例

买房合同和贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“贷款方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方自愿购买卖方位于____________________的房产，该房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

2.买方同意向贷款方申请贷款，贷款金额为____________________元，贷款期限为____________________年。

3.本合同约定买方、卖方及贷款方之间的权利义务关系。

第一条房产转让

1.1买方同意按照本合同约定的价格购买卖方的房产，该房产的成交价格为____________________元。

1.2买方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付房产首付款____________________元。

1.3买方应在房产过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余房款____________________元。

1.4买方在支付房款过程中，如发生任何争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第二条贷款事宜

2.1买方同意向贷款方申请贷款，贷款金额为____________________元。

2.2贷款期限为____________________年，贷款利率按照贷款方规定的利率执行。

2.3买方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

2.4如因买方原因导致贷款逾期，贷款方有权按照贷款合同约定采取相应措施。

第三条房产过户

3.1买方应在支付全部房款后，协助卖方办理房产过户手续。

3.2卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产过户至买方名下。

3.3买方在办理房产过户手续过程中，如发生任何争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的____________________%。

4.3违约方未支付违约金的，守约方有权依法要求违约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）房产买卖合同

（2）贷款合同

（3）房产过户申请书

（4）身份证复印件

（5）其他相关文件

6.3本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产买卖合同

（2）贷款合同

（3）房产过户申请书

（4）身份证复印件

（5）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房产，该房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

2.买方因资金周转原因，无法一次性支付房款，特寻求丙方的担保支持。

3.丙方同意为买方的贷款提供担保，以确保买方按时偿还贷款。

第一条房产转让

1.1买方同意按照本合同约定的价格购买卖方的房产，该房产的成交价格为____________________元。

1.2买方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付房产首付款____________________元。

1.3买方应在支付首付款后，向贷款方申请贷款，贷款金额为____________________元，用于支付剩余房款。

1.4买方在贷款申请批准后，应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

第二条担保事宜

2.1丙方同意为买方的贷款提供担保，担保金额为____________________元。

2.2丙方应在贷款合同签订之日起____________________日内，向贷款方提供担保承诺书。

2.3如买方未按时偿还贷款，丙方应承担连带保证责任，代为偿还贷款本息。

第三条甲方权益

3.1甲方有权要求卖方在房产过户前，提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关文件。

3.2甲方有权要求卖方在房产过户过程中，协助办理相关手续，确保房产过户手续的顺利进行。

3.3甲方有权要求卖方在房产过户后，提供房产的维修保养责任证明。

3.4甲方有权要求丙方在担保期间，保持其财务状况良好，以确保担保责任的履行。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方如未按本合同约定的时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定房款总额的____________________%。

4.2乙方如未按本合同约定的时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定房款总额的____________________%。

4.3乙方如未按本合同约定的时间提供房产权属证明等相关文件，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定房款总额的____________________%。

4.4乙方如违反本合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）房产买卖合同

（2）贷款合同

（3）担保承诺书

（4）身份证复印件

（5）其他相关文件

结尾：

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了担保支持，确保了甲方的贷款按时偿还，降低了甲方因资金问题导致违约的风险。丙方的介入，为甲方提供了更加稳定的贷款环境，有利于甲方实现购房目的。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主要当事人，通过主导合同条款的制定，确保了自身的权益得到充分保障。甲方在合同中明确了卖方和担保方的责任，以及违约条款，为甲方在购房过程中提供了坚实的法律保障。同时，甲方通过引入第三方担保，降低了贷款风险，确保了购房资金的稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房产，该房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

2.卖方因资金需求，希望提前收回房款，特寻求丙方的融资支持。

3.丙方同意为卖方提供融资服务，以解决卖方的资金问题。

第一条房产转让

1.1卖方同意将房产出售给买方，该房产的成交价格为____________________元。

1.2买方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付房产首付款____________________元。

1.3买方应在支付首付款后，向丙方申请融资，融资金额为____________________元，用于支付剩余房款。

1.4买方在融资申请批准后，应按照融资合同约定的还款方式，按时足额偿还融资款项。

第二条融资事宜

2.1丙方同意为卖方提供融资服务，融资金额为____________________元。

2.2丙方应在融资合同签订之日起____________________日内，向卖方发放融资款项。

2.3卖方应在融资款项发放后，将房产过户至买方名下。

第三条乙方权益

3.1乙方（卖方）有权要求买方在支付首付款后，按照约定时间完成房产过户手续。

3.2乙方有权要求丙方在融资合同签订后，及时发放融资款项。

3.3乙方有权要求丙方在融资期限内，保持融资利率的稳定性。

3.4乙方有权在融资期满后，要求丙方按照约定回收融资款项。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方（买方）如未按本合同约定的时间支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同约定房款总额的____________________%。

4.2甲方如未按本合同约定的时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同约定房款总额的____________________%。

4.3甲方如未按融资合同约定的时间偿还融资款项，应向丙方支付违约金，违约金数额为本合同约定融资总额的____________________%。

4.4甲方如违反本合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）房产买卖合同

（2）融资合同

（3）身份证复印件

（4）其他相关文件

结尾：

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，通过引入融资方，提前收