2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁合同范本：二零二四年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁合同范本：二零二四年度本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁物业的基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付罚则3.物业使用及维护3.1物业使用范围3.2物业维护责任3.3设施设备使用规范4.租赁物业的装修4.1装修要求4.2装修审批流程4.3装修费用承担5.物业管理费5.1管理费金额5.2支付方式5.3逾期支付罚则6.水电费及其他费用6.1水电费标准6.2费用支付方式6.3费用结算方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的生效13.其他约定事项13.1隐私保护13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及见证14.1签署时间14.2签署地点14.3见证机构第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：全称________，统一社会信用代码________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。1.1.2承租方：全称________，统一社会信用代码________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。1.2租赁物业的基本情况1.2.1租赁物业名称：________1.2.2租赁物业地址：________1.2.3租赁物业面积：________平方米1.2.4租赁物业用途：________1.2.5租赁物业权属证明文件：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期限共计____年____月第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币____元整2.1.2年租金总额：人民币____元整2.2租金支付方式2.2.1承租方应于每月____日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2.2出租方指定账户信息：开户行：________，账号：________，户名：________。2.3逾期支付罚则2.3.1若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第三条物业使用及维护3.1物业使用范围3.1.1承租方仅限于在租赁物业内从事________业务。3.2物业维护责任3.2.1租赁期间，租赁物业的日常维护保养责任由承租方承担。3.3设施设备使用规范3.3.1承租方应按照设施设备的操作规程使用，不得擅自拆改、损坏。第四条租赁物业的装修4.1装修要求4.1.1承租方如需对租赁物业进行装修，应提前____个工作日向出租方提出申请。4.2装修审批流程4.2.1出租方应在收到承租方装修申请后____个工作日内给予答复。4.3装修费用承担4.3.1装修费用由承租方承担，装修完成后，承租方应将装修图纸及相关文件提交出租方备案。第五条物业管理费5.1管理费金额5.1.1每月物业管理费：人民币____元整5.2支付方式5.2.1承租方应于每月____日前，将当月物业管理费支付至出租方指定的账户。5.3逾期支付罚则5.3.1若承租方未按约定时间支付物业管理费，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第六条水电费及其他费用6.1水电费标准6.1.1水电费按国家规定或实际发生金额收取。6.2费用支付方式6.2.1承租方应于每月____日前，将当月水电费支付至出租方指定的账户。6.3费用结算方式6.3.1水电费结算以实际发生金额为准，由出租方代为结算。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。7.1.2承租方擅自拆改、损坏租赁物业的设施设备。7.1.3承租方未按约定用途使用租赁物业。7.1.4出租方未按约定提供租赁物业或物业服务。7.2违约责任承担7.2.1承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算7.3.1违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。第八条解除合同8.1合同解除条件8.1.1合同到期自然终止。8.1.2出租方或承租方因不可抗力原因无法履行合同。8.1.3承租方违反合同约定，经出租方催告后仍不改正。8.1.4出租方因租赁物业被依法收回等原因无法继续出租。8.2解除合同程序8.2.1一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。8.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.3因不可抗力原因解除合同的，双方应提供相关证明材料。8.3解除合同后的责任8.3.1合同解除后，双方应按照约定结算未付款项和费用。8.3.2承租方应将租赁物业恢复原状或按照出租方要求进行相应的修复。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2合同经出租方审核无误后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同到期。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定结算未付款项和费用。10.3.2承租方应将租赁物业恢复原状或按照出租方要求进行相应的修复。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1租赁物业权属证明文件。11.1.2装修图纸及相关文件。11.1.3其他相关文件。11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序12.2.1一方提出变更请求，另一方应在____个工作日内给予答复。12.2.2双方达成一致后，签订书面变更协议。12.3变更后的生效12.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方同意保护对方的商业秘密和个人隐私。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址或联系人。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及见证14.1签署时间14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________。14.3见证机构14.3.1本合同签署无需见证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。3.第三方介入的形式3.1.1提供专业服务，如法律咨询、财务审计、技术评估等。3.1.2作为担保方，提供担保服务，确保合同履行的安全性。3.1.3作为监管机构，对合同履行情况进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和合同约定进行明确。4.1.1对于提供专业服务的第三方，其责任限额应根据服务内容、服务质量、服务费用等因素确定。4.1.2对于担保方，其责任限额应根据担保金额和担保期限确定。4.1.3对于监管机构，其责任限额应根据监管职责和监管范围确定。5.第三方责任界定5.1第三方的责任应限于其在合同中的具体职责范围内。5.1.1第三方不得超越其职责范围，干涉甲方和乙方之间的合同关系。5.1.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方协商一致后，可以邀请第三方介入。6.1.1甲方和乙方应向第三方提供合同副本及相关资料。6.1.2第三方应在收到资料后____个工作日内，对合同进行审查，并提出意见。7.第三方权利7.1第三方在合同中的权利包括：7.1.1获取合同履行所需的信息。7.1.2参与合同履行过程中的决策。7.1.3对合同履行情况进行监督。8.第三方义务8.1第三方在合同中的义务包括：8.1.1按照合同约定提供服务。8.1.2保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。8.1.3遵守相关法律法规和行业标准。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定。9.1.1第三方与甲方之间的关系：甲方应向第三方支付服务费用。甲方应提供必要的协助，确保第三方能够履行其职责。9.1.2第三方与乙方之间的关系：乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。乙方应支付第三方提供服务的费用。9.1.3第三方与监管机构之间的关系：第三方应遵守监管机构的规定和指导。第三方应向监管机构提供必要的信息和报告。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。10.1.1合同变更应书面记录，并由各方签字盖章。10.1.2合同变更后，原合同条款中与第三方相关的部分应进行相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业权属证明文件要求：提供租赁物业的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对租赁物业的合法所有权。2.装修图纸及相关文件要求：提供装修设计方案、施工图、环保验收报告等。说明：用于指导装修施工，确保装修质量符合要求。3.合同附件清单要求：列明合同附件的名称、数量和具体内容。说明：确保合同附件的完整性和可追溯性。4.水电费结算清单要求：提供水电费结算单据，明确费用金额和结算周期。说明：用于结算水电费，确保费用透明。5.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，免除相关责任。6.争议解决相关文件要求：提供仲裁裁决书、法院判决书等争议解决文件。说明：用于解决合同履行过程中的争议。7.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，明确变更内容。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用等。说明：确保第三方服务的规范性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若每月租金为10,000元，逾期一日则需支付100元滞纳金。2.擅自拆改、损坏租赁物业设施设备责任认定：承租方擅自拆改、损坏租赁物业设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若损坏设施设备价值5,000元，承租方需赔偿5,000元。3.未按约定用途使用租赁物业责任认定：承租方未按约定用途使用租赁物业，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若承租方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.出租方未按约定提供租赁物业或物业服务责任认定：出租方未按约定提供租赁物业或物业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若出租方未按约定时间交付租赁物业，应向承租方支付____%的违约金。5.未经同意擅自转租责任认定：未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若承租方未经出租方同意转租，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。6.逾期交付租赁物业责任认定：出租方逾期交付租赁物业，应向承租方支付____%的违约金。示例：若出租方逾期交付租赁物业一个月，则需支付____%的违约金。7.未经同意擅自改变物业结构责任认定：未经出租方同意擅自改变物业结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变物业结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁合同范本：二零二四年度1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3合同租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.押金及费用3.1押金金额及退还条件3.2水电费支付方式3.3其他费用及支付方式4.商铺使用规范4.1商铺经营范围4.2商铺装修及改造规定4.3商铺日常管理规范5.商铺转租与转让5.1转租及转让规定5.2转租及转让审批程序5.3转租及转让费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：商铺面积测量报告9.3附件三：商铺装修图纸10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除程序11.其他约定事项11.1合同补充条款11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算13.2商铺返还及验收13.3合同解除及终止后的争议解决14.合同解除及终止后的债权债务处理14.1债权债务的继承与转让14.2债权债务的处理方式14.3债权债务的处理期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称、地址、面积、用途1.2.2商铺产权证明文件1.2.3商铺租赁用途限制1.3合同租赁期限1.3.1合同租赁起始日期1.3.2合同租赁终止日期1.3.3租赁期限的续约条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金总金额2.1.2每月租金金额2.2租金支付时间及方式2.2.1每月租金支付日2.2.2支付方式（银行转账、现金等）2.3租金调整机制2.3.1租金调整的频率2.3.2调整租金的计算方法2.3.3调整租金的通知期限3.押金及费用3.1押金金额及退还条件3.1.1押金金额3.1.2押金退还条件3.2水电费支付方式3.2.1水电费计费标准3.2.2水电费结算周期3.2.3水电费支付方式3.3其他费用及支付方式3.3.1物业管理费3.3.2公共设施维护费3.3.3其他相关费用的名称、标准及支付方式4.商铺使用规范4.1商铺经营范围4.1.1允许的经营范围4.1.2限制的经营范围4.2商铺装修及改造规定4.2.1装修及改造的审批程序4.2.2装修及改造费用的承担4.3商铺日常管理规范4.3.1商铺内部卫生及安全要求4.3.2商铺外部环境维护要求5.商铺转租与转让5.1转租及转让规定5.1.1转租及转让的条件5.1.2转租及转让的审批程序5.2转租及转让审批程序5.2.1转租及转让申请的提交5.2.2转租及转让审批的期限5.3转租及转让费用5.3.1转租及转让费用的金额5.3.2费用的支付方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1合同双方协商一致解除6.1.2出租方或承租方违约6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2合同约定的终止条件6.3合同解除及终止程序6.3.1解除或终止通知的提交6.3.2解除或终止的生效日期7.违约责任7.1违约情形及责任7.1.1承租方逾期支付租金7.1.2出租方未按时提供商铺7.1.3承租方违反商铺使用规范7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金的计算标准7.2.2违约金的支付方式7.3违约责任的承担方式7.3.1违约责任的承担主体7.3.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会的选择8.2.2诉讼法院的选择8.3争议解决程序8.3.1提交争议的时间限制8.3.2争议解决的期限8.3.3争议解决结果的执行9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.1.1合同文本9.1.2合同双方签字盖章页9.2附件二：商铺面积测量报告9.2.1报告编号9.2.2测量日期9.2.3面积测量结果9.3附件三：商铺装修图纸9.3.1装修设计图9.3.2施工图9.3.3装修材料清单10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件10.2.2法定解除条件10.3合同生效及解除程序10.3.1合同生效的程序10.3.2合同解除的程序11.其他约定事项11.1合同补充条款11.1.1合同未尽事宜的补充11.1.2特殊条款的约定11.2合同变更程序11.2.1变更请求的提出11.2.2变更内容的确认11.2.3变更合同的签订11.3合同解除程序11.3.1解除请求的提出11.3.2解除条件的确认11.3.3解除合同的签订12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.1.1合同签署的具体地址12.2合同签署日期12.2.1合同签署的确切日期12.3合同生效日期12.3.1合同生效的具体时间13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算13.1.1未结算费用的清偿13.1.2逾期支付费用的处理13.2商铺返还及验收13.2.1商铺的返还期限13.2.2商铺的验收标准13.3合同解除及终止后的争议解决13.3.1争议解决的方式选择13.3.2争议解决的结果执行14.合同解除及终止后的债权债务处理14.1债权债务的继承与转让14.1.1债权债务的继承14.1.2债权债务的转让14.2债权债务的处理方式14.2.1债权债务的结算14.2.2债权债务的清偿14.3债权债务的处理期限14.3.1债权债务的处理期限规定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除合同双方（甲、乙双方）之外的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。1.2第三方的角色1.2.1第三方在合同中的角色是根据合同双方的要求，提供专业服务或协助合同双方达成合同目的。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.1.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。2.2介入程序2.2.1合同双方就第三方介入达成一致意见。2.2.2第三方介入协议的签订，明确各方的权利义务。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，需承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。3.2.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务风险等因素合理确定。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。4.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。5.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告和资料。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方负责，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。5.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告和资料。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。5.3.2第三方不得干预合同双方的权利义务关系。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件6.1.1第三方介入导致合同内容需要变更。6.1.2变更内容应符合法律法规和合同约定。6.2变更程序6.2.1合同双方与第三方就变更内容达成一致意见。6.2.2签订变更协议，明确各方的权利义务。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件7.1.1第三方介入导致合同无法继续履行。7.1.2解除条件应符合法律法规和合同约定。7.2解除程序7.2.1合同双方与第三方就合同解除达成一致意见。7.2.2签订解除协议，明确各方的权利义务和后续处理。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式应与合同原约定的争议解决方式一致。8.1.2如有变更，需经合同双方书面同意。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构的选择应符合合同原约定的争议解决机构。8.2.2如有变更，需经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及费用、商铺使用规范、转租与转让规定、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。附件说明：此附件为合同主体部分，需双方签字盖章。2.附件二：商铺面积测量报告详细要求：报告需包含报告编号、测量日期、面积测量结果等信息。附件说明：此报告用于证明商铺面积，需第三方评估机构出具。3.附件三：商铺装修图纸详细要求：包含装修设计图、施工图、装修材料清单等。附件说明：此图纸用于商铺装修，需第三方设计机构或甲方提供。4.附件四：商铺装修验收报告详细要求：报告需包含验收日期、验收结果等信息。附件说明：此报告用于证明商铺装修完成，需第三方监理单位出具。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：此凭证用于证明租金已支付，需乙方提供。6.附件六：水电费支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：此凭证用于证明水电费已支付，需乙方提供。7.附件七：物业管理费支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：此凭证用于证明物业管理费已支付，需乙方提供。8.附件八：其他费用支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：此凭证用于证明其他费用已支付，需乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方逾期提供商铺责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按每月租金的10%计算。违约行为二：乙方逾期支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按每月租金的10%计算。违约行为三：乙方违反商铺使用规范责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。违约行为四：合同解除后，乙方未按时返还商铺责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。2.违约责任认定标准违约责任认定标准一：违约行为发生标准说明：违约行为一旦发生，即视为违约。违约责任认定标准二：违约行为的严重程度标准说明：根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。违约责任认定标准三：违约行为对合同目的的影响标准说明：考虑违约行为对合同目的的影响，确定违约责任的承担。示例说明：若甲方未按时提供商铺，导致乙方无法按约定日期开始经营，甲方需向乙方支付违约金，违约金按每月租金的10%计算。若乙方擅自改变商铺用途，违反合同约定，乙方需赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁合同范本：二零二四年度2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物业租赁的基本情况2.1物业名称及位置2.2物业面积及使用性质2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整的依据4.2调整频率及方式5.物业使用及维护责任5.1物业使用规范5.2物业维修责任5.3违约责任6.物业保险6.1保险责任范围6.2保险费用及支付方式7.物业租赁合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业租赁合同11.2附件二：物业租赁图纸11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________身份证号码：_________1.2承租方基本信息承租方名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________身份证号码：_________第二条物业租赁的基本情况2.1物业名称及位置物业名称：_________物业地址：_________2.2物业面积及使用性质物业面积：_________平方米使用性质：_________2.3租赁期限租赁起始日期：_________租赁终止日期：_________第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额：_________元租金计算方式：_________3.2租金支付时间及方式每月租金支付日：_________支付方式：_________3.3逾期支付租金的处理逾期支付租金的违约金：_________元/日逾期支付租金的处理程序：_________第四条租金调整4.1租金调整的依据租金调整依据：_________4.2调整频率及方式调整频率：_________调整方式：_________第五条物业使用及维护责任5.1物业使用规范承租方应遵守国家及当地相关法律法规，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。5.2物业维修责任日常维修责任：_________大修责任：_________5.3违约责任承租方如违反上述使用规范，造成物业损坏或影响他人正常使用的，应承担相应责任。第六条物业保险6.1保险责任范围保险责任范围：_________6.2保险费用及支付方式保险费用：_________支付方式：_________第七条物业租赁合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序合同变更条件：_________变更程序：_________7.2合同解除的条件及程序合同解除条件：_________解除程序：_________第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定时间提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。8.1.2未按约定条件提供物业的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。8.2.2擅自改变物业结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3因承租方原因造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为_________。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除合同情形。第十一条合同附件11.1附件一：物业租赁合同11.1.1本合同11.1.2物业租赁图纸11.2附件二：物业租赁图纸11.2.1物业平面图11.2.2物业设施清单11.3附件三：其他相关文件11.3.1出租方提供的物业权属证明文件11.3.2承租方提供的营业执照副本11.3.3其他双方认为必要的文件第十二条合同签署12.1签署日期本合同自_________年_________月_________日签署。12.2签署地点签署地点：_________12.3签署人出租方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________第十三条合同份数13.1合同正本份数合同正本共_________份，出租方持_________份，承租方持_________份。13.2合同副本份数合同副本共_________份，供双方留存及报送有关部门使用。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义本合同中的第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：提供物业租赁中介服务的机构或个人。15.2.2咨询方：提供专业咨询服务的机构或个人。15.2.3评估方：提供物业价值评估服务的机构或个人。15.2.4担保方：提供担保服务的机构或个人。15.2.5其他辅助服务方：提供其他辅助服务的机构或个人。16.第三方责任16.1第三方的责任范围第三方的责任范围限于其在合同中约定的职责和权利，包括但不限于：16.1.1中介方：协助双方达成物业租赁协议，提供租赁信息及咨询服务。16.1.2咨询方：提供物业使用、市场行情等咨询服务。16.1.3评估方：提供物业价值评估服务。16.1.4担保方：根据合同约定，承担相应的担保责任。16.1.5其他辅助服务方：根据合同约定，提供其他辅助服务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时明确约定，并在合同附件中列明。16.2.2第三方的责任限额应合理反映其提供服务的风险和潜在损失。16.2.3第三方的责任限额最高不超过其收取服务费用的_________倍。17.第三方权利17.1第三方权利的行使17.1.1第三方在合同约定的范围内行使权利，不得损害合同双方的利益。17.1.2第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得欺诈、误导或隐瞒事实。17.2第三方权利的义务17.2.1第三方有义务按照合同约定提供服务，确保服务质量和及时性。1