2024年二手房交易定金补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金补充合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.定金支付与退还2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件2.4定金退还流程3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间5.房屋贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款利率及期限6.房屋租赁事宜6.1租赁期限6.2租金支付方式6.3租赁房屋使用规定7.违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话：；1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话：。1.2联系方式1.2.1甲方地址：；1.2.2乙方地址：；1.2.3双方指定联系人及联系方式：。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：；1.3.2房屋产权证号：；1.3.3房屋面积：；1.3.4房屋用途：；1.3.5房屋建筑年代：。第二条定金支付与退还2.1定金金额2.1.1本合同定金金额为人民币____元整。2.2定金支付方式2.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内，将定金支付至甲方指定账户。2.3定金退还条件2.3.1双方按约定完成房屋交付及过户手续；2.3.2甲方提供虚假房屋信息或存在重大隐瞒；2.3.3乙方在约定时间内支付全部房款。2.4定金退还流程2.4.1乙方在房屋交付及过户手续完成后，甲方应于____日内退还定金；2.4.2乙方在甲方提供虚假房屋信息或存在重大隐瞒的情况下，甲方应于发现之日起____日内退还定金；2.4.3乙方在约定时间内支付全部房款后，甲方应于____日内退还定金。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准3.2.1双方应按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收；3.2.2验收时，应检查房屋的结构安全、设施设备、室内装修等。3.3验收流程3.3.1乙方应在房屋交付前____日内通知甲方进行验收；3.3.2双方应共同到场进行验收，并签署验收报告；3.3.3验收报告中应明确房屋存在的问题及整改要求。第四条房屋产权过户4.1过户手续办理4.1.1双方应按照《房屋买卖合同》约定的过户手续办理时间，共同到相关部门办理房屋产权过户手续；4.1.2甲方应提供必要的过户资料，协助乙方办理过户手续。4.2过户税费承担4.2.1房屋产权过户涉及的税费，除国家规定的减免项目外，均由双方按照实际发生额各自承担。4.3过户时间4.3.1双方应在房屋交付后____日内完成房屋产权过户手续。第五条房屋贷款事宜5.1贷款申请5.1.1乙方如需贷款，应在签订本合同后____日内向银行申请贷款。5.2贷款审批5.2.1银行对乙方的贷款申请进行审批，审批结果以银行通知为准。5.3贷款利率及期限5.3.1乙方贷款利率及期限以银行审批结果为准。第六条房屋租赁事宜6.1租赁期限6.1.1本合同签订后，乙方可在房屋交付后____年内租赁该房屋。6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式为____，租金金额为人民币____元/月。6.3租赁房屋使用规定6.3.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；6.3.2乙方应保持房屋的整洁，不得损坏房屋设施设备。第七条违约责任7.1双方违约情形7.1.1甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息；7.1.2乙方未按时支付定金或房款；7.1.3乙方违反租赁房屋使用规定；7.1.4双方未按约定履行合同的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应向乙方支付____元的违约金；7.2.2乙方违约，应向甲方支付____元的违约金。7.3违约金计算方式7.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼法院8.3.1如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3.2诉讼法院为合同签订地人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理已支付的款项；9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为《房屋买卖合同》，作为本合同的组成部分。10.2房屋产权证明10.2.1本合同附件二为房屋产权证明，作为本合同的组成部分。10.3其他相关文件10.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于：10.3.1.1房屋买卖双方的身份证明；10.3.1.2房屋权属证明；10.3.1.3房屋租赁合同（如有）；10.3.1.4其他与合同履行相关的文件。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1对合同的修改应书面进行；12.1.2修改后的合同应经双方签字或盖章。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.1.1邮寄；13.1.1.2专人送达；13.1.1.3电子邮件；13.1.1.4其他双方认可的方式。13.2通知送达13.2.1通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知；13.2.2若因对方原因导致通知未能送达，自通知发出之日起视为已送达。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准；14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入合同的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额为本合同标的额的____%，具体数额由双方在合同中约定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立开展业务活动；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应严格遵守合同约定和法律法规的规定，履行职责；3.2.2第三方应保证提供的服务真实、准确、完整；3.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系为独立合同关系，不构成甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：4.2.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方有义务协助甲方完成房屋买卖合同约定的各项事宜；甲方有义务按照合同约定向第三方支付服务费用；甲方有义务配合第三方完成相关工作。4.2.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方有义务协助乙方完成房屋买卖合同约定的各项事宜；乙方有义务按照合同约定向第三方支付服务费用；乙方有义务配合第三方完成相关工作。4.2.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方有义务在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益；甲乙双方有义务在合同履行过程中，相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的规定，履行各自的义务；5.1.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。5.2第三方介入时的额外说明：5.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；5.2.2第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的专业判断，不得擅自干预第三方的工作；5.2.3第三方介入后，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。第六条第三方责任的具体界定6.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于：6.1.1退还已收取的服务费用；6.1.2向甲乙双方支付违约金；6.1.3按照合同约定承担其他赔偿责任。6.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不负违约责任，但应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款和第三方合作协议的规定，继续履行合同义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行过程中的各项事宜按约定进行。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据本合同约定和第三方合作协议的规定，追究第三方的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。8.3第三方介入后的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、双方的权利义务、房屋价格、支付方式、交付时间、过户手续等。说明：作为本合同的基础文件，详细记录房屋买卖的各项条款。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书，证明房屋产权的合法性和真实性。说明：作为房屋买卖的重要凭证，证明房屋产权归属。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。4.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋已有租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：确保房屋买卖过程中租赁关系的合法性和完整性。5.房屋买卖双方的身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：证明买卖双方的合法身份，确保合同主体合法。6.房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明房屋产权的合法性和真实性。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明双方已履行相关税费缴纳义务。8.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修。9.其他相关文件详细要求：如房屋买卖过程中产生的其他相关文件。说明：作为补充文件，提供合同履行过程中的相关证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元的违约金。示例：甲方应在____年____月____日前交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。1.2甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应退还乙方已支付的定金，并支付____元的违约金。示例：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失，应退还定金并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付定金或房款责任认定：乙方应向甲方支付____元的违约金。示例：乙方应在____日内支付定金，如未按时支付，应支付违约金。2.2乙方违反租赁房屋使用规定责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，并支付____元的违约金。示例：乙方擅自改变房屋结构，应承担赔偿责任并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成相关工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元的违约金。示例：第三方应在____日内完成评估报告，如未按时完成，应支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并支付____元的违约金。示例：第三方泄露甲乙双方信息，导致损失，应支付违约金。全文完。2024年二手房交易定金补充合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属情况3.交易定金金额3.1定金总额3.2付款方式3.3付款时间4.定金退还条件4.1甲方违约退还定金情况4.2乙方违约退还定金情况4.3其他情况退还定金情况5.交易税费承担5.1甲方承担税费情况5.2乙方承担税费情况6.交易时间安排6.1签订正式合同时间6.2产权过户时间6.3交房时间7.交房标准7.1交房前房屋状况7.2交房后房屋状况7.3交房后配套设施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任承担方式11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：056781.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：056791.2.3乙方联系方式：139001390002.房地产基本情况2.1房地产名称：小区栋单元室2.2房地产地址：市区路号2.3房地产面积：90平方米2.4房地产权属情况：甲方持有该房地产的完全产权，无任何抵押、查封等限制。3.交易定金金额3.1定金总额：人民币10万元整3.2付款方式：乙方在签订本合同时支付定金人民币10万元整，其余房款在签订正式合同后30日内支付完毕。3.3付款时间：定金支付时间为2024年1月1日，正式合同房款支付时间为2024年2月1日。4.定金退还条件4.1甲方违约退还定金情况：4.1.1甲方未能按约定时间过户房产的，应退还乙方已支付的全部定金。4.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵的，应退还乙方已支付的全部定金。4.2乙方违约退还定金情况：4.2.1乙方未能按约定时间支付房款的，应退还甲方已支付的定金，并承担违约责任。4.2.2乙方反悔要求解除合同的，应退还甲方已支付的定金，并承担违约责任。4.3其他情况退还定金情况：4.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究违约责任，并退还已支付的定金。5.交易税费承担5.1甲方承担税费情况：甲方承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2乙方承担税费情况：乙方承担房产交易过程中产生的个人所得税、增值税等税费。6.交易时间安排6.1签订正式合同时间：2024年2月1日6.2产权过户时间：2024年3月1日6.3交房时间：2024年4月1日7.交房标准7.1交房前房屋状况：房屋应处于完好状态，无损坏、漏水、电路故障等问题。7.2交房后房屋状况：房屋应保持原状，无新增损坏、漏水、电路故障等问题。7.3交房后配套设施：房屋内应配备必要的家具、家电等设施，符合交付标准。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分不予退还，未履行的部分不再履行。9.3.2双方应按照合同约定，对因解除合同而产生的损失进行赔偿。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间过户房产的，应向乙方支付相当于定金一倍的违约金。10.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵的，应向乙方支付相当于定金一倍的违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于定金一倍的违约金。10.2.2乙方反悔要求解除合同的，应向甲方支付相当于定金一倍的违约金。10.3违约责任承担方式10.3.1违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）。11.2.2甲方和乙方已支付定金。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.1.1房地产产权证明复印件。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同复印件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件复印件。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。13.2合同变更内容13.2.1变更后的合同内容。13.3合同变更生效13.3.1变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的履行期限届满。14.1.2合同解除。14.1.3双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序14.2.1双方书面通知对方合同终止。14.2.2双方进行必要的清算和结算。14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，对因终止合同而产生的损失进行赔偿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲、乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式a)甲、乙双方共同委托第三方提供专业服务；b)甲、乙任何一方单独委托第三方提供专业服务；c)根据合同约定，由第三方直接介入合同履行过程。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和合同约定确定。15.5.2若第三方责任超出其责任限额，甲、乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的权利义务16.1.1第三方应遵守甲方的委托，不得损害甲方的合法权益。16.1.2第三方提供的服务应满足甲方的要求，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.2第三方与乙方的权利义务16.2.1第三方应遵守乙方的委托，不得损害乙方的合法权益。16.2.2第三方提供的服务应满足乙方的要求，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.3第三方与合同履行的关系16.3.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲、乙双方共同行为。16.3.2第三方的行为导致合同履行障碍的，甲、乙双方有权要求第三方承担责任。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等。17.1.3第三方介入的协议应经甲、乙双方签字（或盖章）后生效。18.第三方责任的具体界定18.1.1按照合同约定，赔偿因第三方过错导致的损失；18.1.2按照合同约定，承担相应的违约责任；18.1.3按照法律规定，承担相应的法律责任。18.2第三方在提供专业服务过程中，若因不可抗力导致合同履行障碍，不承担赔偿责任。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入后，因第三方原因导致合同履行障碍，甲、乙双方有权解除合同。19.2第三方介入的合同解除程序应按照本合同第9条的规定执行。19.3第三方介入的合同解除后，甲、乙双方应按照合同约定，对因解除合同而产生的损失进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明详细要求：提供房产证原件或复印件，证明甲方对该房地产的完全产权。说明：用于证明甲方对该房地产的权属清晰，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的正式房屋买卖合同，明确双方的权利义务。说明：作为合同主体部分，详细约定房屋买卖的各项条款。3.附件三：定金收据详细要求：提供定金收据原件或复印件，证明乙方已支付定金。说明：用于证明乙方已履行合同约定的定金支付义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：提供甲、乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等。说明：作为合同附件，补充约定第三方介入的相关事项。5.附件五：房屋状况说明书详细要求：提供房屋现状说明书，详细描述房屋的装修、设施等情况。说明：用于证明房屋在交付时的状况，避免日后产生纠纷。6.附件六：交房确认单详细要求：提供交房确认单，证明房屋已按约定交付。说明：用于证明房屋交付完成，甲、乙双方对房屋交付无异议。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明甲方已缴纳房屋交易产生的税费。说明：用于证明甲方已履行缴纳税费的义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和地点。说明：用于在争议发生时，指导双方进行争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间过户房产的，应向乙方支付相当于定金一倍的违约金。1.2示例：甲方应在合同约定的时间内过户房产，若超过约定时间30天仍未过户，则甲方需支付乙方违约金人民币5万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于定金一倍的违约金。2.2示例：乙方应在合同约定的时间内支付房款，若超过约定时间30天仍未支付，则乙方需支付甲方违约金人民币5万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同履行障碍，应承担相应的赔偿责任。3.2示例：第三方在房屋评估过程中，因评估结果错误导致交易失败，应赔偿甲方和乙方因交易失败而遭受的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定4.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究违约责任。4.2示例：因地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年二手房交易定金补充合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产附属设施3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件4.1甲方违约情况4.2乙方违约情况4.3其他定金退还情况5.定金用途及管理5.1定金用途5.2定金管理6.房产过户及税费6.1房产过户时间6.2房产过户手续6.3房产税费7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同附件10.1房产买卖合同10.2其他相关文件11.合同签署及生效日期12.合同份数13.合同其他约定14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：056781.1.3甲方联系电话：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：056791.2.3乙方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权状况：已取得房产证，产权清晰2.4房产附属设施：包含家具、家电等3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付方式：甲方将定金汇入乙方指定账户3.3定金支付时间：自合同签订之日起3个工作日内4.定金退还条件4.1甲方违约情况4.1.1甲方未在约定时间内支付购房款4.1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符4.2乙方违约情况4.2.1乙方未在约定时间内办理房产过户手续4.2.2乙方提供的房产信息与实际情况不符4.3其他定金退还情况4.3.1因不可抗力导致合同无法履行4.3.2双方协商一致解除合同5.定金用途及管理5.1定金用途：用于支付房产过户手续费及税费5.2定金管理：乙方应妥善保管定金，不得挪作他用6.房产过户及税费6.1房产过户时间：自合同签订之日起6个月内6.2房产过户手续：由双方共同办理6.3房产税费：按国家相关规定执行，由买方承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定时间内改正7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件7.2.1双方协商一致解除合同7.2.2房产过户手续办理完毕，合同自然终止8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决方式8.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，不得单方面采取影响合同履行或损害对方权益的行为8.2.2争议解决期间，合同约定的各项权利义务仍应履行9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章9.1.2合同符合法律法规的规定9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方9.2.2双方协商一致后，修改内容应以书面形式作为合同的附件10.合同附件10.1房产买卖合同10.1.1房产买卖合同应详细列明房产的买卖价格、交付时间、付款方式等内容10.1.2房产买卖合同应由双方签字或盖章10.2其他相关文件10.2.1房产产权证复印件10.2.2房产测绘报告10.2.3其他可能对合同履行有影响的文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点：市区路号11.2合同签署日期：2024年2月28日11.3合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效12.合同份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同其他约定13.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，对本双方具有约束力14.合同签署人签名及日期14.1甲方（签字）：14.2乙方（签字）：14.3签署日期：2024年2月28日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入具有专业能力的第三方机构或个人，协助完成合同相关事宜。15.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和执业许可。16.3第三方介入应有利于合同履行，不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的意见和协助。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方应在合同约定的范围内行使职责，不得超越其权限。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方介入费用的一倍。19.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方支付服务费用。20.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方支付服务费用。20.3第三方与合同其他方的划分：第三方不参与合同其他方的权利义务，仅协助合同履行。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。21.2第三方介入不影响