2024年版住宅租赁合同（短期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅租赁合同（短期）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加设施使用条款13.2宠物饲养条款13.3访客管理条款第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效日期14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号房。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体房间布局和面积分配详见附件一。1.3租赁物的结构租赁物为X层建筑，包括X室X厅X卫，具体房间结构和设施配置详见附件一。1.4租赁物的设施租赁物内配备有基本家具、家电设施，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。具体设施清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期届满前30天书面提出，并协商确定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应于每月的X日之前支付完毕。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应于租赁开始日期前支付押金人民币元。4.2押金支付日期承租人应于2024年X月X日前将押金支付给出租人。4.3押金退还条件租赁期届满，承租人按照本合同约定退还租赁物，并无损坏或丢失租赁物内的设施设备，出租人在扣除租金后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、防盗等。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、管道堵塞、房屋结构问题等。6.2承租人的维修责任承租人负责日常小修，包括但不限于灯泡更换、家具维修等。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件（1）第三方须年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）第三方须同意遵守本合同的条款；（3）出租人认为转租对出租人不构成不利影响。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，需提前30天书面通知对方。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方需支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未能履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加设施使用条款租赁物内的附加设施（如停车位、健身房等）的使用规则详见附件三。13.2宠物饲养条款承租人在租赁物内饲养宠物，需遵守我国有关宠物饲养的相关法律法规，并确保宠物不对他人造成困扰。13.3访客管理条款承租人应遵守租赁物所在小区的访客管理规定，并提前通知物业管理部门。第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方的专业服务或协助时，包括但不限于中介、维修、清洁等服务，第三方可以介入合同的履行。1.2第三方介入的方式第三方介入合同的方式可以是提供服务、协助解决问题或履行合同中的一部分义务。第三方介入需得到甲乙双方的同意，并在本合同中明确。第二条第三方的主体资格和责任2.1第三方的主体资格第三方应具备合法的经营资格、专业资质或能力，能够独立承担法律责任。2.2第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助解决问题，并确保服务或解决方案的质量和效果。第三条甲乙双方的义务和权利3.1甲乙双方的义务甲乙双方应负责与第三方沟通、协调，确保第三方的服务或协助符合合同的约定。同时，甲乙双方应提供必要的资料、信息和支持，以便第三方能够顺利履行合同。3.2甲乙双方的权利甲乙双方有权对第三方的服务或协助进行监督、检查和评价，确保第三方按照合同约定履行义务。如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。第四条第三方责任的限制和赔偿4.1第三方责任的限制第三方在其专业服务或协助范围内，对因履行合同而产生的损失或损害，承担有限责任。但第三方故意或重大过失造成损失或损害的，不受此限。4.2第三方赔偿的限制除第三方故意或重大过失造成损失或损害的情况外，甲乙双方不得要求第三方对合同外的损失或损害进行赔偿。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同后，成为甲乙双方的合作伙伴，但第三方并不成为甲乙双方合同的当事人。5.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，甲乙双方应支付第三方的服务费用。第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方承担支付费用和提供必要支持的责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或协助方式，应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2第三方介入的终止当第三方完成合同约定的服务或协助后，或甲乙双方同意提前终止第三方介入时，第三方介入终止。甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方未能按照合同约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。第三方未能在约定时间内改正或赔偿的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违约的处理如甲乙双方未能按照约定支付服务费用或提供必要支持，第三方有权解除合同，并要求甲乙双方承担违约责任。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除的条件甲乙双方同意解除第三方介入合同的，应签订书面解除协议，并经第三方确认。8.2合同解除的后果合同解除后，甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用，并办理相关手续。合同解除不影响甲乙双方和第三方之间的权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用和合同效力10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同经甲乙双方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。本合同的修正部分与原合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：家具和家电设施清单附件三：附加设施使用规则附件四：宠物饲养管理规定附件五：访客管理规则附件六：维修服务协议附件七：保险条款附件八：转租协议附件九：提前终止合同协议附件十：争议解决协议附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的地址、面积、结构和设施，包括但不限于房间布局、家具、家电等。附件二：家具和家电设施清单本附件详细列出了租赁物内的家具和家电设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件三：附加设施使用规则本附件详细规定了附加设施（如停车位、健身房等）的使用规则，包括但不限于使用时间、费用、预约方式等。附件四：宠物饲养管理规定本附件详细规定了租赁物内宠物饲养的相关规定，包括但不限于宠物种类、数量限制、饲养要求等。附件五：访客管理规则本附件详细规定了租赁物内的访客管理规则，包括但不限于访客登记、访问时间、行为准则等。附件六：维修服务协议本附件详细规定了维修服务的相关条款，包括但不限于维修责任、维修费用、维修预约等。附件七：保险条款本附件详细列出了保险的种类、保险费用、保险理赔等条款。附件八：转租协议本附件为转租协议，详细规定了承租人转租的相关条款，包括但不限于转租条件、转租通知期限等。附件九：提前终止合同协议本附件为提前终止合同协议，详细规定了提前终止合同的条件、违约金等。附件十：争议解决协议本附件详细规定了争议解决的方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金；2.乙方未按时提供租赁物；3.甲方未按照约定使用租赁物；4.乙方未按照约定维修租赁物；5.甲方未按照约定支付维修费用；6.乙方未按照约定提供保险；7.甲方未按照约定转租租赁物；8.甲方未按照约定提前终止合同；9.乙方未按照约定提供附加设施服务；10.甲方未按照约定遵守访客管理规则。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付租金的，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金；2.乙方未按时提供租赁物的，甲方有权要求乙方提供租赁物或支付违约金；3.甲方未按照约定使用租赁物的，乙方有权要求甲方改正或赔偿；4.乙方未按照约定维修租赁物的，甲方有权要求乙方维修或支付违约金；5.甲方未按照约定支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付维修费用及违约金；6.乙方未按照约定提供保险的，甲方有权要求乙方提供保险或支付违约金；7.甲方未按照约定转租租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金；8.甲方未按照约定提前终止合同的，乙方有权要求甲方支付违约金；9.乙方未按照约定提供附加设施服务的，甲方有权要求乙方提供服务或支付违约金；10.甲方未按照约定遵守访客管理规则的，乙方有权要求甲方改正或支付违约金。示例说明：如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。违约金的计算方式为：逾期租金的10%作为违