冰场租赁经营合同

冰场租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冰场的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的冰场进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁甲方冰场的目的是进行冰上娱乐、健身及相关经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第五条合同的转让5.1本合同在租赁期内不得转让给第三方，乙方如需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.2甲方同意乙方转租的，乙方与第三方签订的转租合同不得违反本合同的约定。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供保险单据，证明已为租赁物及甲方利益购买了足够的保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等。6.2如乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用，并有权解除本合同。第七条维修和保养7.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明4.保险单据5.乙方经营许可证明6.转租合同（如有）7.保险费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续一个月未支付租金或累计拖欠租金超过三个月。2.乙方未按约定使用租赁物：用于非法经营、违反冰场管理规定等。3.乙方转租未经甲方同意：未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租给第三方。4.甲方未按约定维修保养租赁物：导致租赁物无法正常使用，影响乙方经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁物：指甲方拥有所有权和使用权，乙方租赁的冰场。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提前一个月书面通知乙方支付租金，逾期未付的，按照约定加收滞纳金，如仍不支付，可解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即停止违规行为，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未经甲方同意转租：要求乙方立即终止转租行为，并按照约定支付违约金。4.甲方未按约定维修保养租赁物：要求甲方在约定的期限内修复或更换，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.冰上娱乐活动：如滑冰、冰球等。2.健身活动：如冰上瑜伽、冰上舞蹈等。3