2025正规北京个人房屋出租合同范本

合同编号：甲方（出租方）：证件类型：证件号码：姓名：地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关的法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋信息房屋坐落于：，房屋结构及面积：，房屋设施情况：。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按本合同约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的证件信息真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：核实证件信息，如发现虚假，立即终止合同，并要求虚假方承担法律责任。2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：甲方定期检查房屋及附属设施，如发现损坏，要求乙方按市价赔偿。3.乙方逾期支付租金，需支付滞纳金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。4.租赁期满，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付相关费用。解决办法：提前一个月通知甲方续约或迁离，如不续约，按合同约定迁离并提供相关费用。5.合同变更或解除，需书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：双方协商一致，签订书面协议，并进行签字盖章。6.双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。8.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方协商一致，对原合同内容进行修改的行为。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人房屋出租：适用于个人房东出租自用房屋给租户的情况。2.短期租赁：适用于租户需要短期内租赁房屋，如旅游、工作短期派遣等。3.长租公寓：适用于租户需要长期租赁房屋，且房屋具备一定规模的公寓式租赁。4.学生宿舍：适用于学生租赁宿舍，特别适用于高校周边的房屋出租。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止租户饲养宠物，及宠物相关的规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修请求的处理流程。3.保险条款：要求租户购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.变更地址条款：当甲方或乙方发生地址变更时，需及时通知对方。5.房屋转租条