无偿赠与私人不动产协议

无偿赠与私人不动产协议

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦东新区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方自愿无偿赠与乙方不动产，乙方愿意接受赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本无偿赠与私人不动产协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

一、赠与不动产的基本情况

1.甲方赠与乙方的不动产位于北京市海淀区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为：京房权证海字第XX号。

2.该不动产为甲方合法所有，无任何权属争议，且未设定抵押、质押或其他任何形式的担保。

3.该不动产现状为：（详细描述不动产的物理状况、使用情况等）。

二、赠与条件

1.甲方无偿赠与乙方上述不动产，乙方无需支付任何费用。

2.乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该不动产，不得擅自改变其用途或进行非法活动。

3.乙方接受赠与后，应承担该不动产的所有税费和维护费用。

三、赠与程序

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内，将不动产权属证书及相关文件交付乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

2.乙方应在收到不动产权属证书及相关文件后XX日内，办理不动产权属转移登记手续，甲方应予以协助。

3.双方应在不动产权属转移登记手续办理完毕后XX日内，共同到不动产所在地的公证机关办理赠与公证。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方对不动产的使用情况，确保其不被用于非法活动。

（2）甲方应保证赠与的不动产权属清晰，无权属纠纷。

（3）甲方应按照本协议的约定，及时交付不动产权属证书及相关文件，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在不动产权属转移登记手续办理完毕后，依法享有该不动产的所有权。

（2）乙方应妥善保管和使用该不动产，不得擅自改变其用途或进行非法活动。

（3）乙方应在不动产权属转移登记手续办理完毕后，承担该不动产的所有税费和维护费用。

五、违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付不动产权属证书及相关文件，或未协助乙方办理不动产权属转移登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.如乙方未按本协议约定办理不动产权属转移登记手续，或未承担该不动产的所有税费和维护费用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

八、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如因法律、法规的变更导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

九、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议