2025年个人房产租赁管理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产租赁管理服务协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金第五章房产使用与维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产损坏赔偿5.4房产装修第六章物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2其他费用6.3费用支付方式第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数合同编号2025年个人房产租赁管理服务协议第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年个人房产租赁管理服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系方式：_________________1.4协议目的本协议的目的是明确甲方将其房产出租给乙方，并由乙方支付租金，甲方提供房产租赁管理服务。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_________________，具体地址为_________________。2.2房产面积房产总面积为____平方米。2.3房产结构房产为____层____室____厅____卫结构。2.4房产权属房产所有权归甲方所有，并已依法办理登记。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起。3.2租赁结束日期租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____元。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。第五章房产使用与维护5.1房产使用范围乙方仅可按本协议约定使用房产，不得擅自改变房产结构。5.2房产维护责任5.2.1房产内部设施维护甲方负责房产内部设施的日常维护和保养。5.2.2房产外部维护甲方负责房产外部的公共区域维护。5.3房产损坏赔偿乙方在使用过程中造成房产损坏，应负责修复或赔偿。5.4房产装修未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何形式的装修。第六章物业管理费及其他费用6.1物业管理费乙方应支付物业管理费，费用金额及支付方式详见附件。6.2其他费用乙方应支付水电费、网络费等日常费用。6.3费用支付方式相关费用应于每月____日前支付。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1收取租金甲方有权按本协议约定收取租金。7.1.2检查房产甲方有权定期或不定期检查房产。7.1.3维权甲方有权维护其合法权益。7.2甲方义务7.2.1提供房产甲方应保证房产符合租赁条件，并交付乙方使用。7.2.2提供管理服务甲方应按照协议约定提供房产租赁管理服务。7.2.3通知义务甲方应及时通知乙方房产租赁相关事项。7.2.4保密义务甲方对本协议内容负有保密义务。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1使用房产乙方有权按照本协议约定使用房产。8.1.2享受服务乙方有权享受甲方提供的房产租赁管理服务。8.1.3请求维修乙方有权要求甲方对房产进行必要的维修。8.2乙方义务8.2.1支付租金乙方应按本协议约定的时间和金额支付租金。8.2.2保持房产整洁乙方应保持房产的整洁和完好。8.2.3遵守法律法规乙方应遵守国家法律法规及本协议的约定。第九章违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房产结构、损坏房产等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金的计算方式及数额按照本协议约定执行。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定争议解决的仲裁机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方。第十二章合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除等。13.3合同终止程序合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十四章其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方通讯地址变更应及时通知对方。14.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）签字：_________________乙方（承租方）签字：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产管理费甲方有权根据房产的市场价值和租赁情况，合理设定房产管理费，乙方应按时支付。说明：此条款确保甲方在提供租赁管理服务的同时，能够获得相应的管理费用补偿。1.2房产增值服务甲方有权提供房产增值服务，如房屋装修、家具配置等，乙方有优先选择权。说明：甲方通过提供增值服务，提升房产吸引力，同时为乙方提供便利。1.3房产维护责任甲方对房产的维护负有主要责任，如房屋主体结构、配套设施等。说明：甲方作为房产所有者，对房产的维护质量负责，保障乙方居住安全。1.4房产转租权甲方在合同有效期内，有权将房产转租给第三方，但需提前通知乙方。说明：甲方保留房产转租权，以便在必要时调整房产使用。1.5房产租赁期限延长权甲方有权在合同到期前，与乙方协商延长租赁期限。说明：甲方有权根据市场情况，调整房产租赁期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权乙方有权根据市场租金水平，每____年调整一次租金。说明：乙方有权根据市场租金波动，保障自身利益。2.2房产使用限制乙方有权在租赁期间，对房产进行合理使用，不得擅自改变房产结构。说明：乙方有权按照自身需求使用房产，同时遵守相关法律法规。2.3房产装修权乙方有权在租赁期间，对房产进行合理装修，但需提前告知甲方。说明：乙方有权根据个人喜好，对房产进行适度装修。2.4房产租赁期限选择权乙方有权选择租赁期限，如一年、两年等。说明：乙方有权根据自身需求，选择合适的租赁期限。2.5房产转租权乙方有权将房产转租给第三方，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。说明：乙方有权在符合条件的情况下，将房产转租，实现房产资源的有效利用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介费用由甲方支付，减轻乙方负担。3.2中介服务范围中介机构提供房产租赁管理服务，包括但不限于：房产发布、租赁咨询、合同签订等。说明：中介机构提供全面的服务，确保租赁过程顺利进行。3.3中介机构责任中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对因服务不当导致的损失承担责任。说明：中介机构应承担相应责任，保障双方权益。3.4中介机构保密义务中介机构对本协议内容负有保密义务，不得泄露给第三方。说明：中介机构应遵守保密原则，保护双方商业秘密。3.5中介机构解除权中介机构在发现甲方或乙方违约行为时，有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。说明：中介机构有权监督协议履行，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁管理服务协议2.房产基本情况说明3.房产租赁合同4.物业管理费明细5.中介服务合同（如有）6.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件。乙方未按时支付租金或欠缴物业管理费等费用。乙方擅自改变房产结构或损坏房产。任何一方违反本协议约定的其他条款。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的约定和双方的实际行为。任何一方提出违约行为，对方应给予必要的证据和时间进行核实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违反合同约定而应向另一方支付的赔偿金。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.法律适用：指在解决争议时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租