2025年个人门面房租赁合同包含租赁保证金及返还流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人门面房租赁合同，包含租赁保证金及返还流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2交纳时间5.3退还条件5.4退还流程6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.租赁期间费用7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更流程11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房产租赁1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：便利店1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：50平方米2.3房屋结构：钢混结构2.4房屋设施：水、电、暖、卫齐全，室内装修为简单装修，包括货架、空调等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户4.3付款时间：每月1日至5日5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币5,000元整5.2交纳时间：合同签订之日交纳5.3退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁保证金全额退还5.4退还流程：承租方应在租赁期满前30日内，将房屋及附属设施恢复原状，并通知出租方，出租方在收到通知后15日内退还保证金6.房屋使用规范6.1使用范围：仅限于经营便利店，不得用于其他商业用途6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得影响周边环境及公共安全6.3维护责任：承租方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁7.租赁期间费用7.1水电费：按实际使用量缴纳，由承租方支付7.2物业费：每月人民币500元整，由承租方支付7.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如税费、维修费等，由承租方承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除：如承租方未按约定支付租金，或房屋及附属设施严重损坏，出租方有权解除合同。8.1.2承租方单方解除：如出租方未按约定提供房屋，或房屋存在重大安全隐患，承租方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1承租方违约：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。8.2.2出租方违约：未按时提供房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更流程10.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为2025年1月1日。13.合同份数13.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务或履行特定职责。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙双方委托行事。16.2第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务或履行职责的性质、风险程度和合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。17.2第三方责任限额的适用17.2.1如第三方在履行职责过程中发生违约或侵权行为，甲乙双方可依据合同约定要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。17.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方可自行协商解决或依法追偿。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入的申请，并提供相关资料。18.2第三方的选择18.2.1第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，由甲乙双方共同协商确定。18.3第三方的介入18.3.1第三方介入后，应立即与甲乙双方签订补充协议，明确各方权利义务。18.3.2第三方应在补充协议约定的期限内完成相关工作。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。19.2第三方介入的费用应在补充协议中明确约定。20.第三方介入的终止20.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约或侵权行为，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，以及房屋的附属设施清单。说明：此清单为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况，作为合同的一部分。2.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证为租赁合同附件，用于证明租金的支付情况，作为合同履行的重要证据。3.房屋现状确认书详细要求：包括房屋交付时的状况描述，包括结构、设施、装修等。说明：此确认书为租赁合同附件，用于记录房屋交付时的状况，作为日后维修和损坏责任认定的依据。4.租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、交付日期、收款人信息等。说明：此收据为租赁合同附件，用于证明租赁保证金的交付情况，作为合同履行的重要证据。5.房屋维修记录详细要求：包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人信息等。说明：此记录为租赁合同附件，用于记录房屋的维修情况，作为日后责任划分的依据。6.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议为租赁合同附件，用于记录合同变更的细节，作为合同的一部分。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、参与人等。说明：此协议为租赁合同附件，用于明确争议解决的程序，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方擅自改变房屋结构或用途承租方未妥善维护房屋及设施出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋出租方未妥善维护共用设施2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方。如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失的程度和合同约定确定。3.示例说明：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。出租方未按时提供房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。全文完。2025年个人门面房租赁合同，包含租赁保证金及返还流程2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_______的个人门面房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于_______，可供商业、办公、餐饮等用途的独立建筑物。2.租赁保证金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定数额的货币，用于确保乙方按照合同约定履行合同义务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁门面房的时间长度。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的门面房使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方有义务确保门面房的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方有义务按照合同约定，提供门面房的正常使用。4.甲方有义务在合同到期前，提前一个月通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用门面房。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金。3.乙方有义务在租赁期间，爱护门面房，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在合同到期前，提前一个月通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点门面房地址：_________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，支付租金。2.甲方按照合同约定，提供门面房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正。3.依法被征收、拆迁等原因导致门面房无法继续使用。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.一方提出终止合同，书面通知对方，并给予对方合理期限的答复。6.4终止后果1.双方按照合同约定，结清所有款项。2.乙方按照合同约定，将门面房交还甲方。3.双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。2.租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的租赁保证金。3.水电费：乙方在使用门面房期间，应按照实际使用量支付水电费。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。5.其他费用：如发生合同约定以外的费用，双方另行协商解决。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金方式支付租金和其他费用。2.甲方提供的银行账户信息应真实有效。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供门面房的，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变门面房结构或用途的，应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用的，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照违约金额的一定比例向对方支付违约金。2.违约金支付方式：通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起，至合同终止后_______年内有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致门面房无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼机构的选择应遵循双方协商一致的原则。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，甲方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方租赁的门面房涉及国家法律法规限制转让的情形。2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得将门面房转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。2.甲方保留在合同终止后，收回门面房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同条款，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护门面房的安全和使用。2.乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的变更、解除、终止而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________乙方（承租方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.门面房产权证明文件。4.租赁保证金收据。5.合同修改和补充协议（如有）。6.不可抗力事件证明（如有）。7.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供门面房：认定违约，需向乙方支付违约金。未按时收取租金：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变门面房结构或用途：认定违约，需向甲方支付违约金。未按时支付物业管理费、水电费等费用：认定违约，需向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，应支付给对方的补偿金。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容的保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金。逾期未支付的，甲方可按合同约定收取滞纳金。2.问题：门面房发生损坏。解决办法：由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。如乙方无法自行维修，甲方可代为维修，维修费用从乙方应支付的租金中扣除。3.问题：合同终止后，乙方未按约定返还门面房。解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方在规定期限内返还门面房。逾期未返还的，甲方可依法向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同终止或变更事宜。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2