2025年度个人住宅买卖及配套家居设施安装协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅买卖及配套家居设施安装协议书本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议范围1.4协议有效期1.5协议签署日期1.6协议变更和解除第二条房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明文件2.7房屋检查和验收第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任3.5验收后付款3.6款项汇付和收取3.7预付款项的用途第四条履约担保4.1买方履约保证金4.2卖方履约保证金4.3保证金金额4.4保证金交付方式4.5保证金退还4.6保证金利息第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续5.5违约责任第六条居家设施安装6.1安装项目6.2安装标准6.3安装进度6.4安装费用6.5安装验收6.6质保期及保修6.7违约责任第七条检验、维修与退换7.1质量检验7.2返修服务7.3退换货条件7.4违约责任第八条违约责任8.1逾期付款8.2逾期交付8.3逾期安装8.4其他违约行为8.5违约金计算8.6违约纠纷解决第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十条其他约定10.1合同附件10.2合同补充10.3通知与送达10.4合同解释10.5合同解除10.6合同终止10.7合同续签11.1合同附件11.2合同补充11.3通知与送达11.4合同解释11.5合同解除11.6合同终止11.7合同续签第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止条件12.3合同终止手续12.4合同终止效力第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果13.4解除通知13.5解除费用第十四条合同附件14.1房屋权属证明文件14.2付款凭证14.3安装清单14.4质量检验报告14.5其他附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在2025年度个人住宅买卖及配套家居设施安装过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。1.2协议双方1.3协议范围本协议涉及甲方购买乙方位于________的住宅及其配套家居设施安装事宜。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5协议签署日期本协议于____年____月____日签署。1.6协议变更和解除本协议的变更和解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条房屋基本情况2.1房屋产权乙方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋地址房屋位于________，具体地址为________。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.4房屋结构房屋为____层____户结构，建筑类型为____。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：________、________、________等。2.6房屋权属证明文件乙方应向甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。2.7房屋检查和验收甲方在签订本协议前有权对房屋进行实地检查，并对房屋质量进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收报告。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币____元整。3.2支付方式（1）签订本协议之日起____个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）房屋交付前____个工作日内，支付人民币____元；（3）房屋交付后____个工作日内，支付人民币____元。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：____年____月____日；（2）首付款支付时间：____年____月____日；（3）尾款支付时间：____年____月____日。3.4付款违约责任若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。3.5验收后付款房屋验收合格后，甲方应在____个工作日内支付尾款。3.6款项汇付和收取甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款，并保留支付凭证。3.7预付款项的用途预付款项用于房屋装修、家居设施采购等。第四条履约担保4.1买方履约保证金甲方应向乙方支付人民币____元作为履约保证金，以确保甲方履行本协议约定的义务。4.2卖方履约保证金乙方应向甲方支付人民币____元作为履约保证金，以确保乙方履行本协议约定的义务。4.3保证金金额保证金金额为人民币____元。4.4保证金交付方式保证金应通过银行转账方式支付。4.5保证金退还本协议履行完毕后，保证金应无息退还给甲方。4.6保证金利息保证金不计息。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2交付地点房屋交付地点为________。5.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋装修、家居设施安装完毕；（3）房屋验收合格。5.4交付手续（1）甲方签署房屋验收报告；（2）乙方将房屋钥匙交付甲方；（3）乙方提供房屋权属证明文件。5.5违约责任若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。第六条居家设施安装6.1安装项目居家设施安装项目包括：________、________、________等。6.2安装标准居家设施安装标准应符合国家相关标准和规范。6.3安装进度（1）____年____月____日开始安装；（2）____年____月____日完成安装。6.4安装费用居家设施安装费用为人民币____元。6.5安装验收居家设施安装完成后，甲方有权对安装质量进行验收。验收合格后，双方签署安装验收报告。6.6质保期及保修居家设施质保期为____年，自安装完成之日起计算。在质保期内，如因质量问题导致设施损坏，乙方应免费进行维修或更换。6.7违约责任若乙方未按约定时间完成安装，或安装质量不符合标准，应向甲方支付____%的违约金。第八条违约责任8.1逾期付款若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付按日万分之五计算的违约金，直至付款为止。8.2逾期交付若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付按日万分之五计算的违约金，直至交付房屋为止。8.3逾期安装若乙方未按约定时间完成安装，应向甲方支付按日万分之五计算的违约金，直至完成安装为止。8.4其他违约行为双方在履行本协议过程中，如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本协议约定承担违约责任。8.5违约金计算违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。8.6违约纠纷解决违约纠纷解决方式为协商、调解或仲裁。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十条其他约定10.1合同附件本协议附件包括但不限于：房屋权属证明文件、付款凭证、安装清单、质量检验报告等。10.2合同补充本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3通知与送达（1）当面送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。10.4合同解释本协议的条款如存在歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。10.5合同解除（1）本协议任何一方在履行过程中出现严重违约行为，守约方有权解除本协议；（2）本协议履行完毕，自动解除；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.6合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件同第10.6条。11.3合同终止手续合同终止手续由双方协商一致，并以书面形式确认。11.4合同终止效力合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十二条合同解除12.1解除条件合同解除条件同第10.5条。12.2解除程序合同解除程序同第10.5条。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。12.4解除通知合同解除通知应采用书面形式，并由解除方送达给对方。12.5解除费用合同解除费用由双方协商确定。第十三条合同附件13.1房屋权属证明文件13.2付款凭证13.3安装清单13.4质量检验报告13.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入目的2.1第三方介入本协议的目的是为了保证交易的安全、公平和高效，以及确保本协议的履行。第三条第三方介入方式3.1第三方介入本协议的方式包括但不限于：（1）作为中介方，协助甲乙双方达成交易；（2）作为评估机构，对房屋价值进行评估；（3）作为监理机构，对房屋建设和家居设施安装过程进行监督；（4）作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在本协议中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本协议项下交易的安全、公平和高效负责，责任限额为中介服务费的____倍；（2）评估机构：评估机构对评估结果的准确性负责，责任限额为评估金额的____%；（3）监理机构：监理机构对监理过程中的问题负责，责任限额为监理服务费的____倍；（4）律师事务所：律师事务所对法律服务的质量负责，责任限额为法律服务费的____倍。第五条第三方权利5.1第三方在本协议中的权利包括：（1）根据本协议的约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在发现甲乙双方违反本协议约定时，有权提出警告或采取必要措施。第六条第三方义务6.1第三方在本协议中的义务包括：（1）按照本协议的约定，履行相应的服务职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在履行职责过程中，确保交易的安全、公平和高效。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本协议中的责任和义务仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方的权利和义务。7.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得代替甲乙双方作出任何决定。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应征得双方同意。第八条第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体方式、职责和权限；（2）约定第三方介入的费用和支付方式；（3）约定第三方介入的期限和终止条件；（4）约定第三方介入过程中出现争议的解决方式。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入的变更和解除，不影响本协议其他条款的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入本协议，自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止，应按照本协议约定或双方协商一致的方式办理。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明付款的文件。说明：作为付款的证据，用于证明已支付款项。3.安装清单要求：列明家居设施安装的项目、规格、数量等详细信息。说明：明确安装项目的具体内容和标准。4.质量检验报告要求：提供房屋及家居设施的质量检验报告，包括房屋结构、装修、家居设施等。说明：确保房屋及家居设施的质量符合国家标准。5.房屋验收报告要求：双方签署的房屋验收报告，确认房屋及家居设施的质量和交付条件。说明：作为房屋交付的依据，确认房屋及家居设施符合约定。6.履约保证金缴纳凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明缴纳履约保证金的文件。说明：作为履约保证金的支付证据。7.第三方介入协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方介入的方式、职责和权限。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。8.补充协议要求：双方签订的补充协议，用于明确本协议未尽事宜或对原有条款的补充。说明：确保双方对协议内容的理解和执行一致。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付按日万分之五计算的违约金，直至付款为止。示例：若甲方应于2025年5月1日支付10万元购房款，但至2025年5月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付500元的违约金。2.逾期交付违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付按日万分之五计算的违约金，直至交付房屋为止。示例：若乙方应于2025年6月1日交付房屋，但至2025年6月10日仍未交付，则乙方应向甲方支付500元的违约金。3.逾期安装违约行为：乙方未按约定时间完成家居设施安装。责任认定：乙方应向甲方支付按日万分之五计算的违约金，直至完成安装为止。4.质量不合格违约行为：房屋及家居设施的质量不符合国家标准或约定标准。责任认定：乙方应承担修复、更换或赔偿的责任。示例：若房屋装修存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用。5.违约行为其他违约行为：任何一方违反本协议约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定提供房屋权属证明文件，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则甲方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人住宅买卖及配套家居设施安装协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度个人住宅买卖及配套家居设施安装事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保2025年度个人住宅买卖及配套家居设施安装工作的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人住宅：指甲方所有、拥有产权的住宅；（2）配套家居设施：指与个人住宅相配套的家具、家电、装修材料等；（3）安装：指将配套家居设施按照设计要求、技术规范进行组装、调试、安装等。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将个人住宅及配套家居设施转让给乙方；（2）安装：指乙方对配套家居设施进行组装、调试、安装等；（3）验收：指乙方对安装完成的配套家居设施进行检验、确认。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的个人住宅及配套家居设施；（3）甲方有义务配合乙方进行配套家居设施的安装；（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成配套家居设施的安装。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供个人住宅及配套家居设施；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内完成配套家居设施的安装；（4）乙方有义务对安装完成的配套家居设施进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的个人住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供个人住宅及配套家居设施；（2）乙方负责对配套家居设施进行安装；（3）双方共同对安装完成的配套家居设施进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件发生；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前通知对方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商；（3）协商一致后，签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照约定支付剩余款项；（2）合同解除后，双方应按照约定处理个人住宅及配套家居设施；（3）合同解除后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应支付给甲方购买个人住宅的款项；（2）配套家居设施费：包括家具、家电、装修材料等费用；（3）安装费用：乙方支付给甲方的配套家居设施安装费用；（4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付；（2）配套家居设施费支付方式：乙方可在安装前一次性支付，或分期支付；（3）安装费用支付方式：乙方应在安装完成后支付；（4）其他费用支付方式：按照合同约定支付。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：合同生效之日起30日内；（2）配套家居设施费支付时间：根据双方约定；（3）安装费用支付时间：安装完成后；（4）其他费用支付时间：按照合同约定。7.4支付条款：（1）乙方应按照合同约定的支付方式进行支付；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据；（3）若乙方未按时支付款项，甲方有权暂停履行合同；（4）若甲方未按时提供个人住宅及配套家居设施，乙方有权要求赔偿。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供个人住宅及配套家居设施，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定履行安装义务，应向乙方支付违约金；（3）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定支付配套家居设施费，应向甲方支付违约金；（3）乙方未按合同约定支付安装费用，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金金额：按照合同约定或法律规定确定；（2）赔偿方式：根据双方协商或法律规定进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对其个人住宅的所有权及处分权；（2）甲方保留对其提供的配套家居设施的所有权及处分权。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对个人住宅及配套家居设施的设计、施工、安装等过程的监督权；（2）甲方保留对合同履行情况的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行；（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中的事务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.个人住宅及配套家居设施清单3.安装工程图纸及施工方案4.付款凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关记录9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供个人住宅及配套家居设施，认定为违约；未按合同约定履行安装义务，认定为违约；未按时交付房屋，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定为违约；未按合同约定支付配套家居设施费，认定为违约；未按合同约定支付安装费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：根据合同约定或法律规定，一方违约时应支付给另一方的赔偿金额。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种解决方式。4.诉讼：指通过人民法院解决争议的一种法律程序。5.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供个人住宅及配套家居设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，必要时可提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付购房款，若乙方逾期未支付，甲方有权暂停履行合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：配套家居设施安装过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方修复或更换不合格的设施，若甲方拒绝，乙方有权要求赔偿。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，对个人住宅及配套家居设施进行施工安装；（2）第三方应确保施工安装质量符合国家标准和合同约定；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得有违法行为。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付施工安装费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的施工安装条件；（3）第三方有权要求甲方配合施工安装工作。第三方的义务：（1）第三方应按时完成施工安装任务；（2）第三方应确保施工安装过程中的人身和财产安全；（3）第三方应遵守合同约定，不得擅自更改施工方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供符合质量标准的个人住宅及配套家居设施；乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成配套家居设施的安装；乙方有权要求甲方在合同约定的时间内进行质量验收。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内退还已支付的款项，若甲方违约；乙方有权要求甲方支付违约金，若甲方未按时提供住宅或设施；乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供住宅或设施，乙方有权要求赔偿；若甲方提供的住宅或设施不符合质量标准，乙方有权要求更换或修复；甲方不得将个人住宅及配套家居设施转让给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款；甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付配套家居设施费；甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付安装费用。2.甲方的利益条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求支付违约金；若乙方未按时支付配套家居设施费或安装费用，甲方有权要求支付违约金；甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权暂停履行合同；若乙方未按时支付配套家居设施费或安装费用，甲方有权暂停履行合同；乙方不得擅自更改合同约定，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人住宅买卖及配套家居设施安装协议书2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章买卖标的2.1住宅基本信息2.2配套家居设施清单2.3住宅及家居设施质量标准第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方共同责任第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及时间4.3付款凭证及手续第五章交付与验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理第六章交付后责任6.1住宅及家居设施质量保证6.2住宅及家居设施使用维护责任6.3保修服务及期限第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算与支付7.3违约责任免除条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议第十二章合同附件12.1买卖双方身份证明12.2住宅及家居设施清单12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同副本效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人住宅买卖及配套家居设施安装协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息买方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________卖方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________________第二章买卖标的2.1住宅基本信息房屋坐落：________________________房屋结构：________________________房屋面积：________________________房屋用途：________________________房屋权属证明：___________________2.2配套家居设施清单配套家居设施名称及型号：________________________配套家居设施数量：________________________配套家居设施质量标准：________________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权在合同约定的时间内按约定的价格购买住宅及配套家居设施。3.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款。3.1.3买方有义务在验收合格后接收住宅及配套家居设施。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有义务按照合同约定交付符合质量标准的住宅及配套家居设施。3.2.2卖方有义务按照合同约定办理相关权属变更手续。3.2.3卖方有义务按照合同约定提供售后服务。3.3双方共同责任3.3.1双方应按照法律法规及合同约定履行各自的权利义务。3.3.2双方应共同维护住宅及配套家居设施的使用安全。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定本合同约定的交易价格为人民币____元整。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。4.2.2买方应在____年____月____日前支付剩余购房款，金额为人民币____元。4.2.3支付方式为银行转账或现金支付。4.3付款凭证及手续买方支付购房款后，卖方应出具相应的付款凭证，并办理相关手续。第五章交付与验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间前____个工作日内将住宅及配套家居设施交付给买方。5.2验收标准及程序5.2.1买方应在交付之日起____个工作日内对住宅及配套家居设施进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关质量标准及合同约定。5.2.3验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行修复或更换。5.3验收不合格的处理5.3.1若验收不合格，买方有权要求卖方进行修复或更换。5.3.2修复或更换后，买方应在____个工作日内再次进行验收。第六章交付后责任6.1住宅及家居设施质量保证卖方应在交付之日起____年内对住宅及配套家居设施的质量承担保证责任。6.2住宅及家居设施使用维护责任6.2.1买方有义务按照产品说明书及操作规程使用住宅及配套家居设施。6.2.2买方有义务对住宅及配套家居设施进行日常维护保养。6.3保修服务及期限6.3.1卖方应提供相应的保修服务，保修期限为____年。6.3.2保修服务内容应符合国家相关法规及合同约定。第七章违约责任7.1违约情形及处理7.1.1若卖方未按约定时间交付住宅及配套家居设施，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。7.1.2若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为____元/日。7.1.3若卖方提供的住宅及配套家居设施不符合质量标准，买方有权要求修复或更换，卖方应承担修复或更换费用。7.2违约金计算与支付违约金的计算应按照违约情形及处理条款执行，买方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。7.3违约责任免除条件7.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.3.2因买方原因导致合同无法履行的，买方应承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交双方共同认可的调解机构进行调解；如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序机构名称：________________________联系方式：________________________1.双方提交争议调解申请；2.调解机构接受申请并组成调解委员会；3.调解委员会进行调解；4.调解达成协议后，双方应签署调解协议书。8.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保各自的权利和义务得到妥善处理。9.3合同解除后的处理买方已支付的购房款，卖方应全额退还；卖方已交付的住宅及配套家居设施，买方应退还；双方应承担各自在合同履行过程中产生的费用。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的履行期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本大幅增加。11.2通知方式及送达邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；传真：以传真方式发送至对方传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。11.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：买卖双方身份证明；住宅及家居设施清单；付款凭证；其他相关文件。本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1合同签署人（此处列出合同签署人的姓名、职务、签字）13.2合同签署日期（此处填写合同签署的具体日期）13.3合同签署地点（此处填写合同签署的具体地点）第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任本合同正本由卖方保管，副本由买方保管。买方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________卖方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的住宅及配套家居设施的销售、安装、交付等环节拥有最终决策权。1.1.2甲方有权对合同内容进行合理变更，并通知乙方执行。1.1.3甲方有权监督乙方履行合同义务，确保合同目的的实现。2.1甲方付款安排条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的付款安排，确保甲方权益。条款内容：2.1.1甲方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。2.1.2甲方有权要求乙方提供发票、收据等付款凭证。2.1.3甲方有权对乙方提供的发票、收据等付款凭证进行核对。3.1甲方维修保养责任条款说明：本条款规定甲方对住宅及配套家居设施在保修期内的维修保养责任。条款内容：3.1.1甲方应负责在保修期内对住宅及配套家居设施进行定期检查、维护和保养。3.1.2甲方应确保维修保养工作的质量，避免因维修保养不当造成设施损坏。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于施工安排、质量监督、验收等。条款内容：1.2.1乙方对本合同项下的住宅及配套家居设施的施工、安装、验收等环节拥有最终决策权。1.2.2乙方有权对合同内容进行合理变更，并通知甲方执行。1.2.3乙方有权监督甲方履行合同义务，确保合同目的的实现。2.2乙方施工安排条款说明：本条款规定乙方在施工过程中的安排，确保工程进度和质量。条款内容：2.2.1乙方应按照合同约定的工期和施工方案进行施工。2.2.2乙方应确保施工过程中的安全、环保和文明施工。2.2.3乙方应定期向甲方汇报施工进度和质量情况。3.2乙方质量保证条款说明：本条款规定乙方对施工质量的责任，确保住宅及配套家居设施符合约定标准。条款内容：3.2.1乙方应确保施工质量符合国家相关质量标准和合同约定。3.2.2乙方应对施工过程中出现的质量问题进行整改，直至符合要求。3.2.3乙方应提供质量保证书，保证住宅及配套家居设施在保修期内的质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任，确保中介服务质量和效率。条款内容：1.3.1中介机构应严格按照合同约定提供中介服务，确保双方权益。1.3.2中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。1.3.3中介机构应对所提供的服务承担相应的法律责任。2.3中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式、时间和金额。条款内容：2.3.1中介费用按合同约定比例由甲方和乙方共同承担。2.3.2中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.3.3中介费用支付后，中介机构应向双方出具中介服务费用收据。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的保密义务，保护双方商业秘密。条款内容：3.3.1中介机构应对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密予以保密。3.3.2中介机构不得泄露或利用所知悉的商业秘密谋取不正当利益。3.3.3中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.买卖双方身份证明2.住宅及家居设施清单3.付款凭证4.质量保证书5.合同签订地点证明6.不可抗力证明7.争议解决相关文件8.合同附件及补充协议9.中介服务费用收据10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付住宅及配套家居设施。买方未按约定支付购房款。乙方未按约定进行施工或未达到施工质量标准。中介机构泄露或利用商业秘密。一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如无约定，则以法律法规及行业惯例为准。双方应通过协商、调解或诉讼等方式对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、诉讼等。4.合同解除：指合同有效成立后，因双方协商一致或法律规定等原因，使合同关系终止的行为。5.合同终止：指合同有效成立后，因双方协商一致或法律规定等原因，使合同关系终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间交付住宅及家居设施。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同，要求退还已支付的购房款。2.问题：买方未按约定支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求返还已交付的住宅及家居设施。3.问题：乙方施工质量不合格。解决办法：甲方有权要求乙方进行修复或更换，并有权要求乙方承担相应的费用。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。五、所有应用场景：1.个人住宅买卖及配套家居设施安装。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房地产中介机构提供中介服务。4.住宅及家居设施供应商与购房者之间的交易。5.合同履行过程中出现争议时的解决方案。全文完。2025年度个人住宅买卖及配套家居设施安装协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（3）国家及地方关于住宅买卖及家居设施安装的相关政策、规定；（4）双方约定的其他法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅：指具有居住功能，符合国家规定的住宅建设标准的房屋；（2）配套家居设施：指与住宅配套的厨房、卫生间、阳台、储藏室等设施；（3）合同价格：指本协议中约定的住宅买卖及配套家居设施安装的总价款；（4）交付：指甲方将符合本协议约定的住宅及配套家居设施交付给乙方。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中承担出卖方责任的主体；（2）乙方：指在本协议中承担买受方责任的主体；（3）配套家居设施安装：指甲方根据乙方需求，对住宅进行装修、配置家居设施等行为；（4）违约责任：指一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有本协议项下住宅的出卖权；（2）甲方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式交付符合约定的住宅及配套家居设施；（3）甲方有义务保证住宅及配套家居设施的质量，符合国家相关标准；（4）甲方有义务按照本协议约定收取合同价格；（5）甲方有义务在合同履行过程中，配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有本协议项下住宅的买受权；（2）乙方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式支付合同价格；（3）乙方有义务按照本协议约定接收并验收住宅及配套家居设施；（4）乙方有义务在合同履行过程中，配合甲方办理相关手续；（5）乙方有义务遵守国家及地方关于住宅买卖及家居设施安装的相关政策、规定。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自本协议生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议约定的住宅及配套家居设施交付地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期限内，按照约定的时间、地点、方式将符合约定的住宅及配套家居设施交付给乙方；（2）乙方应在合同履行期限内，按照约定的时间、地点、方式支付合同价格；（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在本协议终止之日起30日内，办理相关手续，终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应相互结算，清偿债务；（3）合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）住宅买卖价格：指甲方出售住宅的金额，具体金额以双方约定的最终价格为准；（2）配套家居设施安装费用：指乙方要求甲方安装的家居设施所需的费用，包括材料费、人工费等；（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如税费、手续费等。7.2支付方式乙方支付合同价格的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起×个工作日内，向甲方支付住宅买卖价格的×%作为首付款；（2）尾款：乙方应在住宅及配套家居设施交付并验收合格后×个工作日内，向甲方支付剩余的住宅买卖价格及配套家居设施安装费用；（3）分期付款：如双方另有约定，乙方可在合同签订后分期支付合同价格，具体分期时间及金额由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）首付款支付时间：如前所述；（2）尾款支付时间：住宅及配套家居设施交付并验收合格后×个工作日内；（3）分期付款时间：按照双方约定的分期支付计划执行。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方收到款项后，应在×个工作日内出具收款凭证，并将凭证交付乙方；（3）如因乙方原因导致款项未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付住宅及配套家居设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款×%的违约金；（2）甲方提供的住宅及配套家居设施不符合约定质量标准，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付合同价格，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价款×%的违约金；（2）乙方拒绝接收住宅及配套家居设施，无正当理由，应向甲方支付相当于合同总价款×%的违约金；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例和金额向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）住宅及配套家居设施的技术参数、设计方案；（2）合同履行过程中产生的商业信息；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后×年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护本协议项下的保密信息；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密信息；（3）保密信息仅限于履行本协议的需要，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限应相应顺延。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的住宅买卖及配套家居设施安装业务涉及国家秘密或商业秘密；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议项下住宅的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价格；（2）乙方在未支付完毕合同价格前，不得擅自处分或转让本协议项下的住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对住宅进行必要维修、保养的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对住宅进行合理装饰的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）按照约定履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就2025年度个人住宅买卖及配套家居设施安装事宜的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头