2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪服务合同范本提供合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪服务合同范本提供合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.合同签订背景2.1项目基本情况2.2服务内容概述2.3服务期限3.服务内容3.1房地产经纪服务范围3.2具体服务项目3.3服务方式3.4服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.服务期限及违约责任5.1服务期限5.2违约责任5.3合同解除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密责任的处罚7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用范围7.3侵权责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地产经纪服务协议13.2附件二：房地产买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及签署14.1合同份数14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]2.合同签订背景2.1项目基本情况项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]项目类型：[项目类型]2.2服务内容概述服务内容：提供房地产经纪服务，包括但不限于房源信息查询、市场分析、交易撮合等。2.3服务期限服务期限：自[服务开始日期]至[服务结束日期]3.服务内容3.1房地产经纪服务范围提供房源信息查询；进行市场分析及价格评估；协助交易双方达成交易；协助办理房产过户手续。3.2具体服务项目[具体服务项目1][具体服务项目2][具体服务项目3]3.3服务方式[服务方式1][服务方式2][服务方式3]3.4服务标准[服务标准1][服务标准2][服务标准3]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额：人民币[服务费用总额]元。4.2费用支付方式[支付方式1][支付方式2]4.3付款时间[付款时间1][付款时间2]4.4付款条件[付款条件1][付款条件2]5.服务期限及违约责任5.1服务期限服务期限：自[服务开始日期]至[服务结束日期]。5.2违约责任[违约责任1][违约责任2]5.3合同解除条件[解除条件1][解除条件2]6.保密条款6.1保密内容[保密内容1][保密内容2]6.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至[保密期限]。6.3违反保密责任的处罚[处罚措施1][处罚措施2]7.知识产权7.1知识产权归属[知识产权归属1][知识产权归属2]7.2使用范围[使用范围1][使用范围2]7.3侵权责任[侵权责任1][侵权责任2]8.合同解除与终止8.1合同解除条件甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后未在[通知期限]内纠正；发生不可抗力事件，影响合同履行；双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；合同服务内容已完成，双方同意终止合同；一方违约，导致合同无法继续履行。8.3解除或终止后的处理双方应立即停止履行合同；乙方应退还甲方已支付的服务费用中未对应完成服务部分的费用；双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。9.争议解决9.1争议解决方式通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请；仲裁委员会应在收到仲裁申请后[仲裁期限]内作出裁决。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖争议解决机构作出的裁决是终局的，对双方均有约束力；如需司法解决，由[法院名称]管辖。11.其他约定11.1其他权利义务双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务；双方应保持联系，及时沟通，共同推进合同履行。11.2其他约定事项如有未尽事宜，双方可另行协商补充。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式进行；修改后的内容作为本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产经纪服务协议13.2附件二：房地产买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及签署14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署地点[签署地点详细地址]甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术支持服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的申请甲乙双方可共同决定是否引入第三方介入，并书面通知对方。15.2.2第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应根据合作协议承担相应的责任，包括但不限于提供专业意见、执行特定任务、协助合同履行等。15.3.2责任限额第三方责任限额应根据合作协议约定，如无约定，则第三方责任限额不超过其在本合同项下收取的费用总额。15.4第三方权利15.4.1第三方权利第三方有权根据合作协议获取报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.4.2第三方保密义务第三方应遵守保密条款，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的不当行为承担连带责任。16.1.2甲方义务甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方责任乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的不当行为承担连带责任。16.2.2乙方义务乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。17.2信息共享甲乙双方应确保第三方了解其与合同相关的权利和义务，并允许第三方在履行职责时获取必要的信息。17.3第三方独立性第三方在履行合同过程中保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的不当影响。18.第三方变更18.1第三方变更申请如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。18.2第三方变更程序第三方变更需按照原第三方介入的程序进行，包括但不限于通知、同意和签订协议。18.3第三方变更后的责任新的第三方应承担原第三方在变更前已承诺的责任，并按新的合作协议承担新的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利和义务，服务内容、费用、期限等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：房地产买卖合同详细要求：包括但不限于买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房日期等。说明：本附件为房地产交易的核心文件，需符合国家相关法律法规。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，需在第三方介入时签订。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求：包括但不限于支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为服务费用支付的证据，需在支付后提供。5.附件五：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于沟通记录、会议纪要、工作进度报告等。说明：本附件为合同履行过程中的重要文件，用于证明合同履行情况。6.附件六：合同解除及终止通知详细要求：包括但不限于解除或终止的原因、日期、双方签字等。说明：本附件为合同解除或终止的正式文件，需在解除或终止合同时提供。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的具体安排，需在发生争议时适用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：甲方应在每月[付款时间]前支付当月服务费用，如未支付，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。示例说明：乙方应在[服务期限]内完成服务，如未按约定完成，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方应按照合作协议履行其义务，如违反协议，应承担违约责任。示例说明：第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金。4.违约行为：双方未履行保密义务责任认定标准：双方应遵守保密条款，如泄露对方信息，应承担违约责任。示例说明：任何一方泄露对方商业秘密，应向对方支付[违约金比例]的违约金。5.违约行为：合同解除或终止后未妥善处理遗留问题责任认定标准：合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，如未妥善处理，应承担违约责任。示例说明：合同解除后，任何一方未在[处理期限]内解决遗留问题，应向对方支付[违约金比例]的违约金。全文完。2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪服务合同范本提供合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房地产经纪机构名称1.2.房地产经纪机构注册地址1.3.房地产经纪机构法定代表人1.4.房地产经纪机构联系方式1.5.业主（卖方）名称1.6.业主（卖方）注册地址1.7.业主（卖方）联系方式1.8.买方（买受方）名称1.9.买方（买受方）注册地址1.10.买方（买受方）联系方式2.房地产基本信息2.1.房地产坐落地址2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属证明2.5.房地产现状3.服务内容及费用3.1.房地产经纪机构提供的服务内容3.2.业主（卖方）提供的服务内容3.3.买方（买受方）提供的服务内容3.4.服务费用总额3.5.服务费用支付方式3.6.服务费用支付时间4.合同期限4.1.合同起始日期4.2.合同终止日期4.3.合同期限延长5.保密条款5.1.保密信息定义5.2.保密义务5.3.保密信息泄露责任6.履约责任6.1.房地产经纪机构履约责任6.2.业主（卖方）履约责任6.3.买方（买受方）履约责任7.履约保证7.1.履约保证金金额7.2.保证金缴纳方式7.3.保证金退还条件8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.纠纷解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更后的处理13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止后的处理14.其他约定14.1.通知送达方式14.2.合同份数14.3.合同附件14.4.合同解释和适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构注册地址：市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.5业主（卖方）名称：1.6业主（卖方）注册地址：市区路号1.8买方（买受方）名称：1.9买方（买受方）注册地址：市区路号2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：市区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明：房屋所有权证2.5房地产现状：已装修，可入住3.服务内容及费用3.1房地产经纪机构提供的服务内容：a)提供房源信息；b)协助业主（卖方）进行房屋展示；c)协助业主（卖方）与买方进行谈判；d)协助办理房屋过户手续；e)提供相关法律法规咨询。3.2业主（卖方）提供的服务内容：a)提供真实、完整的房屋信息；b)配合房地产经纪机构进行房屋展示；c)协助办理房屋过户手续。3.3买方（买受方）提供的服务内容：a)提供真实、完整的购房信息；b)配合房地产经纪机构进行房屋展示；c)协助办理房屋过户手续。3.4服务费用总额：人民币10万元整3.5服务费用支付方式：分期支付，首期支付5万元，余款在过户手续办理完毕后支付。3.6服务费用支付时间：合同签订后5个工作日内支付首期费用，过户手续办理完毕后支付余款。4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年6月30日4.3合同期限延长：如需延长合同期限，双方需提前30日书面通知对方，并协商一致。5.保密条款5.1保密信息定义：指在合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。5.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息泄露责任：如因一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。6.履约责任6.1房地产经纪机构履约责任：a)按照合同约定提供优质服务；b)保证服务过程中的信息真实、准确；c)在合同约定的期限内完成服务。6.2业主（卖方）履约责任：a)提供真实、完整的房屋信息；b)配合房地产经纪机构进行房屋展示；c)在合同约定的期限内完成过户手续。6.3买方（买受方）履约责任：a)提供真实、完整的购房信息；b)配合房地产经纪机构进行房屋展示；c)在合同约定的期限内完成过户手续。7.履约保证7.1履约保证金金额：人民币5万元整7.2保证金缴纳方式：在合同签订后5个工作日内，买方（买受方）向房地产经纪机构缴纳履约保证金。7.3保证金退还条件：a)合同履行完毕，买方（买受方）按约定支付服务费用；b)房地产经纪机构在合同约定的期限内完成服务；c)业主（卖方）在合同约定的期限内完成过户手续。8.违约责任8.1违约情形：a)任何一方未按照合同约定履行义务；b)房地产经纪机构未能按照约定提供优质服务；c)业主（卖方）未提供真实、完整的房屋信息；d)买方（买受方）未提供真实、完整的购房信息；e)任何一方泄露对方保密信息；f)任何一方未按照约定支付费用。8.2违约责任承担：a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；b)违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；c)违约方应承担因违约行为引起的法律责任。8.3违约金计算：a)违约金按未履行义务部分的合同金额的5%计算；b)如因违约导致合同无法履行的，违约金按合同总金额的10%计算。9.纠纷解决9.1争议解决方式：a)双方应友好协商解决争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：a)市区仲裁委员会；b)市区人民法院。9.3争议解决程序：a)双方应在争议发生后30日内书面提出争议解决请求；b)争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决或判决。10.合同解除10.1合同解除条件：a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，经对方催告后仍未履行；d)合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方应书面通知对方；b)双方应在收到解除通知后15日内完成合同解除手续；c)合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。10.3合同解除后的处理：a)双方应按照合同约定处理未履行部分；b)违约方应承担相应的违约责任；c)合同解除后，履约保证金应予以退还。11.合同生效11.1合同生效条件：a)双方签署合同；b)合同签订后，双方按照约定支付首期费用；c)合同符合法律法规的规定。11.2合同生效日期：a)合同签署之日起生效；b)首期费用支付完毕之日起生效。11.3合同解释和适用法律：a)本合同以中文文本为准；b)本合同适用中华人民共和国法律法规。12.合同变更12.1合同变更条件：a)双方协商一致；b)因法律法规、政策调整等原因需要变更合同内容。12.2合同变更程序：a)双方应签署书面变更协议；b)变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理：a)变更后的合同条款应立即生效；b)双方应按照变更后的合同条款履行义务。13.合同终止13.1合同终止条件：a)合同期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：a)双方应签署书面终止协议；b)合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分。13.3合同终止后的处理：a)双方应按照约定处理未履行部分；b)违约方应承担相应的违约责任；c)履约保证金应予以退还。14.其他约定14.1通知送达方式：a)任何一方应通过书面形式向对方送达通知；b)通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同份数：a)本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件：a)房地产权属证明复印件；b)服务费用支付凭证；c)其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产经纪服务过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务的质量和效率。3.第三方责任限额3.1第三方在介入服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同服务费用总额的10%。4.第三方责任界定4.1第三方在介入服务过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定，对自身的专业行为负责。4.2第三方在执行服务过程中，如因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应赔偿责任。4.3第三方在介入服务过程中，如因不可抗力或合同双方原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便完成服务。5.2第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务。5.3第三方在服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为独立服务提供者，不参与合同双方的权利义务关系。6.2第三方在介入服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在服务过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过书面或口头形式通知合同双方。7.第三方介入协议7.1合同双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务和责任。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的目的和范围；c)第三方服务内容和费用；d)第三方责任限额；e)第三方与其他各方的责任划分；f)第三方介入协议的生效条件和日期；g)第三方介入协议的解除条件和程序；h)其他双方认为必要的条款。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方在介入服务过程中，如发现合同双方有违约行为，应立即通知合同双方，并要求其改正。8.3第三方在介入服务过程中，如发现合同条款存在争议，应协助合同双方协商解决。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止介入，应提前书面通知对方。10.2合同终止后，合同双方应按照约定处理未履行部分，第三方应退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，便于合同双方了解房屋情况。3.房地产经纪机构营业执照副本复印件要求：提供房地产经纪机构营业执照副本的复印件。说明：用于证明房地产经纪机构的合法经营资格。4.服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明服务费用的支付情况，确保合同双方的权益。5.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同的准确性和完整性。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括第三方基本信息、服务内容、费用等。说明：用于明确第三方介入的条件、权利义务和责任。7.房地产过户手续相关文件要求：提供房地产过户手续相关文件，包括房屋买卖合同、产权转移登记申请书等。说明：用于办理房地产过户手续，确保交易的合法性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：用于补充说明合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)任何一方未按照合同约定履行义务；b)房地产经纪机构未能按照约定提供优质服务；c)业主（卖方）未提供真实、完整的房屋信息；d)买方（买受方）未提供真实、完整的购房信息；e)任何一方泄露对方保密信息；f)任何一方未按照约定支付费用。2.责任认定标准：a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；b)违约金按未履行义务部分的合同金额的5%计算；c)如因违约导致合同无法履行的，违约金按合同总金额的10%计算；d)违约方应承担因违约行为引起的法律责任。3.违约责任示例说明：a)业主（卖方）未按合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致买方（买受方）在购房过程中遭受损失，业主（卖方）应赔偿买方（买受方）的损失，并支付违约金。b)房地产经纪机构未能按照约定提供优质服务，导致合同无法履行，房地产经纪机构应赔偿合同双方因此遭受的损失，并支付违约金。c)买方（买受方）未按合同约定支付服务费用，房地产经纪机构有权解除合同，并要求买方（买受方）支付违约金。全文完。2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪服务合同范本提供合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.服务内容与范围3.服务费用与支付方式4.服务期限与工作进度5.房源信息保密与使用6.佣金支付与分成方式7.合同解除与违约责任8.争议解决方式9.合同生效与终止10.其他约定事项11.附件一：房地产经纪服务合同12.附件二：委托人授权委托书13.附件三：房屋买卖合同14.附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确房地产经纪服务双方的权利、义务和责任，确保房地产经纪服务顺利进行。第二条服务内容与范围2.2服务范围包括但不限于：房源信息收集、市场调研、谈判协调、合同签订、款项收付等。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用根据服务内容和市场行情由双方协商确定。3.2服务费用支付方式为：一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方在合同中约定。第四条服务期限与工作进度4.1本合同服务期限自双方签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。4.2经纪方应按照约定的服务期限和工作进度，及时完成服务事项。第五条房源信息保密与使用5.1双方对本合同约定的房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2经纪方有权在合同约定的范围内使用房源信息，但不得损害委托人的合法权益。第六条佣金支付与分成方式6.1佣金支付标准根据实际成交金额和双方约定的比例确定。6.2佣金支付时间：成交后，在合同约定的期限内支付。第七条合同解除与违约责任7.1双方可协商一致解除本合同，但应提前通知对方，并承担相应的违约责任。7.2一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条附件一：房地产经纪服务合同11.1本合同附件一为房地产经纪服务合同，包括但不限于服务内容、费用、期限等条款。第十二条附件二：委托人授权委托书12.1本合同附件二为委托人授权委托书，委托人需授权经纪方代表其进行房地产交易相关事宜。第十三条附件三：房屋买卖合同13.1本合同附件三为房屋买卖合同，详细规定了买卖双方的权利和义务。第十四条附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业评估、法律咨询、技术鉴定等服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同决定介入的具体事项和方式。16.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。17.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及服务费用等因素确定。17.3若第三方因提供的服务存在重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。18.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定，与本合同的其他条款无关。19.2第三方在履