2024年度物业公司经济合同管理制度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司经济合同管理制度本合同目录一览1.合同管理制度概述1.1制度目的和原则1.2适用范围1.3合同管理组织架构1.4合同管理制度体系2.合同订立程序2.1合同立项2.2合同谈判2.3合同起草2.4合同审核2.5合同签署3.合同履行管理3.1履约监督3.2履约验收3.3履约变更3.4履约纠纷处理3.5履约终止4.合同档案管理4.1档案建立4.2档案保管4.3档案借阅4.4档案销毁5.合同风险控制5.1风险识别5.2风险评估5.3风险防范措施5.4风险监控6.合同费用管理6.1费用预算6.2费用支付6.3费用结算6.4费用审计7.合同监督与考核7.1监督机制7.2考核指标7.3考核程序7.4考核结果运用8.合同信息化管理8.1系统建设8.2数据管理8.3系统应用8.4系统维护9.合同管理制度培训9.1培训对象9.2培训内容9.3培训方式9.4培训效果评估10.合同管理制度修订10.1修订程序10.2修订内容10.3修订审批10.4修订实施11.违规处理11.1违规行为界定11.2违规处理程序11.3违规处理方式11.4违规处理结果12.合同管理责任追究12.1责任追究对象12.2责任追究依据12.3责任追究程序12.4责任追究方式13.合同管理与其他制度的衔接13.1与其他管理制度的关联13.2制度衔接原则13.3制度衔接方式14.附则14.1术语定义14.2解释权14.3生效日期14.4其他第一部分：合同如下：1.合同管理制度概述1.1制度目的和原则本合同管理制度旨在规范公司经济合同的管理，确保合同签订、履行、变更和终止等环节的合法性、合规性和有效性，降低经营风险，提高合同管理水平，保障公司合法权益。1.2适用范围本制度适用于公司各部门、子公司及所属单位签订的经济合同，包括但不限于采购、销售、租赁、承包、服务、合作、投资等合同。1.3合同管理组织架构公司设立合同管理办公室，负责合同管理的日常工作。合同管理办公室下设合同管理部、合同审核部、合同执行部等部门，分别负责合同的起草、审核、执行等工作。1.4合同管理制度体系本制度构成合同管理的整体体系，包括合同订立、履行、档案管理、风险控制、费用管理、监督考核、信息化管理、培训修订、违规处理、责任追究、制度衔接和附则等内容。2.合同订立程序2.1合同立项合同立项由各部门提出，经合同管理办公室审核后，报公司领导批准。2.2合同谈判合同谈判由合同管理办公室或授权部门负责，谈判过程中应充分了解对方资质、信誉和合同条款。2.3合同起草合同起草由合同管理办公室或授权部门负责，合同内容应符合法律法规和公司制度要求。2.4合同审核合同审核由合同审核部负责，审核内容包括合同合法性、合规性、公平性、完整性等。2.5合同签署合同签署由公司法定代表人或其授权代表签署，并加盖公司公章。3.合同履行管理3.1履约监督合同管理办公室对合同履行情况进行监督，确保合同各方按照约定履行义务。3.2履约验收合同履行完毕后，合同执行部负责组织验收，验收合格后方可确认合同履行完毕。3.3履约变更合同履行过程中如需变更，由合同各方协商一致，签订变更协议。3.4履约纠纷处理发生合同纠纷时，合同管理办公室负责协调处理，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。3.5履约终止合同到期或因其他原因终止时，合同管理办公室负责办理合同终止手续。4.合同档案管理4.1档案建立合同签订后，合同管理办公室负责建立合同档案，并按照档案管理规定进行分类、编号、归档。4.2档案保管合同档案应妥善保管，防止丢失、损坏和泄密。4.3档案借阅需借阅合同档案的，应履行借阅手续，并按时归还。4.4档案销毁合同档案达到销毁条件时，应按照档案销毁程序进行销毁。5.合同风险控制5.1风险识别合同管理办公室负责识别合同风险，包括市场风险、法律风险、信用风险等。5.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。5.3风险防范措施制定风险防范措施，降低风险发生的可能性和影响程度。5.4风险监控对风险防范措施实施情况进行监控，确保其有效性。6.合同费用管理6.1费用预算合同签订前，合同管理办公室应编制合同费用预算，经公司领导批准后执行。6.2费用支付费用支付应严格按照合同约定和预算执行。6.3费用结算合同履行完毕后，合同管理办公室负责进行费用结算。6.4费用审计费用支付和结算情况应定期进行审计，确保费用使用的合法性和合规性。8.合同监督与考核8.1监督机制建立合同监督小组，定期对合同履行情况进行监督检查，包括合同签订、履行、变更、终止等环节。8.2考核指标考核指标包括合同签订的及时性、合同履行的合规性、合同纠纷的处理效率等。8.3考核程序考核程序包括收集考核资料、进行考核评估、提出考核报告等步骤。8.4考核结果运用考核结果用于对相关人员的奖惩和绩效评估，并作为改进合同管理工作的依据。9.合同信息化管理9.1系统建设建设合同信息化管理系统，实现合同的在线申请、审批、跟踪、查询和统计分析等功能。9.2数据管理确保合同数据的准确性、完整性和安全性，定期进行数据备份。9.3系统应用推广合同信息化管理系统在各部门的应用，提高合同管理效率和透明度。9.4系统维护定期对系统进行维护和升级，确保系统的稳定运行。10.合同管理制度培训10.1培训对象培训对象包括公司管理层、合同管理人员和合同签订人等。10.2培训内容培训内容包括合同管理基础知识、合同签订流程、合同风险控制等。10.3培训方式培训方式包括集中培训、在线学习、案例分析等。10.4培训效果评估通过考试、考核等方式评估培训效果，并根据评估结果改进培训内容和方法。11.合同管理制度修订11.1修订程序修订程序包括提出修订建议、审查修订内容、批准修订方案等步骤。11.2修订内容修订内容应包括制度内容的更新、补充和完善。11.3修订审批修订方案经公司领导批准后方可实施。11.4修订实施修订方案实施前，应进行宣传和培训，确保相关人员了解修订内容。12.违规处理12.1违规行为界定明确违规行为的类型和认定标准。12.2违规处理程序违规处理程序包括调查取证、审查认定、处理决定等步骤。12.3违规处理方式违规处理方式包括警告、通报批评、罚款、解除合同等。12.4违规处理结果13.合同管理责任追究13.1责任追究对象责任追究对象包括违反合同管理规定的个人和单位。13.2责任追究依据责任追究依据包括本制度及相关法律法规。13.3责任追究程序责任追究程序包括调查核实、责任认定、追究责任等步骤。13.4责任追究方式责任追究方式包括经济赔偿、行政处分、追究刑事责任等。14.附则14.1术语定义对合同管理制度中的术语进行定义，确保理解的一致性。14.2解释权本制度的解释权归公司所有。14.3生效日期本制度自发布之日起生效。14.4其他本制度未尽事宜，按国家法律法规和公司相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在合同订立、履行、监督、管理过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，与合同直接相关但不属于甲乙双方的独立主体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见和监督，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲方或乙方根据合同需要，经协商一致后，选择合适的第三方介入合同管理。2.2第三方资质要求2.3第三方合同签订第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限和责任等。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方的责任限于其在合同中约定的服务范围和职责，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担超出部分的直接或间接责任。3.2责任限额第三方的责任限额应在服务合同中明确规定，一般包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。3.3超额责任对于第三方因故意或重大过失造成的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。4.第三方与其他各方的关系4.1甲方与第三方关系第三方应服从甲方的管理，配合甲方的工作要求，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。4.2乙方与第三方关系第三方应服从乙方的管理，配合乙方的工作要求，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。4.3第三方与合同另一方的关系第三方应与合同另一方保持沟通，及时反馈相关信息，并协助解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方介入后的合同条款变更5.1变更程序第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议。5.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体服务内容、费用、期限和责任等。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方和第三方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.2争议处理争议处理过程中，第三方应提供必要的信息和证据，并积极配合争议解决。7.第三方介入后的合同终止7.1终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等。7.2终止程序合同终止时，甲乙双方和第三方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。7.3终止责任合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。8.第三方介入后的档案管理8.1档案建立第三方介入过程中产生的相关文件和资料，应按照档案管理规定进行归档。8.2档案保管档案应妥善保管，防止丢失、损坏和泄密。8.3档案借阅需借阅档案的，应履行借阅手续，并按时归还。8.4档案销毁档案达到销毁条件时，应按照档案销毁程序进行销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本合同签订确认书合同附件2.合同履行相关文件履约进度报告履约验收报告履约变更协议履约终止协议3.第三方介入相关文件第三方服务合同第三方资质证明文件第三方工作计划和报告4.合同监督与考核相关文件考核指标体系考核报告考核结果通知5.合同信息化管理相关文件系统操作手册系统使用记录系统维护记录6.合同培训相关文件培训计划培训记录培训效果评估报告7.合同修订相关文件修订提案修订方案修订批准文件8.违规处理相关文件违规行为报告违规处理决定书违规处理记录9.合同终止相关文件终止通知终止协议终止手续办理记录10.其他相关文件法规政策文件相关法律法规甲方、乙方及第三方内部规定说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定履行义务提供虚假信息或隐瞒重要事实未按时支付费用未按合同要求提供材料或设备未按合同约定进行验收未按合同约定进行变更或终止2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为是否给对方造成损失违约行为的持续时间和频率3.违约责任示例甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并保留追究违约责任的权利。乙方提供的产品不符合合同约定，甲方有权要求退货或更换，并要求乙方承担相应的损失。第三方未按时提交报告，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年度物业公司经济合同管理制度1本合同目录一览1.合同管理的基本原则1.1合同的合法性1.2合同的公平性1.3合同的合理性2.合同的签订与生效2.1合同签订主体2.2合同签订程序2.3合同生效条件3.合同内容与形式3.1合同基本条款3.2合同附件3.3合同格式4.合同履行与变更4.1合同履行主体4.2合同履行程序4.3合同变更条件4.4合同解除条件5.合同争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构6.合同履行中的风险防范6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制措施7.合同档案管理7.1档案收集7.2档案整理7.3档案保管8.合同期限与续约8.1合同期限约定8.2续约条件8.3续约程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.合同解除后的处理12.1财务结算12.2资产移交12.3合同解除后的其他事项13.合同的生效、修改与废止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同废止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同管理的基本原则1.1合同的合法性本合同签订必须符合国家法律法规、政策规定及公司内部管理制度，合同内容不得违反国家法律法规和社会公德。1.2合同的公平性合同双方在签订合同时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同内容的公正性和合理性。1.3合同的合理性合同内容应合理、明确，不得含有不公平、不合理或者可能导致合同无效的条款。2.合同的签订与生效2.1合同签订主体合同签订主体为甲方（物业公司）和乙方（业主/物业服务企业等）。2.2合同签订程序合同签订前，双方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见后，签订书面合同。2.3合同生效条件合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同内容与形式3.1合同基本条款3.2合同附件合同附件包括但不限于：服务项目清单、收费标准、服务流程、违约金计算标准等。3.3合同格式合同格式应统一规范，由甲方提供合同范本，乙方在签订合同前应仔细阅读合同内容，确保理解合同条款。4.合同履行与变更4.1合同履行主体合同履行主体为甲方和乙方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行程序合同履行过程中，双方应按照合同约定进行，如遇特殊情况，可协商变更合同内容。4.3合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认，变更后的合同具有同等法律效力。4.4合同解除条件合同解除条件包括：合同履行完毕、双方协商一致、不可抗力等原因。5.合同争议解决5.1争议解决方式合同争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。5.2争议解决程序发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或提起诉讼。5.3争议解决机构争议解决机构为具有相应资质的调解机构、仲裁机构或人民法院。6.合同履行中的风险防范6.1风险识别双方在签订合同时，应充分识别可能存在的风险，并在合同中明确风险承担。6.2风险评估合同签订后，双方应定期对合同履行过程中的风险进行评估，及时采取措施防范风险。6.3风险控制措施针对识别出的风险，双方应采取有效措施进行控制，确保合同履行顺利进行。8.合同期限与续约8.1合同期限约定本合同期限自签订之日起，至______年______月______日止。8.2续约条件（1）合同履行期间无重大违约行为；（2）双方同意续约的书面通知；（3）续约内容应符合国家法律法规和公司内部管理制度。8.3续约程序续约程序如下：（1）合同期满前______个月，乙方应向甲方提出续约意向；（2）双方在合同期满前______个月内，就续约内容进行协商；（3）协商一致后，双方应在合同期满前______日内签订续约合同。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。9.2解除程序合同解除需提前______日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除、合同履行完毕等。10.合同违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方违反合同保密条款。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定，最高不超过合同总金额的______%。11.合同保密条款11.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。11.3保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同解除后的处理12.1财务结算合同解除后，双方应立即进行财务结算，结清所有费用。12.2资产移交合同解除后，乙方应将甲方提供的所有资产、资料等完好无损地移交给甲方。12.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应就合同解除后的其他事项进行协商处理。13.合同的生效、修改与废止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认，修改后的合同具有同等法律效力。13.3合同废止程序合同废止需经双方协商一致，并以书面形式确认，合同废止后，双方不再受合同约束。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，协助或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方、咨询方等。15.3第三方的独立性第三方应具有独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突，确保其提供的服务或意见的客观性。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）如实提供相关信息和意见；（2）遵守保密协议，不得泄露合同内容；（3）确保其提供的服务符合行业标准；（4）对因其过错导致合同履行受阻或损害甲乙任何一方的，承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利（1）获得合同履行过程中所需的必要信息和资料；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）对合同履行过程中出现的问题提出合理建议；（4）在合同约定的范围内，对合同内容进行解释和说明。17.第三方介入的条件与程序17.1第三方介入的条件（1）合同履行过程中出现技术难题；（2）需要第三方提供专业意见或评估；（3）合同履行过程中涉及争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）法律法规或政策要求第三方介入。17.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入；（2）签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、责任和权利；（3）第三方根据介入协议履行职责；（4）合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，甲乙双方及第三方共同确认介入结束。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因其过错导致合同履行受阻或损害甲乙任何一方时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）第三方提供服务或意见的价值；（2）合同金额；（3）第三方过错程度；（4）法律法规或行业规范。18.3责任限额的书面确认甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方责任限额，并由第三方书面确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合同履行过程中的协助或参与关系，第三方不承担甲方在合同中的直接责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合同履行过程中的协助或参与关系，第三方不承担乙方在合同中的直接责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其职责仅限于协助或参与合同履行，不涉及合同主体之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细列出甲方提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。要求：清晰、具体，便于双方核对服务内容。2.收费标准列出各项服务的收费标准，包括基本费用、附加费用等。要求：明确、透明，便于双方了解费用构成。3.服务流程详细描述服务提供的过程，包括服务前准备、服务实施、服务结束等环节。要求：步骤清晰，便于双方了解服务流程。4.违约金计算标准明确违约金的计算方法，包括违约金的基数、计算公式等。要求：计算方法合理，便于双方在发生违约时明确违约金金额。5.保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、客户信息等的保密义务。要求：保密内容明确，保密期限合理。6.第三方介入协议当第三方介入合同时，明确第三方介入的具体内容、责任和权利。要求：协议内容完整，双方权利义务明确。7.财务结算清单列出合同履行过程中的各项费用支付情况，包括支付时间、支付金额等。要求：清晰、准确，便于双方核对费用支付情况。8.资产移交清单列出合同解除后，乙方应向甲方移交的资产、资料等清单。要求：详细、完整，便于双方核对资产移交情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时提供服务，导致乙方遭受损失。乙方未按合同约定支付费用，导致甲方受损。任何一方泄露合同内容或对方商业秘密、技术秘密。任何一方违反保密协议，导致对方受损。第三方因过错导致合同履行受阻或损害甲乙任何一方。2.违约责任认定标准违约行为的性质：根据违约行为的严重程度，分为轻微违约、一般违约和严重违约。违约行为的后果：根据违约行为给对方造成的损失程度，确定违约责任。违约行为的证明：根据相关证据，认定违约行为是否成立。3.违约责任示例说明甲方未按时提供服务，导致乙方工期延误，乙方遭受损失10万元。违约行为：轻微违约违约责任：甲方应向乙方支付违约金1万元。乙方未按合同约定支付费用，导致甲方资金周转困难，甲方遭受损失5万元。违约行为：严重违约违约责任：乙方应向甲方支付违约金5万元，并赔偿损失。全文完。2024年度物业公司经济合同管理制度2本合同目录一览1.合同总则1.1合同的定义与适用范围1.2合同的订立原则1.3合同的生效与终止2.物业公司职责2.1物业服务内容与标准2.2物业维护与管理2.3安全管理与应急响应2.4客户服务与投诉处理3.业主权益3.1业主的财产权益3.2业主的人身权益3.3业主的知情权与参与权4.物业收费标准4.1物业服务费标准4.2物业维修基金收取与管理4.3其他相关费用标准5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同变更程序6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：物业服务合同范本10.2附件二：物业管理费收费标准10.3附件三：其他相关协议或合同11.合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署程序11.3合同签署时间与地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后通知13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案程序13.3合同备案时间与地点14.其他14.1合同的解释与适用14.2合同的修改与补充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同总则1.1合同的定义与适用范围本合同适用于甲方物业管理区域内所有物业的物业管理服务。1.2合同的订立原则本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（1）本合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止情形。2.物业公司职责2.1物业服务内容与标准（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施设备的管理与维护；（3）小区安全保卫工作；（4）小区车辆停放管理；（5）小区业主大会及业主委员会的协调、组织工作；（6）其他物业服务内容。物业服务标准应符合国家及地方相关标准。2.2物业维护与管理乙方应定期对小区公共设施设备进行维护、保养，确保设施设备的正常运行。乙方应制定物业管理计划，并按计划实施。2.3安全管理与应急响应乙方应建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。乙方应制定应急预案，应对突发事件。2.4客户服务与投诉处理乙方应设立客户服务，接受业主咨询、投诉和建议。乙方应及时处理业主投诉，并对处理结果进行反馈。3.业主权益3.1业主的财产权益业主对其物业享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2业主的人身权益乙方应保障业主的人身安全，防止意外事故发生。3.3业主的知情权与参与权业主有权了解物业管理服务的内容、收费标准及物业费的使用情况。业主有权参与业主大会及业主委员会的活动。4.物业收费标准4.1物业服务费标准物业服务费按建筑面积计算，具体收费标准参照附件二《物业管理费收费标准》执行。4.2物业维修基金收取与管理物业维修基金按国家及地方相关规定收取，用于小区公共设施设备的维修、更新。4.3其他相关费用标准其他相关费用按国家及地方相关规定执行。5.合同履行与变更5.1合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行方式乙方应按合同约定，按时、按质完成物业管理服务。5.3合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.违约责任6.1违约行为的认定任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于物业管理委员会、消费者协会、仲裁委员会等。8.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决，包括但不限于提交争议材料、参加听证、裁决执行等。9.合同解除9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予的合理期限届满后仍未履行；（3）发生不可抗力事件，合同无法继续履行；（4）合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除应通过书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理剩余的物业事务和费用结算。10.合同终止10.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）物业服务期限届满；（3）物业管理区域内的物业管理服务不再需要；（4）合同双方协商一致终止合同。10.2合同终止的程序合同终止应通过书面形式通知对方，并说明终止合同的原因。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理剩余的物业事务和费用结算。11.合同附件11.1附件一：物业服务合同范本本合同附件一为物业服务合同范本，详细列明了双方的权利义务和责任。11.2附件二：物业管理费收费标准本合同附件二为物业管理费收费标准，明确了物业服务费用的构成和计算方式。11.3附件三：其他相关协议或合同本合同附件三包括其他相关协议或合同，如车位租赁合同、公共设施使用合同等。12.合同签署12.1合同签署主体合同签署主体为甲方和乙方，双方应具备相应的民事行为能力。12.2合同签署程序合同签署程序包括但不限于：（1）双方代表确认合同内容；（2）双方签字（或盖章）；（3）合同备案。12.3合同签署时间与地点合同签署时间为____年____月____日，地点为____。13.合同生效13.1合同生效条件合同生效条件包括但不限于：（1）合同双方签字（或盖章）；（2）合同备案；（3）合同约定的其他生效条件。13.2合同生效时间合同生效时间为合同签署之日起。13.3合同生效后通知合同生效后，乙方应在____日内将合同生效情况通知甲方。14.其他14.1合同的解释与适用本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规、行业规范和双方协商一致的原则处理。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规的规定，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的责权利第三方在合同中的责任、权利和义务如下：15.2.1责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，保证服务的质量与效率。第三方因自身原因导致服务不符合约定或法律法规的要求，应承担相应的法律责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬和服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。15.2.3义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或提高收费标准。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1责任划分第三方的责任仅限于其直接提供的服务范围，对于甲方和乙方之间的其他责任，第三方不承担责任。甲方和乙方对第三方的行为负责，如第三方违反合同或法律法规，甲方和乙方应承担相应的责任。15.3.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，对于甲方和乙方之间的权利，第三方无权干涉。甲方和乙方有权根据合同约定，决定是否与第三方合作，以及合作的具体方式和内容。15.3.3义务划分第三方的义务应限于合同约定的