2024年二手房暂不办理过户的产权管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房暂不办理过户的产权管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3合同代理人与见证人3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产权属状况3.3房产附属设施与装修情况4.合同标的物描述4.1房产具体描述4.2房产权利限制说明4.3房产相关费用说明5.暂不办理过户的原因5.1法律法规要求5.2出卖方特殊原因5.3买受方特殊原因6.暂不办理过户期间的产权管理6.1房产权属管理责任6.2房产使用与管理规范6.3房产维修与养护责任7.暂不办理过户期间的费用承担7.1房产税费承担7.2房产维修基金缴纳7.3房产日常费用承担8.暂不办理过户期间的房产交易限制8.1房产转让限制8.2房产抵押限制8.3房产租赁限制9.暂不办理过户期间的房产评估与鉴定9.1房产评估要求9.2房产鉴定要求9.3评估与鉴定费用的承担10.合同履行与违约责任10.1合同履行义务10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用的承担13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件与补充协议14.2合同份数与签署14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的目的1.2.1明确双方在暂不办理过户期间的产权管理责任与义务1.2.2确保房产在暂不办理过户期间的合法使用与安全2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：110101199003072.1.3联系电话：138xxxx56782.2买受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：110101199004072.2.3联系电话：139xxxx56782.3合同代理人与见证人2.3.1代理人：无2.3.2见证人：，身份证号：110101199005073.房产基本情况3.1房产位置与面积3.1.1房产地址：北京市朝阳区路号3.1.2房产面积：100平方米3.2房产权属状况3.2.1房产证号：京房权证字第56号3.2.2房产所有权人：3.3房产附属设施与装修情况3.3.1附属设施：家具、电器等3.3.2装修情况：精装修4.合同标的物描述4.1房产具体描述4.1.1房产类型：住宅4.1.2房产用途：居住4.2房产权利限制说明4.2.1房产无抵押、无查封等权利限制4.3房产相关费用说明4.3.1房产税费：由买受方承担5.暂不办理过户的原因5.1法律法规要求5.1.1根据《中华人民共和国物权法》规定，暂不办理过户5.2出卖方特殊原因5.2.1出卖方因个人原因，暂不办理过户5.3买受方特殊原因5.3.1买受方因资金原因，暂不办理过户6.暂不办理过户期间的产权管理6.1房产权属管理责任6.1.1出卖方负责房产的产权管理6.2房产使用与管理规范6.2.1房产不得擅自出租、抵押或转让6.3房产维修与养护责任6.3.1房产维修费用由双方协商解决7.暂不办理过户期间的费用承担7.1房产税费承担7.1.1房产税费由买受方承担7.2房产维修基金缴纳7.2.1房产维修基金由买受方缴纳7.3房产日常费用承担7.3.1房产日常费用由双方协商解决8.暂不办理过户期间的房产交易限制8.1房产转让限制8.1.1在暂不办理过户期间，房产不得进行转让8.1.2未经双方书面同意，任何第三方不得取得房产权利8.2房产抵押限制8.2.1在暂不办理过户期间，房产不得进行抵押8.2.2任何第三方不得对房产进行抵押登记8.3房产租赁限制8.3.1在暂不办理过户期间，房产不得进行出租8.3.2任何第三方不得租赁房产9.暂不办理过户期间的房产评估与鉴定9.1房产评估要求9.1.1双方同意在必要时对房产进行评估9.1.2评估费用由提出评估的一方承担9.2房产鉴定要求9.2.1双方同意在必要时对房产进行鉴定9.2.2鉴定费用由提出鉴定的双方分摊9.3评估与鉴定费用的承担9.3.1评估与鉴定结果作为双方协商解决争议的依据10.合同履行与违约责任10.1合同履行义务10.1.1双方应按照合同约定履行各自义务10.1.2如一方未履行合同义务，应承担违约责任10.2违约责任承担10.2.1违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情况确定10.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×日违约金比例10.3.2违约金应在违约行为发生后15日内支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同约定的暂不办理过户期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除或终止的程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.3.2双方应妥善处理房产的交接事宜12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会担任12.3争议解决费用的承担12.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有决定的除外13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.1.2本合同一式两份，双方各执一份13.2合同变更程序13.2.1合同变更需双方书面同意13.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力13.3合同解除程序13.3.1合同解除需双方书面同意13.3.2解除后的合同终止履行14.其他约定事项14.1合同附件与补充协议14.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产评估报告等14.1.2附件与本合同具有同等法律效力14.2合同份数与签署14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.2.2双方应在合同上签字盖章14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国法律14.3.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2第三方的引入15.2.1双方可协商引入第三方，以协助合同履行或提供专业服务。15.2.2第三方的引入需书面通知对方，并经双方同意。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据合同约定或法律法规，履行其专业服务职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应保守合同内容及相关秘密。16.2.2第三方应及时向双方报告其服务过程中的重要事项。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方因自身过错造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规确定。17.2.2责任限额应在合同中明确，并作为第三方履行职责的依据。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，双方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应书面通知对方，并经双方同意。18.甲乙方的额外条款及说明18.1甲方的额外条款18.1.1甲方可要求第三方提供相应的资质证明和专业证书。18.1.2甲方可对第三方的服务提出合理要求，并监督其服务质量。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方可要求第三方提供详细的服务方案和费用预算。18.2.2乙方可对第三方的服务进行评估，并提出改进建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.1.2第三方对甲方承担的责任，不影响其对乙方承担的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.2.2第三方对乙方承担的责任，不影响其对甲方承担的责任。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务19.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利。19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和法律法规。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的定义20.1.1合同变更是指在合同履行过程中，因第三方介入而导致的合同内容调整。20.2合同变更的程序20.2.1合同变更需经甲乙双方同意，并由第三方书面确认。20.2.2合同变更后的内容，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细描述房产的买卖双方信息、房产基本情况、交易价格、支付方式等。1.2合同双方签字盖章，并注明签订日期。2.房产评估报告2.1由具有资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。2.2报告中应包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.房产鉴定报告3.1由具有资质的鉴定机构出具，对房产的结构安全、设施设备等进行鉴定。3.2报告中应包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。4.房产税费缴纳凭证4.1证明房产税费已缴纳的凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。5.房产权属证明文件5.1房产证、土地使用权证等权属证明文件。6.第三方服务协议6.1与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.合同变更协议7.1在合同履行过程中，因第三方介入等原因，对合同内容进行变更的协议。8.违约金支付凭证8.1证明违约金已支付的凭证。9.争议解决协议9.1双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务。1.2甲乙双方未按合同约定履行过户义务。1.3第三方未按合同约定履行服务义务。1.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务。1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×日违约金比例。2.3赔偿损失的计算方法为：实际损失金额。3.示例说明3.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.2第三方未按合同约定履行服务义务，第三方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。3.3甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露合同内容的，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房暂不办理过户的产权管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2合同双方权利义务3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况4.暂不办理过户的原因4.1双方原因4.2法律法规原因5.产权管理责任5.1房产管理责任5.2权益保护责任6.房产使用限制6.1房产使用规定6.2房产使用限制条件7.房产维护保养7.1房产维护保养责任7.2房产维修费用承担8.房产租赁与抵押8.1房产租赁规定8.2房产抵押规定9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：合同变更协议14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房暂不办理过户的产权管理合同》。1.1.4“房产”指甲方拥有的、乙方暂不办理过户的房屋。1.1.5“产权管理”指甲方对房产的权属、使用、维护等方面的管理。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1双方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3乙方名称：____________________2.1.4乙方地址：____________________2.2合同双方权利义务2.2.1甲方权利义务：（1）甲方应确保房产的权属清晰，并承担房产相关税费。（2）甲方应配合乙方在房产内进行合法使用。（3）甲方有权监督乙方对房产的维护保养。2.2.2乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定合法使用房产。（2）乙方应合理维护保养房产，确保房产完好。（3）乙方应按时缴纳水电费等相关费用。第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产结构：____________________3.1.4房产权属证明：____________________3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房产无抵押、查封等限制性措施。第四条暂不办理过户的原因4.1双方原因4.1.1甲方原因：____________________4.1.2乙方原因：____________________4.2法律法规原因4.2.1国家法律法规规定暂不办理过户。4.2.2房产存在特殊性质，暂不具备过户条件。第五条产权管理责任5.1房产管理责任5.1.1甲方负责房产的权属、使用、维护等方面的管理。5.1.2乙方应配合甲方进行房产管理。5.2权益保护责任5.2.1甲方应确保乙方在房产内享有的合法权益。5.2.2乙方应遵守国家法律法规和合同约定，保护房产权益。第六条房产使用限制6.1房产使用规定6.1.1乙方应按照甲方的要求合理使用房产。6.1.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途。6.2房产使用限制条件6.2.1房产使用不得违反国家法律法规和公序良俗。6.2.2房产使用不得损害他人合法权益。第七条房产维护保养7.1房产维护保养责任7.1.1乙方负责房产的日常维护保养。7.1.2甲方有权监督乙方对房产的维护保养工作。7.2房产维修费用承担7.2.1房产日常维修费用由乙方承担。7.2.2因乙方使用不当导致的重大维修费用，由双方协商解决。第八条房产租赁与抵押8.1房产租赁规定8.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自将房产出租或转租给第三方。8.1.2乙方如需出租房产，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。8.1.3乙方出租房产所得租金，应按照约定比例与甲方分享。8.2房产抵押规定8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得以房产设定抵押。8.2.2如需设定抵押，乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2.3抵押期间，乙方应确保房产的完好无损，并承担相应的维护费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时履行合同约定的义务。10.1.2乙方未按时缴纳相关费用。10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____________仲裁委员会。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同并签字盖章。12.1.2甲方将房产交付乙方使用。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同因双方协商一致或法定事由而解除。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息清单13.1.1房产信息清单应详细列明房产的基本情况、产权状况等。13.2附件二：合同变更协议13.2.1合同变更协议应明确变更内容、变更日期、双方签字盖章等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项效力14.2.1其他约定事项与本合同内容不冲突，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。2.2第三方的责任限额应在合同附件中单独列明，并作为合同的一部分。第三条第三方介入条件3.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反国家法律法规和公序良俗。第四条第三方职责4.1第三方的职责包括但不限于：4.1.1为甲方提供房产评估、法律咨询等服务；4.1.2为乙方提供房产交易、租赁等服务；4.1.3监督合同的履行，确保各方权益；4.1.4协助解决合同执行过程中的争议。第五条第三方权利5.1.1收取合同约定的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3依法维护自身合法权益。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3公正、客观地履行职责；6.1.4在合同约定的范围内，承担相应的法律责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，不构成甲乙双方的雇佣或合作关系。7.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。7.3第三方不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。第八条第三方介入的程序8.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事宜；8.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；8.1.3第三方根据协议履行职责，参与合同执行。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，并在合同附件中列明。9.2第三方介入的费用应在合同履行期间支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括：10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致终止第三方介入；10.1.3第三方因故无法继续履行职责。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条本合同的补充和修改12.1本合同如有未尽事宜或需补充修改，甲乙双方可另行协商签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：a.列明房产的地址、面积、结构、权属证明等信息；b.包括房产的规划用途、配套设施、周边环境等描述；c.明确房产的当前使用状况，如是否出租、装修情况等。2.附件二：合同变更协议详细要求和说明：a.列明合同变更的原因、内容、生效日期等；b.明确变更后的合同条款，包括但不限于权利义务、费用承担等；c.由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：a.列明第三方介入的原因、职责、权利、义务等；b.明确第三方的责任限额及违约责任；c.由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。4.附件四：房产维护保养记录详细要求和说明：a.记录房产的日常维护保养情况，包括时间、内容、费用等；b.记录房产维修情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等；c.由乙方或第三方（如有）签字确认。5.附件五：房产租赁合同（如有）详细要求和说明：a.列明租赁双方的基本信息、租赁房产的基本情况等；b.明确租赁期限、租金、押金等费用；c.列明租赁双方的权利义务、违约责任等。6.附件六：房产抵押合同（如有）详细要求和说明：a.列明抵押双方的基本信息、抵押房产的基本情况等；b.明确抵押期限、抵押物价值、抵押利率等；c.列明抵押双方的权利义务、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时履行合同约定的义务，如未按时缴纳相关费用；b.乙方未按时缴纳相关费用，如未按时缴纳水电费；c.任何一方违反合同约定的其他条款，如擅自改变房产结构。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b.违约责任的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。3.示例说明：a.甲方未按时缴纳房产税费，应向乙方支付相应的违约金；b.乙方未按时缴纳水电费，应向供水供电部门支付相应费用，并承担违约责任；c.任何一方擅自改变房产结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年二手房暂不办理过户的产权管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.合同签订目的4.1暂不办理过户原因4.2双方权益保障5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续约条件6.房产产权管理6.1房产权属确认6.2房产维修保养责任6.3房产租赁管理6.4房产产权变更限制7.费用承担7.1房产税费承担7.2维修保养费用7.3其他相关费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房产维修保养协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1房产返还13.2费用结算13.3争议处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：1.2.1“暂不办理过户”指在本合同有效期内，甲方自愿放弃办理房产过户登记手续。1.2.2“产权管理”指甲方对房产的占有、使用、收益和处分权利，但不得办理过户登记。1.2.3“相关费用”指与房产产权管理相关的税费、维修费用等。2.合同双方信息2.1出卖方信息：2.1.1甲方全称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2买受方信息：2.2.1乙方全称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.房产基本情况3.1房产地址：（具体地址）3.2房产产权证号：（房产证号）3.3房产面积：（房产面积，如：100平方米）3.4房产用途：（房产用途，如：住宅）4.合同签订目的4.1暂不办理过户原因：（具体原因，如：资金问题、政策限制等）4.2双方权益保障：（具体保障措施，如：甲方保留房产占有权，乙方享有房产使用收益权等）5.合同期限5.1合同起始日期：（合同起始日期）5.2合同终止日期：（合同终止日期）5.3合同续约条件：（续约的具体条件，如：双方协商一致等）6.房产产权管理6.1房产权属确认：甲方确认对上述房产拥有完全的占有、使用、收益和处分权利。6.2房产维修保养责任：6.2.1甲方负责房产的维修保养工作。6.2.2乙方在使用过程中造成房产损坏，应承担赔偿责任。6.3房产租赁管理：甲方有权决定是否出租房产，并负责租赁合同的签订与履行。6.4房产产权变更限制：在本合同有效期内，甲方不得擅自办理房产过户登记手续。7.费用承担7.1房产税费承担：甲方承担房产相关的所有税费。7.2维修保养费用：甲方负责支付房产维修保养所需费用。7.3其他相关费用：双方协商确定的其他相关费用由各自承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方在合同期限内，如因政策调整或自身原因需办理房产过户，可单方面解除合同。8.1.2乙方在合同期限内，如因甲方严重违约，可依法解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同即终止。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止对房产的使用，并确保房产现状不受到损害。8.3.2双方应在合同解除或终止后30日内完成房产的返还和费用结算。9.违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1甲方如未按约定履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）。9.1.2甲方如未按时支付相关费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为（具体比例）。9.2买受方违约责任：9.2.1乙方如未按约定履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）。9.2.2乙方如未按时支付相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为（具体比例）。9.3违约责任承担方式：9.3.1违约金和滞纳金应于违约行为发生后（具体时间）内支付。9.3.2如乙方逾期支付，甲方有权采取法律手段追究其责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。11.2合同变更程序：11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更效力：11.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方均具有约束力。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房产维修保养协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1房产返还：13.1.1合同解除或终止后，甲方应将房产返还给乙方。13.1.2返还的房产应保持原状，不得有损坏。13.2费用结算：13.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算。13.2.2结算完毕后，双方应相互出具收据。13.3争议处理：13.3.1若双方对费用结算有争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同解释：14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同执行需要第三方进行监督或监理。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需书面通知对方，说明第三方介入的原因和目的。15.3.2双方应同意第三方介入，并书面确认第三方的职责和权限。15.3.3第三方应在双方同意的范围内开展工作。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意，在第三方介入期间，第三方的工作成果和意见对甲方具有约束力。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方对第三方的工作成果和意见有疑问的，应在收到之日起（具体时间）内向第三方提出。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意，在第三方介入期间，第三方的工作成果和意见对乙方具有约束力。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方对第三方的工作成果和意见有疑问的，应在收到之日起（具体时间）内向第三方提出。17.第三方责任限额17.1第三