2024版济南二手房交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版济南二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付时间4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户税费计算及承担5.房产交验及验收标准5.1房产交验时间5.2验收标准及程序5.3质量保证及责任6.房产附属设施及装修6.1附属设施清单6.2装修情况及责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产测绘报告9.3其他相关文件10.合同履行及监督10.1合同履行义务10.2履行监督及责任11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方信息买方姓名或名称：身份证号码或统一社会信用代码：联系电话：1.2卖方信息卖方姓名或名称：身份证号码或统一社会信用代码：联系电话：2.房产基本情况2.1房产地址：省份：城市：区/县：街道：小区名称：楼号：房号：2.2房产面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产性质：住宅/非住宅：房屋用途：2.4房产产权：产权证号：房屋所有权归属：3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格：总价：人民币元3.2付款方式及时间：首付款：人民币元，支付时间：签订合同之日起日内；尾款：人民币元，支付时间：过户手续办理完毕后日内；3.3首付款比例：首付款比例为成交价格的%；3.4尾款支付时间：尾款支付时间为过户手续办理完毕后的日内。4.过户手续及费用4.1过户手续办理：双方应按照国家及地方相关政策法规，办理房产过户手续；买方负责办理过户手续，卖方予以配合；4.2过户费用承担：过户税费由买方承担；其他过户相关费用由双方协商确定；4.3过户税费计算及承担：房产契税：人民币元，由买方承担；其他税费：人民币元，由买方承担。5.房产交验及验收标准5.1房产交验时间：房产交验时间为买方支付首付款后的日内；5.2验收标准及程序：买方对房产进行实地查看，确认房产状况符合合同约定；如有不符合约定的情况，买方有权要求卖方进行整改；5.3质量保证及责任：卖方保证房产在交验时符合国家及地方相关质量标准；如因房产质量问题导致买方损失，卖方应承担相应责任。6.房产附属设施及装修6.1附属设施清单：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家电：空调、洗衣机、热水器、冰箱等；其他设施：门窗、墙壁、地板、屋顶等；6.2装修情况及责任：房产现状为毛坯房，如涉及装修，由买方自行负责；卖方保证房产附属设施齐全，如因设施损坏导致买方损失，卖方应承担相应责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在指定期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任及赔偿1.向守约方支付合同总价%的违约金；2.承担由此产生的直接经济损失；3.如因违约导致合同无法履行，应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同附件10.1房产产权证明文件房屋所有权证；土地使用权证；其他相关产权证明文件。10.2房产测绘报告房产测绘报告；房产平面图；房产立面图。10.3其他相关文件双方签订的其他补充协议；相关税费缴纳凭证；其他需要作为合同附件的文件。11.合同履行及监督11.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务；买方应按时支付房款，卖方应按时交付房产；11.2履行监督及责任双方应相互监督合同履行情况；如发现对方未履行合同义务，有权要求对方履行或赔偿损失。12.合同变更及补充12.1合同变更条件合同签订后，如因特殊原因需变更合同内容，双方应协商一致；12.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款及房产；13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房款及房产。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.2第三方的责任限额为本合同成交价格的%。3.第三方介入条件3.1买方或卖方在签订本合同时，如需第三方介入，应提前告知对方，并经双方同意；3.2第三方介入事项包括但不限于房产评估、交易资金监管、法律咨询等。4.第三方权利义务获取必要的信息和资料；对房产进行评估、调查；提供法律咨询和建议；严格按照合同约定和法律法规履行职责；对所提供的信息和资料负责；对买方和卖方进行保密。5.第三方费用承担5.1第三方费用的计算及承担方式由双方在合同中约定；5.2如第三方费用未在合同中约定，由产生费用的方承担。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式及责任由双方与第三方协商确定；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方变更及解除7.1双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前告知对方，并经双方同意；7.2第三方变更或解除后，合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。8.第三方争议解决8.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方保密条款9.1第三方在履行本合同过程中，对买方、卖方及合同内容负有保密义务；9.2未经买方、卖方同意，第三方不得泄露任何合同内容。10.第三方责任免除10.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；10.2第三方在履行合同过程中，如因买方、卖方原因导致损失，第三方不承担责任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如买方、卖方任何一方违约，可向第三方提出解除合同；11.2第三方应协助买方、卖方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因终止，第三方应协助买方、卖方办理相关手续。13.第三方介入后的合同附件13.1本合同附件中涉及第三方的部分，应视为合同的一部分；13.2第三方介入后的合同附件，由双方与第三方共同签署。14.第三方介入后的合同解释14.1本合同中涉及第三方的条款，如发生歧义或争议，由合同签订地人民法院解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、合法、有效，未设定任何抵押、查封等权利限制。说明：证明卖方对该房产拥有完全的所有权。2.土地使用权证要求：真实、合法、有效，未设定任何抵押、查封等权利限制。说明：证明卖方对该房产所占土地拥有使用权。3.房产测绘报告要求：真实、合法、有效，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：提供房产的准确面积和位置信息。4.房产平面图要求：清晰、准确，反映房产的具体位置和周边环境。说明：帮助买方了解房产的具体情况。5.房产立面图要求：清晰、准确，反映房产的外观和结构。说明：帮助买方直观了解房产的外观。6.房产交易税费缴纳凭证要求：真实、合法、有效，证明已缴纳相关税费。说明：证明卖方已履行纳税义务。7.房产维修基金缴纳凭证要求：真实、合法、有效，证明已缴纳维修基金。说明：证明卖方已履行维修基金缴纳义务。8.房产附属设施清单要求：详细列明房产内的附属设施，包括家具、家电等。说明：明确买卖双方对附属设施的归属。9.房产装修情况说明要求：详细说明房产的装修情况，包括装修风格、材料等。说明：明确买卖双方对房产装修的责任。10.合同补充协议要求：真实、合法、有效，经双方签字（或盖章）。说明：对合同未尽事宜进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定交付房产：责任认定：卖方应向买方支付合同总价%的违约金；示例：卖方应于合同约定日期前交付房产，如未交付，应支付买方人民币元的违约金。卖方隐瞒房产瑕疵：责任认定：卖方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、违约金等；示例：卖方未告知房产存在漏水问题，导致买方维修费用人民币元，卖方应承担此费用。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付房款：责任认定：买方应向卖方支付合同总价%的违约金；示例：买方应于合同约定日期前支付首付款，如未支付，应支付卖方人民币元的违约金。买方擅自改变房产用途：责任认定：买方应恢复房产原状，并承担由此造成的损失；示例：买方擅自将房产改为商业用途，导致卖方损失人民币元，买方应承担此损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任；示例：评估机构未提供真实、准确的评估报告，导致买方损失人民币元，评估机构应承担此损失。全文完。2024版济南二手房交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收方式4.4验收费用5.房屋权属转移及登记5.1权属转移手续5.2登记手续5.3登记费用6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用责任7.房屋租赁及转租7.1房屋租赁情况7.2转租条件7.3转租手续8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修方式9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________房屋坐落地址：________房屋建筑面积：________平方米2.2房屋位置及面积具体位置：________房屋用途：________2.3房屋用途住宅2.4房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：________元3.2支付方式支付比例：________%支付方式：________（银行转账、现金等）3.3付款时间节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款方式首付款支付至卖方账户：________尾款支付至卖方账户：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋验收标准4.3验收方式买方在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋符合验收标准4.4验收费用验收费用由________方承担5.房屋权属转移及登记5.1权属转移手续卖方应协助买方办理房屋权属转移手续5.2登记手续买方在房屋权属转移手续完成后，应及时办理房屋产权登记手续5.3登记费用房屋产权登记费用由________方承担6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单附属设施包括：________6.2附属设施权属附属设施权属归________方所有6.3附属设施使用责任附属设施使用责任由________方承担8.房屋维修责任8.1维修责任划分房屋主体结构及基础维修责任由卖方承担，房屋内部装修及附属设施维修责任由买方承担8.2维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方协商一致，可由买方支付维修费用8.3维修方式维修工作应在双方协商一致的情况下进行，如协商不成，可委托第三方进行维修9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋产权登记手续办理完毕之日止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于________年________月________日签署13.2生效日期本合同自签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务时，应书面通知对方，并说明介入的原因和所需的服务内容。15.2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求提供服务。15.3.2第三方因提供专业服务而产生的责任，由第三方自行承担。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供的服务符合合同约定和行业规范。16.1.2甲方可对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。16.1.3甲方可根据第三方服务协议，向第三方支付服务费用。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方提供的服务符合合同约定和行业规范。16.2.2乙方可对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。16.2.3乙方可根据第三方服务协议，向第三方支付服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同设定第三方责任限额为________元。17.2超出责任限额的责任若第三方责任超出本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方需书面申请第三方介入，并明确介入的原因和服务需求。18.2第三方介入的确认第三方应在接到申请后________个工作日内确认是否接受介入请求，并告知甲乙双方。18.3第三方介入的实施第三方接受介入请求后，应按照甲乙双方的要求，及时开展专业服务。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。19.2费用支付甲乙双方应在第三方完成服