2024版抵债房产交易与租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵债房产交易与租赁合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.交易双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.抵债房产基本情况3.1房产坐落地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产用途3.6房产证照4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.租赁协议概述6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4租金逾期支付责任7.租赁房产使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3设施设备维护7.4房产损坏赔偿8.租赁房产交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收不合格处理9.租赁房产交付后的责任9.1出让方责任9.2受让方责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同签订双方均为完全民事行为能力人，具有独立承担民事责任的能力。第二条合同签订日期及地点2.1本合同于2024年1月1日在我国某市签订。2.2签订地点为：某市某区某路某号。第三条合同生效条件3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2本合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第四条合同解除条件4.1出让方或受让方有严重违约行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。4.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。第五条交易双方基本信息5.1出让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______5.2受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______第六条抵债房产基本情况6.1房产坐落地址：_______6.2房产面积：_______平方米6.3房产结构：_______6.4房产权属：_______6.5房产用途：_______6.6房产证照：_______第七条交易价格及支付方式7.1交易价格：_______元人民币。7.2付款方式：（1）受让方应在合同签订之日起_______日内支付_______%的购房款；（2）剩余购房款在办理房产过户手续后_______日内一次性付清；7.3付款时间：（1）首付款支付时间为合同签订之日起_______日内；（2）剩余购房款支付时间为办理房产过户手续后_______日内；7.4逾期付款责任：受让方逾期付款的，应向出让方支付_______%的违约金。第八条房产过户手续及费用8.1过户手续办理8.1.1出让方应协助受让方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。8.1.2受让方应在收到出让方提供的文件和资料后_______日内完成房产过户手续。8.2过户费用承担8.2.1房产过户产生的税费，按照国家相关政策规定由双方各自承担。8.2.2双方应按照各自承担的税费比例，在办理过户手续前支付相应费用。8.3过户时间8.3.1房产过户手续应在合同签订之日起_______个月内完成。第九条租赁协议概述9.1租赁期限9.1.1本租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。9.2租金及支付方式9.2.1租金总额为_______元人民币。9.2.2租金支付方式为：每月_______日前支付下一个月的租金。9.3租金调整9.3.1租金在租赁期间内保持不变。9.4租金逾期支付责任9.4.1受让方逾期支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金。第十条租赁房产使用及维护10.1使用范围10.1.1受让方仅限于将房产用于_______用途。10.2使用限制10.2.1受让方不得擅自改变房产的结构和用途。10.3设施设备维护10.3.1房产内的设施设备由受让方负责维护和保养。10.4房产损坏赔偿10.4.1因受让方使用不当导致房产损坏的，受让方应负责修复或赔偿。第十一条租赁房产交付与验收11.1交付时间11.1.1出让方应于_______年_______月_______日前将房产交付给受让方。11.2验收标准11.2.1房产交付时应符合国家有关房屋交付标准。11.3验收程序11.3.1受让方应在收到房产后_______日内进行验收。11.4验收不合格处理11.4.1验收不合格的，受让方应在验收不合格之日起_______日内提出整改要求，出让方应在_______日内完成整改。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出让方或受让方有严重违约行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.3合同解除程序12.3.1合同解除前，双方应协商一致，达成书面解除协议。12.4合同终止程序12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1出让方或受让方未履行合同约定的义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.2争议解决程序14.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决机构14.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、中介、咨询、担保、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供房产评估、鉴定服务的机构；15.2.2承担担保责任的担保公司；15.2.3提供法律咨询和代理诉讼的律师事务所；15.2.4承担房产过户手续办理的中介机构；15.2.5其他经甲乙双方同意介入合同的第三方。第十六条第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照国家有关法律法规规定执行。16.3第三方责任限额包括但不限于：16.3.1直接损失；16.3.2间接损失；16.3.3机会损失；16.3.4合同解除产生的损失。第十七条甲乙双方责任划分17.1第三方介入合同的，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，并在合同中予以约定。17.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的安全性和有效性。17.3第三方在合同履行过程中，其行为应符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以保障合同履行的顺利进行。18.3第三方有权要求甲乙双方承担因第三方原因造成的损失。第十九条第三方义务19.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同履行的安全性和有效性。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。19.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第二十条第三方变更与退出20.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方变更或退出合同，不影响甲乙双方的权利、义务和责任。第二十一条第三方争议解决21.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同修正22.1本合同中有关第三方介入的条款，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第二十三条本合同修正条款的生效23.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照复印件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的正式文件复印件，需加盖单位公章或个人签名。说明：作为房产权属的证明文件，用于确认房产的合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估报告需包含房产的评估价值、评估日期等信息。说明：作为交易价格确定的依据，用于保障交易双方的权益。3.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的全部材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。4.租赁协议要求：租赁协议需明确租赁期限、租金、押金、使用范围等条款。说明：作为租赁关系的法律依据，用于规范租赁行为。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：作为付款证明，用于确认付款的真实性和及时性。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：作为违约金支付的证明，用于确认违约金的实际支付。7.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、程序和机构。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议，保障双方的合法权益。8.合同修正协议要求：合同修正协议需明确合同修正的内容和生效日期。说明：用于修改或补充合同条款，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。责任认定：出让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若出让方未按时交付房产，应向受让方支付_______%的违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款或支付方式不符合合同约定。责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若受让方逾期支付购房款，应向出让方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未能提供有效的担保，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付_______%的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：任何一方拒绝或拖延参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方拒绝参与争议解决程序，应向另一方支付_______%的违约金。全文完。2024版抵债房产交易与租赁合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出让方2.2承租方2.3出让方代表2.4承租方代表3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.抵债原因与手续4.1抵债原因4.2抵债手续4.3抵债证明5.房产交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3付款期限5.4交易税费6.房产租赁条件6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4租金调整机制7.房产交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.使用与维护8.1使用范围8.2维护责任8.3维护费用8.4维修责任9.权益与义务9.1出让方权益9.2承租方权益9.3出让方义务9.4承租方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"抵债房产"指因债务人无法履行债务，债权人依法取得债务人房产作为债务偿还的房产。1.1.2"交易"指甲方（出让方）将抵债房产转让给乙方（承租方）的过程。1.1.3"租赁"指乙方（承租方）按照约定向甲方（出让方）支付租金，使用甲方（出让方）抵债房产的过程。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释如有歧义，应按照行业惯例和法律法规进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，按照其在相关法律法规中的含义解释。2.双方当事人信息2.1出让方2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.2承租方2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3地址：_______2.2.4法定代表人：_______2.3出让方代表2.3.1姓名：_______2.3.2职务：_______2.4承租方代表2.4.1姓名：_______2.4.2职务：_______3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3区域：_______3.1.4街道：_______3.1.5门牌号：_______3.2房产面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房产结构3.3.1楼层数：_______层3.3.2建筑类型：_______3.4房产用途3.4.1主要用途：_______3.4.2次要用途：_______3.5房产权属3.5.1房产所有权：_______3.5.2房产他项权：_______4.抵债原因与手续4.1抵债原因4.1.1债务人因_______原因无法履行债务。4.2抵债手续4.2.1债权人依法取得抵债房产的证明文件。4.2.2抵债房产的权属变更手续。4.3抵债证明4.3.1抵债房产的抵债证明文件。5.房产交易条件5.1交易价格5.1.1交易价格：_______元人民币。5.2付款方式5.2.1付款方式：_______。5.3付款期限5.3.1付款期限：_______。5.4交易税费5.4.1交易税费：_______。6.房产租赁条件6.1租赁期限6.1.1租赁期限：_______。6.2租金标准6.2.1租金标准：_______元/月。6.3租金支付方式6.3.1租金支付方式：_______。6.4租金调整机制6.4.1租金调整机制：_______。7.房产交付与验收7.1交付时间7.1.1交付时间：_______。7.2交付条件7.2.1交付条件：_______。7.3验收标准7.3.1验收标准：_______。7.4验收程序7.4.1验收程序：_______。8.使用与维护8.1使用范围8.1.1乙方（承租方）在租赁期间，仅限于合法、正当的用途使用抵债房产。8.1.2乙方（承租方）不得将抵债房产用于违法活动或损害公共利益的行为。8.2维护责任8.2.1乙方（承租方）负责抵债房产的日常维护和保养。8.2.2乙方（承租方）应保持抵债房产的原有状态，不得擅自改动结构或装修。8.3维护费用8.3.1维护费用由乙方（承租方）承担。8.3.2因乙方（承租方）使用不当造成的损坏，维修费用由乙方（承租方）承担。8.4维修责任8.4.1乙方（承租方）应及时修复抵债房产在使用过程中发生的正常损耗。8.4.2乙方（承租方）不得因维修问题影响甲方（出让方）或其他第三方的正常使用。9.权益与义务9.1出让方权益9.1.1甲方（出让方）保留对抵债房产的所有权。9.1.2甲方（出让方）有权监督乙方（承租方）的使用行为，确保抵债房产的合法权益。9.2承租方权益9.2.1乙方（承租方）享有在租赁期间使用抵债房产的权利。9.2.2乙方（承租方）有权要求甲方（出让方）保证抵债房产的合法性和安全性。9.3出让方义务9.3.1甲方（出让方）应确保抵债房产权属清晰，无法律争议。9.3.2甲方（出让方）应在合同约定的交付时间内将抵债房产交付给乙方（承租方）。9.4承租方义务9.4.1乙方（承租方）应按合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。9.4.2乙方（承租方）应爱护抵债房产，不得擅自改变其用途或结构。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方（承租方）未按合同约定支付租金。10.1.2乙方（承租方）擅自改变抵债房产用途或结构。10.1.3甲方（出让方）未按合同约定交付抵债房产。10.1.4双方在合同履行过程中违反合同约定。10.2违约责任10.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约行为及损失程度确定。10.3.2双方应友好协商解决违约赔偿问题，协商不成可依法解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序应遵循法律规定。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时提供相关证据。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的手续。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2.2送达日期以实际收到日期为准。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的意见或服务。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的意见或服务符合行业规范。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.4.2第三方费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应提供必要的资料和信息，协助第三方完成其职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰。16.2乙方责任16.2.1乙方应提供必要的资料和信息，协助第三方完成其职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方实际收取的费用的三倍。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.1.2第三方对甲方的任何责任不涉及乙方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.2.2第三方对乙方的任何责任不涉及甲方。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的共同责任，甲乙双方应按合同约定承担。18.3.2第三方对甲乙双方的独立责任，由各自承担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行完毕其职责后，可退出本合同。20.第三方保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：用以证明房产的权属清晰，无法律争议。2.抵债证明文件要求：提供抵债证明文件的原件或复印件。说明：证明抵债房产的来源和合法性。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为确定交易价格的重要依据。4.交易税费清单要求：列出交易过程中产生的税费种类及金额。说明：明确交易税费承担方。5.租赁合同要求：提供甲乙双方签订的租赁合同原件或复印件。说明：明确租赁期限、租金标准、支付方式等租赁条件。6.付款凭证要求：提供支付交易价格和租金的银行付款凭证。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。7.维修记录要求：提供抵债房产维修的记录和费用清单。说明：记录维修情况，明确维修费用的承担方。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议原件或复印件。说明：明确争议解决方式和程序。9.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件。说明：证明第三方具备履行职责的能力。10.第三方费用结算清单要求：提供第三方费用结算清单。说明：明确第三方费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付抵债房产责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为_______元/天。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付抵债房产，应向乙方支付_______元违约金。1.2未能保证抵债房产的合法性和安全性责任认定：甲方应承担因房产问题造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：甲方未能保证抵债房产的合法性，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为_______元/天。示例：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。2.2擅自改变抵债房产用途或结构责任认定：乙方应恢复抵债房产的原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变抵债房产结构，应恢复原状，并赔偿甲方_______元损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未能按约定完成评估工作，应向甲乙双方支付_______元违约金。全文完。2024版抵债房产交易与租赁合作协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1相关法律法规1.2合同目的2.房产基本信息2.1房产产权证明2.2房产地址及面积2.3房产权属3.抵债房产交易条款3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3交易税费承担3.4产权过户手续4.房产租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4房屋修缮及维护5.租赁双方权利义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产设施损坏赔偿7.房产租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同签署11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘图11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产测绘图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1相关法律法规1.1.1合同订立遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.1.2本合同订立依据上述法律法规，旨在明确双方在抵债房产交易与租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.2合同目的1.2.1明确抵债房产的交易价格、支付方式、税费承担等交易条款。1.2.2规定房产租赁期限、租金、修缮维护责任等租赁条款。1.2.3约定双方的权利义务，确保交易与租赁过程顺利进行。第二条房产基本信息2.1房产产权证明2.1.1甲方（出卖人）应提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.1.2乙方（买受人/承租人）有权要求甲方提供上述产权证明文件，并对其真实性进行核实。2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：[具体地址]2.2.2房产面积：[具体面积]2.3房产权属2.3.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3.2甲方保证房产不存在任何权属争议，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。第三条抵债房产交易条款3.1交易价格3.1.1交易价格为人民币[具体金额]元。3.1.2交易价格包含税费，税费承担方由双方另行协商确定。3.2付款方式及期限3.2.1乙方应在合同签订后[具体日期]内支付全部房款。3.2.2付款方式为[具体方式]，如银行转账、现金支付等。3.3交易税费承担3.3.1交易税费由双方根据国家相关规定协商承担。3.3.2交易税费具体承担比例由双方另行签订补充协议。3.4产权过户手续3.4.1甲方应在乙方支付全部房款后[具体日期]内协助乙方办理产权过户手续。3.4.2乙方应在办理产权过户手续过程中提供相关资料，并配合甲方完成过户。第四条房产租赁条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2租金及支付方式4.2.1租金为人民币[具体金额]元/月。4.2.2租金支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金支付等。4.3租金调整机制4.3.1租金调整机制由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。4.4房屋修缮及维护4.4.1房屋修缮及维护责任由双方根据实际情况协商确定。4.4.2乙方在使用过程中应爱护房屋，如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。第五条租赁双方权利义务5.1租赁双方的权利5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金。5.1.2乙方有权使用房产，并享有房产的居住权。5.2租赁双方的义务5.2.1甲方应保证房产的权属清晰，无权属纠纷。5.2.2乙方应按时支付租金，并爱护房屋。第六条房产使用及维护6.1房产使用范围6.1.1房产仅用于[具体用途]，不得用于违法活动。6.2房产维护责任6.2.1甲方负责房屋主体结构的维修、加固、更新等。6.2.2乙方负责房屋内部设施的维护、保养、更换等。6.3房产设施损坏赔偿6.3.1乙方在使用过程中造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿。第七条房产租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.1.2甲方未按约定提供房产或提供虚假房产信息，乙方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1甲方未按约定提供房产或提供虚假房产信息，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。7.2.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体比例]%。7.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将所有争议提交上述法院管辖。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、房产测绘图、付款凭证等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2.2任何补充协议、附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同签署10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房产证11.1.2土地使用权证11.2房产测绘图11.3其他相关文件11.3.1付款凭证11.3.2双方身份证复印件第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同签署日期为[具体日期]。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署人身份证明12.3.1甲方签署人：[姓名]，身份证号码：[号码]。12.3.2乙方签署人：[姓名]，身份证号码：[号码]。第十三条合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需向[具体备案机关]备案。13.2备案手续13.2.1双方应按照备案机关的要求，在合同签订后[具体日期]内完成备案手续。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.1.1房产证14.1.2土地使用权证14.2附件二：房产测绘图14.3附件三：付款凭证14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：补充协议（如有）14.6附件六：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的范围2.1.1房产评估、鉴定；2.1.2合同起草、审核；2.1.3交易过程中的协调、监督；2.1.4法律咨询、纠纷调解。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，