2024版新房团购定金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新房团购定金合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品信息3.1商品名称3.2商品型号3.3商品数量3.4商品单价3.5商品总价4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.商品交付5.1商品交付时间5.2商品交付地点5.3商品验收标准6.付款方式6.1首付款支付方式6.2尾款支付方式6.3付款时间7.交房条件7.1交房时间7.2交房标准7.3交房流程8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更和补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“卖方”指提供新房团购的房地产开发企业或其授权销售代理；（2）“买方”指购买新房团购的消费者；（3）“商品”指卖方提供的特定新房团购项目；（4）“定金”指买方在签订本合同后按照约定向卖方支付的部分款项；（5）“首付款”指买方在商品交付前按照约定向卖方支付的款项；（6）“尾款”指商品交付后买方应支付的剩余款项；（7）“交房条件”指卖方交付商品时需满足的条件；（8）“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任；（9）“争议解决”指解决买卖双方因本合同产生的争议的方法。2.双方信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）3.商品信息3.1商品名称（具体商品名称，如“小区户型）3.2商品型号（具体商品型号，如“120平方米三室两厅）3.3商品数量1套3.4商品单价（商品单价，如“人民币元/平方米）3.5商品总价（商品总价，如“人民币万元）4.定金支付4.1定金金额人民币万元4.2定金支付方式（具体支付方式，如“通过银行转账支付至卖方指定账户）4.3定金支付时间自本合同签订之日起个工作日内5.商品交付5.1商品交付时间（具体交付时间，如“2025年6月30日前）5.2商品交付地点（具体交付地点，如“小区号楼）5.3商品验收标准（具体验收标准，如“符合我国现行住宅工程质量验收规范及相关法律法规要求）6.付款方式6.1首付款支付方式（具体支付方式，如“通过银行转账支付至卖方指定账户）6.2尾款支付方式（具体支付方式，如“通过银行转账支付至卖方指定账户）6.3付款时间首付款：商品交付前尾款：商品交付后8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按照约定支付定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。（2）买方在合同约定的交付期限内未按时接收商品的，应向卖方支付违约金，违约金为商品总价的%。（3）买方在合同履行过程中单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为商品总价的%。8.2卖方违约责任（1）卖方未按照约定时间交付商品的，应向买方支付违约金，违约金为商品总价的%。（2）卖方交付的商品不符合合同约定的质量标准，买方有权要求退房或要求卖方承担相应的修理、重作、更换等责任，并支付相应的违约金。（3）卖方在合同履行过程中单方面解除合同的，应向买方支付违约金，违约金为商品总价的%。9.解除合同9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，应提前天书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定退还已收款项。（2）因解除合同产生的损失，由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（具体仲裁委员会名称）10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间（具体生效日期，如“2024年3月1日”）12.合同变更和补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除和终止13.1合同解除条件同第九条“解除合同条件”。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，双方的权利义务终止。（2）合同解除后，合同的权利义务终止。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）通过双方约定的其他方式送达。14.2合同附件（1）商品房买卖合同；（2）定金收据；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数本合同一式份，卖方执份，买方执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，因提供咨询、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）提供专业咨询服务的第三方；（2）作为买卖代理人的第三方；（3）提供资金担保服务的第三方；（4）进行商品评估的第三方；（5）其他经甲、乙双方同意的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。16.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。（2）第三方责任限额的赔偿范围限于因第三方自身原因造成的直接损失，不包括间接损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应承担因自身原因造成的合同履行风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲、乙双方应承担各自在合同中的责任，第三方不承担甲、乙双方的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方有权向甲、乙双方追偿。18.2权利划分（1）甲、乙双方享有合同约定的权利，第三方不享有甲、乙双方的权利。（2）第三方在履行职责过程中，如甲、乙双方未履行合同义务，第三方有权要求甲、乙双方履行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意甲、乙双方同意引入第三方参与本合同履行的，应在合同中明确第三方的名称、职责、责任限额等内容。19.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方应书面通知第三方介入合同履行事宜。（2）第三方应在收到通知后个工作日内，向甲、乙双方提交其履行职责的相关证明材料。19.3第三方介入的变更（1）如第三方在履行职责过程中需要变更，甲、乙双方应书面同意。（2）第三方变更后，原第三方责任限额自动失效，新的责任限额由甲、乙双方重新约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲、乙双方协商一致解除合同；（3）第三方履行职责完毕或无法履行职责。20.2终止程序（1）第三方履行职责完毕或无法履行职责的，甲、乙双方应书面确认。（2）第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：详细列明买卖双方的权利义务、商品信息、付款方式、交付条件等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，应包含所有合同核心内容。2.定金收据详细要求：明确收据金额、收款人、收款时间、收款人签章等信息。说明：本附件作为定金支付的有效凭证，应由卖方出具。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款。说明：本附件为第三方提供服务的基础文件，应详细约定第三方的责任和义务。4.商品评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对商品进行评估，包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：本附件作为付款的证明，应保留付款凭证的原件或复印件。6.商品验收报告详细要求：由买方或第三方验收机构出具，对商品交付情况进行验收，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件作为商品交付的证明，应确保验收报告的完整性和准确性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：本附件为解决合同履行过程中出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按照约定支付定金或首付款；（2）卖方未按照约定时间交付商品；（3）卖方交付的商品不符合合同约定的质量标准；（4）第三方未按照约定履行职责；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；（3）违约责任的认定应依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例说明（1）买方未支付定金：买方应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的%。（2）卖方未按时交付商品：卖方应向买方支付违约金，违约金为商品总价的%。（3）卖方交付商品不符合质量标准：卖方应承担修理、重作、更换等责任，并支付相应的违约金。全文完。2024版新房团购定金合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人2.2买受人3.合同标的3.1房地产基本情况3.2团购优惠条件4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退款条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.付款方式6.1付款金额6.2付款时间6.3付款方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.其他约定11.1信息保密11.2合同份数11.3合同生效日期12.法律适用13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖人：指在合同中承诺出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指在合同中承诺购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3房地产：指合同中约定的出售给买受人的具体房产，包括房屋及附属设施。1.1.4团购优惠条件：指买受人参与团购活动时所享有的价格优惠、折扣等条件。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出卖人2.1.1出卖人名称：[出卖人全称]2.1.2出卖人地址：[出卖人详细地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受人2.2.1买受人名称：[买受人全称]2.2.2买受人地址：[买受人详细地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.合同标的3.1房地产基本情况3.1.1房地产名称：[房地产名称]3.1.2房地产地址：[房地产详细地址]3.1.3房地产面积：[房地产面积]3.1.4房地产产权性质：[产权性质]3.1.5房地产规划用途：[规划用途]3.2团购优惠条件3.2.1优惠价格：[优惠后价格]3.2.2优惠折扣：[折扣比例]3.2.3优惠期限：[优惠期限]4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金总额：[定金总额]4.2定金支付方式4.2.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.2.2付款账户：[付款账户信息]4.3定金退款条件4.3.1退款条件：[退款条件，如合同解除、不可抗力等]5.房屋交付5.1交付时间5.1.1交付日期：[具体交付日期]5.2交付条件5.2.1房屋符合规划设计要求5.2.2房屋权属清晰5.2.3房屋无抵押、查封等限制5.3交付手续5.3.1买受人须在规定时间内办理房屋交接手续5.3.2出卖人提供房屋产权证、土地使用权证等文件6.付款方式6.1付款金额6.1.1付款总额：[合同总价款]6.2付款时间6.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]6.2.2随后付款：[后续付款金额及支付时间]6.3付款方式6.3.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]6.3.2付款账户：[付款账户信息]7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按时交付房屋，每逾期一日应向买受人支付[违约金比例]的违约金。7.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按时支付房款，每逾期一日应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。7.2.2买受人违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1出卖人单方解除合同的情形：[列举解除情形]9.2.2买受人单方解除合同的情形：[列举解除情形]10.合同变更与补充10.1合同变更10.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充10.2.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1信息保密11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同份数11.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期11.3.1本合同自[生效日期]起生效。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1出卖人送达地址：[详细地址]13.2.2买受人送达地址：[详细地址]14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：[列举附件内容]。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可以是但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的协调、监督、担保、技术服务等。2.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方引入程序2.1.1甲乙双方需就引入第三方达成一致，并书面通知对方。2.1.2通知内容包括第三方的名称、职责、权利、义务及责任限额等。2.2第三方权利与义务2.2.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和协调。2.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方责任2.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方介入的具体范围和风险进行评估。3.1.2责任限额应以书面形式明确，并作为合同附件。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因导致的全部或部分损失。3.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按合同约定承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1出卖人负责提供符合合同约定的房屋及附属设施。4.1.2买受人负责支付房款及办理相关手续。4.1.3第三方负责合同履行的监督、协调及技术服务等。4.2权利划分4.2.1出卖人和买受人享有合同约定的权利，包括但不限于房屋所有权、使用权等。4.2.2第三方享有合同约定的权利，如监督权、协调权等。4.3义务划分4.3.1出卖人和买受人承担合同约定的义务，如按时交付房屋、支付房款等。4.3.2第三方承担合同约定的义务，如监督合同履行、提供技术服务等。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。5.1.2变更内容包括第三方的职责、权利、义务及责任限额等。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并书面通知对方。5.2.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应法律责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。6.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证1.1要求：提供房屋的产权证，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。1.2说明：产权证需加盖房地产登记机关公章，并由出卖人签字或盖章确认。2.土地使用权证2.1要求：提供土地使用权证，证明土地权属清晰，无抵押、查封等限制。2.2说明：土地使用权证需加盖土地登记机关公章，并由出卖人签字或盖章确认。3.房屋规划许可证3.1要求：提供房屋规划许可证，证明房屋符合规划设计要求。3.2说明：规划许可证需加盖城市规划管理部门公章，并由出卖人签字或盖章确认。4.团购活动文件4.1要求：提供团购活动的相关文件，包括优惠条件、活动规则等。4.2说明：文件需加盖活动组织方公章，并由甲乙双方签字或盖章确认。5.定金收据5.1要求：提供定金收据，证明定金已支付。5.2说明：收据需加盖收款方公章，并由甲乙双方签字或盖章确认。6.付款凭证6.1要求：提供付款凭证，证明房款已支付。6.2说明：凭证需加盖付款方公章，并由甲乙双方签字或盖章确认。7.交付手续清单7.1要求：提供交付手续清单，列明交付房屋所需办理的手续。7.2说明：清单需加盖出卖人公章，并由甲乙双方签字或盖章确认。8.合同补充协议8.1要求：提供合同补充协议，对合同内容进行补充或修改。8.2说明：补充协议需加盖甲乙双方公章，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，出卖人应向买受人支付[违约金比例]的违约金。示例说明：如约定交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年1月10日，则出卖人应支付9日的违约金。1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：出卖人承担相应的法律责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：出卖人未告知房屋存在重大质量问题，导致买受人遭受损失，出卖人应赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按时支付房款责任认定：每逾期一日，买受人应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。示例说明：如约定支付房款日期为2024年1月1日，实际支付日期为2024年1月10日，则买受人应支付9日的违约金。2.2买受人违反合同约定，擅自改变房屋用途责任认定：买受人承担相应的法律责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。示例说明：买受人将房屋用于商业用途，违反了合同约定，应赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方承担相应的法律责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按时提供技术服务，导致合同无法履行，应赔偿损失。全文完。2024版新房团购定金合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.团购项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3开发商信息2.4房源类型2.5房屋面积2.6房屋价格3.团购定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房屋购买流程4.1签订正式购房合同4.2付款流程4.3验房4.4物业交付5.定金退还5.1退还条件5.2退还流程5.3退还时间5.4退还金额6.合同解除6.1解除条件6.2解除流程6.3解除后处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效方式10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1隐私保护11.2信息披露11.3通知方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更流程12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除流程13.3解除后处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止流程14.3终止后处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.团购项目信息2.1项目名称___________2.2项目地址___________2.3开发商信息开发商名称：___________开发商联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.4房源类型___________2.5房屋面积___________2.6房屋价格___________3.团购定金3.1定金金额___________3.2定金支付方式___________3.3定金支付时间___________3.4定金退还条件___________4.房屋购买流程4.1签订正式购房合同___________4.2付款流程___________4.3验房___________4.4物业交付___________5.定金退还5.1退还条件___________5.2退还流程___________5.3退还时间___________5.4退还金额___________6.合同解除6.1解除条件___________6.2解除流程___________6.3解除后处理___________7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算___________8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。如双方协商解决，费用由双方共同承担。9.合同生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间___________9.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）后，视为正式生效。10.合同附件10.1附件清单附件一：团购项目详细介绍附件二：房屋买卖合同草稿10.2附件内容附件一内容：包括项目规划、配套设施、户型图等详细信息。附件二内容：根据实际购房合同内容制定的草稿。11.其他约定11.1隐私保护双方对本合同内容及个人信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.2信息披露乙方应按约定时间向甲方提供项目最新进展信息，包括但不限于价格变动、交房时间等。11.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.合同变更12.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前___________日以书面形式通知对方。12.2变更流程双方就变更事宜达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同附件。12.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在___________日内纠正；（2）项目出现重大质量问题，经第三方鉴定机构鉴定后，开发商未在___________日内予以整改；（3）法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行。13.2解除流程解除合同一方应提前___________日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3解除后处理合同解除后，双方应按照下列方式处理：（1）已支付的定金不予退还；（2）尚未支付的房款按原合同约定支付；（3）双方应将各自的权利义务转移给第三方，并书面通知对方。14.合同终止14.1终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行。14.2终止流程合同终止时，双方应签订书面终止协议，并办理相关手续。14.3终止后处理合同终止后，双方应按照下列方式处理：（1）已支付的定金不予退还；（2）尚未支付的房款按原合同约定支付；（3）双方应将各自的权利义务转移给第三方，并书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同、提供相关服务或解决合同争议而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（2）协助办理购房手续，如贷款、过户等；（3）解决合同争议，如调解、仲裁等。15.3第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方提供咨询服务的，其责任限额为___________；（2）第三方协助办理购房手续的，其责任限额为___________；（3）第三方参与解决合同争议的，其责任限额为___________。16.2责任承担（1）第三方在提供咨询服务时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在协助办理购房手续时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在参与解决合同争议时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失的，免除其赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不完整等原因导致损失的，免除其赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的服务；（2）甲方应支付第三方相应的服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供专业、高效的服务；（2）乙方应支付第三方相应的服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在提供咨询服务时，仅对甲乙双方提供的服务内容负责；（2）第三方在协助办理购房手续时，仅对甲乙双方提供的购房手续负责；（3）第三方在参与解决合同争议时，仅对甲乙双方争议的解决负责。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同变更的条件甲乙双方协商一致，认为有必要邀请第三方介入合同变更的，可以签订书面变更协议，邀请第三方介入。19.2第三方介入合同变更的流程（1）甲乙双方签订书面变更协议，明确第三方介入的具体事宜；（2）第三方根据变更协议，