2024版房屋买卖合同范本正式版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同范本正式版1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款3.5尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户风险6.附属设施及责任6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施责任7.履约保证及违约责任7.1履约保证7.2违约责任7.3违约金7.4违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同变更10.4合同解除11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同签署12.1签署地点12.2签署人员12.3签署日期13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：附属设施清单14.合同附件及附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]，自合同生效之日起至标的房屋所有权转移登记完毕之日止。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于[具体地址]，具体地理位置以不动产登记簿记载为准。2.2房屋结构标的房屋为[房屋结构]，层数为[层数]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.3房屋面积标的房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.4房屋权属标的房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。2.5房屋用途标的房屋用途为[房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格标的房屋的交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方应在签订本合同后[首付款支付期限]日内支付首付款人民币[首付款金额]元；（2）尾款：乙方应在标的房屋交付后[尾款支付期限]日内支付尾款人民币[尾款金额]元。3.3付款时间首付款应在签订本合同后[首付款支付期限]日内支付；尾款应在标的房屋交付后[尾款支付期限]日内支付。3.4首付款首付款支付方式为：[首付款支付方式]。3.5尾款尾款支付方式为：[尾款支付方式]。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后[房屋交付期限]日内将标的房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方在收到标的房屋后，应在[验收期限]日内按照本合同附件一《房屋信息表》所列明的房屋状况进行验收。4.3验收流程（1）乙方在验收前应通知甲方；（2）乙方应在验收时填写《房屋验收报告》，如有异议，应在验收报告中注明；（3）甲方应在收到《房屋验收报告》后[异议处理期限]日内予以答复。4.4验收不合格处理如乙方在验收中发现标的房屋存在不符合验收标准的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，如甲方未在规定期限内整改，乙方有权解除本合同。第五条房屋产权过户5.1过户时间标的房屋的产权过户应在乙方支付完毕尾款后[过户期限]日内办理完毕。5.2过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。5.3过户费用过户费用由甲方承担。5.4过户风险因过户过程中可能产生的风险，由甲方承担。第六条附属设施及责任6.1附属设施清单本合同附件三《附属设施清单》列明了标的房屋所包含的附属设施，乙方应予以确认。6.2附属设施权属附属设施的所有权归甲方所有，乙方在使用过程中不得擅自处置。6.3附属设施责任甲方应对附属设施的质量负责，如出现质量问题，甲方应在[整改期限]内予以修复。第七条履约保证及违约责任7.1履约保证双方应严格履行本合同的各项条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]元。（2）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]元。（3）任何一方擅自变更合同内容或解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。7.3违约金违约金的支付方式为：[违约金支付方式]。7.4违约处理（1）违约方应在收到违约通知后[违约处理期限]日内支付违约金；（2）违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方严重违约，经对方催告后仍未履行义务的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。8.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理后，依法组成仲裁庭；（3）仲裁庭审理并作出裁决。第十条其他约定10.1合同附件（1）房屋信息表；（2）付款计划表；（3）附属设施清单；（4）其他双方约定的附件。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并由双方签署书面文件。10.4合同解除本合同的解除，必须按照本合同第八条的规定进行。第十一部分：合同签署11.1签署地点本合同签署地为[签署地点]。11.2签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.3签署日期本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：附属设施清单第十三部分：合同附件及附件效力本合同附件及附件效力详见第十条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为促成交易或提供相关服务，由甲方或乙方聘请或授权介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供交易信息、咨询、沟通等服务；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）进行房屋评估、测绘等工作；（4）提供担保、贷款等金融服务；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为[责任限额]元，超出责任限额的部分，由甲方和乙方按各自过错比例承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行相关服务。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，忠实履行其职责，确保交易的顺利进行。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行服务过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，第三方仅作为中介或服务提供者，不承担任何直接交易责任。6.2甲方和乙方在签订本合同时，应明确第三方的服务内容、费用和责任，避免产生争议。6.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致交易失败或产生损失，由第三方自行承担责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方和乙方在聘请第三方介入本合同后，应签订《第三方服务协议》，明确第三方服务内容、费用、责任等事项。7.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3如第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权依据《第三方服务协议》追究第三方的责任。8.第三方介入时的合同变更8.1甲方和乙方在聘请第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应征得第三方同意，并由三方共同签署《合同变更协议》。8.2《合同变更协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入时的争议解决9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同或《第三方服务协议》过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入时的合同终止10.1如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同，并追究第三方的责任。10.2如第三方在履行服务过程中违反《第三方服务协议》，甲方、乙方有权终止《第三方服务协议》，并追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋的具体位置、结构、面积、权属、用途等详细信息。列明房屋的附属设施，如家电、家具等。说明：房屋信息表用于明确房屋的具体状况，作为合同附件，具有法律效力。2.付款计划表详细要求：列明交易总价、首付款、尾款金额及支付时间。明确支付方式，如现金、银行转账等。说明：付款计划表用于明确交易款项的支付方式及时间，确保交易的顺利进行。3.附属设施清单详细要求：列明标的房屋所包含的附属设施，如家电、家具等。明确附属设施的权属及使用条件。说明：附属设施清单用于明确房屋附属设施的情况，避免因附属设施引起的纠纷。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。规定第三方在履行服务过程中的权利和义务。说明：第三方服务协议用于规范第三方在房屋买卖过程中的行为，确保交易安全。5.合同变更协议详细要求：列明合同变更的具体内容。明确变更后的合同条款。说明：合同变更协议用于明确合同变更后的具体条款，确保合同的完整性。6.房屋验收报告详细要求：列明房屋验收的具体时间、地点、人员。明确房屋验收结果，如存在质量问题，应详细描述。说明：房屋验收报告用于记录房屋验收情况，作为合同附件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋信息不真实，应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如未按时交付，甲方应支付每日[违约金金额]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的支付日期前支付首付款，如未按时支付，乙方应支付每日[违约金金额]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供准确服务，应向甲方或乙方支付违约金。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成房屋评估，如未按时完成，第三方应支付每日[违约金金额]的违约金。全文完。2024版房屋买卖合同范本正式版2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用7.房屋税费7.1税费承担7.2税费支付方式8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续9.附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施交付10.房屋质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房屋买卖合同范本正式版”。1.2合同编号：______号。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。2.房屋信息2.1房屋位置：____市____区____街道____号，____小区____栋____单元____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋权属情况：出卖方为房屋的合法产权人，具有房屋的完全处分权。3.买卖双方信息3.1买方信息：3.1.1姓名：______。3.1.2身份证号：______。3.1.3联系电话：______。3.2卖方信息：3.2.1姓名：______。3.2.2身份证号：______。3.2.3联系电话：______。4.买卖价格4.1买卖价格：人民币______元整。4.2付款方式：买方应于合同签订后____日内支付全部房款。4.3付款时间：买方应在合同签订后____日内支付房款。5.房屋交付5.1房屋交付时间：卖方应于合同签订后____日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：卖方应保证房屋交付时符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定，无任何权利瑕疵和债务负担。6.房屋过户6.1过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、支付过户税费等。6.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按照国家相关法律法规和实际情况确定。7.房屋税费7.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。7.2税费支付方式：买方应在房屋交付前支付全部税费，支付方式为______。8.房屋产权转移8.1产权转移时间：卖方应在房屋交付后____日内，将房屋产权转移登记至买方名下。8.2产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳登记费用等。9.附属设施9.1附属设施清单：房屋附属设施包括但不限于______，清单如下：9.1.1______。9.1.2______。9.1.3______。9.2附属设施交付：卖方应在房屋交付时，将上述附属设施一并交付给买方。10.房屋质量保证10.1质量保证期限：本合同项下房屋自交付之日起，卖方对房屋的质量承担______年的质量保证责任。10.2质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担修复或赔偿责任。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同解除13.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：13.1.1另一方严重违约；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定内容：本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，非合同主体但参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条款2.1甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方介入，以协助完成合同项下的相关事务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同买卖价格的_____%，超过部分由甲乙双方按各自过错承担。4.第三方责权利划分4.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，协助完成房屋买卖合同的履行。4.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。4.3第三方义务：第三方应遵守法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1甲乙双方在合同中约定引入第三方时，应明确第三方的名称、职责、权利义务等。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利义务和责任。7.第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担，未约定或约定不明的，由实际产生费用的甲乙双方按比例分担。7.2第三方介入费用包括但不限于评估费、咨询费、中介费等。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同内容。8.2合同变更不影响第三方在服务协议中的权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可按合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可按合同约定的解除条件解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同关系。11.2合同终止后，第三方应将甲乙双方的文件、资料等退还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明卖方为房屋的合法产权人。2