2024版个人商业地产买卖及配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商业地产买卖及配套服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式2.商业地产基本信息2.1地产名称2.2地产地址2.3地产面积2.4地产用途2.5地产权属3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述3.2买卖标的数量3.3买卖价格3.4付款方式3.5付款时间4.履约条件及期限4.1履约条件4.2履约期限4.3履约地点5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同变更及解除6.配套服务内容6.1配套服务项目6.2配套服务标准6.3配套服务费用6.4配套服务期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.合同附件清单12.1附件一：地产权证12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3附件签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2买卖双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条商业地产基本信息2.1地产名称[具体地产名称]2.2地产地址[具体地产地址]2.3地产面积[具体地产面积，如：100平方米]2.4地产用途[具体地产用途，如：商业办公]2.5地产权属[具体地产权属证明文件编号]第三条买卖标的及价格3.1买卖标的描述[详细描述买卖标的物，包括但不限于建筑结构、装修状况、配套设施等]3.2买卖标的数量[买卖标的物的数量，如：1套]3.3买卖价格[买卖标的物的总价格，如：人民币壹佰万元整]3.4付款方式[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.5付款时间[具体付款时间安排，如：签订合同后5个工作日内支付首付款，余款在交接产权后支付]第四条履约条件及期限4.1履约条件[履约所应满足的条件，如：甲方须提供有效身份证件、房产证等]4.2履约期限[合同履行的期限，如：自合同签订之日起至[具体日期]止]4.3履约地点[合同履行的地点，如：甲方提供的地产所在地]第五条合同签订及生效5.1合同签订时间[合同签订的具体日期]5.2合同生效时间[合同生效的具体日期，如：自合同签订之日起生效]5.3合同变更及解除[合同变更及解除的具体条款，如：任何一方需变更或解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致后生效]第六条配套服务内容6.1配套服务项目[具体配套服务项目，如：物业管理、水电安装等]6.2配套服务标准[具体配套服务标准，如：按照国家标准或行业标准执行]6.3配套服务费用[配套服务费用的计算方式及金额]6.4配套服务期限[配套服务期限，如：自合同生效之日起至[具体日期]止]第七条违约责任7.1违约情形[列举可能出现的违约情形，如：未按时付款、未按约定提供房产等]7.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金计算[违约金的具体计算方法，如：按未履行义务的百分比计算]第八条争议解决8.1争议解决方式[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地点，如：[仲裁委员会名称]，位于[地点]]8.3争议解决程序[争议解决的具体程序，如：双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决机构，争议解决机构应在[具体时间]内做出裁决或调解]第九条合同解除条件9.1合同解除情形[合同解除的具体情形，如：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等]9.2合同解除程序[合同解除的具体程序，如：一方提出解除合同请求，另一方应在[具体时间]内答复，逾期未答复视为同意解除]9.3合同解除后的处理[合同解除后的处理方式，如：返还已付款项、赔偿损失等]第十条合同终止10.1合同终止条件[合同终止的具体条件，如：合同履行完毕、双方协商一致等]10.2合同终止程序[合同终止的具体程序，如：双方应在合同终止前[具体时间]内办理相关手续]10.3合同终止后的处理[合同终止后的处理方式，如：清理债权债务、返还相关物品等]第十一条合同附件11.1合同附件名称[附件名称，如：地产权证复印件、配套设施清单等]11.2合同附件内容[附件内容的详细描述，如：地产权证复印件应包括房产证首页和产权人信息页]11.3合同附件效力[附件的效力说明，如：附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力]第十二条合同附件清单12.1附件一：地产权证[附件一的具体内容，如：地产权证复印件]12.2附件二：配套设施清单[附件二的具体内容，如：列明地产内的所有配套设施，包括但不限于电梯、消防设施等]12.3附件三：付款凭证[附件三的具体内容，如：支付款项的银行汇票、转账记录等]第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一[具体其他约定事项，如：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充]13.2其他约定事项二[具体其他约定事项，如：本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行]13.3其他约定事项三[具体其他约定事项，如：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力]第十四条合同签署14.1签署日期[合同签署的具体日期]14.2签署人签字或盖章[甲方和乙方授权代表的签字或盖章，如：甲方代表签字、乙方代表签字]14.3附件签署[附件签署的具体情况，如：附件一、附件二、附件三等由甲乙双方代表共同签署]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，在合同履行过程中提供中介服务、技术咨询、法律咨询、融资服务、物业管理等服务的个人或机构。1.2范围中介服务：包括但不限于寻找交易对手、促成交易、办理交易手续等；技术咨询：包括但不限于地产评估、市场分析、项目可行性研究等；法律咨询：包括但不限于合同起草、审核、争议解决等；融资服务：包括但不限于提供贷款、担保、融资咨询等；物业管理：包括但不限于地产的日常管理、维护、保养等。第二条第三方介入的审批与引入2.1审批甲乙双方同意引入第三方介入时，需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2引入甲方或乙方可向第三方发出邀请，第三方在收到邀请后，应在[具体时间]内答复是否接受邀请。第三条第三方的责任与权利3.1责任遵守国家法律法规和合同约定；按照约定提供专业、高效的服务；对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.2权利收取合同约定的服务费用；要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；在合同约定的范围内，独立行使职权。第四条第三方的责任限额4.1限额设定第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的具体服务内容、服务风险及合同约定的服务费用等因素确定。4.2限额执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；如损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定的范围内；甲乙双方之间的责任，应按照本合同的约定承担。5.2权利划分第三方的权利，仅限于其在合同约定的范围内；甲乙双方的权利，应按照本合同的约定行使。第六条第三方介入的合同变更6.1变更条件当第三方介入时，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。6.2变更程序甲乙双方应就合同变更事项达成一致意见；变更后的合同，应作为本合同不可分割的组成部分。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构争议解决机构的选择，应遵循双方协商一致的原则。第八条第三方介入的合同解除8.1解除条件当第三方介入违反合同约定或法律法规时，甲乙双方有权解除本合同。8.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同；第三方应在[具体时间]内答复，逾期未答复视为同意解除。第九条第三方介入的合同终止9.1终止条件当第三方介入的合同目的实现或合同约定的期限届满时，甲乙双方可终止第三方介入的合同。9.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止合同；第三方应在[具体时间]内答复，逾期未答复视为同意终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产权证复印件要求：提供地产权证的正本复印件，包括房产证首页和产权人信息页。说明：证明地产的权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：配套设施清单要求：详细列明地产内的所有配套设施，包括但不限于电梯、消防设施、停车位等。说明：明确地产的配套设施情况，便于双方了解地产的实际状况。3.附件三：付款凭证要求：提供支付款项的银行汇票、转账记录等有效凭证。说明：证明已按照合同约定支付款项，确保交易的合法性。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和合同的完整性。5.附件五：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：记录合同变更的具体内容，保障双方的权益。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：明确争议解决的具体程序和机构，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项；乙方未按时交付地产；第三方未按照约定提供服务；任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额，可根据违约行为的严重程度和实际损失进行确定；赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未付款项的[具体比例]；乙方未按时交付地产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为[具体金额]；第三方未按照约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方赔偿由此造成的损失。全文完。2024版个人商业地产买卖及配套服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房地产信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产权属证明3.5房地产配套设施4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务4.3中介方权利和义务（如有）5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.合同履行及交付6.1合同履行时间6.2房地产交付时间6.3房地产交付条件6.4房地产交付手续7.房地产权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记违约责任8.产权瑕疵及风险承担8.1房地产产权瑕疵8.2风险承担8.3瑕疵披露9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生后的处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方当事人就2024版个人商业地产买卖及配套服务所签订的合同。1.1.2“房地产”指卖方拥有的位于[具体地址]的商业地产，包括土地、建筑物及附属设施。1.1.3“买方”指愿意购买房地产的[买方全名]。1.1.4“卖方”指拥有并出售房地产的[卖方全名]。1.1.5“中介方”指在本合同中提供中介服务的第三方机构或个人。1.2合同解释1.2.1本合同以中文文本为准，任何歧义均以中文文本为准。1.2.2本合同条款的仅为方便查阅，不构成对条款内容的解释。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方全名：[买方全名]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]2.2卖方信息2.2.1卖方全名：[卖方全名]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全名：[中介方全名]2.3.2中介方联系方式：[中介方联系方式]3.房地产信息3.1房地产名称3.1.1房地产名称：[房地产名称]3.2房地产地址3.2.1房地产地址：[具体地址]3.3房地产面积3.3.1土地面积：[土地面积]3.3.2建筑面积：[建筑面积]3.4房地产权属证明3.4.1房地产权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]3.5房地产配套设施3.5.1配套设施列表：[配套设施列表]4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.1.1买方有权要求卖方提供完整的房地产权属证明文件。4.1.2买方有义务按照合同约定的价格和付款方式支付购房款。4.2卖方权利和义务4.2.1卖方有义务确保房地产权属清晰，无任何争议。4.2.2卖方有义务按照合同约定的时间、条件和手续交付房地产。4.3中介方权利和义务（如有）4.3.1中介方有权收取约定的中介服务费用。4.3.2中介方有义务协助买卖双方完成合同约定的各项手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房地产交易价格为人民币[交易价格]元整。5.2付款方式5.2.1买方应按照合同约定分期支付购房款。5.2.2第一次付款：[付款金额]元，于合同签订之日起[付款时间]内支付。5.2.3第二次付款：[付款金额]元，于房地产交付前[付款时间]内支付。5.3付款时间5.3.1付款时间按照付款方式的具体约定执行。5.4付款违约责任5.4.1如买方未按时付款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。5.4.2如卖方未按时交付房地产，应向买方支付[违约金比例]的违约金。6.合同履行及交付6.1合同履行时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2房地产交付时间6.2.1房地产应在[交付时间]前交付给买方。6.3房地产交付条件6.3.1房地产交付时应具备合法的权属证明文件。6.3.2房地产交付时应符合国家规定的建筑标准。6.4房地产交付手续6.4.1双方应按照国家法律规定办理房地产权属变更登记手续。6.4.2买方应配合卖方办理房地产权属变更登记手续。8.产权瑕疵及风险承担8.1房地产产权瑕疵8.1.1卖方保证房地产权属清晰，无任何争议，并承担由此产生的所有法律责任。8.1.2卖方承诺房地产未设定任何抵押、查封或其他限制权利。8.2风险承担8.2.1房地产在合同签订后至交付前发生的任何风险，由卖方承担。8.2.2房地产交付后，风险转移至买方。8.3瑕疵披露8.3.1卖方应在合同签订前如实告知买方房地产存在的任何瑕疵。8.3.2如卖方未披露房地产瑕疵，买方有权要求解除合同并要求赔偿。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房地产。9.1.2买方未按约定时间支付购房款。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体法院名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务全部履行完毕。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应签订合同终止协议。12.2.2合同终止协议应明确终止日期和终止后的处理事项。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力发生后的处理13.2.1不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并提供不可抗力的证明。13.2.2不可抗力期间，合同履行期限可以相应顺延。13.3不可抗力证明13.3.1不可抗力的证明由受不可抗力影响的一方提供。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、付款凭证等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解除14.4.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同终止14.5.1合同终止需符合合同约定的终止条件，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、工程技术专家等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房地产评估、法律咨询、技术鉴定、资金监管、合同履行监督等。16.第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定需经甲乙双方协商一致。16.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入协议应与本合同内容相一致。17.第三方的权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定，对房地产进行评估、审计、鉴定等。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方责任包括但不限于直接经济损失、合理费用和违约金。18.2第三方责任限额18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2.2如无约定，第三方的责任限额不超过其提供的专业服务的收费标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应按合同约定支付费用。19.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应按合同约定支付费用。19.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和指示。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为甲乙双方的共同合作方，应维护甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方完成合同约定的全部工作。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止需由甲乙双方共同通知第三方。20.3第三方介入终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.3.2第三方应向甲乙双方提交工作成果和相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无任何争议。2.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房地产的评估价值。3.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已按合同约定支付购房款。4.房地产交付清单要求：详细列明房地产的配套设施、附属设施等。说明：作为房地产交付的依据。5.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于付款、交付时间等。说明：作为合同履行情况的证明。6.第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务和责任。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决文件要求：包括争议解决过程中的书面文件、会议记录等。说明：作为争议解决的证据。8.合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序和后果。说明：确保合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：任何一方未按合同约定履行义务的行为。说明：包括但不限于未按时付款、未按时交付房地产、未按约定办理权属变更登记等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、情节和造成的损失程度确定违约责任。a)买方未按时付款责任认定：买方应向卖方支付[违约金比例]的违约金，并承担因此造成的利息损失。b)卖方未按时交付房地产责任认定：卖方应向买方支付[违约金比例]的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。c)任何一方未按约定办理权属变更登记责任认定：未办理权属变更登记的一方应承担由此产生的费用和损失。d)第三方未履行职责责任认定：第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人商业地产买卖及配套服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.房地产基本情况4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产用途4.4房地产权属5.买卖双方的权利与义务5.1出卖方的权利与义务5.2买受方的权利与义务6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格6.2支付方式7.房地产交付与验收7.1房地产交付7.2房地产验收8.配套服务内容及标准8.1配套服务内容8.2配套服务标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：配套服务明细13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于个人商业地产的买卖，包括但不限于商铺、办公楼、厂房等商业用途的房地产。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“房地产”指出卖方拥有的、具有合法产权的商业地产；“买受方”指购买房地产的个人；“配套服务”指与房地产买卖相关的物业管理、设施维护、租赁服务等。2.2解释本合同中如有专业术语，双方应按照行业惯例或专业解释进行理解。3.双方基本信息3.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________4.房地产基本情况4.1房地产位置房地产位于：____________________4.2房地产面积房地产总面积为：____________________平方米，其中建筑面积为：____________________平方米。4.3房地产用途房地产用途为：____________________4.4房地产权属房地产权属清晰，出卖方拥有该房地产的完全产权，无任何权利瑕疵。5.买卖双方的权利与义务5.1出卖方的权利与义务（1）保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产；（3）配合买受方办理房地产过户手续；（4）承担因房地产权属问题导致的法律责任。5.2买受方的权利与义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定的时间、地点和方式接收房地产；（3）配合出卖方办理房地产过户手续；（4）遵守房地产使用规定，合理使用房地产。6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格本合同约定的房地产买卖价格为：人民币____________________元整。6.2支付方式（1）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款，金额为：人民币____________________元；（2）剩余购房款在房地产过户手续办理完毕后支付；（3）支付方式为银行转账或现金支付。7.房地产交付与验收7.1房地产交付出卖方应在本合同约定的交付期限内，将房地产交付给买受方。7.2房地产验收买受方应在收到房地产后____________________个工作日内对房地产进行验收，并签署验收报告。如买受方对房地产存在异议，应在验收报告中进行说明，出卖方应在收到验收报告后____________________个工作日内予以答复。8.配套服务内容及标准8.1配套服务内容（1）物业管理服务：包括但不限于保安巡逻、清洁卫生、绿化养护等；（2）设施维护服务：包括但不限于电梯、消防设施、公共设施的日常维护；（3）租赁服务：包括但不限于出租广告位、公共区域等；（4）其他服务：根据双方协商一致的其他服务内容。8.2配套服务标准（1）物业管理服务：按照国家及地方相关标准执行，确保小区安全、整洁、有序；（2）设施维护服务：定期检查、维修，确保设施正常运行；（3）租赁服务：提供公平、公正、透明的租赁服务，确保租赁双方权益；（4）其他服务：按照双方约定标准执行。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房地产；（2）出卖方提供的房地产存在权利瑕疵；（3）买受方未按约定支付购房款；（4）买受方未按约定接收房地产；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）因出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）任何一方违约，均应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：配套服务明细13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由出卖方和买受方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或其他原因介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）在房地产买卖过程中，第三方作为中介机构提供居间服务；（2）第三方提供房地产价值评估、法律咨询等服务；（3）第三方提供贷款、担保等金融服务；（4）第三方提供其他协助合同履行的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因提供专业服务或协助合同履行所产生的责任，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额约定（1）第三方在提供专业服务或协助合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币____________________元；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、自然灾害等非第三方原因导致的损失；（3）如第三方责任限额不足以赔偿损失，超出部分由出卖方和买受方按各自责任承担。17.第三方责任划分17.1责任划分原则（1）第三方提供的服务符合行业标准，无过错责任；（2）第三方存在明显过错，应承担相应责任；（3）第三方提供的专业服务存在瑕疵，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。17.2责任划分具体条款（1）第三方作为中介机构，应保证其提供的房地产信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任；（2）第三方提供的评估、咨询等服务，如因其专业能力不足导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任；（3）第三方提供贷款、担保等服务，如因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方在合同履行过程中的权利，包括但不限于：（1）获得合同履行过程中所需的信息；（2）要求出卖方和买受方按照合同约定履行义务；（3）在合同履行过程中，提出合理意见和建议。18.2第三方权利具体条款（1）第三方有权要求出卖方和买受方提供与合同履行相关的必要信息；（2）第三方有权要求出卖方和买受方按照合同约定履行相关义务；（3）第三方有权对合同履行过程中的问题提出合理意见和建议。19.第三方义务19.1