2024年度合肥特色民宿租赁经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥特色民宿租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.民宿基本情况2.1.民宿位置2.2.民宿面积2.3.民宿结构2.4.民宿设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整4.租赁用途及限制4.1.租赁用途4.2.使用限制5.民宿装修及维护5.1.装修要求5.2.装修费用5.3.维护责任6.物业管理及服务6.1.物业管理费6.2.服务内容6.3.服务标准7.民宿转让及转租7.1.转让条件7.2.转让程序7.3.转租条件7.4.转租程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同解除及终止10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.合同终止11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________1.2承租方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________2.民宿基本情况2.1民宿位置具体地址：________________2.2民宿面积总面积：______平方米2.3民宿结构建筑结构：________________2.4民宿设施1.卫生间：________________2.厨房：________________3.热水器：________________4.空调：________________5.网络：________________6.家具：________________7.家电：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起租日期：______年______月______日终止日期：______年______月______日3.2租金金额及支付方式租金金额：______元/月支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户3.3租金调整如遇市场租金上涨，租金调整需提前______个月通知对方，租金调整幅度不超过______%4.租赁用途及限制4.1租赁用途民宿仅用于______用途4.2使用限制1.不得用于违法活动2.不得擅自改变民宿结构3.不得将民宿转租或分租给他人5.民宿装修及维护5.1装修要求1.未经出租方同意，不得进行装修2.装修后需恢复原状5.2装修费用1.装修费用由承租方承担2.装修期间，租金可按实际使用天数扣除5.3维护责任1.承租方负责民宿的日常维护2.出租方负责民宿的大修和更新6.物业管理及服务6.1物业管理费物业管理费：______元/月6.2服务内容1.清洁服务2.维修服务3.客户咨询服务6.3服务标准1.清洁服务：每周至少一次2.维修服务：24小时内响应3.客户咨询服务：每日9:0018:007.民宿转让及转租7.1转让条件1.未经出租方同意，不得转让合同2.转让需提前______个月通知出租方7.2转让程序1.转让方需征得出租方书面同意2.转让方与受让方签订转让协议7.3转租条件1.未经出租方同意，不得转租2.转租需提前______个月通知出租方7.4转租程序1.转租方需征得出租方书面同意2.转租方与受租方签订转租协议8.违约责任8.1违约情形1.承租方未按约定支付租金2.承租方擅自改变民宿用途3.承租方未按约定进行装修或维护4.承租方违反物业管理规定5.出租方未按约定提供物业管理服务8.2违约责任承担1.违约方应承担违约金，违约金为______元/天2.因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿3.违约方应承担合同解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决2.如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在______日内协商解决2.如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除及终止10.1解除条件1.合同到期2.双方协商一致3.出现不可抗力4.违约行为10.2解除程序1.解除合同需提前______个月通知对方2.解除合同后，双方应结清所有费用10.3合同终止合同终止后，双方应各自履行合同约定的责任和义务11.合同生效及变更11.1合同生效条件1.双方签字盖章2.合同内容符合法律法规11.2合同变更程序1.变更内容需经双方协商一致2.变更内容应以书面形式签订补充协议12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决12.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、设施清单、物业管理规定等13.合同签署13.1签署日期______年______月______日13.2签署地点______市______区______街道______号14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.2合同保管双方应妥善保管合同及相关附件，确保合同安全无损第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后______日内给予答复。2.2介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确介入范围、服务内容、费用承担、责任划分等事项。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方责任限于其在介入协议中明确的服务范围和内容。3.2责任限额第三方责任限额为______元，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据介入协议的要求，独立开展相关工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按照介入协议约定的时间和标准完成工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲乙双方应与第三方明确划分各自的责任和义务。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。6.3第三方不得干涉甲乙双方之间的合同关系。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1介入费用介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。7.2介入期间的管理介入期间，甲乙双方应共同维护民宿的正常运营，确保第三方工作的顺利进行。7.3介入结果的处理第三方介入结果由甲乙双方共同确认，如有异议，应协商解决。7.4介入结束后的交接第三方介入结束后，甲乙双方应进行交接，确认第三方工作完成情况。8.第三方介入合同变更8.1合同变更甲乙双方与第三方协商一致后，可对本合同进行变更，变更内容应体现在新的介入协议中。8.2合同解除若第三方违反介入协议，甲乙双方可解除与第三方的介入协议，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出民宿的房间数量、面积、结构、设施等基本信息。说明：此清单为合同附件，用于明确租赁物的基本情况。2.设施清单要求：详细列出民宿内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：此清单为合同附件，用于明确租赁物内设施设备的状况。3.物业管理规定要求：列出民宿的物业管理规则、收费标准、服务标准等。说明：此规定为合同附件，用于规范民宿的日常管理和使用。4.交接清单要求：详细记录合同履行过程中的交接情况，包括房屋、设施设备等。说明：此清单为合同附件，用于证明交接的完整性。5.装修方案及费用清单要求：如需装修，需提供详细的装修方案及相应费用清单。说明：此清单为合同附件，用于明确装修事项。6.付款凭证要求：提供租金、物业管理费等费用的付款凭证。说明：此凭证为合同附件，用于证明付款的真实性。7.争议解决协议要求：如发生争议，需提供争议解决协议。说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决方式。8.不可抗力证明要求：如遇不可抗力，需提供相关证明文件。说明：此证明为合同附件，用于证明不可抗力的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方擅自改变民宿用途1.3承租方未按约定进行装修或维护1.4承租方违反物业管理规定1.5出租方未按约定提供物业管理服务2.责任认定标准2.1未按约定支付租金标准一：每日按租金总额的______%支付违约金标准二：造成出租方损失的，承租方应予以赔偿2.2擅自改变民宿用途标准一：恢复原状，承担相应费用标准二：造成出租方损失的，承租方应予以赔偿2.3未按约定进行装修或维护标准一：按约定进行整改，承担相应费用标准二：造成出租方损失的，承租方应予以赔偿2.4违反物业管理规定标准一：按物业管理规定进行整改，承担相应费用标准二：造成出租方损失的，承租方应予以赔偿2.5出租方未按约定提供物业管理服务标准一：出租方应按照约定提供物业管理服务标准二：造成承租方损失的，出租方应予以赔偿示例说明：1.承租方未按约定支付租金，逾期______天，每日按租金总额的______%支付违约金。2.承租方擅自改变民宿用途，将民宿用于商业活动，造成出租方损失______元，承租方应予以赔偿。3.承租方未按约定进行装修，造成民宿设施损坏，承租方应承担维修费用______元。4.承租方违反物业管理规定，造成其他业主投诉，承租方应承担相应费用______元。5.出租方未按约定提供物业管理服务，导致承租方损失______元，出租方应予以赔偿。全文完。2024年度合肥特色民宿租赁经营合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2法律和法规1.3术语和定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同有效期3.民宿租赁基本信息3.1民宿地址3.2民宿面积3.3民宿设施3.4租赁用途4.租金和费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3费用承担4.4违约责任5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期5.3期限续签6.使用和维护责任6.1民宿使用规范6.2民宿维护责任6.3维修和保养7.违约责任和解决方式7.1违约情形7.2违约责任承担7.3解决争议方式8.合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力通知10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密责任10.3保密期限11.合同终止后的责任和义务11.1合同终止条件11.2责任和义务11.3返还物业12.合同附件和补充协议12.1附件一：租赁清单12.2附件二：维修保养清单12.3补充协议13.合同生效和解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他条款14.1通知和送达14.2合同执行14.3合同解释和适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义a.“本合同”指《2024年度合肥特色民宿租赁经营合同》。b.“出租方”指拥有合肥特色民宿所有权的自然人、法人或其他组织。c.“承租方”指与出租方签订本合同的租赁民宿的个人或单位。d.“民宿”指出租方拥有的位于合肥的具有住宿功能的房屋及附属设施。e.“租赁期限”指本合同约定的承租方使用民宿的时间范围。f.“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。g.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2法律和法规本合同及其履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3术语和定义本合同中未定义的术语和定义，应按照相关法律法规或行业惯例解释。2.合同双方信息2.1出租方信息a.名称：____________________b.地址：____________________c.联系人：__________________d.联系电话：________________2.2承租方信息a.名称：____________________b.地址：____________________c.联系人：__________________d.联系电话：________________2.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。3.民宿租赁基本信息3.1民宿地址民宿位于：____________________3.2民宿面积民宿总面积为：____平方米。3.3民宿设施民宿内设施包括但不限于：______。3.4租赁用途民宿仅用于：______。4.租金和费用4.1租金金额本合同约定租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.3费用承担a.民宿内的水、电、燃气等费用由承租方承担。b.民宿装修、维修费用由出租方承担，但仅限于因正常使用造成的合理损耗。4.4违约责任a.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。b.出租方未按时交付民宿，每逾期一日，应向承租方支付____元违约金。5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁结束日期租赁期限到期后，如无特殊情况，本合同自动终止。5.3期限续签双方如需续签本合同，应在租赁期限届满前____日内达成书面协议。6.使用和维护责任6.1民宿使用规范a.承租方应遵守国家相关法律法规和民宿管理规定。b.承租方应合理使用民宿设施，不得擅自改动民宿结构或设施。6.2民宿维护责任a.民宿的日常清洁由承租方负责。b.民宿的维修保养由出租方负责，但仅限于因正常使用造成的合理损耗。6.3维修和保养a.承租方在使用过程中发现民宿设施损坏，应及时通知出租方。b.出租方应在接到通知后____日内进行维修或更换。8.违约责任和解决方式8.1违约情形a.承租方未按时支付租金。b.承租方擅自改动民宿结构或设施。c.承租方违反民宿使用规范。d.出租方未按时交付民宿或未履行维修保养责任。8.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由双方协商确定。8.3解决争议方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，任何一方均有权向合肥市仲裁委员会申请仲裁。9.合同变更和解除9.1合同变更a.本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。b.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件a.出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序a.解除合同需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。b.解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。b.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.3不可抗力通知通知应采用书面形式，送达对方地址。11.保密条款11.1保密信息定义保密信息指双方在合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密责任a.双方应对保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。b.保密期限自合同签订之日起____年。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起____年。12.合同终止后的责任和义务12.1合同终止条件a.合同到期自然终止。b.双方协商一致解除合同。c.因违约、不可抗力等原因导致合同解除。12.2责任和义务a.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。b.承租方应将民宿恢复原状，并退还出租方。12.3返还物业a.合同终止后，承租方应将民宿及其附属设施、设备等完好无损地返还给出租方。b.出租方对返还的民宿进行检查，确认无误后，合同终止。13.合同附件和补充协议13.1附件一：租赁清单列明民宿的详细设施、设备清单。13.2附件二：维修保养清单列明民宿的维修保养责任和费用承担。13.3补充协议双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1通知和送达a.通知应以书面形式送达对方指定的地址。b.送达日期以邮戳或对方签字确认日期为准。14.2合同执行本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同解释和适用法律本合同及其解释适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义第三方介入指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律、法规规定需要引入的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、质量监督、安全管理、争议解决等。16.第三方介入的引入16.1引入条件a.双方协商一致同意引入第三方。b.第三方具备相应的资质和能力。16.2引入程序a.双方共同与第三方签订服务协议。b.服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。c.双方将服务协议作为本合同的附件。17.第三方介入的职责和权利17.1职责a.第三方应按照服务协议约定，履行其职责。b.第三方应协助双方履行合同，维护合同双方的合法权益。c.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。b.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。c.第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额第三方的责任限额由服务协议约定，但不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。18.2超出责任限额的处理a.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。b.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系由服务协议约定。b.第三方对甲方承担的服务责任不涉及本合同项下的甲方责任。19.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系由服务协议约定。b.第三方对乙方承担的服务责任不涉及本合同项下的乙方责任。19.3第三方与甲乙双方的关系a.第三方作为甲乙双方共同认可的协助方，其服务内容和范围仅限于服务协议约定的内容。b.第三方对甲乙双方的服务责任不涉及本合同项下的甲乙双方责任。20.第三方介入的变更和解除20.1变更a.第三方介入的变更需经甲乙双方同意。b.变更后的服务协议作为本合同的附件。20.2解除a.第三方介入的解除需经甲乙双方同意。b.解除后的服