2024版二手房代理合同：全方位保障交易安全

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同：全方位保障交易安全2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房产信息2.代理服务内容2.1代理事项范围2.2代理权利与义务2.3代理服务期限3.房产交易条件3.1房产价格及支付方式3.2交易税费承担3.3交易款项监管4.代理费用及支付4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用调整机制5.房产过户手续5.1过户手续办理流程5.2需提供的材料5.3过户费用承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的变更11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式确认12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产产权证明文件12.3其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（出卖方）为：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。1.1.2乙方（买受方）为：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]。1.2.2乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]。1.3房产信息1.3.1房产坐落：[具体地址]。1.3.2房产面积：[面积单位]，[具体面积]。1.3.3房产产权证号：[产权证号]。第二条代理服务内容2.1代理事项范围2.1.1乙方委托甲方代理其购买位于[具体地址]的房产。2.1.2甲方负责协助乙方进行房产的购买事宜，包括但不限于：了解房产信息、参与谈判、办理过户手续等。2.2代理权利与义务2.2.1甲方有权了解房产的详细信息，并对房产的真实性、合法性负责。2.2.2甲方应遵守诚实信用原则，维护乙方的合法权益。2.3代理服务期限2.3.1本代理服务期限自双方签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第三条房产交易条件3.1房产价格及支付方式3.1.1本房产成交价格为：[金额]元。3.1.2交易款项支付方式：[支付方式]，如分期付款，应明确分期支付的具体时间及金额。3.2交易税费承担3.2.1交易过程中产生的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。3.2.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。3.3交易款项监管3.3.1交易款项由第三方监管机构监管，确保交易安全。第四条代理费用及支付4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按房产成交价的[百分比]%计算。4.2代理费用支付时间4.2.1乙方应在房产过户手续办理完毕后支付代理费用。4.3代理费用调整机制4.3.1如遇国家政策调整，代理费用可相应调整。第五条房产过户手续5.1过户手续办理流程5.1.1甲方协助乙方办理房产过户手续。5.1.2乙方需配合甲方提供相关材料。5.2需提供的材料5.2.1房产产权证、身份证、户口簿等。5.3过户费用承担5.3.1过户费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。6.2合同终止条件6.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现。6.3解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第七条违约责任7.1违约情形界定7.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，均视为违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总额的[百分比]%。7.3.2违约金支付时间：违约发生后，守约方有权要求违约方在[时间]内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方约定通过仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构。8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。10.2合同变更程序10.2.1合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除后的变更10.3.1合同解除后，任何一方不得要求变更原合同内容。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[具体地址]。11.2.2乙方送达地址：[具体地址]。11.3送达方式确认11.3.1送达方式应以双方约定的方式进行，双方应确认送达是否有效。第十二条合同附件12.1房产买卖合同12.1.1房产买卖合同为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。12.2房产产权证明文件12.2.1房产产权证明文件为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件如补充协议、付款凭证等均为本合同附件。第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人身份证明14.2.1双方签署人应在合同上签字或盖章，并附上身份证明文件。14.3合同生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、融资机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方更好地完成交易，提高交易效率，降低交易风险。第三条第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合作协议的内容，获得相应的服务费用。3.2第三方应遵守法律法规和合同约定，诚实守信，公平公正地提供服务。3.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同交易总额的[百分比]%。4.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的交易延误、交易失败、交易成本增加等损失。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。5.1.2第三方应协助甲方完成交易过程中的相关手续。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。5.2.2第三方应协助乙方完成交易过程中的相关手续。5.3第三方与合同其他方的关系：5.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈交易进展情况。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决交易过程中可能出现的争议。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.4第三方介入后，甲乙双方仍需承担各自在本合同中的责任，包括但不限于违约责任。第七条第三方介入的终止7.1如第三方违反合作协议的约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并协商一致后签订书面变更协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决条款寻求解决。第十条第三方介入的生效10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包括房产的详细信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交易税费、交房时间等。说明：房产买卖合同是本合同的核心附件，是甲乙双方进行房产交易的基础文件。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。说明：房产产权证明文件是房产交易合法性的重要依据。3.代理协议详细要求：明确代理事项、代理费用、代理期限、代理权利义务等。说明：代理协议是甲方委托乙方进行代理服务的基础文件。4.交易款项监管协议详细要求：明确交易款项的监管方式、监管期限、监管费用等。说明：交易款项监管协议确保交易款项的安全。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。说明：付款凭证是交易款项支付的证明。6.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：交易税费缴纳凭证是交易合法性的重要证明。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入交易的基础文件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决交易过程中争议的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行义务。违约方泄露对方商业秘密或个人隐私。违约方故意拖延或阻碍交易进程。违约方恶意提高交易