2024年按揭房产买卖及债权债务承继合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房产买卖及债权债务承继合同本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1房产买卖法律法规1.2债权债务承继相关法律法规2.合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方的权利和义务3.房产基本信息3.1房产所有权及使用权3.2房产位置、面积、结构等信息4.按揭贷款及还款责任4.1按揭贷款金额及期限4.2还款责任及方式5.债权债务承继条款5.1债权债务的确认与移交5.2债权债务的履行责任6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理流程6.2相关费用承担7.交房时间及条件7.1交房时间约定7.2交房条件及验收标准8.违约责任及处理8.1违约情形及违约责任8.2违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件及程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件及补充说明13.1合同附件清单13.2补充说明事项14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律适用1.1合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.2本合同签订过程中，如涉及债权债务承继，还应遵守《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.合同主体及权利义务2.1甲方（卖方）为：[甲方全称]，乙方（买方）为：[乙方全称]。2.2甲方同意将其位于[房产所在地]的房产（房产证号：[房产证号]）出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.3甲方在合同有效期内，享有房产所有权及使用权，乙方在合同有效期内，享有房产的购买权及相应权益。3.房产基本信息3.1房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房产用途为[房产用途]。3.2房产证载权利人为甲方，房产已取得房屋所有权证，无查封、抵押等限制性因素。4.按揭贷款及还款责任4.1乙方同意向[贷款银行]申请按揭贷款，贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。4.2甲方保证在合同签订前，已向[贷款银行]偿还了全部或部分按揭贷款，剩余贷款本金及利息由乙方承担。5.债权债务承继条款5.1本合同签订前，甲方对房产所涉及的债权债务已进行清偿或明确责任。5.2乙方在购买房产后，甲方对房产所涉及的债权债务不再承担任何责任。6.房产过户手续及费用6.1乙方在合同签订后，按照国家相关规定办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。6.2甲方配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。7.交房时间及条件7.1甲方应在合同签订后[交房时间]内，将房产交付给乙方。8.违约责任及处理8.1如甲方未按合同约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付日房产价值的[逾期违约金比例]%作为违约金。8.2如乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的[逾期违约金比例]%作为违约金。8.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。10.合同生效及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件及补充说明13.1本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、房产过户手续、贷款合同、房屋验收报告等。13.2合同签署前，双方应仔细阅读本合同及附件内容，如有疑问应及时提出。14.合同份数及保管14.1本合同共[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方可能包括但不限于房产中介、律师、评估机构、贷款机构等。16.第三方的责任与权利16.1第三方应按照其专业领域和合同约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。16.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，费用标准应在合同中明确。17.第三方介入的条件与程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入的程序应遵循法律法规和合同约定，确保合同的合法性和有效性。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以支持其履行职责。18.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质在合同中明确。19.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额不应超过合同约定或法律法规规定的最高限额。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的行为，对于甲乙双方之间的其他责任，第三方不承担责任。20.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。21.第三方的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的终止与解除22.1第三方介入如遇特殊情况，甲乙双方可协商终止或解除第三方介入协议。22.2第三方介入协议终止或解除后，第三方应立即停止所有服务，并按约定办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同附件24.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方服务合同等。24.2第三方介入协议及服务合同应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件是合同主体部分，明确了买卖双方的权利义务。2.房产所有权证详细要求：房产证原件，证明房产所有权人。说明：本附件用于证明房产的真实性和合法性。3.房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、产权转移登记申请书等文件。说明：本附件用于办理房产过户手续。4.按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件用于明确按揭贷款的相关事宜。5.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件用于明确贷款合同的具体内容。6.房屋验收报告详细要求：包括房屋结构、设施、装修等验收情况。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态。7.房产评估报告详细要求：由专业机构出具的房产价值评估报告。说明：本附件用于确定房产交易价格。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、费用等条款。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜。9.第三方服务合同详细要求：包括第三方提供的服务内容、标准、费用等条款。说明：本附件用于明确第三方提供的服务内容。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序等条款。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付日房产价值的0.1%作为违约金。示例：甲方应在2024年3月1日前交房，但实际交房时间为3月10日，甲方应支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款项的0.1%作为违约金。示例：乙方应在2024年3月1日前支付10万元购房款，但实际支付时间为3月5日，乙方应支付4天的违约金。