2024版二手房交易贷款合同范本及支付方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易贷款合同范本及支付方案本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同签订时间1.5合同生效时间2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产估值4.交易信息4.1交易价格4.2交易税费4.3交易款项支付方式4.4交易款项支付时间5.贷款发放条件5.1贷款发放前提5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.还款责任6.1还款义务6.2还款方式6.3还款时间6.4还款违约责任7.保险责任7.1房产保险7.2贷款保险7.3保险费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产产权证明12.2贷款申请材料12.3其他附件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同其他约定14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房交易过程中涉及的贷款事宜所签订的具有法律约束力的文件。1.2合同双方甲方（买方）：[买方全名]乙方（卖方）：[卖方全名]1.3合同标的本合同标的为甲方购买乙方拥有的位于[房产地址]的二手房。1.4合同签订时间本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.5合同生效时间本合同自签订之日起生效。2.贷款信息2.1贷款金额甲方拟向银行申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。2.3贷款利率贷款利率为[贷款利率]%。2.4还款方式甲方采用等额本息还款方式。2.5贷款用途贷款仅用于支付甲方购买乙方的二手房交易款项。3.房产信息3.1房产地址房产地址为[房产地址]。3.2房产面积房产面积为[房产面积]平方米。3.3房产产权房产产权清晰，无产权纠纷。3.4房产估值房产经评估机构评估，价值为人民币[房产估值]元整。4.交易信息4.1交易价格双方同意交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2交易税费交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。4.3交易款项支付方式交易款项分[分期次数]期支付，每期支付金额为[每期支付金额]元整。4.4交易款项支付时间每期支付时间分别为[支付时间1]、[支付时间2]、、[支付时间N]。5.贷款发放条件5.1贷款发放前提甲方需满足银行贷款发放条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。5.2贷款发放程序甲方需按照银行要求提交相关材料，经银行审核批准后发放贷款。5.3贷款发放时间银行在审核通过后[贷款发放时间]内发放贷款。6.还款责任6.1还款义务甲方应按照本合同约定的还款方式、还款时间和还款金额按时还款。6.2还款方式甲方采用银行代扣方式进行还款。6.3还款时间每月[还款日]为还款日。6.4还款违约责任如甲方未按时还款，应按照银行规定支付滞纳金，并承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。9.合同解除9.1合同解除条件a)乙方提供的房产存在虚假信息或产权纠纷；b)甲方未按约定支付交易款项；c)双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并在通知送达后[通知期限]内，双方应协商确定解除合同的后续事宜。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的交易款项、税费及贷款事宜。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。11.通知与送达11.1通知方式通知可以采取书面形式，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。11.2送达地址双方的送达地址为本合同中约定的地址。11.3送达方式送达可以通过挂号邮寄、直接递交或授权代理人递交等方式完成。12.合同附件12.1房产产权证明合同附件包括甲方提供的房产产权证明文件。12.2贷款申请材料合同附件包括甲方提交给银行的贷款申请材料。12.3其他附件合同附件还包括双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。13.合同解除与终止13.1合同解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行；b)合同目的不能实现。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致后，合同终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.合同其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。14.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的实体。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因其过错导致合同履行障碍或损害，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件a)双方同意第三方提供的服务对合同履行至关重要；b)法律法规或政策要求第三方介入；c)双方认为第三方介入有利于合同履行。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取合理的服务费用。18.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定配合第三方的服务。19.3第三方与合同履行第三方的介入不应影响合同履行，第三方的服务应有助于合同目标的实现。20.第三方责任界定20.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在提供专业服务或协助过程中因其过错导致的损害。20.2第三方责任排除因不可抗力或甲方、乙方的过错导致的损害，第三方不承担责任。21.第三方责任限额的执行21.1责任限额执行当第三方因过错导致损害时，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。21.2责任限额调整如合同履行期间法律法规发生变化，导致责任限额需要调整，双方应协商一致后修改合同。22.第三方介入的解除22.1解除条件如第三方服务不符合合同约定或法律法规的要求，任何一方有权要求解除与第三方的合同关系。22.2解除程序解除第三方合同关系时，应按照合同约定或法律法规的规定进行。23.第三方介入的终止23.1终止条件合同履行完毕或第三方服务不再需要时，第三方介入终止。23.2终止程序第三方介入终止时，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明房产产权清晰，无产权纠纷。说明：此附件用于证明房产的合法性和可交易性。2.贷款申请材料要求：包括但不限于身份证、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等，用于银行审核贷款申请。说明：此附件用于证明甲方的还款能力和信用状况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：此附件用于确定房产交易价格，作为交易依据。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已按约定缴纳。5.合同签订文件要求：包括但不限于本合同、买卖双方身份证复印件、房产证复印件等。说明：此附件用于证明合同已签订，并作为合同履行的基础文件。6.贷款发放证明要求：提供银行出具的贷款发放证明，证明贷款已成功发放。说明：此附件用于证明贷款已到位，甲方可以开始使用贷款。7.还款记录要求：提供还款记录，包括还款金额、还款时间等。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定还款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方未按时支付交易款项b)乙方未按时交付房产c)甲方未按时还款d)乙方提供的房产存在虚假信息或产权纠纷e)第三方服务不符合合同约定或法律法规的要求2.责任认定标准a)违约行为发生后，由违约方承担违约责任。b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c)违约金数额根据违约行为对合同履行的影响程度和实际损失确定。3.示例说明a)甲方未按时支付交易款项，导致乙方无法按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未付款项的[违约金比例]%。b)乙方提供的房产存在产权纠纷，导致交易无法继续，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并赔偿因合同解除造成的损失。c)甲方未按时还款，银行有权按照贷款合同约定收取滞纳金，并采取相应措施追讨欠款。全文完。2024版二手房交易贷款合同范本及支付方案1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3房屋过户及贷款支付流程5.付款计划及还款安排5.1付款计划5.2还款安排5.3逾期还款处理6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整时间6.3利率调整通知7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.产权过户税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式变更通知方式：____________________1.3.2乙方联系方式变更通知方式：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋面积：____________________平方米2.1.4房屋结构：____________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋权属清晰，无任何权属争议2.2.2房屋不存在抵押、查封等情况2.3房屋权属证明2.3.1甲方提供房屋产权证书2.3.2乙方确认房屋权属证明的真实性第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币____________________元3.2贷款期限：____________________年3.3贷款利率：____________________年利率3.4还款方式：等额本息还款法第四条贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.1.1甲方提供房屋买卖合同、房屋产权证书等相关文件4.1.2乙方按照贷款合同约定支付首付款4.1.3乙方在约定时间内向贷款银行申请贷款4.2贷款发放流程4.2.1乙方在贷款银行申请贷款4.2.2贷款银行审核贷款申请4.2.3贷款银行发放贷款4.3房屋过户及贷款支付流程4.3.1甲方与乙方办理房屋过户手续4.3.2乙方将贷款资金支付给甲方第五条付款计划及还款安排5.1付款计划5.1.1乙方在签订合同之日起，支付房屋总价款的____________________%5.1.2乙方在贷款发放前，支付房屋总价款的____________________%5.2还款安排5.2.1乙方自贷款发放之日起，按月偿还贷款本息5.2.2每月还款日为____________________日5.3逾期还款处理5.3.1逾期还款按日计收万分之五的滞纳金5.3.2逾期还款超过三个月，贷款银行有权采取法律手段追讨第六条贷款利率调整6.1利率调整方式6.1.1按照中国人民银行规定的利率调整政策执行6.1.2在贷款期限内，如遇中国人民银行调整利率，贷款利率按调整后的利率执行6.2利率调整时间6.2.1利率调整时间为每年的____________________月____________________日6.3利率调整通知6.3.1利率调整后，贷款银行应及时通知乙方第七条贷款保险7.1保险种类7.1.1乙方自愿投保房屋贷款综合保险7.1.2乙方自愿投保个人意外伤害保险7.2保险费用7.2.1保险费用由乙方承担7.2.2保险费用在贷款发放前一次性支付7.3保险责任7.3.1保险责任按照保险合同约定执行7.3.2保险期满后，保险责任终止第八条产权过户税费8.1税费种类8.1.1契税：按照房屋成交价的一定比例缴纳8.1.2土地增值税：根据房屋原值及增值额计算8.1.3个人所得税：根据房屋持有年限及房屋原值计算8.1.4非税收入：包括房屋交易手续费、权证工本费等8.2税费承担8.2.1契税由买方（乙方）承担8.2.2土地增值税由买方（乙方）承担8.2.3个人所得税由卖方（甲方）承担8.2.4非税收入由买卖双方按照相关规定承担8.3税费支付方式8.3.1税费在办理房屋过户手续时一次性支付8.3.2税费支付方式为现金或银行转账第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方通过协商解决争议9.1.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地的人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，一方应及时通知另一方9.3.2双方在收到争议通知后，应在规定的时间内提出解决方案或提起诉讼第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前通知另一方10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更不违反法律法规的强制性规定11.2合同变更程序11.2.1双方签订书面变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效11.3合同变更生效11.3.1合同变更协议生效后，对双方具有约束力第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同约定的其他生效条件已满足12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1合同约定的期限届满12.3.2双方协商一致解除合同12.3.3因不可抗力导致合同无法履行12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期以合同约定的日期为准第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖及贷款交易中，为甲方或乙方提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。1.2.1甲方或乙方的法定代表人或授权代表；1.2.2甲方或乙方的家庭成员或亲属；1.2.3甲方或乙方的员工或代表；1.2.4与甲方或乙方有直接利益关联的第三方。第二条第三方介入的职责2.1第三方应根据其专业能力和服务范围，为甲方或乙方提供相应的服务。2.2第三方在介入服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因其过错导致的甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：3.2.1中介服务：中介服务费的一定比例；3.2.2评估服务：评估价值的一定比例；3.2.3担保服务：担保金额的一定比例；3.2.4法律咨询服务：咨询服务费的一定比例。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。4.2第三方在服务过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。4.3第三方在提供服务过程中，应保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，明确服务内容和费用。5.2第三方应在接到甲方或乙方的委托后，按照约定提供服务。5.3第三方在服务过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方或乙方，并协商解决方案。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议生效后，对三方具有约束力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第九条“争议解决”的相关规定。7.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，应由第三方承担相应的责任。第八条第三方的独立性8.1第三方在介入服务过程中，应保持独立性，不得参与甲乙方的利益冲突。8.2第三方不得利用其介入服务的机会，获取不正当利益。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方的责任豁免10.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。10.2因甲方或乙方的故意或重大过失导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。10.3第三方在履行服务义务过程中，因甲方或乙方的行为导致的损失，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明：合同应包含双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。合同应明确双方的权利和义务，包括违约责任和争议解决方式。合同应经双方签字盖章后生效。2.附件二：贷款合同2.1详细要求和说明：合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划等。合同应明确贷款的发放条件、支付方式、逾期还款的处理等。合同应经贷款银行和双方签字盖章后生效。3.附件三：房屋产权证书3.1详细要求和说明：附件应为房屋产权证书的复印件，并加盖公章或签字确认。证书内容应与房屋买卖合同中的房屋信息一致。4.附件四：贷款银行同意函4.1详细要求和说明：函件应由贷款银行出具，确认贷款的发放事宜。函件应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率等关键信息。5.附件五：房屋评估报告5.1详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。6.附件六：个人所得税缴纳凭证6.1详细要求和说明：凭证应为个人所得税缴纳的收据或完税证明，证明卖方已缴纳个人所得税。7.附件七：非税收入缴纳凭证7.1详细要求和说明：凭证应为非税收入缴纳的收据或完税证明，证明相关税费已缴纳。8.附件八：第三方服务协议8.1详细要求和说明：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。协议应经第三方和双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方或乙方未按合同约定支付房款；1.2甲方或乙方未按合同约定办理房屋过户手续；1.3甲方或乙方未按合同约定办理贷款手续；1.4甲方或乙方未按合同约定偿还贷款；1.5第三方未按协议约定提供服务。2.责任认定标准：2.1甲方或乙方未按合同约定支付房款，应支付违约金，违约金按未付款金额的一定比例计算；2.2甲方或乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；2.3甲方或乙方未按合同约定办理贷款手续，应支付违约金，违约金按未办理手续金额的一定比例计算；2.4甲方或乙方未按合同约定偿还贷款，应承担逾期还款的违约责任，包括支付滞纳金；2.5第三方未按协议约定提供服务，应根据协议约定承担违约责任。3.示例说明：3.1若甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未付款金额的5%计算；3.2若第三方未按服务协议约定提供服务，乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易贷款合同范本及支付方案2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产面积、用途2.4房产地址2.5房产交易价格2.6房产税费负担3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款申请材料4.支付方案4.1首付款支付4.2贷款申请及审批4.3贷款发放4.4还款安排4.5贷款逾期处理5.房屋过户手续5.1过户申请5.2权属转移登记5.3房屋所有权证书办理5.4过户税费缴纳6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.合同附件10.1房产评估报告10.2贷款合同10.3房屋过户手续相关文件11.合同签署11.1签署方式11.2签署日期11.3签署地点12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除与终止13.4合同附件13.5合同生效14.合同附件清单14.1房产评估报告14.2贷款合同14.3房屋过户手续相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房交易贷款合同”。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期：本合同签订日期为[签订合同的具体日期]。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件：在下列任一情况下，任何一方有权解除本合同：1.5.1任何一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后仍未履行或履行不符合约定；1.5.2因不可抗力导致合同无法履行；1.5.3合同约定的其他解除条件。2.房产信息2.1房产基本信息：[房产名称]、[房产地址]。2.2房产权属情况：乙方为该房产的合法所有权人。2.3房产面积、用途：[房产面积]平方米，用途为[房产用途]。2.4房产地址：[房产具体地址]。2.5房产交易价格：[房产交易价格]元。2.6房产税费负担：甲方承担过户税费，乙方承担其他相关税费。3.贷款信息3.1贷款金额：[贷款金额]元。3.2贷款期限：[贷款期限]年。3.3贷款利率：[贷款利率]%。3.4还款方式：[还款方式]，如等额本息、等额本金等。3.5.1乙方身份证明；3.5.2房产所有权证明；3.5.3收入证明；3.5.4其他相关材料。4.支付方案4.1首付款支付：乙方需在合同签订后[首付款支付期限]内支付首付款[首付款金额]元。4.2贷款申请及审批：乙方应在合同签订后[贷款申请及审批期限]内向银行申请贷款，并取得贷款批准。4.3贷款发放：银行在批准贷款后[贷款发放期限]内将贷款金额一次性发放给乙方。4.4还款安排：乙方应按照约定的还款方式和期限进行还款。4.5.1向乙方收取逾期利息；4.5.2依法向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。5.房屋过户手续5.1过户申请：乙方应在合同签订后[过户申请期限]内向房管部门提出过户申请。5.2权属转移登记：房管部门在收到过户申请后[权属转移登记期限]内办理权属转移登记手续。5.3房屋所有权证书办理：乙方在权属转移登记后[房屋所有权证书办理期限]内办理房屋所有权证书。5.4过户税费缴纳：乙方承担过户过程中产生的税费。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：[争议解决机构名称]。6.3争议解决费用：由败诉方承担。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2.1履行合同义务；7.2.2支付违约金；7.2.3恢复原状；7.2.4承担损害赔偿责任；7.2.5其他违约责任。8.合同解除8.1解除条件：在下列任一情况下，任何一方有权解除本合同：8.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后仍未履行或履行不符合约定；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2解除程序：一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3.1甲方应返还乙方已支付的款项；8.3.2乙方应返还甲方提供的贷款；8.3.3双方应各自承担合同解除前发生的费用；8.3.4合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。9.合同终止9.1终止条件：在下列任一情况下，本合同终止：9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3合同约定的其他终止条件。9.2.1双方签署终止协议；9.2.2甲方应返还乙方已支付的款项；9.2.3乙方应返还甲方提供的贷款；9.2.4双方应各自承担合同终止前发生的费用。9.3终止后果：合同终止后，双方不再享有合同项下的权利和义务。10.合同附件10.1房产评估报告：本合同附件包括[房产评估报告名称]，由[评估机构名称]出具。10.2贷款合同：本合同附件包括[贷款合同名称]，由[贷款银行名称]与乙方签订。10.3房屋过户手续相关文件：本合同附件包括[房屋过户手续相关文件名称]，如过户申请表、登记证明等。11.合同签署11.1签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，双方代表应在合同上签字或盖章。11.2签署日期：本合同签署日期为[签署合同的具体日期]。11.3签署地点：本合同签署地点为[签署合同的具体地点]。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期为[生效合同的具体日期]。13.其他约定13.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于合同订立目的的原则进行解释。13.2合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同解除与终止：本合同的解除与终止，应按照本合同第八条和第九条的规定执行。13.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房产评估报告：[房产评估报告名称]。14.2贷款合同：[贷款合同名称]。14.3房屋过户手续相关文件：[房屋过户手续相关文件名称]。14.4其他相关文件：[其他相关文件名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易过程中的特定事项，如房产评估、贷款申请、法律咨询等。15.3第三方选择与指定：甲乙双方有权自行选择第三方，并指定其具体职责和权利。16.第三方职责16.1房地产中介机构：16.1.1负责协助甲乙双方进行房产交易信息的沟通与传递；16.1.2协助甲乙双方签订本合同；16.1.3协助甲乙双方办理房产过户手续。16.2评估机构：16.2.1负责对房产进行独立、客观的评估；16.2.2向甲乙双方提供评估报告。16.3贷款机构：16.3.1负责对乙方的贷款申请进行审查；16.3.2向乙方提供贷款。16.4律师事务所：16.4.1负责对合同进行法律审核；16.4.2提供法律咨询和代理诉讼服务。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。17.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应按时完成甲乙双方委托的事项。19.第三方责任限额19.1第三方因履行职责而产生的违约责任，其责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。