2025年度智能家居升级商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居升级商品房预售合同范本本合同目录一览1.预售商品房的基本情况1.1商品房的位置1.2商品房的面积1.3商品房的户型1.4商品房的价格2.预售商品房的交付时间2.1预售商品房的交付日期2.2交付时间的调整3.预售商品房的交付条件3.1预售商品房的验收标准3.2验收不合格的处理4.预售商品房的付款方式4.1首付款的比例4.2首付款的支付时间4.3按揭贷款的办理5.预售商品房的配套设施5.1配套设施的内容5.2配套设施的交付时间6.预售商品房的售后服务6.1售后服务的内容6.2售后服务的期限7.预售商品房的产权登记7.1产权登记的时间7.2产权登记的费用8.违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件11.合同的附件11.1附件的内容11.2附件的效力12.合同的修改与补充12.1合同的修改程序12.2合同的补充协议13.合同的签订与备案13.1合同的签订程序13.2合同的备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.预售商品房的基本情况1.1商品房的位置1.1.1商品房位于市区街道号。1.1.2商品房所在区域为商业区，交通便利，周边配套设施齐全。1.2商品房的面积1.2.1商品房总建筑面积为平方米。1.2.2商品房套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3商品房的户型1.3.1商品房户型为室厅卫。1.3.2户型图详见附件一。1.4商品房的价格1.4.1商品房销售价格为每平方米元人民币。1.4.2商品房总价为元人民币。2.预售商品房的交付时间2.1预售商品房的交付日期2.1.1预售商品房的交付日期为合同签订之日起个月内。2.1.2交付日期的具体日期以开发商实际交付为准。2.2交付时间的调整2.2.1如因不可抗力等原因导致交付时间延误，开发商应在延误前及时通知买受人。2.2.2因不可抗力等原因导致的交付时间延误，双方应协商解决，并可根据实际情况调整交付时间。3.预售商品房的交付条件3.1预售商品房的验收标准3.1.1预售商品房应达到国家规定的住宅交付使用标准。3.2验收不合格的处理3.2.1如买受人认为预售商品房存在质量问题，应在交付之日起日内向开发商提出书面验收报告。3.2.2开发商应在收到验收报告之日起日内对质量问题进行处理。3.2.3如处理结果仍不符合验收标准，买受人有权要求开发商退还已付房款并承担相应违约责任。4.预售商品房的付款方式4.1首付款的比例4.1.1首付款比例为购房总价的%。4.1.2首付款应在合同签订之日起日内一次性支付。4.2首付款的支付时间4.2.1首付款的支付时间以银行实际到账时间为准。4.3按揭贷款的办理4.3.1买受人可向银行申请按揭贷款。4.3.2按揭贷款的申请、审批及发放由买受人自行负责。5.预售商品房的配套设施5.1配套设施的内容5.1.1配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、绿化等。5.1.2配套设施的详细内容详见附件二。5.2配套设施的交付时间5.2.1配套设施的交付时间与商品房交付时间一致。6.预售商品房的售后服务6.1售后服务的内容6.1.1售后服务包括但不限于：房屋维修、物业管理、投诉处理等。6.1.2售后服务的具体内容详见附件三。6.2售后服务的期限6.2.1售后服务期限为商品房交付之日起年。7.预售商品房的产权登记7.1产权登记的时间7.1.1产权登记应在商品房交付之日起个月内完成。7.2产权登记的费用7.2.1产权登记费用由买受人承担，具体费用以相关部门规定为准。8.违约责任8.1违约的情形8.1.1开发商未按约定时间交付商品房的，每逾期一日应向买受人支付总房价款的万分之X作为违约金。8.1.2买受人未按约定支付房款的，每逾期一日应向开发商支付总房价款的万分之X作为违约金。8.1.3开发商提供的商品房质量不符合约定的，买受人有权要求开发商承担修复或减少房价款等违约责任。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，履行合同义务。8.2.2若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地的人民法院。10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效。10.2合同的解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。10.2.2一方违约且对方在合理期限内未采取补救措施，受损害方有权解除合同。11.合同的附件11.1附件的内容11.1.1附件一：商品房户型图。11.1.2附件二：配套设施清单。11.1.3附件三：售后服务细则。11.2附件的效力11.2.1附件为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.合同的修改与补充12.1合同的修改程序12.1.1任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字或盖章确认。12.2合同的补充协议12.2.1任何一方提出的补充协议，应视为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.合同的签订与备案13.1合同的签订程序13.1.1合同应由双方代表在合同文本上签字或盖章。13.2合同的备案要求13.2.1双方应在合同签订后X日内将合同报送相关部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、融资、担保等需要，由甲乙双方共同或单方指定的独立法人或其他组织。1.2.1提供购房咨询、交易代理等中介服务；1.2.2提供按揭贷款服务；1.2.3提供商品房质量保证或工程担保；1.2.4提供其他与本合同履行相关的专业服务。2.第三方介入的同意与指定2.2第三方的指定应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方的责权利3.1第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合法的服务费用；3.2.2在本合同规定的范围内，独立开展业务活动；3.2.3享有法律赋予的其他权利。3.3第三方的义务包括：3.3.1保证提供的服务符合国家规定和行业标准；3.3.2保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方的服务内容、费用及支付方式；4.1.2第三方的责任范围和赔偿限额；4.1.3第三方的违约责任及处理方式。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度和合同约定来确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在其服务协议中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，其责任由第三方自行承担。6.2甲乙双方应各自承担其在本合同项下的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。6.3如第三方因违约行为导致甲乙任何一方受损，受损方有权要求第三方承担相应的违约责任，甲乙双方不因此免除其在本合同项下的责任。7.第三方的变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前X日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方的变更或退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同。8.第三方的法律适用与争议解决8.1第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。8.2第三方与本合同相关的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房户型图详细要求：提供清晰的商品房户型图，包括各房间的尺寸、门窗位置、墙面材质等。说明：户型图是买受人了解房屋结构的重要依据，应准确无误。2.配套设施清单详细要求：详细列出小区内的配套设施，如绿化面积、停车场、健身设施、儿童游乐场等。说明：配套设施清单是买受人了解小区生活环境的重要依据。3.售后服务细则详细要求：详细列出售后服务的内容、服务期限、联系方式等。说明：售后服务细则是买受人了解售后保障的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任范围等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任的重要文件。5.付款凭证详细要求：包括首付款、分期付款的收据、银行转账凭证等。说明：付款凭证是证明买受人已履行付款义务的重要依据。6.验收报告详细要求：包括房屋验收结果、存在问题及处理意见。说明：验收报告是买受人确认房屋交付条件的重要文件。7.产权登记申请表详细要求：包括买受人及开发商的基本信息、房屋信息等。说明：产权登记申请表是办理产权登记的重要文件。8.合同补充协议详细要求：包括合同中未约定的其他事项。说明：合同补充协议是对合同条款的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商品房。责任认定：每逾期一日，向买受人支付总房价款的万分之X作为违约金。示例：开发商逾期交付房屋30天，应支付买受人总房价款的万分之30的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向开发商支付总房价款的万分之X作为违约金。示例：买受人逾期支付房款20天，应支付开发商总房价款的万分之20的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的按揭贷款服务出现延误，应赔偿买受人因此产生的利息损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同可解除。示例：因地震导致商品房无法交付，双方不承担违约责任。全文完。2025年度智能家居升级商品房预售合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、智能家居设备清单1.设备名称2.设备型号3.设备规格4.设备数量三、商品房基本信息1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋户型4.房屋结构四、合同金额及支付方式1.合同总价2.首付款比例3.首付款支付时间4.首付款支付方式5.分期付款金额及时间6.分期付款支付方式五、智能家居升级方案1.升级内容2.升级标准3.升级时间4.升级费用六、交房及验收1.交房时间2.验收标准3.验收程序4.验收不合格的处理七、售后服务及保修1.售后服务范围2.售后服务承诺3.保修期限4.保修范围八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序十一、合同附件1.智能家居设备清单2.商品房图纸3.其他相关文件十二、其他约定1.合同解释权2.合同变更3.合同解除4.合同续签十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.智能家居设备清单2.商品房图纸3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能家居升级商品房预售合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息联系人：_______联系电话：_______联系人：_______联系电话：_______二、智能家居设备清单1.设备名称：智能门锁2.设备型号：_______3.设备规格：_______4.设备数量：_______（此处省略其他智能家居设备清单）三、商品房基本信息1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋户型：_______4.房屋结构：_______四、合同金额及支付方式1.合同总价：_______元2.首付款比例：_______%3.首付款支付时间：____年____月____日4.首付款支付方式：银行转账5.分期付款金额及时间：1.第二期付款金额：_______元支付时间：____年____月____日2.第三期付款金额：_______元支付时间：____年____月____日6.分期付款支付方式：银行转账五、智能家居升级方案1.升级内容：智能安防系统、智能照明系统、智能温控系统等2.升级标准：_______3.升级时间：____年____月____日至____年____月____日4.升级费用：_______元六、交房及验收1.交房时间：____年____月____日2.验收标准：符合国家相关标准和合同约定3.验收程序：1.乙方在交房前进行预约2.甲方安排专业人员陪同乙方进行验收3.验收合格后，双方签署验收报告4.验收不合格的处理：1.甲方在接到乙方通知后____日内进行整改2.整改后，乙方再次进行验收七、售后服务及保修1.售后服务范围：智能家居设备的使用、维护和故障排除2.售后服务承诺：提供724小时在线客服，响应时间不超过____小时内3.保修期限：1.智能家居设备：____年2.商品房：____年4.保修范围：设备本身因质量问题导致的故障维修和更换（此处省略第八章至第十四章的具体内容和详细条款）八、违约责任1.违约情形1.甲方未按约定时间交房2.乙方未按约定时间支付款项3.甲方提供的商品房质量不符合约定4.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构2.违约责任1.甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。3.甲方提供的商品房质量不符合约定的，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并支付修复或更换费用。4.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构的，应承担恢复原状的责任，并支付相应的费用。3.违约金计算违约金按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的_____%。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构本合同争议提交_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁。十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件1.合同履行完毕2.合同解除3.法律法规规定的其他终止条件3.合同解除程序双方协商一致，可解除合同。如一方违约，守约方有权解除合同。十一、合同附件1.智能家居设备清单2.商品房图纸3.其他相关文件十二、其他约定1.合同解释权本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解发生争议的，应以中文文本为准。2.合同变更合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。3.合同解除本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。4.合同续签本合同到期前，双方可协商续签。十三、合同签署1.合同签署人甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_______十四、合同附件清单1.智能家居设备清单2.商品房图纸3.其他相关文件甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签署日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的智能家居设备采购与安装说明：甲方作为预售方，有权对智能家居设备的品牌、型号、规格和数量进行选择和确定。甲方应确保所采购的设备符合国家标准和合同约定，并在合同签订后____个工作日内向乙方提供详细设备清单。2.甲方提供的智能家居升级服务说明：甲方应负责智能家居设备的安装、调试和售后服务。甲方应在交房前完成设备的安装和调试，并确保设备正常运行。若设备在保修期内出现故障，甲方应负责免费维修或更换。3.甲方对智能家居系统的监控和维护说明：甲方应建立智能家居系统的监控和维护机制，确保系统稳定运行。甲方应定期对系统进行巡检，发现故障及时处理，确保乙方在使用过程中不受影响。4.甲方对智能家居设备的更新换代说明：随着技术的进步，甲方有权对智能家居设备进行更新换代。甲方在更新换代时应提前通知乙方，并给予乙方合理的更换期限。更换后的设备性能应不低于原设备标准。5.甲方对智能家居设备的退换货政策说明：若乙方在收房后发现智能家居设备存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以退换。退换货过程中，甲方应承担相应的运输和安装费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对智能家居设备的选择权说明：乙方有权根据自身需求，在甲方提供的设备清单中选择合适的智能家居设备。乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交设备选择清单。2.乙方对智能家居设备安装的监督权说明：乙方有权对智能家居设备的安装过程进行监督，确保安装质量符合要求。若发现安装问题，乙方有权要求甲方进行整改。3.乙方对智能家居设备使用的知情权说明：甲方应向乙方提供智能家居设备的操作手册和说明书，确保乙方能够了解和掌握设备的使用方法。4.乙方对智能家居设备的退换货权利说明：若乙方在收房后发现智能家居设备存在质量问题，且甲方无法在合理期限内解决，乙方有权要求退换货。退换货过程中，乙方应承担相应的运输费用。5.乙方对智能家居设备的升级换代权利说明：乙方有权要求甲方在设备更新换代时，优先选择乙方认可的设备。若甲方未能满足乙方要求，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介入与责任说明：本合同中涉及的中介服务，包括但不限于咨询、协调、监督等，由第三方中介机构提供。中介机构应遵守相关法律法规，确保合同履行。2.第三方中介费用的承担说明：第三方中介费用由甲方和乙方按约定的比例承担。具体费用标准及支付方式在合同中明确约定。3.第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的违约责任说明：若第三方中介机构未能履行合同约定，导致甲乙双方利益受损，中介机构应承担相应的违约责任。5.第三方中介的合同解除权说明：若第三方中介机构在履行合同过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除中介合同，并追究中介机构的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能家居设备清单2.商品房图纸3.智能家居设备操作手册和说明书4.第三方中介服务协议5.交房验收报告6.付款凭证7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房乙方未按约定时间支付款项甲方提供的商品房质量不符合约定乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构第三方中介未能履行合同约定2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交房，经乙方确认后，视为违约。乙方未在约定时间内支付款项，经甲方确认后，视为违约。商品房质量不符合约定，经第三方专业机构鉴定后，视为违约。乙方擅自改变房屋结构，经甲方确认后，视为违约。第三方中介未能履行合同约定，经甲乙双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.保修：指商品或服务在规定的期限内，因制造或提供缺陷而发生的质量问题，由生产者或提供者负责修理或更换。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱补偿。4.保密义务：指合同当事人一方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居设备安装不符合预期。解决办法：由第三方专业机构进行验收，确认设备安装质量。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应提供书面催款通知，并保留相关证据。3.问题：商品房质量不符合约定。解决办法：由第三方专业机构进行鉴定，确认质量问题后，甲方负责修复或更换。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲乙双方共同评估中介服务，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.新建商品房预售2.智能家居系统升级改造3.第三方中介服务4.商品房质量保证5.合同争议解决全文完。2025年度智能家居升级商品房预售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方购买智能家居升级商品房的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能家居升级商品房预售过程中的权利义务，确保合同履行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术手段，实现家庭设备自动化、智能化管理的系统。2.升级商品房：指在原有商品房基础上，对智能家居系统进行升级改造的房屋。3.2关键词解释：1.预售：指开发商在商品房尚未建成时，与购房者签订的买卖合同。2.预付款：指购房者在签订合同后，向开发商支付的一部分房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同签订后，甲方有权要求乙方按照约定进行智能家居升级改造。2.甲方应按照合同约定，按时足额支付预付款。3.甲方应配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后办理入住手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成智能家居升级改造。2.乙方应确保智能家居系统的质量，并对因质量问题造成的损失承担赔偿责任。3.乙方应按时向甲方提供相关施工资料和验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，智能家居升级改造应在合同生效之日起（填写具体时间）完成。5.2合同履行地点：智能家居升级改造的地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式：1.乙方负责组织实施智能家居升级改造工程，甲方配合。2.乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。3.乙方应定期向甲方通报工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，同意解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正违约行为。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，提供相关证明材料；3.违约方书面通知另一方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.智能家居系统升级费用：包括但不限于硬件设备费用、软件平台费用、安装调试费用等。2.配套设施升级费用：包括但不限于安防系统、照明系统、温控系统等升级改造费用。3.其他相关费用：包括但不限于设计费、管理费、税费等。7.2支付方式：1.预付款：甲方在签订本合同之日起（填写具体时间）内向乙方支付总费用的一定比例作为预付款。2.分期付款：智能家居系统升级改造完成后，甲方根据合同约定分阶段向乙方支付剩余款项。3.验收合格后支付：甲方在验收合格后，按照合同约定支付剩余款项。7.3支付时间：1.预付款支付时间：甲方在签订本合同之日起（填写具体时间）内向乙方支付预付款。2.分期付款支付时间：甲方应在每个支付节点前（填写具体时间）向乙方支付相应款项。3.验收合格后支付时间：甲方应在验收合格之日起（填写具体时间）内向乙方支付剩余款项。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前，按照乙方提供的付款凭证进行支付。2.乙方应在收到款项后，出具相应的收款凭证。3.甲方应在支付款项后，保留相应的支付凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间支付预付款或分期付款，应向乙方支付（填写具体金额）的违约金。2.甲方拒绝验收或验收不合格，应承担乙方因此产生的全部损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间完成智能家居系统升级改造，应向甲方支付（填写具体金额）的违约金。2.乙方提供的智能家居系统存在严重质量问题，应承担由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照合同约定的总费用的一定比例计算。2.损失赔偿的计算方式：按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、修复费用、损失赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中约定的商业秘密；2.双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密；3.双方在本合同履行过程中了解到的对方技术秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，期限为（填写具体时间）。9.3保密履行方式：1.双方应在本合同履行过程中，对保密内容采取严格保密措施；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失；2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止或变更事宜。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致合同无法履行；3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商期限为自一方提出争议之日起（填写具体时间）。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方；2.经对方同意，合同权利义务转让需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密内容；2.合同中明确不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对智能家居系统的知识产权，甲方在购买商品房时不得侵犯乙方知识产权。2.乙方保留对智能家居系统升级改造技术的改进权，甲方不得因本合同限制乙方技术的改进和发展。13.2特殊权力保留：1.乙方保留对智能家居系统升级改造过程中产生的相关资料和技术的所有权。2.乙方保留在合同履行期间，对智能家居系统进行必要的检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同的原有内容有变更或补充的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保智能家居系统升级改造工程的顺利进行。2.双方应积极配合对方的工作，为对方提供必要的协助。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工程进展和问题解决。2.双方应按照约定的时间节点，提供必要的资料和条件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或口头协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）甲方联系人：（填写甲方联系人）乙方联系人：（填写乙方联系人）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居系统升级改造方案及报价；2.智能家居系统技术参数及功能说明；3.智能家居系统施工图纸；4.智能家居系统验收标准；5.双方签订的补充协议；6.预付款和分期付款凭证；7.验收报告；8.争议解决相关文件；9.不可抗力事件证明文件；10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付预付款或分期付款；拒绝验收或验收不合格；未经乙方同意，擅自对智能家居系统进行修改或拆除。2.乙方违约：未按约定时间完成智能家居系统升级改造；提供的智能家居系统存在严重质量问题；未经甲方同意，擅自对智能家居系统进行修改或拆除。违约行为的认定：由双方共同指定的第三方机构或法律专业人士根据相关证据和事实进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面。2.预售：指房地产开发企业在商品房建设前，与购房者签订的买卖合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异