2025年度智能化公寓租赁服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化公寓租赁服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2不得用于的行为6.3房屋维护责任7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2支付方式7.3支付时间8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2租赁方维修责任9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方联系电话：租赁方电子邮箱：1.2出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方联系电话：出租方电子邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：市区街道号2.2房屋面积房屋总面积：平方米2.3房屋结构房屋结构为：结构2.4房屋设施房屋设施包括：空调、冰箱、洗衣机、热水器、床、衣柜、餐桌、椅子、电视等。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日3.2租赁期限延长如租赁方需要延长租赁期限，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：人民币元整（大写：元整）4.2支付方式租金支付方式：银行转账4.3支付时间每月租金支付时间为每月的日，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.房屋押金5.1押金金额房屋押金总额：人民币元整（大写：元整）5.2押金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，房屋设施无损坏，且租赁方结清所有费用后，出租方应在5个工作日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满或提前解除合同后的5个工作日内。6.房屋使用规定6.1房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。6.2不得用于的行为6.3房屋维护责任租赁方应负责保持房屋及配套设施的清洁、完好，如因使用不当造成损坏，由租赁方负责修复或赔偿。7.物业管理费用7.1物业管理费金额物业管理费总额：人民币元整（大写：元整）7.2支付方式物业管理费支付方式：与租金同方式7.3支付时间物业管理费支付时间为每月的日，如遇节假日顺延至下一个工作日。8.房屋维修责任8.1出租方维修责任房屋主体结构、屋顶、外墙、公共设施的维修责任由出租方承担。8.2租赁方维修责任房屋内部设施的维修责任由租赁方承担，包括但不限于水电、空调、家具等。9.保险责任9.1房屋保险出租方应负责办理房屋及其附属设施的保险，并承担相应的保险费用。9.2人员保险租赁方应自行购买意外伤害保险，确保自身在租赁期间的人身安全。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件1）出租方未按时交付符合约定的房屋；2）租赁方未按时支付租金或押金；3）双方协商一致解除合同；4）法律、法规规定的其他情形。10.2违约责任1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；3）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行争议解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他情形。13.其他约定事项13.1违约金如因违约给对方造成损失的，违约方应支付违约金，违约金金额按实际损失的一定比例计算。13.2通知方式双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的通知延误或无法通知，由责任方自行承担。13.3合同附件1）房屋设施清单；2）租金支付凭证；3）物业管理费支付凭证；4）双方签署的其他协议或补充协议。14.合同签署与附件14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____年____月____日。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：1）房屋设施清单；2）租金支付凭证；3）物业管理费支付凭证；4）双方签署的其他协议或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围1）房屋租赁中介服务；2）房屋装修、维修服务；3）物业管理服务；4）保险服务；5）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的审批程序2.1介入申请任何第三方介入本合同，需向甲乙双方提出书面申请，说明介入原因、服务内容、预期效果等。2.2审批流程甲乙双方应在收到第三方介入申请后个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。如同意，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在执行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订书面协议时约定，最高不超过人民币万元。4.第三方权利和义务4.1第三方权利1）第三方有权根据本合同约定，独立开展业务，并收取相应费用；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3）第三方有权在履行本合同时，依法行使自己的权利。4.2第三方义务1）第三方应按照本合同约定，履行相关义务，确保服务质量；2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；4）第三方在履行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在执行本合同时，因自身原因造成的损失，由第三方承担；因甲乙双方原因造成的损失，由相应责任方承担。5.2权利划分第三方在执行本合同时，享有本合同约定的权利；甲乙双方在合同履行过程中，享有本合同约定的权利。5.3协同关系第三方与甲乙双方之间为协同合作关系，双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。6.第三方变更及退出6.1变更第三方在履行本合同时，如需变更服务内容、人员等，应提前个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2退出第三方在履行本合同时，如需退出本合同，应提前个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.第三方介入后的合同变更7.1变更内容第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2变更生效变更后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方同意，可选择仲裁机构进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：包括房屋内所有设施的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此清单作为房屋交付和退还时的核对依据。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等。说明：此凭证作为租赁方支付租金的证明。3.物业管理费支付凭证详细要求：包括物业管理费支付日期、金额、支付方式等。说明：此凭证作为租赁方支付物业管理费的证明。4.房屋维修记录详细要求：包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等。说明：此记录作为房屋维修情况的记录和费用结算的依据。5.保险合同及保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间、保险费等。说明：此合同及单据作为保险责任的证明。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此协议作为第三方提供服务的合同依据。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：此协议作为合同变更的书面记录。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此协议作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过天，视为违约。示例说明：租赁方未按时支付2025年1月租金，逾期天，应支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，视为违约。3.房屋设施损坏责任认定标准：因租赁方使用不当或故意损坏房屋设施，视为违约。示例说明：租赁方使用不当导致空调损坏，应承担维修费用。4.未按时支付物业管理费责任认定标准：逾期支付物业管理费超过天，视为违约。示例说明：租赁方未按时支付2025年1月物业管理费，逾期天，应支付滞纳金。5.违反合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据合同约定，其他违约行为的认定标准。示例说明：租赁方违反合同约定，未经出租方同意，带宠物进入公寓，视为违约。全文完。2025年度智能化公寓租赁服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高。智能化公寓作为一种新型居住模式，具有安全、舒适、便捷等特点，深受广大消费者喜爱。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的智能化公寓出租给乙方使用。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在智能化公寓租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智能化公寓：指采用现代信息技术，集居住、办公、娱乐、健身等功能于一体的智能化住宅。2.租赁期限：指乙方租赁甲方智能化公寓的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.本合同中“智能化公寓”一词，包括公寓内的所有设施、设备和相关服务。2.本合同中“租赁期限”一词，包括租赁开始日期和租赁结束日期。3.本合同中“租金”一词，包括房屋租金、物业管理费、公共事业费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保其符合智能化公寓的使用规定。3.甲方应保证所提供的智能化公寓设施、设备齐全，符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用智能化公寓，享受相关服务。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费、公共事业费等。3.乙方应爱护智能化公寓内的设施、设备，不得擅自损坏或移作他用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点乙方租赁的智能化公寓地址为：（请填写智能化公寓详细地址）。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供智能化公寓的租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.乙方未按时支付租金超过（请填写逾期天数）天，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应当签订解除合同协议；2.甲方解除本合同的，应当书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离智能化公寓，并恢复原状；2.甲方退还乙方已支付的租金；3.双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：根据智能化公寓的具体情况，租金为每月人民币（请填写租金金额）元。2.物业管理费：根据物业管理规定，物业管理费为每月人民币（请填写物业管理费金额）元。3.公共事业费：包括水费、电费、燃气费等，按实际使用量由乙方支付。4.保证金：乙方需在签订本合同后（请填写具体日期）向甲方支付人民币（请填写保证金金额）元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户银行：（请填写开户银行名称）账户名称：（请填写账户名称）账号：（请填写账号）7.3支付时间1.房屋租金：每月（请填写具体日期）前支付当月租金。2.物业管理费：每月（请填写具体日期）前支付当月物业管理费。3.公共事业费：根据实际使用情况，每月（请填写具体日期）前支付上月费用。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。2.逾期支付的费用，应按每日万分之五的滞纳金向甲方支付。3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供智能化公寓，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。2.甲方如未按约定维护公寓设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金的违约金。2.乙方如擅自改变智能化公寓的结构或用途，应承担恢复原状的责任。3.乙方如造成智能化公寓设施损坏，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失和合理费用。赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限，如：三年）。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如2025年发生的地震、洪水等。2.政府行为：如政府发布的紧急命令、政策调整等。3.社会异常事件：如2025年发生的罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方认可的调解机构申请调解；2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，且租赁目的为自用；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能化公寓的最终所有权。2.乙方在使用过程中，不得擅自对公寓进行改造或改变其结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入智能化公寓进行检查或维修的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将公寓转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护智能化公寓的居住环境。15.2协作与配合方式1.甲方应定期对公寓进行维护和保养。2.乙方应遵守公寓的管理规定，共同维护公寓的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化公寓租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写签订日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化公寓租赁合同2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.银行转账凭证5.物业管理费收费标准6.公共事业费收费标准7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议（如有）10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供智能化公寓：认定标准为甲方未在约定时间内向乙方提供公寓。未按约定维护公寓设施：认定标准为甲方未按照合同约定对公寓进行定期维护。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在约定时间内支付租金。擅自改变公寓结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对公寓进行改造或改变其使用目的。造成公寓设施损坏：认定标准为乙方在使用过程中造成公寓设施损坏，经确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方或双方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律后果。3.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按合同约定收取滞纳金；如乙方长期拖欠，可考虑解除合同并要求赔偿。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，并要求乙方承担修复费用；如乙方故意损坏，应追究其赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，证明不可抗力事件的存在，并协商处理合同无法履行的问题。4.问题：合同争议。解决办法：双方