二零二五年度个人店面租赁合同租赁费用调整办法

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人店面租赁合同租赁费用调整办法1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店面，现出租给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，明确租赁费用的调整办法，确保双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，制定本租赁费用调整办法。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）店面：指甲方拥有的位于[具体地址]的店面，包括店面内的设施、设备等。（2）租赁期限：指乙方租赁店面的期限，自[起始日期]至[终止日期]。（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释（1）年度：指自然年，即从每年的1月1日至12月31日。（2）调整：指根据市场行情、政策等因素，对租赁费用进行合理调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租赁费用。（2）甲方应确保店面设施、设备的完好，如因甲方原因导致设施、设备损坏，甲方应承担维修责任。（3）甲方应按照合同约定，保障乙方合法使用店面。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定支付租赁费用。（2）乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面用途。（3）乙方应爱护店面设施、设备，如因乙方原因导致设施、设备损坏，乙方应承担维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]。5.2合同履行地点乙方租赁的店面位于[具体地址]。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租赁费用，甲方收到租赁费用后，向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）甲方因不可抗力因素，无法继续出租店面；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成立，乙方应在租赁期限届满前[提前通知天数]书面通知甲方；（2）甲方应在收到乙方通知后[回复期限]内，书面确认或拒绝终止合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止条件成立，乙方应将店面及设施、设备完好地移交给甲方；（2）租赁期限届满或终止条件成立，甲方应退还乙方已支付的租赁费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据店面面积、地理位置、市场行情等因素，双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：乙方按照甲方提供的物业管理服务内容，支付给物业管理公司的费用。（3）水电费：乙方在使用店面过程中产生的水电费用，按实际使用量结算。（4）其他费用：包括但不限于税费、保证金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以选择现金支付租赁费用，但需在支付时提供收据。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月[具体日期]前支付当月的基本租金。（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应按照甲方提供的缴费通知，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方在支付租赁费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方收到乙方支付的租赁费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供店面或设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定调整租赁费用，应承担违约责任，退还乙方多支付的租金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租赁费用，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方擅自改变店面用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿金额：甲方或乙方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致店面无法使用；（2）战争导致店面无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内的权利和义务；（2）甲方对店面的所有权。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对店面及附属设施的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对店面进行维修、改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入店面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护店面的正常经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面设施清单3.物业管理服务协议4.乙方营业执照副本5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供店面或设施。b.未按合同约定调整租赁费用。c.未按合同约定进行店面维修、改造。乙方违约：a.未按合同约定支付租赁费用。b.擅自改变店面用途。c.未爱护店面设施、设备。d.未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的规定。6.不可抗力事件：指地震、洪水、战争等事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：店面设施损坏。解决办法：及时查明损坏原因，由责任方承担维修责任。3.问题：乙方擅自改变店面用途。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，可依法解除合同。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商，可依法解除合同。5.问题：合同发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，提供与店面租赁相关的服务，如物业管理、设施维护等。第三方应确保提供的服务符合合同约定，如服务不到位，应承担相应责任。2.权利：第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的服务费用。第三方有权对乙方使用店面过程中出现的问题进行处理。3.义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第三方应保护乙方商业秘密，不得泄露给第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供店面及设施。乙方有权要求甲方按照合同约定调整租赁费用。乙方有权要求甲方提供物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，自由经营。乙方有权在合同到期后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供店面或设施，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方未按合同约定调整租赁费用，应承担违约责任，退还乙方多支付的租金。甲方不得擅自改变店面用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的