旧房屋买卖合同模板

最新旧房屋买卖合同模板合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的旧房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方当事人1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。2.购买方（乙方）乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并具备相应的购买能力和资格。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋结构该房屋的结构为[结构类型]。4.房屋现状房屋目前的状况为[详细描述房屋的现状，包括装修情况、设备设施等]。三、房屋产权及相关证明1.产权情况甲方确认该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。2.产权证明文件甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。（3）剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。3.付款凭证乙方每次付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致。（2）房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。六、产权过户及税费承担1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料和文件。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供所需的资料和文件，并按时缴纳相关费用。3.税费承担方式（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。七、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况，包括但不限于房屋的结构、装修、设备设施等方面的情况。2.质量问题处理（1）如在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，安排人员进行检查和维修。（2）如房屋的质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时承担相应的违约责任。3.维修责任划分（1）在房屋交付后的[具体期限]内，房屋的质量问题由甲方负责维修。（2）在房屋交付后的[具体期限]后，房屋的维修责任由乙方承担。但因房屋质量问题导致的维修，仍由甲方负责。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实之处，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁方式若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼途径如仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决后续事宜。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以对方收到通知的时间为准。2.送达地址确认双方确认，本合同项下的送达地址为双方在本合同中约定的联系地址。如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则，因送达地址变更导致的通知无法送达的后果由变更方承担。十二、其他条款1.合同的生效与变更（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同的解除与终止（1）本合同在履行完毕后自动终止。（2）如因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.