2024版二手房购房定金合同样本（含房屋交易资金监管协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同样本（含房屋交易资金监管协议）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1购房人信息2.2卖房人信息2.3中介机构信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.房屋交易资金监管协议5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限5.5违约责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.履约责任7.1购房人责任7.2卖房人责任8.违约责任8.1购房人违约责任8.2卖房人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋交易资金监管协议11.3其他相关文件12.其他约定12.1法律适用12.2合同修改12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房购房定金合同样本（含房屋交易资金监管协议）》。1.1.2“购房人”指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖房人”指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“中介机构”指在本合同中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。1.1.5“房屋”指购房人拟购买的位于_________的房产。1.1.6“定金”指购房人为确认购房意向而支付给卖房人的保证金。1.1.7“资金监管”指由资金监管机构对房屋交易资金进行监管，确保交易安全。1.2解释1.2.1本合同中的“等”表示列举未尽事宜，包括但不限于所列举事项。2.合同双方信息2.1购房人信息2.1.1购房人姓名：____________________2.1.2购房人身份证号码：____________________2.1.3购房人联系方式：____________________2.2卖房人信息2.2.1卖房人姓名：____________________2.2.2卖房人身份证号码：____________________2.2.3卖房人联系方式：____________________2.3中介机构信息2.3.1中介机构名称：____________________2.3.2中介机构联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋产权状况：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋配套设施：____________________4.定金支付4.1定金金额：人民币____________________元整。4.2定金支付方式：____________________4.3定金支付时间：____________________4.4定金退还条件：____________________5.房屋交易资金监管协议5.1资金监管机构：____________________5.2资金监管账户：____________________5.3资金监管流程：____________________5.4资金监管期限：____________________5.5违约责任：____________________6.房屋产权过户6.1过户手续：____________________6.2过户费用：____________________6.3过户时间：____________________6.4过户责任：____________________7.履约责任7.1购房人责任7.1.1购房人应按照本合同约定支付定金和房屋交易资金。7.1.2购房人应配合卖房人办理房屋产权过户手续。7.2卖房人责任7.2.1卖房人应按照本合同约定配合购房人办理房屋产权过户手续。7.2.2卖房人应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。8.违约责任8.1购房人违约责任8.1.1如果购房人未按约定支付定金或房屋交易资金，应向卖房人支付相当于定金或已支付房屋交易资金20%的违约金。8.1.2如果购房人单方面解除合同，未支付定金或房屋交易资金，应承担相应的违约责任，并赔偿卖房人因此遭受的损失。8.2卖房人违约责任8.2.1如果卖房人未按约定配合购房人办理房屋产权过户手续，应向购房人支付相当于定金或已支付房屋交易资金20%的违约金。8.2.2如果卖房人在合同签订后，房屋产权出现权利瑕疵，卖房人应承担相应的违约责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现法定解除合同的情形，任何一方有权解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.合同附件11.1房屋产权证明11.1.1房屋产权证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2房屋交易资金监管协议11.2.1房屋交易资金监管协议应由资金监管机构出具，明确监管规则和责任。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、房屋验收报告等。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同修改12.2.1本合同内容的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，购房人和卖房人各执一份。13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人13.3.1购房人签字（或盖章）：____________________13.3.2卖房人签字（或盖章）：____________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指除购房人、卖房人和中介机构之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构、金融服务机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中的介入，应基于其专业能力和服务范围，为合同双方的交易提供专业意见、服务或保障。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其服务内容，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规的规定，行使相应的权利。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守合同约定，履行其服务职责，保证服务质量和效率。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额，应根据其服务协议或相关法律法规的规定确定。17.2若第三方在本合同履行过程中出现违约行为，其责任限额不得超过其服务协议或相关法律法规规定的最高限额。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1第三方介入的必要性18.1.1.1甲乙双方应明确第三方介入的原因，如房屋评估、法律咨询、金融担保等。18.1.1.2第三方介入应有助于提高交易的安全性、公平性和效率。18.1.2第三方介入的程序18.1.2.1甲乙双方应共同决定第三方介入的具体事项和步骤。18.1.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。18.1.3第三方介入的费用18.1.3.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据服务协议和实际情况分担。18.1.3.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。18.1.4第三方介入的责任18.1.4.1第三方应根据服务协议和法律法规的规定，承担相应的责任。18.1.4.2若第三方在本合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同中的角色定位19.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易决策，其服务内容仅限于提供专业意见或执行特定任务。19.2第三方与其他各方的关系19.2.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方应独立于甲乙双方，保证服务的中立性和客观性。19.2.2第三方与中介机构的关系19.2.2.1第三方与中介机构之间的关系，应根据各自的服务协议和合同约定处理。19.2.3第三方与其他第三方的关系19.2.3.1若合同中有多个第三方介入，各方之间应相互尊重、独立运作，避免利益冲突。20.第三方介入后的合同变更20.1若因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应就变更事宜达成一致意见，并签订书面变更协议。20.2变更后的合同内容，应与本合同其他条款保持一致，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方文件，证明房屋产权的合法性和清晰性。说明：附件应清晰、完整，并由卖房人签字确认。2.房屋交易资金监管协议详细要求：由资金监管机构出具，明确资金监管账户、监管流程、监管期限等内容。说明：附件应包含资金监管机构的盖章和授权签字。3.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件应清晰显示税费金额、缴纳日期和缴纳单位。4.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具，对房屋进行验收，包括结构安全、配套设施、环境状况等。说明：附件应详细列明房屋验收结果和存在的问题。5.合同双方身份证明文件详细要求：提供购房人和卖房人的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：附件应清晰显示身份信息，并由本人签字确认。6.中介机构服务协议详细要求：由中介机构出具，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。说明：附件应包含中介机构的盖章和授权签字。7.第三方服务协议详细要求：由第三方出具，明确第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明：附件应包含第三方的盖章和授权签字。8.合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，由甲乙双方共同签署的变更协议。说明：附件应详细列明变更内容，并由双方签字确认。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件应清晰显示支付金额、支付日期和支付方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为购房人未按约定支付定金或房屋交易资金。卖房人未按约定配合购房人办理房屋产权过户手续。第三方未按约定提供专业意见或服务。中介机构未按约定履行中介职责。2.违约责任认定标准违约行为发生，且经另一方确认。违约方未在合理期限内纠正违约行为。违约行为导致另一方遭受损失。3.违约责任示例说明购房人未在约定的支付时间内支付定金，应向卖房人支付相当于定金20%的违约金。卖房人未在约定的过户时间内配合购房人办理过户手续，应向购房人支付相当于定金20%的违约金。第三方未按约定提供专业意见，导致购房人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。中介机构未按约定履行中介职责，导致交易失败，应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房购房定金合同样本（含房屋交易资金监管协议）1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属情况4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3支付时间5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋交易资金监管协议7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管期限7.4资金监管方式8.逾期付款责任8.1买方逾期付款责任8.2卖方逾期付款责任9.逾期交房责任9.1买方逾期交房责任9.2卖方逾期交房责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋交易资金监管协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋权属情况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。4.购房价格及支付方式4.1购房价格房屋总价款为人民币：____________________元。4.2支付方式（1）买方应于本合同签订之日起：____________________日内支付定金人民币：____________________元。（2）余款支付方式及时间：____________________。4.3支付时间（1）定金支付时间：____________________。（2）余款支付时间：____________________。5.定金条款5.1定金金额定金金额为人民币：____________________元。5.2定金支付时间定金应于本合同签订之日起：____________________日内支付。5.3定金退还条件（1）卖方逾期交付房屋的，定金不予退还；（2）买方逾期付款的，定金不予退还；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，定金退还。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于本合同签订之日起：____________________日内将房屋交付买方。6.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规及政策规定。6.3验收程序（1）买方应在房屋交付之日起：____________________日内进行验收；（2）验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认；（3）验收不合格的，卖方应负责修复或更换，直至符合验收标准。7.房屋交易资金监管协议7.1资金监管机构房屋交易资金监管机构为：____________________。7.2资金监管账户资金监管账户为：____________________。7.3资金监管期限资金监管期限为：____________________。7.4资金监管方式（1）买方支付购房款时，应将款项汇入资金监管账户；（2）卖方收到购房款后，应按本合同约定将房屋交付买方；（3）房屋交付后，监管机构应将剩余购房款划转至卖方账户。8.逾期付款责任8.1买方逾期付款责任如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的：____________________%作为违约金。8.2卖方逾期付款责任如卖方未按约定时间退还定金，每逾期一日，应向买方支付定金总额的：____________________%作为违约金。9.逾期交房责任9.1买方逾期交房责任如因买方原因导致房屋无法按约定时间交付，每逾期一日，买方应向卖方支付房屋总价款的：____________________%作为违约金。9.2卖方逾期交房责任如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，卖方应向买方支付房屋总价款的：____________________%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为：____________________。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知之日起：____________________日内未提出异议，合同解除；（3）合同解除后，双方应按约定处理已交付的款项和物品。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件同11.113.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二双方应遵守国家及地方相关法律法规及政策规定，履行合同义务。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋交易资金监管协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供专业服务、协助履行合同义务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业支持，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，应承担相应的法律责任。其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同标的总额的：____________________%。3.第三方介入条款及说明3.1第三方介入条款（1）甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意；（2）第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，应在合同附件中明确约定。3.2第三方介入说明（1）第三方介入后，应按照本合同及附件约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方介入过程中，如发生争议，应提交：____________________仲裁委员会仲裁。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应向第三方支付服务费用，具体金额由双方协商确定。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应向第三方支付服务费用，具体金额由双方协商确定。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲乙双方的管理和监督；（2）第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.第三方变更及退出5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知对方，并经双方同意；变更后的第三方应按照本合同及附件约定履行职责。5.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如出现重大过错或违反法律法规，甲乙双方有权要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。6.第三方介入与合同履行6.1第三方介入与合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方介入与合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋坐落位置、面积、结构、权属情况、房屋状况描述等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于详细说明房屋的基本情况，作为合同履行的依据。2.附件二：房屋交易资金监管协议详细要求：包括资金监管机构、账户信息、监管期限、监管方式、资金划转流程等。说明：此附件用于明确房屋交易资金的监管流程，确保资金安全，防止交易风险。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方机构或个人的名称、服务内容、费用、责任范围等。说明：此附件用于明确第三方介入合同的具体事项，包括服务内容、费用及责任。4.附件四：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于记录房屋验收情况，作为房屋交付的依据。5.附件五：合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中产生的补充事项、变更内容等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更或补充内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款：买方未按合同约定时间支付购房款。卖方逾期交房：卖方未按合同约定时间交付房屋。第三方违反协议：第三方在履行职责过程中，违反合同约定或法律法规。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，逾期付款或交房应支付违约金。损害赔偿：因违约行为造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。仲裁：双方发生争议，可提交仲裁机构进行仲裁。3.示例说明：买方逾期付款：买方应于合同签订之日起30日内支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，买方应向卖方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。卖方逾期交房：卖方应于合同签订之日起60日内交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，卖方应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。第三方违反协议：第三方在提供评估服务过程中，未按照约定时间完成评估报告，导致买方无法按时办理贷款手续，第三方应向买方支付合同约定违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024版二手房购房定金合同样本（含房屋交易资金监管协议）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1购房人信息2.2房屋出卖人信息3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.定金金额与支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.房屋交易资金监管5.1资金监管账户设立5.2资金监管协议内容5.3资金监管期限6.合同解除与定金退还6.1合同解除条件6.2定金退还规则7.房屋过户手续7.1过户手续办理责任7.2过户手续办理期限7.3过户费用承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1购房人违约责任9.2房屋出卖人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“购房人”指购买房屋的自然人、法人或其他组织；（2）“房屋出卖人”指出售房屋的自然人、法人或其他组织；（3）“房屋”指购房人拟购买的房屋及其附属设施；（4）“定金”指购房人向房屋出卖人支付的一定金额，作为购房意向的表示；（5）“交易资金监管”指由双方约定的第三方机构对房屋交易资金进行监管；（6）“违约责任”指一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则，如有歧义，以有利于保护购房人权益的解释为准。2.合同双方信息2.1购房人信息（1）姓名或名称：________________________；（2）身份证号码或统一社会信用代码：________________________；（3）联系方式：________________________。2.2房屋出卖人信息（1）姓名或名称：________________________；（2）身份证号码或统一社会信用代码：________________________；（3）联系方式：________________________。3.房屋基本情况3.1房屋基本信息（1）房屋地址：________________________；（2）房屋面积：________________________平方米；（3）房屋结构：________________________；（4）房屋用途：________________________。3.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：________________________；（2）房屋土地使用权证号：________________________；（3）房屋是否存在共有、抵押、查封等情况：________________________。3.3房屋权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。4.定金金额与支付4.1定金金额定金金额为人民币________________________元。4.2定金支付方式购房人应于本合同签订之日起________________________日内，以银行转账方式向房屋出卖人支付定金。4.3定金支付时间定金支付时间为________________________。5.房屋交易资金监管5.1资金监管账户设立双方应共同选择一家具有资质的第三方机构设立交易资金监管账户。5.2资金监管协议内容（1）资金监管账户的设立、管理及撤销；（2）交易资金的划转、提取和使用；（3）交易资金的监管期限；（4）交易资金监管的终止条件。5.3资金监管期限交易资金监管期限为自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.合同解除与定金退还6.1合同解除条件（1）房屋出卖人未按约定时间办理房屋过户手续；（2）购房人未按约定时间支付购房款；（3）双方协商一致解除合同。6.2定金退还规则（1）因房屋出卖人原因导致合同解除的，定金全额退还给购房人；（2）因购房人原因导致合同解除的，定金不予退还；（3）双方协商一致解除合同的，定金按照双方约定比例退还。8.履约保证金8.1保证金金额履约保证金金额为人民币________________________元。8.2保证金缴纳方式购房人应于本合同签订之日起________________________日内，以银行转账方式向房屋出卖人缴纳履约保证金。8.3保证金退还条件（1）购房人按约定时间支付购房款并完成房屋过户手续后，保证金全额退还；（2）因房屋出卖人原因导致合同解除的，保证金全额退还；（3）因购房人原因导致合同解除的，保证金不予退还；（4）双方协商一致解除合同的，保证金按照双方约定比例退还。9.违约责任9.1购房人违约责任（1）购房人未按约定时间支付购房款的，应向房屋出卖人支付违约金，违约金为人民币________________________元；（2）购房人未按约定时间办理房屋过户手续的，应向房屋出卖人支付违约金，违约金为人民币________________________元。9.2房屋出卖人违约责任（1）房屋出卖人未按约定时间办理房屋过户手续的，应向购房人支付违约金，违约金为人民币________________________元；（2）房屋出卖人提供的房屋存在重大瑕疵或权属问题的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后________________________日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址如下：（1）购房人：________________________；（2）房屋出卖人：________________________。13.2合同份数本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋权属证明文件；（2）交易资金监管协议；（3）其他相关文件。14.合同签署与生效日期本合同由购房人和房屋出卖人于________________________年________________________月________________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和本合同的约定；（2）第三方对因其自身过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同当事人的任何信息。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币________________________元；（2）如因第三方过错导致合同履行障碍或损失，超过责任限额的部分，由合同当事人自行承担。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方作为独立第三方，与合同当事人之间不构成劳动关系或雇佣关系；（2）第三方应独立履行职责，不受合同当事人之间的任何影响；（3）第三方在履行职责过程中，如需与合同当事人沟通，应通过书面形式进行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请（1）合同当事人如需第三方介入，应向对方提出书面申请；（2）对方应在收到申请后________________________日内给予答复。16.2第三方介入的同意（1）合同当事人同意第三方介入的，应与第三方签订相关协议；（2）合同当事人与第三方签订的协议应与本合同内容一致。17