2024版别墅及土地使用权转让合同书（含配套设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版别墅及土地使用权转让合同书（含配套设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.转让土地及别墅的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用权类型2.4别墅概况2.5别墅面积3.转让价格及支付方式3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.配套设施及附属物4.1配套设施清单4.2附属物清单5.转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.合同履行期限6.1转让完成时间6.2配套设施及附属物交付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1土地及别墅权属证明文件10.2配套设施及附属物清单10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除程序13.1解除通知13.2解除生效13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.转让土地及别墅的基本情况2.1土地位置土地位于：___________2.2土地面积土地面积：___________平方米2.3土地使用权类型土地使用权类型：___________2.4别墅概况别墅为：___________结构，建于___________年，占地面积：___________平方米，建筑面积：___________平方米。3.转让价格及支付方式3.1转让总价转让总价为人民币：___________元整。3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间首付款：人民币___________元，在合同签订后___________日内支付；尾款：人民币___________元，在土地及别墅过户手续办理完毕后___________日内支付。3.4付款地点付款地点：___________4.配套设施及附属物4.1配套设施清单配套设施清单详见附件一。4.2附属物清单附属物清单详见附件二。5.转让手续及税费5.1转让手续办理甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理土地及别墅的转让手续。5.2税费承担转让税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。5.3税费缴纳方式税费缴纳方式：___________6.合同履行期限6.1转让完成时间土地及别墅转让手续办理完毕，双方应在___________日内完成转让。6.2配套设施及附属物交付时间配套设施及附属物交付时间：___________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）支付违约金：人民币___________元；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）按照法律规定承担其他违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后___________日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生后___________日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）土地及别墅转让手续办理完毕，合同目的实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1土地及别墅权属证明文件附件一：土地及别墅权属证明文件。10.2配套设施及附属物清单附件二：配套设施及附属物清单。10.3其他相关文件其他相关文件详见附件三。11.合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同保密条款12.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起___________年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。13.合同解除程序13.1解除通知一方要求解除合同，应提前___________日以书面形式通知对方。13.2解除生效合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同解除后的有关事宜。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律意见、协助办理相关手续等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）确保其提供的服务符合法律法规及行业规范；（3）对其提供的服务质量承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，享有相应的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，享有相应的监督权和建议权。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方责任（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责；（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2第三方费用第三方费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方因履行职责而产生的其他费用。17.3费用支付第三方费用应在合同约定的时间内由甲乙双方支付。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和风险；（2）第三方服务的市场价值；（3）甲乙双方对第三方专业能力的信任程度。18.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因违约行为给甲乙双方造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助合同履行，第三方应按照合同约定履行其职责，甲乙双方应积极配合。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。20.2第三方退出第三方因故退出合同关系，应提前___________日以书面形式通知甲乙双方，并妥善处理退出后的相关事宜。20.3退出后的责任承担第三方退出后，其已履行的职责和产生的后果，由甲乙双方根据合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及别墅权属证明文件要求：提供土地证、房产证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对转让土地及别墅拥有合法的权属。2.附件二：配套设施及附属物清单要求：详细列出配套设施及附属物的名称、型号、数量、使用状况等。说明：明确双方对配套设施及附属物的交接标准。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：明确第三方在合同关系中的职责和义务。4.附件四：合同变更协议要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：明确合同变更的程序和生效条件。5.附件五：争议解决协议要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。说明：明确争议解决的具体程序和费用承担。6.附件六：保密协议要求：保密协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：明确双方在合同履行过程中的保密义务。7.附件七：第三方责任限额协议要求：第三方责任限额协议应包含责任限额、责任认定标准、责任承担方式等。说明：明确第三方在合同履行过程中的责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让款；乙方未按约定时间办理土地及别墅过户手续；第三方未按约定提供专业服务；双方未按约定履行保密义务；双方未按约定履行合同变更程序。2.责任认定标准：违约行为发生，且对方因此遭受损失；违约行为与损失之间存在因果关系；违约方未采取补救措施或补救措施无效。3.违约责任认定示例：甲方未按约定时间支付转让款，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付乙方相应利息损失；乙方未按约定时间办理土地及别墅过户手续，导致甲方遭受其他损失，乙方应承担相应赔偿责任；第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任；双方未按约定履行合同变更程序，导致合同无法变更，双方应承担违约责任。全文完。2024版别墅及土地使用权转让合同书（含配套设施）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.转让标的2.1土地使用权2.2别墅及配套设施2.3相关权属证书3.转让价格3.1土地使用权转让价格3.2别墅及配套设施转让价格3.3合计转让价格4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款凭证5.转让税费5.1土地使用权转让税费5.2别墅及配套设施转让税费5.3合计转让税费6.转让手续6.1土地使用权转让手续6.2别墅及配套设施转让手续6.3合计转让手续7.交付与验收7.1土地使用权交付7.2别墅及配套设施交付7.3验收标准及程序8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交付违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1土地使用权证书11.2别墅及配套设施权属证明11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版别墅及土地使用权转让合同书（含配套设施）》。1.2合同双方甲方（转让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.转让标的2.1土地使用权2.2别墅及配套设施甲方将位于该土地上的别墅及配套设施（包括但不限于：花园、泳池、车库等）一并转让给乙方。2.3相关权属证书甲方应向乙方提供该土地使用权及别墅及配套设施的权属证书，确保其权属清晰、无争议。3.转让价格3.1土地使用权转让价格该土地使用权转让价格为人民币____元。3.2别墅及配套设施转让价格别墅及配套设施转让价格为人民币____元。3.3合计转让价格本合同转让标的的合计转让价格为人民币____元。4.付款方式4.1付款时间乙方应在合同生效之日起____日内支付全部转让价款。4.2付款方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价款。4.3付款凭证乙方支付转让价款后，应及时向甲方提供银行转账凭证。5.转让税费5.1土地使用权转让税费乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担该土地使用权转让税费。5.2别墅及配套设施转让税费乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担别墅及配套设施转让税费。5.3合计转让税费本合同转让标的的合计转让税费为人民币____元。6.转让手续6.1土地使用权转让手续甲方应在合同生效之日起____日内办理该土地使用权的过户手续。6.2别墅及配套设施转让手续甲方应在合同生效之日起____日内办理别墅及配套设施的过户手续。6.3合计转让手续本合同转让标的的合计转让手续应在合同生效之日起____日内完成。8.违约责任8.1逾期付款违约责任若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金，直至全部转让价款支付完毕。8.2逾期交付违约责任若甲方未按约定时间完成转让手续，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金，直至全部转让手续办理完毕。8.3其他违约责任任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用因本合同引起的争议解决费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予的合理宽限期届满后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的转让价款；（2）乙方应退还甲方已交付的别墅及配套设施；（3）双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。11.合同附件11.1土地使用权证书11.2别墅及配套设施权属证明11.3其他相关文件上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。12.2合同变更程序（1）双方就变更事项达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容继续履行合同。13.合同解除13.1合同解除条件同第10.1条。13.2合同解除程序同第10.2条。13.3合同解除后的处理同第10.3条。14.其他约定14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付全部转让价款后生效。14.2合同终止条件本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。14.3合同终止后的处理（1）退还剩余款项；（2）清理债权债务；（3）办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同的合法性和公平性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方介入若合同履行过程中需要中介方介入，乙方有权选择中介方，并与其签订中介服务合同。中介方应按照中介服务合同的规定，协助乙方履行合同。16.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同或提供相关服务而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方根据第三方提供的服务内容和预期风险协商确定，并在相关协议中明确。18.第三方责权利18.1责任第三方在履行合同或提供相关服务过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。18.2权利第三方有权按照合同约定和协议内容，获取报酬、费用及必要的工作条件。18.3利益第三方在履行合同或提供相关服务过程中，有权获得与其付出相对应的利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行合同或提供相关服务过程中，如因自身原因导致违约或损害甲方、乙方的合法权益，由第三方承担全部责任。19.2利益划分第三方在履行合同或提供相关服务过程中，所获得的利益归第三方所有。19.3风险划分第三方在履行合同或提供相关服务过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，由各方按照合同约定分担风险。20.第三方介入合同的修改20.1合同修改在第三方介入本合同的情况下，甲方、乙方应协商一致，对原合同进行修改，以适应第三方介入后的需要。20.2合同修改程序（1）甲方、乙方就合同修改事项达成一致意见；（2）签订书面修改协议；（3）修改协议经双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入合同的履行21.1履行方式第三方介入后的合同履行，应按照修改后的合同约定进行。21.2履行监督甲方、乙方有权对第三方介入合同的履行情况进行监督，确保合同得到正确、合法的履行。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件（1）第三方未履行合同义务或违反合同约定；（2）合同履行过程中出现不可抗力事件；（3）合同履行完毕或达到终止条件。22.2终止程序（1）甲方、乙方协商一致；（2）签订书面终止协议；（3）终止协议经双方签字（或盖章）后生效。23.第三方介入合同的争议解决23.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。23.3争议解决费用因第三方介入合同引起的争议解决费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：提供完整、有效的土地使用权证书原件或复印件，证明甲方对该土地使用权的合法拥有权。2.别墅及配套设施权属证明详细要求：提供别墅及配套设施的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。3.转让合同详细要求：提供双方签订的转让合同原件，明确转让标的、转让价格、付款方式、交付与验收等条款。4.付款凭证详细要求：提供乙方支付转让价款的银行转账凭证或现金支付凭证，证明已履行付款义务。5.转让税费缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳转让税费的相关凭证，证明已履行税费缴纳义务。6.土地使用权过户手续详细要求：提供土地使用权过户手续的相关文件，包括但不限于申请书、审批文件、过户登记证明等。7.别墅及配套设施过户手续详细要求：提供别墅及配套设施过户手续的相关文件，包括但不限于申请书、审批文件、过户登记证明等。8.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，提供协议原件，明确争议解决方式、机构及费用等。9.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入协议，提供协议原件，明确第三方介入的目的、责任、权利及利益等。10.合同修改协议详细要求：如有合同修改协议，提供协议原件，明确合同修改的内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按约定时间支付转让价款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金，直至全部转让价款支付完毕。示例说明：若乙方应于合同生效之日起30日内支付转让价款，但实际支付日期为第31日，则乙方应向甲方支付_____%的违约金。2.逾期交付违约行为：甲方未按约定时间完成转让手续。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金，直至全部转让手续办理完毕。示例说明：若甲方应于合同生效之日起60日内办理土地使用权过户手续，但实际办理日期为第61日，则甲方应向乙方支付_____%的违约金。3.未能履行合同约定违约行为：任何一方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据其违约行为对守约方造成的损失，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供完整的权属证明文件，导致乙方无法办理相关手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：各方应按照合同约定分担因不可抗力造成的风险。示例说明：若因自然灾害导致合同无法履行，各方应根据合同约定分担损失。全文完。2024版别墅及土地使用权转让合同书（含配套设施）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.转让标的2.1土地使用权信息2.2别墅基本信息2.3配套设施清单3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限4.转让程序及手续4.1转让程序4.2所需手续4.3办理期限5.转让税费及费用5.1土地使用权税费5.2别墅税费5.3其他相关费用6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户及登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版别墅及土地使用权转让合同书（含配套设施）”。1.2合同签订日期：双方应在____年____月____日签订本合同。1.3合同双方基本信息：全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第二条转让标的2.1土地使用权信息：土地使用权证号：____________________土地位置：____________________土地面积：____________________平方米土地用途：____________________土地使用年限：____________________2.2别墅基本信息：别墅座落位置：____________________别墅建筑面积：____________________平方米别墅结构：____________________别墅配套设施：____________________2.3配套设施清单：配套设施名称：____________________配套设施数量：____________________配套设施状况：____________________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：本合同转让总价款为人民币____元整。3.2付款方式：付款方式一：____%付款方式二：____%付款方式三：____%3.3付款期限：付款期限一：____日内付款期限二：____日内付款期限三：____日内第四条转让程序及手续4.1转让程序：甲方提供相关资料乙方支付首付款甲方协助办理过户手续乙方支付尾款产权过户登记4.2所需手续：土地使用权证房屋所有权证其他相关证明文件4.3办理期限：自合同签订之日起____个工作日内完成产权过户登记手续。第五条转让税费及费用5.1土地使用权税费：按照国家相关规定，由甲方承担土地使用权过户税费。5.2别墅税费：按照国家相关规定，由甲方承担别墅过户税费。5.3其他相关费用：包括但不限于评估费、测绘费、代理费等，由双方按实际发生费用分摊。第六条交付与验收6.1交付条件：甲方应确保土地使用权和别墅符合合同约定，并具备交付条件。6.2验收标准：乙方应在收到交付通知后____个工作日内对土地使用权和别墅进行验收。6.3验收程序：乙方对土地使用权和别墅进行现场查验乙方填写验收报告，如有异议，应在验收报告上注明甲方对乙方提出的异议进行处理第七条产权过户及登记7.1产权过户：甲方应协助乙方办理土地使用权和别墅的产权过户手续。7.2登记手续：双方应在办理产权过户手续后____个工作日内，共同到相关部门办理登记手续。7.3登记费用：登记费用由双方按照实际发生费用分摊。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付土地使用权或别墅的；8.1.2乙方未按约定时间支付转让款的；8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%；8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.3违约金：8.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付；8.3.2未按时支付违约金的，违约方应按每日____%的比例支付滞纳金。652578第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面解决方案；9.3.2若协商无果，任何一方可向争议解决机构提起诉讼。652579第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的。10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内办理合同解除手续。10.3解除通知：10.3.1解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。652580第十一条合同效力11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同；11.1.2甲方将土地使用权和别墅交付乙方；11.1.3乙方支付全部转让款；11.1.4产权过户登记手续办理完毕。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2法院判决或仲裁裁决解除合同。11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2双方协商一致终止合同；11.3.3合同履行完毕。652581第十二条其他约定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、配套设施清单等。12.2合同变更：12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除：12.3.1合同解除需符合本合同约定的解除条件；12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。652582第十三条合同签署13.1签署日期：13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3签署人员：13.3.1甲方代表（签字）：____________________13.3.2乙方代表（签字）：____________________652583第十四条合同附件14.1附件一：土地使用权证14.2附件二：房屋所有权证14.3附件三：配套设施清单14.4附件四：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲方与乙方签订的“2024版别墅及土地使用权转让合同书（含配套设施）”中，除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意；2.2第三方介入应与合同目的相符，且不违反法律法规；2.3第三方介入应有助于合同履行，提高合同效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为合同转让价格的____%；3.3若第三方责任超出责任限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第四条第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；4.2.3第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中给予必要的信任和配合。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.2第三方在合同履行过程中，如需与甲方协商，应取得乙方的同意。5.2第三方与乙方的关系：5.2.2第三方在合同履行过程中，如需与乙方协商，应取得甲方的同意。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同目的的实现；5.3.2第三方在合同履行过程中，应维护甲方和乙方的合法权益；5.3.3第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的利益。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的条件、责任、权利等进行协商；6.2甲方和乙方达成一致后，应书面通知第三方；6.3第三方接受介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按