2024年个人住宅买卖合同协议书（含产权转移）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住宅买卖合同协议书（含产权转移）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权证号2.5房地产用途3.合同标的物3.1房地产具体描述3.2房地产附属设施4.合同价格及支付方式4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.产权转移及登记手续5.1产权转移方式5.2登记手续及费用5.3产权登记时间6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.2房屋交接流程6.3房屋验收标准7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2特别约定事项13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：________________________甲方联系电话：______________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：________________________乙方联系电话：______________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：________________________2.2房地产地址房地产地址：________________________2.3房地产面积房地产面积：________________________平方米2.4房地产权证号房地产权证号：________________________2.5房地产用途房地产用途：________________________第三条合同标的物3.1房地产具体描述本合同标的物为位于________________________的房屋，房屋结构为________________________，层数为________________________层，建筑面积为________________________平方米。3.2房地产附属设施第四条合同价格及支付方式4.1房地产成交价格本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。4.2付款方式4.2.1乙方于签订本合同之日起________________________日内支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。4.2.2乙方于房屋交接前支付剩余款项人民币________________________元整（大写：________________________）。4.2.3付款方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的账户：________________________。第五条产权转移及登记手续5.1产权转移方式本合同标的物的产权转移方式为买卖方式。5.2登记手续及费用5.2.1甲方负责办理产权转移登记手续。5.2.2登记手续费用为人民币________________________元整（大写：________________________），由乙方承担。5.2.3登记时间为签订本合同之日起________________________日内。第六条房屋交接及验收6.1房屋交接时间房屋交接时间为签订本合同之日起________________________日内。6.2房屋交接流程6.2.1甲方应将房屋及相关附属设施交付乙方。6.2.2乙方应验收房屋及附属设施，如有问题应及时通知甲方。6.2.3双方在房屋交接时签署房屋交接确认书。6.3房屋验收标准房屋验收标准为________________________。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。7.2违约责任及赔偿7.2.1若甲方未能按合同约定办理产权转移登记手续，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。7.2.2若乙方未能按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。7.2.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第八条履约保证金8.1保证金金额本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币________________________元整（大写：________________________）。8.2保证金缴纳及退还8.2.1乙方应于签订本合同之日起________________________日内向甲方指定的账户缴纳履约保证金。8.2.2若合同履行完毕，甲方应在收到乙方提交的履约证明后________________________日内退还乙方履约保证金。8.2.3若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；10.2解除合同程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房地产产权转移登记手续办理完毕；11.2.2双方书面协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1合同附件一合同附件一：房屋交接确认书13.2合同附件二合同附件二：付款凭证复印件第十四条合同签署日期及地点本合同于________________________年________________________月________________________日签署于________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方类型1.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行交易的中介服务提供者。1.2.2评估机构：负责对房地产价值进行评估的专业机构。1.2.3律师事务所：提供法律咨询和法律服务的律师事务所。1.2.4监理公司：负责对房屋建设或改造过程进行监督和管理的公司。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入方式2.1.1甲乙双方共同委托第三方提供专业服务；2.1.2甲乙双方各自委托第三方提供专业服务，并在必要时进行协调。2.2第三方介入条件2.2.1甲乙双方同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方提供的专业服务符合合同约定。第三条甲乙方增加的额外条款及说明3.1甲乙方责任3.1.1甲方责任：甲方应确保第三方具备完成合同约定任务的资质和能力；甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。3.1.2乙方责任：乙方应确保第三方具备完成合同约定任务的资质和能力；乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。3.2第三方费用及支付3.2.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由甲方或乙方单独承担。3.2.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额如下：4.1.1对于中介机构，其责任限额为中介服务费用的百分之十（10%）；4.1.2对于评估机构，其责任限额为评估报告所评估价值的百分之五（5%）；4.1.3对于律师事务所，其责任限额为法律服务费用的百分之十（10%）；4.1.4对于监理公司，其责任限额为监理服务费用的百分之十（10%）。4.2第三方责任免除4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；4.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方无法履行职责，免除其责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方之间的合同关系由甲乙双方另行签订，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。5.2第三方与乙方5.2.1第三方与乙方之间的合同关系由甲乙双方另行签订，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。5.3第三方与甲乙双方5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于本合同约定的第三方介入范围，第三方对甲乙双方的责任仅限于本合同约定的责任限额。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1若甲乙双方同意，第三方可以更换，更换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。6.2第三方退出6.2.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定第三方退出事宜，并确保合同履行的连续性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：用于证明甲方对该房地产拥有合法的产权。2.房屋交接确认书要求：甲乙双方在房屋交接时共同签署，确认房屋及附属设施的交接情况。说明：作为房屋交接的书面证明，记录房屋及附属设施的状态。3.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。4.产权转移登记申请书要求：填写完整的产权转移登记申请书，并附上相关证明材料。说明：用于申请房地产产权转移登记。5.房地产评估报告要求：提供由评估机构出具的房地产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房地产的成交价格。6.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同内容进行法律审查。说明：用于确保合同内容的合法性和有效性。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已缴纳履约保证金。说明：作为履约保证金的支付凭证。8.争议解决协议要求：双方在争议解决方式上达成一致，签署争议解决协议。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理产权转移登记手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。示例说明：若甲方未能在合同约定的期限内办理产权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：若第三方未能在合同约定的期限内完成评估工作，甲乙双方可协商确定第三方应承担的违约责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：若任何一方未按合同约定提供必要的资料或信息，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年个人住宅买卖合同协议书（含产权转移）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2术语定义1.3通用条款2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效条件6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权转移手续7.1产权转移登记7.2产权证办理7.3产权转移税费8.产权转移后事宜8.1物业管理费8.2房屋维修责任8.3其他相关费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后事宜12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除与终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2术语定义1.2.1房产：指本合同中买卖的住宅，包括房屋本体及其附属设施。1.2.2产权：指房产的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。1.2.3产权证：指国家相关部门颁发的证明房产产权的证书。1.3通用条款1.3.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力。1.3.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2卖方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________3.1.2房产面积：________平方米3.1.3房产结构：________3.1.4房产用途：住宅3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房产未设定抵押、查封等限制性权利。3.3房产权属证明文件3.3.1房产所有权证：________3.3.2土地使用权证：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为：人民币________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订后________个工作日内支付定金，金额为人民币________元。4.2.2买方应在________个工作日内支付剩余房款，支付方式为________。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：________4.3.2剩余房款支付时间：________5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效条件5.2.1买方已支付定金。5.2.2双方已签订本合同。6.房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间为：________。6.2交付条件6.2.1房产产权证已办理完毕。6.2.2房产无任何权属纠纷。6.2.3房产已进行必要的维修和清洁。6.3交付手续6.3.1买方在交付房产时，应携带身份证原件及复印件。6.3.2卖方应将房产钥匙、产权证等文件交付给买方。8.产权转移手续8.1产权转移登记8.1.1卖方应在本合同签订后________个工作日内协助买方办理房产产权转移登记手续。8.1.2买方应在卖方协助下，按照国家相关法律法规的要求，提交相关文件和资料。8.2产权证办理8.2.1房产产权证办理完成后，卖方应将产权证原件交付给买方。8.3产权转移税费8.3.1房产产权转移税费按照国家规定由买方承担。9.产权转移后事宜9.1物业管理费9.1.1买方自房产交付之日起，应按照物业管理合同支付物业管理费。9.2房屋维修责任9.2.1房屋在保修期内发生的维修责任，由卖方承担。9.2.2房屋保修期外发生的维修责任，由买方承担。9.3其他相关费用9.3.1房产交易过程中产生的其他相关费用，按照国家规定和双方约定承担。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金比例为未支付房款总额的________%。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金比例为交易价格的________%。10.3违约金计算及支付10.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，买方应在收到卖方违约通知后________个工作日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同签订后，任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后事宜12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3合同变更效力13.3.1经双方签字（或盖章）的合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1.1房产所有权证复印件14.1.1.2土地使用权证复印件14.1.1.3买卖双方身份证复印件14.1.1.4物业管理合同14.2通知方式14.2.1双方通讯地址、联系电话如有变更，应书面通知对方。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询或其他辅助作用而介入的独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和条件。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务质量、咨询意见等，应明确约定责任限额。3.2责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用等因素合理确定，并在合同中明确。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；4.1.3在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。5.第三方义务5.1第三方在本合同项下的义务包括：5.1.1按照约定提供专业、高质量的服务；5.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.1.3在服务过程中，确保其行为的合法性、合规性。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立个体或机构，与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，不承担甲乙双方之间的合同义务。6.2第三方对甲乙双方之间的合同纠纷不承担责任，但应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体事项：7.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于寻找房源、谈判、签订合同等。7.1.2法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，包括但不限于合同审查、法律风险评估等。7.2第三方介入的程序：7.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和条件。7.2.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。7.2.3第三方根据服务合同履行职责，甲乙双方应配合第三方的工作。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担；8.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的责任。9.第三方责任免除9.1.1不可抗力；9.1.2甲乙双方未履行合同义务；9.1.3第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.第三方变更与解除10.1第三方介入期间，如需变更或解除第三方介入，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。10.2第三方变更或解除后，甲乙双方应按照约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产地址、面积、所有权人等信息。说明：证明房产产权归属的合法文件。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权证编号、土地面积、使用年限、土地使用权人等信息。说明：证明土地使用权的合法文件。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、住址、照片等信息。说明：证明买卖双方身份的合法文件。4.房产交易合同要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：买卖双方签订的房产交易合同。5.物业管理合同要求：清晰、完整，包含物业管理公司信息、物业管理费、服务内容、服务期限等。说明：买方与物业管理公司签订的物业管理合同。6.房产评估报告要求：清晰、完整，包含评估机构信息、评估日期、评估依据、评估结果等。说明：第三方评估机构对房产进行的评估报告。7.法律意见书要求：清晰、完整，包含法律顾问信息、法律意见、风险评估等。说明：法律顾问对合同条款及房产交易的法律意见。8.产权转移登记申请书要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房产信息、产权转移登记请求等。说明：申请房产产权转移登记的正式文件。9.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款日期、付款方式等。说明：证明买方已支付房款的凭证。10.房产交接清单要求：清晰、完整，包含房产信息、交接物品、交接时间等。说明：买方接收房产时，与卖方共同签字确认的交接清单。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未支付房款总额的________%。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付定金，未按时支付，则每日按未支付金额的1%支付违约金。1.2未按约定接收房产责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为交易价格的________%。示例：买方应于合同约定的交付日期接收房产，未按时接收，则每日按交易价格的0.1%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为交易价格的________%。示例：卖方应于合同约定的交付日期交付房产，未按时交付，则每日按交易价格的0.1%支付违约金。2.2房产产权不清晰责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方出售的房产存在权属纠纷，导致买方无法办理产权证，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供准确的房产评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年个人住宅买卖合同协议书（含产权转移）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释1.3补充定义2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3合同签署时间与地点3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅产权证号3.3住宅面积3.4住宅用途3.5住宅配套设施4.买卖双方权利与义务4.1出卖方权利与义务4.2买受方权利与义务4.3双方共同权利与义务5.住宅价格及支付方式5.1住宅成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.产权转移6.1产权转移方式6.2产权转移手续6.3产权转移费用6.4产权转移时间7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准与程序7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：住宅产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：交房验收报告13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改与补充14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年个人住宅买卖合同协议书（含产权转移）》。1.1.2“出卖方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的个人。1.1.4“住宅”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“产权证”指甲方持有的该住宅的产权证明文件。1.1.6“成交价格”指本合同约定的住宅买卖价格。1.2上下文解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同的具体条款如有歧义，应以书面解释为准。1.3补充定义1.3.1本合同如需补充定义其他术语，应在本条下列补充定义。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3合同签署时间与地点2.3.1合同签署时间：[合同签署日期]2.3.2合同签署地点：[合同签署地点]3.住宅基本信息3.1住宅地址3.1.1住宅具体地址：[具体地址]3.2住宅产权证号3.2.1住宅产权证号：[产权证号]3.3住宅面积3.3.1住宅建筑面积：[建筑面积]平方米3.3.2住宅套内面积：[套内面积]平方米3.4住宅用途3.4.1住宅用途：[住宅用途]3.5住宅配套设施3.5.1住宅配套设施：[配套设施详情]4.买卖双方权利与义务4.1出卖方权利与义务4.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付成交价格。4.1.2出卖方应保证所出售住宅的产权清晰、无权属争议。4.1.3出卖方应配合买受方办理产权转移手续。4.2买受方权利与义务4.2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付住宅。4.2.2买受方应按照合同约定支付成交价格。4.2.3买受方应配合出卖方办理产权转移手续。4.3双方共同权利与义务4.3.1双方应遵守国家法律法规及本合同约定。4.3.2双方应诚信履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。5.住宅价格及支付方式5.1住宅成交价格5.1.1住宅成交价格为人民币[成交价格]元整。5.2付款方式5.2.1买受方应分批支付购房款，具体支付方式如下：5.2.1.1首付款：[首付款金额]元，于合同签署之日起[首付款支付期限]内支付。5.2.1.2尾款：[尾款金额]元，于交房前[尾款支付期限]内支付。5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：[首付款支付日期]5.3.2尾款支付时间：[尾款支付日期]5.4逾期付款责任5.4.1如买受方逾期支付购房款，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。6.产权转移6.1产权转移方式6.1.1产权转移方式：通过办理房屋产权过户手续。6.2产权转移手续6.2.1出卖方应配合买受方办理产权转移手续，包括但不限于提交相关证明文件、办理过户登记等。6.2.2买受方应按照国家相关规定支付相关税费。6.3产权转移费用6.3.1产权转移产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。6.4产权转移时间6.4.1产权转移手续应在[产权转移完成期限]内完成。7.交房与验收7.1交房时间7.1.1交房时间为[交房日期]。7.2交房条件7.2.1.1住宅已取得产权证。7.2.1.2住宅无任何权属争议。7.2.1.3住宅已具备入住条件。7.3验收标准与程序7.3.1买受方应在交房时对住宅进行验收。7.3.2验收标准参照国家相关标准及本合同约定。7.3.3验收程序如下：7.3.3.1买受方应在交房时向出卖方提出验收要求。7.3.3.2出卖方应在[验收时间]内配合买受方进行验收。7.3.3.3验收不合格的，买受方有权要求出卖方在[整改期限]内进行整改。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付成交价格[逾期违约金比例]的违约金。8.1.2出卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在权属争议的，应退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付成交价格[逾期违约金比例]的违约金。8.2.2买受方单方面解除合同的，应向出卖方支付成交价格[违约金比例]的违约金。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。8.3.2违约金应在违约行为发生后[违约金支付期限]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。10.3.2合同解除后，双方应按照国家相关规定处理房屋产权转移事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同因法定原因被解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3.2合同终止后，双方应按照国家相关规定处理房屋产权转移事宜。12.合同附件12.1附件一：住宅产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：交房验收报告13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达13.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。13.2.2通知以书面形式发出，送达方式为[具体送达方式]。13.3合同修改与补充13.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.1.2双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，均具有同等法律效力。14.3.2双方应妥善保管本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的具体服务内容、费用及责任应在服务协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承