2024年度深圳经济特区土地使用权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳经济特区土地使用权转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式2.土地使用权转让内容2.1土地位置及编号2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地使用权期限3.土地使用权转让价格3.1转让价格总额3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.土地使用权转让手续4.1转让登记申请4.2材料提交及审核4.3登记费用4.4登记完成时间5.土地使用权变更登记5.1变更登记申请5.2材料提交及审核5.3变更登记费用5.4变更登记完成时间6.土地使用权相关税费6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.土地使用权抵押、租赁、转让限制7.1抵押限制7.2租赁限制7.3转让限制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院9.3仲裁费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署地点及日期12.2生效日期13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理方式13.2双方协商解决14.合同份数及保存14.1合同份数14.2保存方式及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出让方：深圳市房地产开发有限公司1.1.2地址：深圳市区路号1.1.3接受方：有限公司1.1.4地址：深圳市区路号1.2法定代表人或授权代表信息1.2.1出让方法定代表人：1.2.2授权代表：1.2.3联系电话：138xxxx56781.2.4接受方法定代表人：1.2.5授权代表：赵六1.2.6联系电话：139xxxx56791.3联系方式1.3.1出让方联系人：1.3.2联系电话：138xxxx56781.3.4接受方联系人：赵六1.3.5联系电话：139xxxx56792.土地使用权转让内容2.1土地位置及编号2.1.1土地位置：深圳市区街道2.1.2土地编号：深土字[2024]0001号2.2土地面积2.2.1土地总面积：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：商业用地2.4土地使用权类型2.4.1土地使用权类型：出让2.5土地使用权期限2.5.1土地使用权期限：40年3.土地使用权转让价格3.1转让价格总额3.1.1转让价格总额：人民币伍仟万元整（￥500,000,000）3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：分期付款3.2.2第一次付款：合同签订后10日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2.3第二次付款：土地使用权证办理完毕后30日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2.4第三次付款：土地实际交付使用后30日内支付人民币贰仟万元整（￥20,000,000）3.3付款凭证3.3.1付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证4.土地使用权转让手续4.1转让登记申请4.1.1出让方负责办理土地使用权转让登记申请4.2材料提交及审核4.2.1出让方应于合同签订后10日内向相关部门提交转让登记申请材料4.2.2相关部门应在收到申请材料后30日内完成审核4.3登记费用4.3.1登记费用：人民币叁万元整（￥30,000）4.4登记完成时间4.4.1登记完成时间：合同签订后60日内5.土地使用权变更登记5.1变更登记申请5.1.1接受方负责办理土地使用权变更登记申请5.2材料提交及审核5.2.1接受方应于合同签订后10日内向相关部门提交变更登记申请材料5.2.2相关部门应在收到申请材料后30日内完成审核5.3变更登记费用5.3.1变更登记费用：人民币贰万元整（￥20,000）5.4变更登记完成时间5.4.1变更登记完成时间：合同签订后60日内6.土地使用权相关税费6.1契税6.1.1契税税率：按照国家规定执行6.1.2契税缴纳方：接受方6.2土地增值税6.2.1土地增值税税率：按照国家规定执行6.2.2土地增值税缴纳方：接受方6.3其他相关税费6.3.1其他相关税费：按照国家规定执行6.3.2税费缴纳方：双方协商确定7.土地使用权抵押、租赁、转让限制7.1抵押限制7.1.1土地使用权不得抵押7.2租赁限制7.2.1土地使用权不得出租7.3转让限制7.3.1土地使用权转让需经出让方同意8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未履行8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1出让方违约8.2.1.1未按时交付土地使用权的，每延迟一日，应向接受方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。8.2.1.2未按合同约定办理土地使用权登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿接受方因此遭受的损失。8.2.2接受方违约8.2.2.1未按时支付土地转让款的，每延迟一日，应向出让方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。8.2.2.2未按合同约定使用土地的，应承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过转让价格总额的10%。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构或法院9.2.1仲裁机构：深圳市仲裁委员会9.2.2法院：深圳市区人民法院9.3仲裁费用承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2支付首期土地转让款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3法律法规规定的合同终止情形10.3生效日期10.3.1合同自双方签署之日起生效11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1土地使用权出让合同11.1.2土地使用权登记申请书11.1.3双方签署的付款凭证11.2补充协议11.2.1双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署地点及日期12.1.1签署地点：深圳市区路号12.1.2签署日期：2024年2月1日12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理方式13.1.1双方应友好协商解决13.1.2协商不成的，按本合同争议解决方式处理13.2双方协商解决13.2.1双方应尽力协商解决合同执行过程中出现的任何问题14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2保存方式及地点14.2.1双方应妥善保存合同原件14.2.2保存地点：双方指定地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1增强合同履行的透明度和公正性。15.2.2提高合同履行的效率和质量。15.2.3协助解决合同履行中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方共同选定，并签订三方协议。16.1.2三方协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3.2第三方有权根据工作需要查阅相关资料和文件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在签订三方协议时约定。17.2.2责任限额不得超过合同转让价格总额的10%。17.3责任限额履行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应积极配合甲方的工作，确保甲方合法权益不受侵害。18.1.2第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应积极配合乙方的工作，确保乙方合法权益不受侵害。18.2.2第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。19.第三方介入后的合同条款调整19.1合同条款调整19.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行适当调整。19.1.2调整后的合同条款应经甲乙双方和第三方共同签署。19.2合同条款执行19.2.1调整后的合同条款与原合同具有同等法律效力。19.2.2甲乙双方和第三方应严格按照调整后的合同条款履行各自义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。20.2第三方责任20.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致争议，应在责任限额内承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同应包含双方基本信息、土地转让内容、转让价格、转让手续、变更登记、相关税费、抵押、租赁、转让限制、合同解除及违约责任、争议解决方式、生效及终止、附件及补充协议、签署及生效日期等条款。附件说明：本合同的基本文件，详细规定了双方的权利和义务。2.土地使用权登记申请书详细要求：申请书应包含申请人信息、土地信息、转让情况、申请原因等。附件说明：用于办理土地使用权变更登记的正式文件。3.双方签署的付款凭证详细要求：凭证应包含付款日期、付款金额、付款方和收款方信息等。附件说明：证明双方已按合同约定完成付款的文件。4.土地使用权证详细要求：证书应包含土地使用权人信息、土地位置、面积、用途、期限等。附件说明：证明土地使用权归属的正式文件。5.土地评估报告详细要求：报告应包含土地评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：用于确定土地使用权转让价格的文件。6.三方协议详细要求：协议应包含第三方信息、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：明确第三方在合同履行中的角色和责任的文件。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、仲裁机构或法院、仲裁费用等。附件说明：在发生争议时，用于指导解决争议的程序和规则的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付土地使用权。责任认定：每延迟一日，向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。示例：甲方应在合同约定的交付日期前30日内交付土地使用权，如延迟交付，则每日支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付土地转让款。责任认定：每延迟一日，向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。示例：乙方应在合同约定的付款日期前10日内支付首期土地转让款，如延迟支付，则每日支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致争议。责任认定：在责任限额内承担赔偿责任，最高不超过合同转让价格总额的10%。示例：第三方在履行职责过程中，因评估失误导致乙方遭受损失，则第三方应在责任限额内赔偿乙方损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应尽快协商解决后续事宜。示例：因自然灾害导致土地使用权无法交付，双方不承担责任，但应协商确定后续交付时间。全文完。2024年度深圳经济特区土地使用权转让协议2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.土地使用权基本情况3.1土地使用权编号3.2土地位置3.3土地面积3.4土地用途3.5土地使用年限3.6土地权利性质4.土地使用权转让条件4.1转让价格4.2转让方式4.3付款方式4.4付款期限4.5付款地点5.土地使用权转让程序5.1转让申请5.2土地使用权审核5.3土地使用权登记5.4土地使用权变更登记6.土地使用权交付6.1土地使用权交付时间6.2土地使用权交付方式6.3土地使用权交付地点7.土地使用权权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3知识产权条款13.4税收条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：深圳市房地产开发有限公司1.2甲方地址：广东省深圳市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名称：深圳市YY建设有限公司2.2乙方地址：广东省深圳市区YY路号2.3乙方法定代表人：3.土地使用权基本情况3.1土地使用权编号：深土地转让字[2024]第001号3.2土地位置：深圳市区街道3.3土地面积：10000平方米3.4土地用途：住宅用地3.5土地使用年限：70年3.6土地权利性质：出让土地使用权4.土地使用权转让条件4.1转让价格：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）4.2转让方式：协议转让4.3付款方式：分期付款，首付比例不得低于合同总价款的30%，剩余款项在土地使用权交付后一年内付清4.4付款期限：自合同签订之日起30日内支付首期款，剩余款项在土地使用权交付后一年内分六期支付，每期支付金额为合同总价款的5%4.5付款地点：深圳市银行分行5.土地使用权转让程序5.1转让申请：乙方应在合同签订后15日内向甲方提交土地使用权转让申请，包括但不限于身份证明、营业执照、土地使用权证书等5.2土地使用权审核：甲方收到乙方提交的申请材料后，应在30日内完成审核，并将审核结果通知乙方5.3土地使用权登记：经审核通过后，乙方应在甲方指定的期限内办理土地使用权登记手续5.4土地使用权变更登记：土地使用权登记手续完成后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续6.土地使用权交付6.1土地使用权交付时间：乙方支付首期款后，甲方应在30日内将土地使用权交付给乙方6.2土地使用权交付方式：甲方将土地使用权证书及相关的权属证明文件交付给乙方6.3土地使用权交付地点：甲方所在地7.土地使用权权利义务7.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，并在乙方支付全部价款后，将土地使用权证书及相关的权属证明文件交付给乙方7.2甲方义务：甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，并协助乙方办理土地使用权登记手续7.3乙方权利：乙方有权按照合同约定取得土地使用权，并在土地使用权登记后享有土地使用权的相关权益7.4乙方义务：乙方应按照合同约定支付转让价款，并在收到土地使用权证书及相关的权属证明文件后，按照国家相关规定使用土地8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价款0.1%的违约金。8.1.2若甲方提供的土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价款0.1%的违约金。8.2.2若乙方在未取得土地使用权前擅自使用土地，或违反土地用途规定，应立即停止违法行为，并向甲方支付相应赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳市人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议提交深圳市人民法院诉讼解决。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行。9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2乙方支付首期款。10.2合同生效日期10.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1土地使用权转让完成。10.3.2合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期10.4.1土地使用权转让完成之日或合同约定的终止条件成就之日。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规的规定。11.2合同变更程序11.2.1双方签订书面变更协议。11.3合同解除条件11.3.1合同约定的解除条件。11.3.2不可抗力事件导致合同无法履行。11.4合同解除程序11.4.1双方协商一致解除合同。11.4.2不可抗力事件发生，一方通知另一方合同解除。12.合同附件12.1合同附件名称12.1.1土地使用权证书复印件。12.1.2土地使用权登记申请书。12.1.3双方身份证明复印件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与合同内容一致。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.3知识产权条款13.3.1双方保证其提供的信息不侵犯任何第三方的知识产权。13.4税收条款13.4.1双方应按照国家相关法律法规缴纳应纳税款。14.合同签署14.1签署日期14.1.12024年3月1日。14.2签署地点14.2.1深圳市区街道大厦。14.3签署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：14.4签署单位盖章14.4.1甲方：深圳市房地产开发有限公司14.4.2乙方：深圳市YY建设有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或中介服务的任何自然人或法人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供技术服务、中介服务、咨询服务或其他任何甲乙双方约定的形式。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同与第三方签订服务合同或中介合同。15.4.2第三方介入合同应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同的能力，并对第三方行为承担连带责任。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务质量承担最终责任。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素协商确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方介入合同中明确约定。17.3第三方责任限额履行17.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入合同约定。18.1.2甲方对第三方的监督和管理权利由第三方介入合同规定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入合同约定。18.2.2乙方对第三方的监督和管理权利由第三方介入合同规定。18.3第三方与其他各方之间的权利义务划分18.3.1第三方与其他各方之间的权利义务划分应在第三方介入合同中明确。18.3.2第三方应按照合同约定履行其义务，并享有相应的权利。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。19.1.2第三方变更后，原第三方责任限额及权利义务由新第三方承担。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。