2024版房地产首付分期支付与信用担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产首付分期支付与信用担保合同范本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方全称1.2双方住所地1.3双方联系方式2.房地产的基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权证号3.首付分期支付方式3.1首付比例3.2分期支付次数3.3每期支付金额3.4每期支付时间4.信用担保的基本信息4.1担保人全称4.2担保人住所地4.3担保人联系方式4.4担保范围5.信用担保责任5.1担保责任期限5.2担保责任范围5.3担保人权利义务6.房地产交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳期限7.合同履行与违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2合同终止的条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：信用担保合同12.合同签署日期13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方全称甲方：________有限公司乙方：________个人1.2双方住所地甲方住所地：________省________市________区________街道________号乙方住所地：________省________市________区________街道________号1.3双方联系方式甲方联系方式：________电话：________邮箱：________乙方联系方式：________电话：________邮箱：________2.房地产的基本信息2.1房地产坐落位置房地产位于：________省________市________区________街道________号2.2房地产面积房地产建筑面积：________平方米2.3房地产产权证号房地产产权证号：________号3.首付分期支付方式3.1首付比例甲方应支付首付款：________万元，占总房价的________%3.2分期支付次数甲方应分________期支付剩余房款3.3每期支付金额每期支付金额：________万元3.4每期支付时间每期支付时间：自合同签订之日起________个月后的每个________日4.信用担保的基本信息4.1担保人全称担保人全称：________有限公司4.2担保人住所地担保人住所地：________省________市________区________街道________号4.3担保人联系方式担保人联系方式：________电话：________邮箱：________4.4担保范围担保人承担甲方未按时支付分期款的责任5.信用担保责任5.1担保责任期限担保责任期限：自合同签订之日起至甲方完成全部房款支付之日止5.2担保责任范围担保人保证在甲方未按时支付分期款的情况下，在担保责任期限内，向乙方支付相应款项5.3担保人权利义务担保人有权要求甲方按照合同约定支付房款，并有权要求甲方承担违约责任6.房地产交易税费6.1税费种类税费种类：________税、________费、________费等6.2税费承担方税费承担方：按照国家相关政策规定执行6.3税费缴纳期限税费缴纳期限：自合同签订之日起________个工作日内7.合同履行与违约责任7.1履行期限合同履行期限：自合同签订之日起至甲方完成全部房款支付之日止7.2履行方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款，乙方应按照合同约定的时间和方式协助办理相关手续7.3违约责任如甲方未按时支付房款，应向乙方支付________%的违约金；如乙方未按时协助办理相关手续，应向甲方支付________%的违约金8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1甲方在合同履行过程中，存在严重违约行为，经乙方书面通知后，甲方未在________日内纠正的；8.1.2乙方在合同履行过程中，存在严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在________日内纠正的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止的条件8.2.1甲方按照合同约定支付完毕全部房款，且乙方已办理房屋产权转移手续；8.2.2双方协商一致，决定解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限自争议发生之日起________日内未能协商解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件符合第八条规定的解除合同条件之一的，合同自解除条件成就之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：信用担保合同12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________年________月________日。13.合同份数与效力13.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。14.其他约定事项14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。14.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在房地产交易过程中，为促成交易、提供担保、提供咨询服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的角色1.2.1中介方：协助甲乙双方进行房地产交易的撮合；1.2.2担保方：为甲方提供信用担保，确保甲方按时支付房款；1.2.3咨询服务方：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务；1.2.4其他相关服务方：根据甲乙双方需求提供其他相关服务。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的行为不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方应在收到通知后________日内确认介入；2.2.3第三方确认介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定履行相应的职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权在协议约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在本合同项下的责任限额为________万元；4.1.2如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，超出责任限额部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方提供信用担保，对乙方的权益不承担直接责任；5.1.2甲方应按时支付房款，如因甲方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方提供信用担保，对甲方的权益不承担直接责任；5.2.2乙方应按照合同约定接收房屋，如因乙方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。5.3第三方与中介方的划分5.3.1中介方仅协助甲乙双方进行交易撮合，对交易本身不承担责任；5.3.2中介方应在协议约定的范围内，为甲乙双方提供服务，如因中介方原因导致甲乙双方利益受损，中介方应承担相应责任。5.4第三方与咨询服务方的划分5.4.1咨询服务方仅提供咨询服务，对甲乙双方交易的结果不承担责任；5.4.2咨询服务方应在协议约定的范围内，为甲乙双方提供专业意见，如因咨询服务方原因导致甲乙双方利益受损，咨询服务方应承担相应责任。5.5第三方与其他相关服务方的划分5.5.1其他相关服务方仅提供约定的服务，对甲乙双方交易的结果不承担责任；5.5.2其他相关服务方应在协议约定的范围内，为甲乙双方提供服务，如因其他相关服务方原因导致甲乙双方利益受损，其他相关服务方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：详细列明房地产的基本信息、甲乙双方的买卖意向、房款支付方式、交付使用时间等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方进行房地产交易的主要依据。2.附件二：信用担保合同要求：明确担保人、被担保人、担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件为信用担保的具体协议，保障甲乙双方在交易过程中的权益。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：本附件为中介方提供服务的详细协议，确保中介服务符合甲乙双方的需求。4.附件四：咨询服务协议要求：明确咨询服务方提供的服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：本附件为咨询服务方的服务协议，保障甲乙双方获得专业咨询。5.附件五：房地产交易税费缴纳证明要求：提供房地产交易过程中产生的各项税费缴纳证明。说明：本附件用于证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。6.附件六：房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明，证明房屋所有权已转移至乙方。说明：本附件为房屋产权转移的法律文件，是乙方取得房屋产权的依据。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、范围、责任、权利等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，确保第三方介入符合甲乙双方的需求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付________%的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未按时接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付________%的违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。3.违约行为：担保人未履行担保责任责任认定：担保人应向乙方支付________%的违约金，并承担因未履行担保责任给乙方造成的损失。4.违约行为：中介方未提供满意的服务责任认定：中介方应退还部分或全部服务费用，并承担因未提供满意服务给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：咨询服务方未提供专业意见责任认定：咨询服务方应退还部分或全部服务费用，并承担因未提供专业意见给甲乙双方造成的损失。6.违约行为：第三方介入协议违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违反法律法规给甲乙双方造成的损失。示例说明：甲方应于合同签订之日起________日内支付首付款________万元，如甲方未按时支付，则应向乙方支付________万元的违约金，并赔偿因违约行为给乙方造成的其他损失。全文完。2024版房地产首付分期支付与信用担保合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2首付分期支付定义1.3信用担保定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3信用担保方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期支付时间表4.3分期支付金额4.4分期支付方式5.信用担保条款5.1信用担保范围5.2信用担保期限5.3信用担保责任5.4信用担保费用6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款责任7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产是指位于[具体地址]的[具体房产类型]，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2首付分期支付定义：首付分期支付是指买受方在签订本合同时支付一定比例的首付款，并在后续约定的时间内分批支付剩余房款。1.3信用担保定义：信用担保是指信用担保方为买受方提供担保，保证买受方按时履行本合同约定的付款义务。第二条合同双方2.1出卖方信息：[出卖方全称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[出卖方住所地]。2.2买受方信息：[买受方全称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[买受方住所地]。2.3信用担保方信息：[信用担保方全称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[信用担保方住所地]。第三条房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地址]。3.2房地产面积：[总面积]平方米，其中房屋面积[房屋面积]平方米，土地面积[土地面积]平方米。3.3房地产用途：[具体用途]，如住宅、商业等。3.4房地产权属：出卖方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。第四条首付分期支付方式4.1首付比例：买受方应在签订本合同时支付房地产总价款的[首付比例]%作为首付款。1.第一年：支付剩余房款的[比例]%；2.第二年：支付剩余房款的[比例]%；3.第三年：支付剩余房款的[比例]%；4.第四年：支付剩余房款的[比例]%。4.3分期支付金额：根据第四条第二款的分期支付时间表，买受方应按照约定的比例支付相应金额。4.4分期支付方式：买受方应通过银行转账方式支付分期款项至出卖方指定的账户。第五条信用担保条款5.1信用担保范围：信用担保方对本合同约定的买受方分期付款义务提供担保。5.2信用担保期限：信用担保期限自本合同签订之日起至买受方履行完毕全部分期付款义务之日止。5.3信用担保责任：若买受方未按时履行分期付款义务，信用担保方应按照本合同约定承担相应的担保责任。5.4信用担保费用：信用担保费用由买受方支付，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第六条付款方式与时间6.1付款方式：买受方应按照本合同约定的分期支付时间表和支付方式支付房款。6.2付款时间：买受方应在每个分期付款时间节点前[具体时间]内支付相应款项。6.3逾期付款责任：若买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的[比例]%每日计算。第七条交付与验收7.1交付时间：出卖方应在[具体交付时间]前将房地产交付给买受方。7.2验收标准：买受方应在交付后[具体时间]内对房地产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.3验收程序：买受方应在验收前向出卖方发出验收通知，出卖方应在接到验收通知后[具体时间]内配合买受方进行验收。7.4验收结果处理：若验收合格，双方应在本合同中注明；若验收不合格，买受方应在验收通知中明确指出不合格项，出卖方应在[具体时间]内进行整改，直至验收合格。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买受方未按约定时间支付分期款项；8.1.2出卖方未按约定时间交付房地产；8.1.3买受方或出卖方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1若买受方逾期支付分期款项，应向出卖方支付逾期付款违约金；8.2.2若出卖方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1买受方严重违约，经出卖方催告后仍未履行；10.1.2出卖方严重违约，经买受方催告后仍未履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后[具体时间]内确认解除；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，买受方已支付的款项不予退还；10.3.2出卖方应退还买受方已支付的款项；10.3.3双方应承担因解除合同而产生的损失。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序：11.3.1双方应按照约定程序办理合同终止手续；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余义务。第十二条其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]发送至对方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.4合同解除：合同解除需按照本合同第十条的规定进行。12.5合同终止：合同终止需按照本合同第十一条的规定进行。第十三条合同份数13.1合同正本份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同副本份数：本合同副本[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：[具体签署日期]。14.2签署地点：[具体签署地点]。14.3签署人员：买受方代表[姓名]（签字/盖章），出卖方代表[姓名]（签字/盖章），信用担保方代表[姓名]（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：为确保房地产交易的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，同意在特定情况下引入第三方提供专业服务或协助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为[具体金额]元。第四条第三方责任界定4.1第三方责任界定：4.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务或协助的质量和准确性。4.1.2第三方对其提供的专业服务或协助结果承担相应的责任，但不超过本合同第三条规定的责任限额。4.1.3第三方在提供专业服务或协助过程中，若因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损，第三方不承担责任。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容：5.1.1房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房地产交易，提供市场信息、交易咨询、谈判协调等服务。5.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。5.1.4银行：负责协助甲乙双方办理贷款手续，提供资金结算服务。第六条第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务或协助。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.2.3第三方应按照法律法规和行业标准履行其职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分说明：7.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务或协助信息。7.1.2第三方应协助甲方完成交易过程中的各项手续。7.1.3第三方在提供服务或协助过程中，若出现过错，甲方有权要求第三方承担责任。7.2第三方与乙方的划分说明：7.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务或协助信息。7.2.2第三方应协助乙方完成交易过程中的各项手续。7.2.3第三方在提供服务或协助过程中，若出现过错，乙方有权要求第三方承担责任。7.3第三方与甲乙双方共同责任的划分说明：7.3.1若第三方在提供服务或协助过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损，甲乙双方应共同承担责任。7.3.2若第三方在提供服务或协助过程中，因自身过错导致权益受损，第三方应承担相应责任。第八条第三方变更与替换8.1第三方变更：若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。8.2第三方替换：若第三方无法继续履行合同约定的义务，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应经双方书面同意，并签订补充协议。第十条本合同与第三方协议的关系10.1本合同与第三方协议的关系：本合同与第三方协议为独立的法律文件，各自具有独立的法律效力。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同终止条件与本合同原条款规定一致。第十二条其他约定12.1本合同与本合同原条款不一致之处，以本修正条款为准。12.2本合同修正条款未尽事宜，仍按本合同原条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明出卖方对房地产享有完全的所有权和处分权。2.房地产测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，详细记载房地产的面积、位置等信息。3.房地产评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房地产的价值进行评估。4.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、支票等，证明买受方已支付房款的凭证。5.信用担保协议：由信用担保方与甲乙双方签订，明确信用担保方对买受方分期付款义务的担保责任。6.验收报告：由具有资质的验收机构出具，证明房地产是否符合合同约定的交付条件。7.合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更时，应签订书面变更协议。8.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成一致时，应签订书面解除协议。9.其他相关文件：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间支付分期款项。1.2出卖方未按约定时间交付房地产。1.3买受方或出卖方未履行合同约定的其他义务。1.4第三方在提供服务或协助过程中，因自身过错导致权益受损。2.责任认定标准：2.1买受方逾期支付分期款项，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的[比例]%每日计算。2.2出卖方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.3若第三方在提供服务或协助过程中，因自身过错导致权益受损，第三方应承担相应的责任，但不超过本合同第三条规定的责任限额。2.4若违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的损失赔偿。简要示例说明：1.买受方逾期支付首付款，逾期付款金额为10万元，逾期天数为30天，违约金计算如下：10万元×1%×30天=3万元。2.出卖方未按约定时间交付房地产，导致买受方遭受装修费用损失2万元，出卖方应赔偿买受方2万元。3.第三方在提供评估服务过程中，因评估价值低于实际价值导致买受方遭受损失5万元，第三方应承担不超过5万元的责任。全文完。2024版房地产首付分期支付与信用担保合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付比例3.3分期支付方式3.4信用担保方式4.信用担保人信息4.1信用担保人名称4.2信用担保人法定代表人4.3信用担保人联系方式4.4信用担保人担保金额5.分期付款时间及金额5.1分期付款时间表5.2每期付款金额5.3逾期付款违约责任6.信用担保责任6.1信用担保人责任范围6.2信用担保人履行责任方式6.3信用担保人违约责任7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产验收标准7.3验收争议解决8.房地产登记过户8.1登记过户时间8.2登记过户费用8.3登记过户争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式11.3违约责任免除12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2付款及退款13.3信用担保责任终止14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（买受人）：________________________乙方（出卖人）：________________________1.2合同双方法定代表人甲方（买受人）法定代表人：________________________乙方（出卖人）法定代表人：________________________1.3合同双方联系方式甲方（买受人）联系方式：________________________乙方（出卖人）联系方式：________________________2.房地产基本信息2.1房地产名称________________________2.2房地产地址________________________2.3房地产面积________________________2.4房地产用途________________________2.5房地产权属证明________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格________________________3.2首付比例________________________3.3分期支付方式分期付款时间为：________________________每期付款金额为：________________________3.4信用担保方式________________________4.信用担保人信息4.1信用担保人名称________________________4.2信用担保人法定代表人________________________4.3信用担保人联系方式________________________4.4信用担保人担保金额________________________5.分期付款时间及金额5.1分期付款时间表第一期付款时间：________________________第二期付款时间：________________________一期付款时间：________________________5.2每期付款金额第一期付款金额：________________________第二期付款金额：________________________一期付款金额：________________________5.3逾期付款违约责任逾期付款违约金比例为：________________________逾期付款违约金计算方式：________________________6.信用担保责任6.1信用担保人责任范围信用担保人对买受人的分期付款义务承担连带保证责任。6.2信用担保人履行责任方式信用担保人在买受人未按时付款时，应及时代为支付。6.3信用担保人违约责任若信用担保人未履行保证责任，应向卖方支付违约金，违约金比例为：________________________7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间________________________7.2房地产验收标准按照国家有关房地产交付标准及约定内容进行验收。7.3验收争议解决若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。8.房地产登记过户8.1登记过户时间甲方（买受人）在房地产交付后30日内，应办理完毕房地产登记过户手续。8.2登记过户费用登记过户费用由甲方（买受人）承担，具体费用以实际发生为准。8.3登记过户争议解决若因登记过户问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的房地产交付及验收完成后；（2）本合同约定的分期付款全部履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他导致合同终止的情形。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他导致合同解除的情形。11.违约责任11.1违约行为及认定（1）卖方未按约定时间、质量交付房地产；（2）买方未按约定时间、金额支付分期付款；（3）信用担保人未按约定履行保证责任；（4）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.合同变更及解除12.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他导致合同解除的情形。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同解除后的处理13.1房地产返还合同解除后，甲方（买受人）应将房地产返还给乙方（出卖人）。13.2付款及退款（1）若甲方（买受人）已支付的部分不超过已交付房地产价值的，乙方（出卖人）应退还甲方（买受人）相应款项；（2）若甲方（买受人）已支付的部分超过已交付房地产价值的，乙方（出卖人）应退还超出部分；13.3信用担保责任终止合同解除后，信用担保人的保证责任自行终止。14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，但应以书面形式予以确认。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件（1）房地产买卖合同；（2）分期付款计划表；（3）信用担保协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易；2.担保服务：第三方提供担保，保证甲乙双方履行合同义务；3.评估服务：第三方对房地产价值进行评估；4.咨询服务：第三方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的具体服务内容，不承担超出其服务范围的任何责任。15.3.2责任限额1.中介服务：中介服务费用不超过交易总额的2%；2.担保服务：担保金额不超过本合同约定的分期付款总额；3.评估服务：评估费用不超过交易总额的1%；4.咨询服务：咨询服务费用根据具体服务内容协商确定。15.4第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任；2.因甲乙双方提供虚假信息或违反法律法规导致第三方履行服务义务受损的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1中介服务费用中介服务费用由甲方（买受人）承担，具体费用在中介服务合同中约定。16.1.2中介服务期限中介服务期限自中介服务合同签订之日起至本合同约定的房地产交付之日止。16.2担保服务16.2.1担保合同甲乙双方应与第三方签订担保合同，明确担保金额、担保期限、担保责任等。16.2.2担保期限担保期限自担保合同签订之日起至本合同约定的一期付款之日止。16.3评估服务16.3.1评估报告第三方应向甲乙双方提供房地产评估报告，评估报告作为本合同附件。16.3.2评估费用评估费用由甲方（买受人）承担，具体费用在评估合同中约定。16.4咨询服务16.4.1咨询内容咨询服务内容包括但不限于法律、财务、技术等方面的咨询。16.4.2咨询费用咨询服务费用根据具体服务内容协商确定，由