2024年度北京市房屋租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市房屋租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3房屋地址1.4房屋面积1.5房屋用途1.6房屋权属2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修与保养责任7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定标准7.2损坏赔偿方式7.3损坏赔偿程序8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容8.3服务费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署人14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3房屋地址：____市____区____街道____号____室1.4房屋面积：____平方米1.5房屋用途：住宅1.6房屋权属：出租方为房屋所有权人，具有合法出租权利第二条租赁双方信息2.1出租方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.2承租方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限不超过____年第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：现金支付4.3租金支付时间：每月____日前支付4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付____元作为滞纳金第五条房屋押金5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，附属设施无遗失，合同终止后____个工作日内退还5.3押金退还程序：承租方应在租赁期满前提出退还押金申请，出租方收到申请后____个工作日内退还第六条房屋使用规则6.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加或拆除附属设施6.3维修与保养责任：房屋及附属设施的日常维修和保养由承租方负责，重大维修由出租方负责第七条房屋损坏赔偿7.1损坏认定标准：房屋损坏程度参照《房屋损坏赔偿标准》执行7.2损坏赔偿方式：损坏赔偿以修复费用为准，双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼7.3损坏赔偿程序：承租方发现房屋损坏应及时通知出租方，出租方应在____个工作日内进行修复，如未修复，承租方有权自行修复并要求赔偿第八条附属设施及服务8.1附属设施清单：供水设施：自来水供电设施：市政供电供暖设施：集中供暖燃气设施：天然气卫生设施：卫生间、淋浴间厨房设施：燃气灶、抽油烟机通讯设施：电话线路电器设施：空调、冰箱、洗衣机8.2服务内容：物业维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等8.3服务费用：物业费用每月____元，包含在租金中第九条违约责任9.1出租方违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日，出租方应向承租方支付____元赔偿金。房屋不符合租赁合同约定，出租方应承担修复责任或赔偿损失。未按约定退还押金，出租方应向承租方支付____元赔偿金。9.2承租方违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付____元滞纳金。损坏房屋或附属设施，承租方应承担修复费用或赔偿损失。违反使用规则，承租方应承担相应责任。9.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议解决请求。10.3争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地，具体法院由双方协商确定。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件：租赁期限届满，双方协商一致同意解除合同。出租方或承租方违约，守约方有权解除合同。出租方房屋因国家政策原因被征收或拆迁。11.2合同解除程序：解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并履行合同解除后的相关手续。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、附属设施清单等。第十四条合同签署及附件清单14.1合同签署人：出租方（签字/盖章）：_______；承租方（签字/盖章）：_______14.2合同附件清单：房屋租赁清单附属设施清单其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同履行过程中的任何个人或组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的必要性2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方的介入应基于合同条款的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行，不承担违约责任。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于：直接损失：第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。间接损失：因第三方违约行为导致甲乙双方遭受的间接经济损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担责任，甲方有权要求第三方承担相应的责任。甲方应确保第三方履行合同义务，如第三方未履行，甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担责任，乙方有权要求第三方承担相应的责任。乙方应确保第三方履行合同义务，如第三方未履行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第六条第三方介入的具体条款6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体条款，包括第三方的名称、职责、服务内容、费用等。6.2第三方介入的条款应明确第三方的权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或终止第三方介入，应书面通知对方，并获得对方的同意。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方介入的合规性10.1第三方介入应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单中应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备、装修状况等详细信息。附件说明：本清单作为房屋交付和接收的依据，由甲乙双方共同签字确认。2.附属设施清单详细要求：清单中应包括房屋内的所有附属设施，如家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、新旧程度等。附件说明：本清单作为房屋交付和接收的依据，由甲乙双方共同签字确认。3.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或房屋租赁合同的复印件，证明出租方有权出租房屋。附件说明：本附件作为合同有效性的证明，由出租方提供。4.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规则、违约责任等条款。附件说明：本合同为本协议的核心文件，由甲乙双方共同签署。5.物业管理协议详细要求：如房屋位于物业管理区域，需提供物业管理协议或服务合同。附件说明：本协议作为物业管理服务的依据，由甲乙双方与物业管理方共同签署。6.付款凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已按约定支付。附件说明：本凭证作为租金支付的有效证明，由承租方提供。7.修缮记录详细要求：记录房屋及附属设施在租赁期间的所有修缮情况，包括时间、原因、费用等。附件说明：本记录作为房屋维护情况的证明，由甲乙双方共同保管。8.争议解决协议详细要求：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需提供争议解决协议或仲裁协议。附件说明：本协议作为争议解决的有效依据，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，若逾期支付，每日应向出租方支付____元滞纳金。2.损坏房屋或附属设施违约责任认定：承租方在租赁期间损坏房屋或附属设施，未按约定修复或赔偿，构成违约。示例说明：承租方损坏房屋门窗，应负责修复或赔偿损失，修复费用为____元。3.违反使用规则违约责任认定：承租方违反合同约定的使用规则，造成房屋或附属设施损坏，或影响他人正常使用