2024版房地产项目合作框架协议（含旅游度假）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目合作框架协议（含旅游度假）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目定义1.3合作方定义2.项目概述2.1项目地点2.2项目规模2.3项目性质3.合作内容3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范围4.合作双方的权利与义务4.1合作方权利4.2合作方义务4.3第三方权利与义务5.投资与资金5.1投资比例5.2资金来源5.3资金使用6.项目开发与管理6.1项目开发流程6.2项目管理职责6.3项目进度控制7.利润分配7.1利润分配比例7.2利润分配方式7.3利润分配时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他13.1适用法律13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“项目”指本协议中约定的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、旅游度假等相关设施。1.1.2“合作方”指本协议中约定的房地产开发合作双方，包括甲方（房地产开发公司）和乙方（旅游度假运营公司）。1.1.3“投资比例”指甲方和乙方在项目总投资中的出资比例。1.2项目定义1.2.1项目地点：位于市区街道，占地面积亩，总建筑面积万平方米。1.2.2项目规模：项目分为住宅区、商业区、旅游度假区三部分，其中住宅区面积为万平方米，商业区面积为万平方米，旅游度假区面积为万平方米。1.2.3项目性质：本项目为综合性房地产开发项目，集住宅、商业、旅游度假于一体。2.项目概述2.1项目地点：市区街道2.2项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.3项目性质：综合性房地产开发项目3.合作内容3.1合作模式：甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的旅游度假运营管理。3.2合作期限：自本协议生效之日起，合作期限为年。3.3合作范围：包括项目整体规划、开发建设、运营管理、市场营销等。4.合作双方的权利与义务4.1合作方权利4.1.1甲方有权根据项目开发进度要求乙方提供相应的运营管理服务。4.1.2乙方有权根据项目运营情况调整运营策略，提高运营效益。4.2合作方义务4.2.1甲方应按约定时间完成项目开发建设，确保项目按时投入使用。4.2.2乙方应按约定标准提供旅游度假运营服务，确保项目运营质量。4.3第三方权利与义务4.3.1第三方在项目开发、建设、运营过程中，应遵守国家法律法规，服从合作方的管理。4.3.2第三方应保证项目质量，对因质量问题造成的损失承担相应责任。5.投资与资金5.1投资比例：甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。5.2资金来源：甲方出资部分由甲方自行筹措，乙方出资部分由乙方自行筹措。5.3资金使用：资金使用严格按照项目开发建设进度和运营管理需求进行。6.项目开发与管理6.1项目开发流程：项目开发流程包括项目立项、规划设计、施工建设、竣工验收等环节。6.2项目管理职责：甲方负责项目开发建设管理，乙方负责项目运营管理。6.3项目进度控制：项目开发建设进度按照合同约定的时间节点进行控制。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至位于市的仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应在提交仲裁申请之日起30日内指定仲裁员。8.3.2仲裁庭应在仲裁员指定后60日内作出裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行其义务，构成违约。9.1.2任何一方未按合同约定支付款项，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额应按照实际损失计算，并考虑市场行情等因素。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合作期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后年。11.3保密责任11.3.1双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，包括信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：市区街道号12.2.2乙方送达地址：市区街道号12.3送达时间12.3.1通知自发送之日起视为送达，但以实际收到为准。13.其他13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字盖章确认。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在市区街道签订。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲方或乙方请求或同意，介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于工程监理公司、评估机构、咨询顾问、法律顾问、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提高项目质量、降低风险等。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务承担责任。15.3.2第三方的责任范围和责任限额应在书面协议中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便其履行职责。15.4.2第三方有权在合同规定的范围内，对项目进行监督检查。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务分配。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务仅限于其与合同相关的部分。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.2甲乙方应在引入第三方前，与第三方明确约定其责任范围和责任限额。16.3甲乙方应在合同中约定第三方介入的具体事项、介入方式和介入期限。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。17.2第三方的责任限额应在书面协议中明确，并在合同中予以体现。17.3如第三方在履行职责过程中发生责任事故，超出责任限额部分由甲方、乙方按约定的比例分担。18.第三方介入的监督与管理18.1甲乙方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.2甲乙方有权要求第三方定期提交工作报告，并对其工作进行评估。18.3如第三方在履行职责过程中出现严重失误，甲乙方有权要求其承担责任，并采取相应措施。19.第三方介入的合同终止19.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙方有权终止其介入合同。19.2第三方介入合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。20.第三方介入的其他规定20.1第三方介入的费用应由甲方、乙方按约定的比例分担。20.2第三方介入产生的文件、资料等归甲方、乙方所有，第三方不得自行使用或泄露。20.3第三方介入合同终止后，第三方应将其持有的相关文件、资料等退还给甲方、乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、经济效益等。说明：本报告为项目决策的重要依据。2.项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等。说明：本方案为项目实施的基础。3.土地使用权证要求：证明项目用地合法合规。说明：本证为项目开发的前提条件。4.建设工程合同要求：明确甲乙双方在项目建设过程中的权利义务。说明：本合同为项目实施的法律保障。5.融资协议要求：明确项目融资方式、资金使用、还款计划等。说明：本协议为项目资金来源的保障。6.运营管理协议要求：明确乙方在项目运营管理中的权利义务。说明：本协议为项目运营的规范。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议为解决合同争议的法律依据。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、责任限额等。说明：本协议为第三方介入的法律依据。9.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括项目进度、资金使用、问题及解决方案等。说明：本报告为合同履行情况的监督。10.保密协议要求：明确保密内容、期限、责任等。说明：本协议为保护商业秘密的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成项目开发建设。乙方未按约定标准提供旅游度假运营服务。任何一方未按约定支付款项。任何一方泄露商业秘密。任何一方违反保密协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定或实际损失计算。违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为造成的第三方损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间完成项目开发建设，导致项目延期交付。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延期造成的损失。示例二：乙方未按约定标准提供旅游度假运营服务，导致游客满意度下降。乙方应向游客提供相应的补偿，并赔偿甲方因服务质量下降造成的损失。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含旅游度假）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资2.6项目开发周期3.合作方式3.1合作双方的权利和义务3.2合作方式说明3.3合作比例3.4合作期限4.项目投资与融资4.1投资额及投资方式4.2融资方式及资金来源4.3投资回报及分红4.4投资风险及风险承担5.项目开发与管理5.1项目开发流程5.2项目管理组织架构5.3项目管理职责5.4项目进度控制5.5项目质量保证6.旅游度假区规划与建设6.1旅游度假区规划原则6.2旅游度假区建设内容6.3旅游度假区配套设施6.4旅游度假区运营管理7.项目销售与运营7.1项目销售策略7.2项目销售价格7.3项目销售渠道7.4项目运营管理8.合作双方的权利与义务8.1合作双方的权利8.2合作双方的义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同适用法律14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.3合同签订日期：___________年___________月___________日。1.4合同生效日期：自双方签署之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目合作中的权利、义务及合作方式，共同开发、建设和运营房地产项目及旅游度假区。第二条项目概述2.1项目名称：___________房地产项目及旅游度假区。2.2项目地点：___________。2.3项目性质：房地产开发、旅游度假综合项目。2.4项目规模：总建筑面积约为___________平方米，其中住宅面积约___________平方米，商业面积约___________平方米，旅游度假区面积约___________平方米。2.5项目投资：总投资额约为___________万元人民币。2.6项目开发周期：项目开发周期为___________年，自项目开工之日起计算。第三条合作方式3.1合作双方的权利和义务：甲乙双方在合作期间，应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2合作方式说明：本合作方式为联合开发、共同投资、共享收益、共担风险。3.3合作比例：甲方占项目总投资额的___________%，乙方占项目总投资额的___________%。3.4合作期限：合作期限与合同期限一致，自合同生效之日起计算。第四条项目投资与融资4.1投资额及投资方式：甲方投资额为___________万元人民币，乙方投资额为___________万元人民币，投资方式为现金投入。4.2融资方式及资金来源：项目融资方式为___________，资金来源为___________。4.3投资回报及分红：项目投资回报为___________，分红比例为___________。4.4投资风险及风险承担：项目投资风险由甲乙双方共同承担，具体风险分担比例见附件。第五条项目开发与管理5.1项目开发流程：项目开发流程包括项目立项、规划设计、工程建设、竣工验收、销售运营等环节。5.2项目管理组织架构：项目成立项目管理委员会，由甲乙双方代表组成，负责项目决策和管理。5.3项目管理职责：项目管理委员会负责项目的整体规划、决策、监督和协调工作。5.5项目质量保证：项目质量按照国家相关标准和规范执行，确保项目质量符合要求。第六条旅游度假区规划与建设6.1旅游度假区规划原则：遵循可持续发展的原则，充分考虑生态、文化、休闲、娱乐等因素。6.2旅游度假区建设内容：包括度假酒店、别墅区、温泉度假村、休闲娱乐设施等。6.3旅游度假区配套设施：包括交通、餐饮、购物、娱乐等配套设施。6.4旅游度假区运营管理：由甲乙双方共同成立运营管理团队，负责旅游度假区的日常运营和管理。第七条项目销售与运营7.1项目销售策略：采用多种销售渠道，包括线上、线下销售，以及团购、促销等活动。7.2项目销售价格：销售价格根据市场情况和项目定位确定。7.3项目销售渠道：包括房地产销售公司、电商平台、合作旅行社等。7.4项目运营管理：项目运营管理团队负责项目的日常运营、维护和服务工作。第八条合作双方的权利与义务8.1合作双方的权利8.1.1甲方权利：（1）按照合同约定，享有项目投资收益；（2）参与项目决策，对项目发展方向提出意见和建议；（3）监督乙方履行合同义务；（4）依法维护自身合法权益。8.1.2乙方权利：（1）按照合同约定，享有项目投资收益；（2）参与项目决策，对项目发展方向提出意见和建议；（3）监督甲方履行合同义务；（4）依法维护自身合法权益。8.2合作双方的义务8.2.1甲方义务：（1）按照合同约定，按时足额投入项目资金；（2）配合乙方完成项目规划、建设和运营工作；（3）保障项目用地、规划、环评等手续的合法合规；（4）依法履行社会责任。8.2.2乙方义务：（1）按照合同约定，按时足额投入项目资金；（2）负责项目规划、设计、施工、监理等工作；（3）确保项目质量、安全、环保；（4）依法履行社会责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：___________仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及___________仲裁委员会仲裁规则执行。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过___________万元人民币。第十一条合同解除与终止（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序：解除或终止合同，双方应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商一致，签订补充协议。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同备案程序：本合同生效后，双方应在___________日内向___________相关部门备案。第十四条其他（1）项目投资协议；（2）项目合作协议；（3）项目贷款协议；（4）其他相关协议。14.2合同解释：本合同条款以中文为准，如合同条款存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署地点：本合同签署地点为___________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同涉及的范围包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、融资、销售、运营等环节。第十六条第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲乙双方同意，在必要时引入第三方参与本合同项下的业务活动，引入第三方应经甲乙双方书面同意。（1）由甲乙双方共同聘请；（2）由甲乙任何一方聘请；（3）由第三方主动提出，经甲乙双方同意。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责；（2）第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（2）第三方有权获得约定的报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方履行相应的义务。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：（1）甲方负责项目整体规划、投资决策、资金筹措、销售运营等；（2）乙方负责项目具体实施，包括设计、施工、监理等；（3）第三方负责特定业务领域的专业服务。18.2权利义务划分：（1）甲方对第三方在执行职责过程中产生的费用和损失，不承担责任；（2）乙方对第三方在执行职责过程中产生的费用和损失，承担相应的责任；（3）第三方对自身在执行职责过程中产生的费用和损失，自行承担。第十九条第三方的责任限额19.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，其赔偿责任不超过___________万元人民币；（2）第三方在执行职责过程中，因不可抗力导致合同目的无法实现或造成损失的，免除其赔偿责任；（3）第三方在执行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同目的无法实现或造成损失的，其赔偿责任按实际损失的一定比例分担。第二十条第三方的选择与更换20.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。20.2第三方的更换：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。第二十一条第三方的保密义务21.1第三方在执行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第二十二条第三方的资质要求22.1第三方在介入本合同前，应提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书、相关许可证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议详细要求：包括投资额、投资方式、投资回报、分红比例等具体条款。说明：投资协议是项目投资的具体约定，是本合同附件中最为核心的文件。2.项目合作协议详细要求：包括合作方式、合作期限、合作比例、合作各方的权利和义务等。说明：项目合作协议明确了甲乙双方在项目开发中的合作关系和具体条款。3.项目贷款协议详细要求：包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、担保方式等。说明：贷款协议是项目融资的具体约定，确保项目资金的到位和合理使用。4.项目规划设计方案详细要求：包括项目总体布局、建筑设计、景观设计、配套设施等。说明：规划设计方案是项目开发的重要依据，确保项目符合规划要求。5.施工合同详细要求：包括施工范围、施工期限、质量标准、工程款支付等。说明：施工合同明确了施工单位的施工责任和权利，确保项目顺利实施。6.监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理期限、监理费用等。说明：监理合同明确了监理单位的监理责任，确保工程质量。7.销售协议详细要求：包括销售策略、销售价格、销售渠道、销售管理等。说明：销售协议明确了项目的销售方式和销售目标，确保项目收益。8.运营管理协议详细要求：包括运营管理范围、运营管理内容、运营管理费用等。说明：运营管理协议明确了项目运营管理的具体内容和费用，确保项目持续运营。9.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议确保项目信息和商业秘密不被泄露。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议明确了双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间足额投入资金；违约方未按约定完成项目规划、设计、施工、监理等工作；违约方泄露项目信息或商业秘密；违约方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算按照实际损失的一定比例确定，最高不超过合同总金额的一定比例；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：若甲方未按约定时间足额投入资金，导致项目延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的10%；若乙方未按约定完成施工，导致工程质量不合格，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；若第三方泄露项目信息，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据泄露信息的重要性和影响程度确定。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含旅游度假）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1合作者身份2.2联系信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作范围4.1房地产开发4.2旅游度假4.3相关配套设施5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.投资与资金6.1投资额6.2投资方式6.3资金到位时间7.权益与义务7.1权益7.2义务7.3违约责任8.项目开发流程8.1项目规划8.2设计与施工8.3验收与交付9.旅游度假运营9.1运营管理9.2服务标准9.3营业额分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产项目”指本协议中双方合作开发的住宅、商业、办公等房地产项目。1.1.2“旅游度假”指本协议中双方合作开发的旅游度假设施及服务。1.1.3“合作方”指在本协议中承担房地产开发和旅游度假运营的各方。1.1.4“合同”指本《2024版房地产项目合作框架协议（含旅游度假）》。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照行业惯例和法律法规进行解释。2.双方基本信息2.1合作者身份2.1.1合作方一：公司名称、法定代表人、注册地址、联系电话等。2.1.2合作方二：公司名称、法定代表人、注册地址、联系电话等。2.2联系信息2.2.1合作方一：联系人姓名、职务、联系电话、电子邮箱等。2.2.2合作方二：联系人姓名、职务、联系电话、电子邮箱等。3.项目概述3.1项目名称3.1.1房地产项目名称：国际社区。3.1.2旅游度假名称：度假村。3.2项目地点3.2.1房地产项目地点：市区街道。3.2.2旅游度假地点：市区街道。3.3项目规模3.3.1房地产项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。3.3.2旅游度假规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。3.4项目性质3.4.1房地产项目性质：住宅、商业、办公等。3.4.2旅游度假性质：度假酒店、休闲娱乐、户外运动等。4.合作范围4.1房地产开发4.1.1合作方一负责房地产项目的开发建设。4.1.2合作方二负责提供房地产项目的规划设计方案。4.2旅游度假4.2.1合作方二负责旅游度假项目的运营管理。4.2.2合作方一负责提供旅游度假项目的相关设施。4.3相关配套设施4.3.1双方共同投资建设与房地产项目和旅游度假项目相关的配套设施。5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日。5.2合作终止日期：2029年12月31日。6.投资与资金6.1投资额6.1.1房地产项目总投资额为亿元人民币。6.1.2旅游度假项目总投资额为亿元人民币。6.2投资方式6.2.1双方以现金方式投入各自投资额。6.2.2投资额的支付时间及方式按照双方另行签订的补充协议执行。6.3资金到位时间6.3.1房地产项目投资资金于2024年6月30日前全部到位。6.3.2旅游度假项目投资资金于2024年9月30日前全部到位。7.权益与义务7.1权益7.1.1合作方一享有房地产项目的开发权和收益权。7.1.2合作方二享有旅游度假项目的运营权和收益权。7.2义务7.2.1合作方一负责房地产项目的开发建设，确保项目按时、按质完成。7.2.2合作方二负责旅游度假项目的运营管理，确保服务质量。7.3违约责任7.3.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.项目开发流程8.1项目规划8.1.1合作方二在项目启动前三个月内向合作方一提交项目规划设计方案。8.1.2合作方一在收到方案后一个月内予以确认或提出修改意见。8.2设计与施工8.2.1设计单位由合作方二指定，合作方一负责施工单位的选定。8.2.2施工单位需具备相应的资质和经验，确保工程质量。8.3验收与交付8.3.1项目竣工后，双方共同组织验收。8.3.2验收合格后，合作方一负责办理项目交付手续。9.旅游度假运营9.1运营管理9.1.1合作方二负责旅游度假项目的日常运营管理。9.1.2运营团队由合作方二组建，并接受合作方一的管理监督。9.2服务标准9.2.1旅游度假项目应达到国家规定的相关服务标准。9.2.2双方应共同制定服务提升计划，提高游客满意度。9.3营业额分配9.3.1旅游度假项目的营业收入按比例分配给双方。9.3.2分配比例及具体金额在补充协议中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内开始协商。10.2.2如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确认。11.2解除条件11.2.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2.2一方严重违约，经催告后仍未改正。11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应相互通知，并采取必要措施减少损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可免除责任。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1.1项目规划设计方案；14.3.1.2投资分配方案；14.3.1.3运营管理细则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方合作框架协议中，为提供专业服务或实现项目目标而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的必要性和可行性应由甲乙双方共同评估。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方的法律责任；3.1.2第三方对甲乙双方造成的经济损失；3.1.3第三方在合同履行过程中的违约责任。3.2责任限额可根据项目规模、风险程度等因素进行合理设定。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应配合甲乙双方的项目管理工作。4.3第三方责任4.3.1第三方应对其提供的服务质量、进度和成果负责。4.3.2第三方应对因其过错导致的项目损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是独立合同关系，与项目合作的另一方无直接合