2024版房地产认筹协议正规范本（含社区教育配套设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议正规范本（含社区教育配套设施）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规划2.5项目配套设施3.认筹对象及条件3.1认筹对象资格3.2认筹条件及限制3.3认筹费用及支付方式4.认筹流程4.1认筹登记4.2认筹确认4.3认筹合同签订4.4认筹金缴纳5.认筹金及付款方式5.1认筹金金额及比例5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.房地产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续6.4交付责任7.社区教育配套设施7.1配套设施内容7.2配套设施使用规定7.3配套设施维护责任8.产权登记8.1产权登记申请8.2产权登记手续8.3产权登记费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及变更12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：社区教育配套设施情况13.3附件三：认筹登记表13.4附件四：认筹合同14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产项目概况2.1项目名称[项目名称]。2.2项目地址[项目地址]。2.3项目性质[项目性质，如住宅、商业等]。2.4项目规划[项目规划详情，包括占地面积、建筑面积、容积率、绿化率等]。2.5项目配套设施[项目配套设施详情，包括教育、医疗、商业、交通等配套设施]。第三条认筹对象及条件3.1认筹对象资格[认筹对象资格要求，如购房资格、收入证明等]。3.2认筹条件及限制[认筹条件及限制，如认筹人数限制、认筹顺序等]。3.3认筹费用及支付方式3.3.1认筹费用：[认筹费用金额]。3.3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。第四条认筹流程4.1认筹登记[认筹登记流程，包括登记时间、地点、所需材料等]。4.2认筹确认[认筹确认流程，包括确认方式、确认时间等]。4.3认筹合同签订[认筹合同签订流程，包括合同内容、签订时间等]。4.4认筹金缴纳[认筹金缴纳流程，包括缴纳时间、缴纳方式等]。第五条认筹金及付款方式5.1认筹金金额及比例5.1.1认筹金金额：[认筹金金额]。5.1.2认筹金比例：[认筹金占房价的比例]。5.2付款时间及方式5.2.1付款时间：[付款时间节点，如签订合同后一定期限内]。5.2.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]。5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款责任：[逾期付款的具体责任，如每日按一定比例支付违约金等]。第六条房地产交付6.1交付条件[交付条件，如房屋建设完成、配套设施完善等]。6.2交付时间[交付时间，如合同约定的具体日期]。6.3交付手续[交付手续，如验收、办理产权登记等]。6.4交付责任[交付责任，如因出卖方原因导致无法按时交付的责任等]。第七条社区教育配套设施7.1配套设施内容[配套设施内容，如幼儿园、小学、中学等]。7.2配套设施使用规定[配套设施使用规定，如使用时间、收费标准等]。7.3配套设施维护责任[配套设施维护责任，如维护方式、维护费用等]。第八条产权登记8.1产权登记申请8.1.1出卖方应在房屋交付后[申请时间]内向相关登记机关提交产权登记申请。8.1.2买受方应在收到交付通知后[申请时间]内配合出卖方办理产权登记手续。8.2产权登记手续8.2.1出卖方应提供必要的房屋权属证明文件。8.2.2买受方应提供身份证明、购房合同等文件。8.3产权登记费用8.3.1产权登记费用由买受方承担。8.3.2出卖方应协助买受方办理产权登记手续，并承担相关税费。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出卖方未按约定交付房屋；9.1.3买受方未按约定支付房款；9.1.4发生不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任及赔偿9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同；9.3.2合同解除后，双方应办理相关手续，包括退还房款、归还房屋等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[争议解决机构，如仲裁委员会等]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2通知送达时间以实际收到为准。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及变更12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2.2合同变更后，原有合同条款失效。12.3合同终止12.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同；12.3.2合同因法定原因终止。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：社区教育配套设施情况13.3附件三：认筹登记表13.4附件四：认筹合同第十四条合同签署14.1合同签署人本合同由出卖方和买受方法定代表人或授权代表签署。14.2合同签署日期[签署日期]。14.3合同签署地点[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入范围2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.1.2进行房地产项目的评估、测量、鉴定等；2.1.3提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；2.1.4提供监理服务，确保房地产项目的质量；2.1.5提供其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方责任3.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的质量和合法性。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方的责任限额为本合同总价款的[比例或金额]。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的文件和资料；4.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；4.3第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方进行必要的监督和检查。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的内部纠纷承担责任；5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任，但超出服务范围的损失，第三方不承担责任；5.3第三方在提供中介服务时，其佣金或服务费用由甲乙双方另行约定。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：6.1.1第三方的名称、住所地、法定代表人或负责人；6.1.2第三方的服务内容和范围；6.1.3第三方的责任和权利；6.1.4第三方的报酬及支付方式；6.1.5第三方的介入时间和期限。第七条第三方变更与退出7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议；7.2第三方因故退出服务，应提前[时间]通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担；8.2如无约定，第三方介入的费用由提出方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同的补充与修改10.1本合同关于第三方介入的条款，是本合同的组成部分，具有同等法律效力；10.2本合同关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：详细描述房地产项目的地理位置、建筑结构、配套设施、规划图纸等。说明：此附件作为合同附件，是合同履行的基础信息。2.附件二：社区教育配套设施情况要求：详细列出社区内的教育配套设施，包括学校名称、类型、学位数量、入学条件等。说明：此附件作为合同附件，用于明确社区教育配套设施的相关信息。3.附件三：认筹登记表要求：包含买受方的基本信息、认筹意向、认筹金缴纳情况等。说明：此附件作为合同附件，用于记录认筹过程的相关信息。4.附件四：认筹合同要求：详细列出认筹双方的权利义务、认筹金的缴纳和使用、合同解除条件等。说明：此附件作为合同附件，是认筹过程中的法律文件。5.附件五：房地产项目规划许可证要求：提供房地产项目的规划许可证复印件，证明项目合法合规。说明：此附件作为合同附件，用于证明项目合规性。6.附件六：房地产项目预售许可证要求：提供房地产项目的预售许可证复印件，证明项目可以进行预售。说明：此附件作为合同附件，用于证明项目预售资格。7.附件七：房地产项目产权证要求：提供房地产项目的产权证复印件，证明出卖方对房地产项目的所有权。说明：此附件作为合同附件，用于证明出卖方的产权状况。8.附件八：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金金额为每日按房价的一定比例计算。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月31日，实际交付时间为2024年4月15日，则出卖方应支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金金额为每日按房款的一定比例计算。示例说明：若合同约定支付房款时间为2024年3月31日，实际支付时间为2024年4月15日，则买受方应支付违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的[比例或金额]。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，则第三方应支付违约金。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：甲乙双方均不承担违约责任，合同自动解除。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含社区教育配套设施）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.2购房者基本信息2.认筹项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目配套设施2.5项目进度3.认筹费用3.1认筹金额3.2认筹方式3.3认筹期限3.4退筹条件及流程4.房屋交付及产权转移4.1交付时间4.2交付条件4.3产权转移手续4.4产权证办理5.社区教育配套设施5.1配套设施类型5.2配套设施使用规则5.3配套设施维护责任5.4配套设施费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.质量保证7.1质量标准7.2质量保修期7.3质量问题处理流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达13.3合同变更13.4合同份数14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4注册资本：__________1.1.5营业执照号：__________1.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4联系地址：__________2.认筹项目概况2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________2.3项目规模：__________2.4项目配套设施2.4.1教育设施：__________2.4.2商业设施：__________2.4.3健康设施：__________2.4.4交通设施：__________2.5项目进度：__________3.认筹费用3.1认筹金额：__________3.2认筹方式：__________3.3认筹期限：__________3.4退筹条件及流程3.4.1退筹条件：__________3.4.2退筹流程：__________4.房屋交付及产权转移4.1交付时间：__________4.2交付条件：__________4.3产权转移手续4.3.1产权证办理流程：__________4.3.2产权证办理费用：__________5.社区教育配套设施5.1配套设施类型5.1.1幼儿园：__________5.1.2小学：__________5.1.3中学：__________5.2配套设施使用规则：__________5.3配套设施维护责任：__________5.4配套设施费用：__________6.付款方式及期限6.1付款方式：__________6.2付款期限：__________6.3逾期付款责任：__________7.质量保证7.1质量标准：__________7.2质量保修期：__________7.3质量问题处理流程：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商违约情形8.1.1.1未能按期交付房屋8.1.1.2房屋质量不符合约定8.1.2购房者违约情形8.1.2.1未能按期支付房款8.1.2.2非法转让房屋8.2违约责任承担8.2.1开发商违约责任8.2.1.1逾期交付房屋的违约金：__________8.2.1.2房屋质量问题导致的赔偿：__________8.2.2购房者违约责任8.2.2.1逾期付款的违约金：__________8.2.2.2非法转让房屋的违约金：__________8.3违约金计算方式8.3.1违约金按每日万分之__________计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：__________9.2.2诉讼法院：__________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：__________9.3.2诉讼费用：__________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规规定10.1.3违约情形严重10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同10.2.2收到解除通知10.2.3解除合同生效10.3合同解除后果10.3.1返还已付款项10.3.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3法律法规规定11.3合同终止流程11.3.1合同终止通知11.3.2合同终止生效12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用：中华人民共和国合同法13.2通知送达：通过__________方式送达13.3合同变更：经双方协商一致，签署书面变更协议13.4合同份数：一式__________份，双方各执__________份14.签署日期及地点14.1签署日期：__________14.2签署地点：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或邀请，以独立第三方的身份参与合同相关活动，提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1增强合同履行的专业性15.2.2提高合同履行的效率15.2.3降低合同履行的风险16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指甲乙双方共同委托的，负责协调双方关系、传递信息、促成交易的第三方机构或个人。16.2专业服务机构16.2.1专业服务机构是指甲乙双方共同委托的，提供专业咨询、评估、监理等服务的第三方机构。16.3其他第三方16.3.1其他第三方是指除中介方和专业服务机构之外，可能因合同履行需要而介入的第三方，如法律顾问、审计机构等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。17.3责任限额履行17.3.1第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.甲乙双方与第三方的关系18.1合作关系18.1.1甲乙双方与第三方之间应建立合作关系，共同确保合同履行。18.2独立责任18.2.1第三方在合同履行过程中，对其提供的服务或协助承担独立责任。18.3保密义务18.3.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的信息和合同内容进行保密。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知19.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应提前通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方介入后的责任划分19.2.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，以及第三方的责任范围。19.3第三方介入后的合同修改19.3.1如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，签署书面修改协议。20.第三方介入时的权利和义务20.1第三方权利20.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。20.2第三方义务20.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。20.3第三方责任20.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议，可按照原合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入后的争议解决机构，可参照原合同约定的争议解决机构。21.3争议解决费用21.3.1第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划图要求：详细展示项目整体布局、建筑风格、绿化面积、道路设施等。说明：规划图需由具有相应资质的设计单位绘制，并加盖公章。2.附件二：房屋买卖合同要求：包含房屋基本情况、买卖双方基本信息、付款方式、交付条件等。说明：合同需由双方签字盖章，并经公证机关公证。3.附件三：认筹协议要求：明确认筹金额、认筹期限、退筹条件及流程等。说明：协议需由双方签字盖章，并经公证机关公证。4.附件四：社区教育配套设施使用规则要求：详细说明配套设施的使用规则、费用标准、维护责任等。说明：使用规则需由开发商制定，并经购房者同意。5.附件五：付款计划表要求：明确各阶段付款金额、付款时间、逾期付款责任等。说明：付款计划表需由双方签字盖章，并经公证机关公证。6.附件六：质量保证书要求：明确房屋质量标准、保修期限、质量问题处理流程等。说明：保证书需由开发商出具，并加盖公章。7.附件七：违约责任书要求：详细列明各种违约情形、违约责任认定标准、违约金计算方式等。说明：责任书需由双方签字盖章，并经公证机关公证。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：协议需由双方签字盖章，并经公证机关公证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未能按期交付房屋责任认定：开发商应向购房者支付每日万分之__________的违约金。示例：若开发商逾期交付房屋30天，购房者应获得__________元的违约金。2.违约行为：购房者未能按期支付房款责任认定：购房者应向开发商支付每日万分之__________的违约金。示例：若购房者逾期支付房款30天，应向开发商支付__________元的违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定：开发商应根据房屋质量问题的严重程度，承担相应的赔偿责任。示例：若房屋存在严重质量问题，开发商应承担修复费用，并支付购房者相应赔偿。4.违约行为：非法转让房屋责任认定：购房者应向开发商支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：若购房者未经开发商同意擅自转让房屋，应向开发商支付__________元的违约金。5.违约行为：第三方未能履行合同义务责任认定：第三方应根据其违约情形，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能提供合格的服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付__________元的赔偿。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含社区教育配套设施）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2认筹定义1.3社区教育配套设施定义2.认筹条件2.1申请人资格2.2申请人信息2.3认筹资格限制3.认筹流程3.1认筹申请3.2申请材料提交3.3认筹确认4.认筹费用4.1认筹费用金额4.2认筹费用支付方式4.3费用退还条件5.认筹期限5.1认筹起始时间5.2认筹结束时间5.3延长认筹期限条件6.房地产项目信息6.1房地产项目名称6.2房地产项目位置6.3房地产项目类型6.4房地产项目配套设施7.社区教育配套设施7.1教育配套设施类型7.2教育配套设施位置7.3教育配套设施使用条件8.认筹权益8.1认筹人优先购买权8.2认筹人选房权利8.3认筹人其他权益9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产是指位于[具体地址]的[具体项目名称]住宅小区内的住宅房屋。1.2认筹定义：认筹是指申请人向房地产开发企业支付认筹费用，以获得购买房地产项目的优先权利。1.3社区教育配套设施定义：社区教育配套设施是指房地产开发企业承诺在住宅小区内提供的教育设施，包括但不限于幼儿园、小学、中学等。第二条认筹条件2.1申请人资格：申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，并具备购房资格。2.2申请人信息：申请人须提供真实、有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等相关材料。2.3认筹资格限制：申请人不得为同一套住宅房屋提供虚假材料进行认筹。第三条认筹流程3.1认筹申请：申请人须按照房地产开发企业规定的时间和方式提交认筹申请。3.2申请材料提交：申请人须在规定时间内提交完整的申请材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。3.3认筹确认：房地产开发企业收到申请材料后，在规定时间内进行审核，确认申请人认筹资格。第四条认筹费用4.1认筹费用金额：认筹费用为人民币[具体金额]元。4.2认筹费用支付方式：申请人可通过银行转账、现金等方式支付认筹费用。4.3费用退还条件：若申请人因故无法继续参与购房，房地产开发企业应在收到申请人书面退还申请之日起[具体天数]内退还认筹费用。第五条认筹期限5.1认筹起始时间：认筹起始时间为[具体日期]。5.2认筹结束时间：认筹结束时间为[具体日期]。5.3延长认筹期限条件：如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延长认筹期限。第六条房地产项目信息6.1房地产项目名称：[具体项目名称]。6.2房地产项目位置：[具体地址]。6.3房地产项目类型：[具体类型，如高层住宅、洋房等]。6.4房地产项目配套设施：项目内设有[具体配套设施，如游泳池、健身房、地下车库等]。第七条社区教育配套设施7.1教育配套设施类型：项目内设有[具体教育设施类型，如幼儿园、小学、中学等]。7.2教育配套设施位置：教育配套设施位于项目内[具体位置]。7.3教育配套设施使用条件：教育配套设施的使用需遵守相关教育部门和房地产开发企业的规定。第一部分：合同如下：第八条认筹权益8.1认筹人优先购买权：认筹人享有在认筹期间内对该房地产项目的优先购买权。8.2认筹人选房权利：认筹人有权在选房环节中优先选择房屋，并按照选房顺序进行选房。8.3认筹人其他权益：认筹人还享有购房优惠、优先办理贷款等权利。第九条合同解除与终止9.1.1一方违约，且违约方未在规定期限内履行违约责任；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复或赔偿损失；10.2.3承担其他约定的责任。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律规定，双方应积极配合法院审理。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：如出现本合同第九条规定的解除条件，合同解除。12.3合同解除程序：合同解除应书面通知另一方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十三条合同变更13.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知另一方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。13.3合同变更通知：任何一方提出变更请求，应提前[具体天数]书面通知另一方。第十四条其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照双方约定的地址或联系方式送达。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归房地产开发企业所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版房地产认筹协议正规范本（含社区教育配套设施）》中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应满足本合同及相关法律法规的要求。2.3第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的最高限额为准。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方直接对甲乙双方造成的经济损失；3.2.2第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失；3.2.3第三方因自身过错导致合同无法履行的损失。第四条第三方权利与义务4.1.1按照合同约定和法律法规的要求，独立开展相关工作；4.1.2收取合同约定的服务费用；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2.1按照合同约定和法律法规的要求，履行自己的职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方提出；5.1.2甲方对第三方的授权范围和权限，应在合同中明确约定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方提出