2024年度回迁房买卖合同附房屋交易风险提示协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房买卖合同附房屋交易风险提示协议本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋权属情况3.4房屋结构3.5房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.房屋验收及产权过户6.1房屋验收6.2产权过户6.3验收不合格的处理7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费缴纳时间8.交易风险提示8.1法定风险提示8.2实际风险提示8.3风险规避措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他特殊约定13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋产权性质：____________________3.4房屋结构房屋结构类型：____________________3.5房屋配套设施配套设施清单：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价：人民币____________________元整。4.2支付方式1.首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。2.尾款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前支付。4.3付款时间及节点1.首付款支付时间：____________________2.尾款支付时间：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间房屋交付使用时间：____________________5.2交房条件1.房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋符合国家规定的建筑质量标准。3.房屋配套设施齐全，功能正常。5.3逾期交房责任如卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。6.房屋验收及产权过户6.1房屋验收买方应在房屋交付使用前对房屋进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，买方应在验收之日起____________________个工作日内向卖方提出书面整改要求。6.2产权过户房屋产权过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合并提供相关资料。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在买方提出整改要求之日起____________________个工作日内完成整改，直至房屋符合约定条件。8.交易风险提示8.1法定风险提示1.房屋交易存在政策风险，如政府出台相关政策导致交易受阻，双方应协商解决。2.房屋交易存在权属风险，如房屋存在产权纠纷，买方应承担相应风险。3.房屋交易存在质量风险，如房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任。8.2实际风险提示1.房屋交易存在市场风险，如房价波动，可能影响交易双方的利益。2.房屋交易存在资金风险，如买方资金不足，可能导致交易。3.房屋交易存在时间风险，如交房时间延误，可能影响买方使用。8.3风险规避措施1.双方应充分了解房屋交易的相关法律法规和政策，确保交易合法合规。2.买方应充分了解房屋权属情况，确保房屋无产权纠纷。3.双方应约定详细的交房时间及条件，降低交房时间延误风险。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按约定时间交房。2.买方未按约定时间支付购房款。3.一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担1.卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。2.买方逾期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____________________元作为违约金。3.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3违约金计算标准违约金按逾期天数及每日违约金金额计算。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构房屋所在地人民法院。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____________________个工作日内向对方提出书面争议解决请求。2.争议解决机构应在收到争议解决请求之日起____________________个工作日内进行调解或审理。11.合同生效与解除11.1合同生效条件1.双方签署合同。2.买方支付首付款。3.房屋权属过户手续办理完毕。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正。11.3合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同。2.解除合同后，双方应按照约定处理已发生的交易款项和房屋。12.其他约定事项12.1合同附件1.房屋买卖合同附件。2.房屋权属证明文件。3.其他相关文件。12.2其他特殊约定1.双方可根据实际情况另行签订补充协议。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.合同附件14.1房屋买卖合同附件1.房屋买卖合同。2.房屋权属证明文件。14.2其他相关文件1.双方身份证明文件。2.房屋交易税费缴纳凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.双方一致同意邀请第三方介入合同履行。2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助。3.法律法规规定必须由第三方介入的。15.3第三方的选择1.第三方应由甲、乙双方共同选择，并签订相关协议。2.第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.第三方的责权利16.1第三方的责任1.第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其提供的服务不损害甲、乙双方的利益。2.第三方对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致的服务缺陷，第三方应承担相应的责任。3.第三方在合同履行过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以完成其提供的服务。16.3第三方的义务1.第三方应按时、按质、按量完成合同约定的服务。2.第三方应配合甲、乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度等因素由甲、乙双方与第三方协商确定。2.第三方的责任限额应在相关协议中明确约定。17.2超出责任限额的处理1.若第三方因提供的服务导致甲、乙双方遭受损失，超出责任限额部分由甲、乙双方自行承担。2.若第三方故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务不满意，有权向第三方提出投诉或要求整改。2.第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲、乙双方的合同履行。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务不满意，有权向第三方提出投诉或要求整改。2.第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲、乙双方的合同履行。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不构成甲、乙双方的行为。2.第三方违反合同约定，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.甲、乙双方应根据本合同约定，承担各自的责任，第三方不承担甲、乙双方之间的责任。19.第三方变更19.1第三方变更的条件1.双方一致同意更换第三方。2.第三方因故无法继续履行合同义务。19.2第三方变更的程序1.双方应书面通知对方更换第三方。2.新第三方应与甲、乙双方签订相关协议，明确其责权利。20.第三方退出20.1第三方退出的条件1.第三方完成合同约定的服务。2.第三方因故无法继续履行合同义务。20.2第三方退出的程序1.第三方应书面通知甲、乙双方。2.甲、乙双方应配合第三方完成服务交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间及条件、房屋验收及产权过户、交易税费承担、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易合法合规。3.双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等，证明甲乙双方的主体资格。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格，确保交易主体合法。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。5.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收结果、存在问题及整改意见等。说明：本附件用于证明房屋验收情况，确保房屋符合约定条件。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责权利。7.补充协议详细要求：包括双方就合同未尽事宜达成的补充约定。说明：本附件用于补充合同未尽事宜，确保合同内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交房违约责任认定：卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。示例说明：若卖方应于2024年5月1日交房，实际交房时间为2024年5月15日，则卖方应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。2.买方逾期付款违约责任认定：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付____________________元作为违约金。示例说明：若买方应于2024年5月1日支付首付款，实际支付时间为2024年5月15日，则买方应向卖方支付____________________元作为违约金。3.第三方未按时完成服务违约责任认定：第三方未按时完成服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付____________________元作为违约金。示例说明：若第三方应于2024年5月1日完成服务，实际完成时间为2024年5月15日，则第三方应向甲乙双方支付____________________元作为违约金。4.一方泄露商业秘密违约责任认定：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露了其商业秘密，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。5.一方未履行合同约定的其他义务违约责任认定：未履行合同约定的其他义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定提供房屋相关资料，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应责任。全文完。2024年度回迁房买卖合同附房屋交易风险提示协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋交易风险提示6.1房屋交易风险概述6.2买方风险提示6.3卖方风险提示7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方地址：________________1.1.3买方法定代表人：________________1.1.4买方联系电话：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方地址：________________1.2.3卖方法定代表人：________________1.2.4卖方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订后________________日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付后________________日内支付；3.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准。4.房屋交付及验收4.1交付时间：________________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题；4.2.2房屋配套设施齐全、功能正常；4.2.3房屋内部装饰及设备符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前进行现场查看；4.3.2买方在房屋交付后________________日内进行验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收报告。5.房屋产权过户5.1过户时间：________________5.2过户费用：人民币________________元整，由买方承担；5.3过户手续：5.3.1卖方提供房屋产权证、身份证等有效证件；5.3.2双方共同到房管局办理过户手续。6.房屋交易风险提示6.1房屋交易风险概述：6.1.1房屋存在权属纠纷；6.1.2房屋存在抵押、查封等情况；6.1.3房屋存在质量问题；6.2买方风险提示：6.2.1买方应充分了解房屋情况，谨慎购买；6.2.2买方应确保房屋权属清晰，避免交易风险；6.3卖方风险提示：6.3.1卖方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷；6.3.2卖方应确保房屋无抵押、查封等情况，避免交易风险。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3一方违反合同约定的其他义务；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元整；7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失；7.2.3一方违约，另一方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，经对方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3其他双方协商一致认为应当解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知后__日内办理合同解除手续；9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2双方按照合同约定支付首付款；10.1.3房屋产权过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利和义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3其他双方协商一致认为应当终止合同的情形。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证、验收报告等。12.合同签署日期12.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式__份，买方执__份，卖方执__份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证14.3验收报告14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关文件；15.3.2第三方根据甲乙双方的要求提供专业服务；15.3.3第三方提供的服务结果应提交给甲乙双方。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的专业意见履行合同义务；16.1.2甲方应承担第三方提供服务的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的专业意见履行合同义务；16.2.2乙方应承担第三方提供服务的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方仅对其提供的服务结果承担相应责任；17.1.2第三方不对甲乙双方之间的合同履行义务承担直接责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币________________元整；17.2.2如第三方提供的服务结果导致甲乙双方遭受损失，第三方应在其责任限额内予以赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照协议支付服务费用；18.1.2第三方不对甲方因合同履行产生的损失承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照协议支付服务费用；18.2.2第三方不对乙方因合同履行产生的损失承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按照协议支付服务费用；18.3.2第三方不对甲乙双方因合同履行产生的损失承担责任。19.第三方介入的终止19.1如第三方介入服务不符合合同约定或协议要求，甲乙双方有权终止第三方介入；19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关事宜。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保产权信息完整无误。说明：作为房屋所有权证明，用于核实房屋权属情况。2.付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.验收报告要求：由买方、卖方及第三方共同签署的房屋验收报告。说明：用于记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、配套设施等。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋交易风险提示书要求：由第三方风险提示机构出具的房屋交易风险提示书。说明：用于提醒买方关注房屋交易过程中的潜在风险。6.合同附件要求：根据合同约定，可能包括其他相关文件，如贷款合同、装修合同等。说明：用于补充合同内容，明确双方权利义务。7.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除合同履行责任。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方在介入过程中的责任、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：买方应于合同签订后__日内支付首付款，逾期未支付，则每日按未付款项的__%支付违约金。1.2违约行为：未按约定时间验收房屋责任认定：买方应承担因逾期验收造成的损失。示例：买方应在房屋交付后__日内进行验收，逾期未验收，则每日按房屋价值的__%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的__%。示例：卖方应于合同签订后__日内交付房屋，逾期未交付，则每日按房屋价值的__%支付违约金。2.2违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担因房屋质量问题造成的损失，包括修复费用等。示例：房屋交付后，买方发现存在质量问题，卖方应负责修复，修复期间买方有权拒绝接收房屋。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的__%。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，则每日按服务费用的__%支付违约金。3.2违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。示例：第三方泄露甲乙双方信息，造成损失，应赔偿甲乙双方相应的经济损失。全文完。2024年度回迁房买卖合同附房屋交易风险提示协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋登记手续7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.房屋交易风险提示10.1房屋交易风险概述10.2具体风险提示11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释权13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方之间就2024年度回迁房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2相关术语解释1.2.1回迁房：指因城市规划、公共事业建设或其他合法原因，原房屋所有权人依法取得回迁安置资格，由房地产开发企业或政府提供的用于回迁的房屋。1.2.2房屋产权：指房屋所有权人依法享有的对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。1.2.3房屋交易风险：指在房屋交易过程中可能出现的法律、政策、市场等方面的风险。第二条双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：（房屋所在城市名称）房屋所在区域：（房屋所在区域名称）房屋具体地址：（房屋详细地址）3.2房屋面积房屋建筑面积：（房屋建筑面积数值）房屋使用面积：（房屋使用面积数值）3.3房屋结构房屋结构类型：（房屋结构类型描述，如框架结构、砖混结构等）3.4房屋用途房屋用途：（房屋用途描述，如住宅、商业等）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：（交易价格数值）元人民币。4.2付款方式（1）首付款：（首付款数额）元人民币，在合同签订后（首付款支付期限）内支付；（2）尾款：（尾款数额）元人民币，在房屋交付并验收合格后（尾款支付期限）内支付。4.3付款时间首付款支付时间：（首付款支付具体时间）尾款支付时间：（尾款支付具体时间）第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋权属清晰。5.3验收程序（1）在房屋交付前，买方应仔细阅读本合同及相关附件；（2）在房屋交付后，买方应在（验收期限）内对房屋进行验收；（3）验收合格后，买方应在（验收合格时间）内签署验收合格证明。第六条房屋产权及登记6.1房屋产权归属房屋交付后，房屋产权归买方所有。6.2房屋登记手续卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，办理完毕房屋产权过户登记手续，并将过户后的产权证交付给买方。第七条违约责任7.1买方违约责任如买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付（逾期付款违约金比例）的违约金。7.2卖方违约责任如卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付（逾期交付违约金比例）的违约金。如卖方未能按合同约定办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应向买方支付（逾期办理过户违约金比例）的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至（争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。第十条房屋交易风险提示10.1房屋交易风险概述本合同中涉及的房屋交易风险包括但不限于：（1）房屋权属纠纷；（2）房屋质量瑕疵；（3）政策变化风险；（4）交易价格波动风险。10.2具体风险提示（1）买方应自行核实房屋权属，确保房屋无权属纠纷；（2）买方应要求卖方提供房屋质量保证，并在验收时注意房屋质量；（3）买方应关注相关政策变化，了解可能对交易产生的影响；（4）交易价格应以双方协商一致为准，并考虑市场波动因素。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他终止条件成就。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。12.2合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：（合同签署具体地点）第十四条合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其违约行为导致的实际损失金额的（具体比例）。第三条第三方介入的条件（1）甲乙双方在履行合同过程中需要专业服务或协助；（2）法律规定或合同约定需要第三方介入；（3）因不可抗力导致合同履行受阻，需要第三方提供解决方案。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订第三方服务协议；4.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任限额等；4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照第三方服务协议履行相应的义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）按照第三方服务协议收取服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定和第三方服务协议，