2024版地产投资商品房预售合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产投资商品房预售合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.预售商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房规划用途2.3商品房配套设施3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房预售价格3.2商品房支付方式3.3首付款比例及支付时间3.4按揭贷款及还款方式4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准及程序5.交付后物业管理及费用5.1物业管理单位5.2物业管理费收取标准及方式5.3业主大会及业主委员会6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3仲裁机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同解除及终止后的处理10.1商品房交付及退房10.2费用退还10.3违约责任承担11.其他约定事项11.1税费承担11.2合同份数11.3合同签署日期12.合同解释及适用法律12.1合同解释12.2适用法律13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同备案及登记14.1合同备案14.2合同登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：[出卖人全称]1.1.2出卖人住所：[出卖人详细地址]1.1.3出卖人法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出卖人法定代表人联系电话：[联系电话]1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：[买受人全称]1.2.2买受人住所：[买受人详细地址]1.2.3买受人法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4买受人法定代表人联系电话：[联系电话]2.预售商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.1.1商品房所在项目名称：[项目名称]2.1.2商品房所在栋号及房号：[栋号][房号]2.1.3商品房建筑面积：[建筑面积]平方米2.1.4商品房套内面积：[套内面积]平方米2.1.5商品房公摊面积：[公摊面积]平方米2.2商品房规划用途2.2.1商品房规划用途：[用途]2.3商品房配套设施2.3.1配套设施列表：[配套设施清单]3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房预售价格3.1.1商品房预售总价：[预售总价]元3.2商品房支付方式3.2.1首付款比例：[首付款比例]%，[首付款金额]元3.2.2按揭贷款比例：[按揭贷款比例]%，贷款金额根据银行批准为准3.3首付款支付时间3.3.1首付款支付日期：[支付日期]3.3.2首付款支付方式：[支付方式]3.4按揭贷款及还款方式3.4.1贷款银行：[银行名称]3.4.2还款方式：[还款方式]4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.1.1预计交付日期：[预计交付日期]4.1.2实际交付日期：[实际交付日期]4.2商品房交付条件4.2.1商品房必须符合设计规范及质量标准4.2.2商品房必须取得相关产权证书4.3商品房验收标准及程序4.3.1验收标准：[验收标准]4.3.2验收程序：[验收程序]5.交付后物业管理及费用5.1物业管理单位5.1.1物业管理单位名称：[物业管理单位名称]5.2物业管理费收取标准及方式5.2.1收费标准：[收费标准]5.2.2收费方式：[收费方式]5.3业主大会及业主委员会5.3.1业主大会：[业主大会相关规定]5.3.2业主委员会：[业主委员会相关规定]6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1出卖人违约责任：[出卖人违约责任]6.1.2买受人违约责任：[买受人违约责任]6.2争议解决方式6.2.1双方协商解决6.2.2仲裁机构解决6.3仲裁机构6.3.1仲裁机构名称：[仲裁机构名称]8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.1.1附件一：商品房预售许可证8.1.2附件二：商品房买卖合同8.1.3附件三：商品房销售广告8.2补充协议8.2.1补充协议一：关于交付标准及验收程序的补充协议8.2.2补充协议二：关于物业管理及费用的补充协议9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.合同解除及终止后的处理10.1商品房交付及退房10.1.1如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应将已收房款无息退还买受人。10.1.2如因买受人原因导致合同解除，买受人应承担违约责任，并按合同约定支付相关费用。10.2费用退还10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定退还或支付相关费用。10.3违约责任承担10.3.1双方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1双方应按照国家税法及相关政策规定，各自承担相应的税费。11.2合同份数11.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.3合同签署日期11.3.1本合同签署日期为[签署日期]。12.合同解释及适用法律12.1合同解释12.1.1本合同的解释以双方协商一致为准。12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1本合同签署地为[签署地点]。13.2合同签署日期13.2.1本合同签署日期为[签署日期]。14.合同备案及登记14.1合同备案14.1.1本合同签署后，双方应按照国家相关规定向相关部门备案。14.2合同登记14.2.1本合同签署后，双方应按照国家相关规定进行登记。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、监理、评估等非直接参与商品房买卖的第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1买受人或出卖人委托第三方提供中介服务；2.1.2第三方提供专业咨询、监理、评估等服务；2.1.3第三方因合同履行需要介入的其它情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额如下：3.1.1第三方因中介服务导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的[百分比]%；3.1.2第三方因提供专业咨询、监理、评估等服务导致合同无法履行的，其责任限额为相应服务费用的[百分比]%；3.1.3第三方因其它原因导致合同无法履行的，其责任限额由双方另行协商确定。4.第三方责任划分4.1第三方介入后，其责任划分如下：4.1.1第三方仅对自身提供的服务承担责任，不对合同主体之间的权利义务承担责任；4.1.2出卖人与买受人之间的权利义务，由双方按照本合同约定履行；4.1.3第三方介入服务过程中，若因第三方原因导致合同主体之间发生争议，由合同主体自行协商解决。5.第三方权利5.1.1第三方有权要求买受人或出卖人提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；5.1.3第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。6.第三方义务6.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.2第三方应保守买受人或出卖人的商业秘密；6.1.3第三方应按照合同约定履行合同义务。7.第三方变更7.1如需变更第三方，买受人或出卖人应提前[天数]天通知对方，并经对方同意后方可变更。8.第三方退出8.1如第三方因故退出合同，买受人或出卖人应提前[天数]天通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方争议解决9.1第三方在本合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同条款的生效10.1本合同关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.第三方介入合同条款的修改11.1本合同关于第三方介入的条款，任何修改均需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证详细要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，确保许可证信息与实际情况一致。说明：此附件用于证明出卖人具备预售商品房的合法资格。2.附件二：商品房买卖合同详细要求：提供双方签订的商品房买卖合同原件或经双方签字（或盖章）确认的复印件。说明：此附件是商品房买卖关系的法律凭证。3.附件三：商品房销售广告详细要求：提供商品房销售广告的原件或经出卖人签字（或盖章）确认的复印件。说明：此附件用于证明出卖人在销售过程中所进行的宣传内容。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或经测绘单位签字（或盖章）确认的复印件。说明：此附件用于证明房屋的实际面积和结构。5.附件五：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同的原件或经双方签字（或盖章）确认的复印件。说明：此附件用于证明买受人同意接受物业服务。6.附件六：购房发票详细要求：提供购房发票的原件或经税务机关签字（或盖章）确认的复印件。说明：此附件用于证明买受人已支付购房款。7.附件七：按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同的原件或经银行签字（或盖章）确认的复印件。说明：此附件用于证明买受人已签订按揭贷款协议。8.附件八：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或经双方签字（或盖章）确认的复印件。说明：此附件用于证明第三方服务内容的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付[金额]元违约金。示例说明：合同约定交付时间为2023年12月31日，但出卖人于2024年1月10日交付房屋，则出卖人应向买受人支付10天的违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付[金额]元违约金。示例说明：合同约定首付款支付时间为2023年6月30日，但买受人于2023年7月15日支付，则买受人应向出卖人支付15天的违约金。3.违约行为：出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖人未告知房屋存在漏水问题，导致买受人装修后发现问题，出卖人应赔偿买受人装修费用及损失。4.违约行为：买受人未按约定时间办理产权过户手续责任认定标准：买受人未按合同约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付[金额]元违约金。示例说明：合同约定产权过户时间为2024年2月28日，但买受人于2024年3月15日办理，则买受人应向出卖人支付15天的违约金。5.违约行为：第三方服务提供方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方服务提供方未按合同约定提供服务质量，导致合同无法履行的，第三方服务提供方应承担相应的违约责任。示例说明：第三方物业服务公司未按照合同约定提供物业服务，导致买受人权益受损，物业服务公司应承担违约责任。全文完。2024版地产投资商品房预售合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订方式2.商品房预售2.1商品房基本情况2.2商品房预售许可证2.3商品房预售价格及支付方式2.4商品房交付条件及时间3.付款方式3.1首付款及分期付款3.2首付比例及付款时间3.3逾期付款责任4.商品房交付4.1商品房交付条件4.2商品房交付时间4.3商品房交付方式4.4商品房交付验收5.产权登记5.1产权登记申请5.2产权登记费用5.3产权登记时间6.商品房质量保证6.1商品房质量标准6.2商品房质量问题处理6.3商品房保修期限及保修范围7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交付责任7.3逾期验收责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同备案及效力14.1合同备案要求14.2合同备案程序14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2合同签订时间及地点合同签订时间为_______年_______月_______日，地点为_______。1.3合同签订方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。第二条商品房预售2.1商品房基本情况出卖方拟预售的商品房为位于_______的_______（具体楼号、房号），建筑面积为_______平方米，预售许可证号为_______。2.2商品房预售许可证出卖方已取得预售许可证，并保证该许可证在合同履行期间有效。2.3商品房预售价格及支付方式商品房预售价格为每平方米_______元，总价款为_______元。首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%；分期付款：自合同签订之日起_______年内，分_______期支付剩余购房款，具体付款时间及比例见附件。2.4商品房交付条件及时间出卖方应在合同约定的交付时间内，将符合交付条件的商品房交付给买受方。具体交付时间为_______年_______月_______日。第三条付款方式3.1首付款及分期付款首付款应按照合同约定的比例和期限支付。分期付款的具体付款时间及比例由双方在附件中约定。3.2首付比例及付款时间首付款比例为合同总价款的_______%，应在合同签订之日起_______个工作日内支付。3.3逾期付款责任买受方逾期支付首付款或分期付款的，应向出卖方支付_______%的违约金。第四条商品房交付4.1商品房交付条件商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明；商品房质量符合国家规定的住宅工程质量标准；商品房已具备交付使用的必要条件。4.2商品房交付时间商品房交付时间为合同约定的交付时间。4.3商品房交付方式出卖方应在合同约定的交付时间内，将商品房交付给买受方。4.4商品房交付验收买受方应在商品房交付后_______个工作日内对商品房进行验收，并签署交付验收单。第五条产权登记5.1产权登记申请买受方应在商品房交付后_______个工作日内向房地产登记机构申请产权登记。5.2产权登记费用产权登记费用由买受方承担。5.3产权登记时间产权登记时间由买受方根据实际情况自行安排。第六条商品房质量保证6.1商品房质量标准商品房质量应符合国家规定的住宅工程质量标准。6.2商品房质量问题处理商品房存在质量问题，买受方应在发现之日起_______个工作日内通知出卖方，出卖方应在_______个工作日内予以修复。6.3商品房保修期限及保修范围商品房保修期限为_______年，保修范围包括_______等。第七条违约责任7.1逾期付款责任买受方逾期支付购房款的，应向出卖方支付_______%的违约金。7.2逾期交付责任出卖方逾期交付商品房的，应向买受方支付_______%的违约金。7.3逾期验收责任买受方逾期验收商品房的，应承担相应的责任。7.4其他违约责任双方在合同中约定的其他违约责任，应按照约定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为_______。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除9.1合同解除条件出卖方未按合同约定交付商品房；买受方未按合同约定支付购房款；一方违反合同约定的其他义务，经另一方催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他情形。第十一条合同附件11.1合同附件清单商品房预售许可证复印件；商品房销售价格表；付款计划表；商品房交付验收单。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。第十二条其他约定12.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。12.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释权归出卖方所有。第十三条合同签署13.1合同签署人本合同由出卖方和买受方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同备案及效力14.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。14.2合同备案程序合同备案的具体程序按照当地房地产管理部门的规定执行。14.3合同效力本合同自备案之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在履行本合同过程中，为协助合同双方完成合同约定的义务，由合同双方共同或单方邀请的具有专业资质的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、财务审计、工程监理、风险评估等。2.第三方介入的引入2.1合同双方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前_______个工作日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期目标。2.2第三方介入的引入需经合同双方协商一致，并签署书面协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利包括：要求合同双方提供必要的资料和协助；对合同履行的过程和结果进行监督和评估；对合同履行的风险进行识别和预警；对合同履行的合规性进行审查。3.3第三方的义务包括：对合同双方的信息保密；按照合同约定的时间和质量要求完成工作；对其工作结果承担责任。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由合同双方按照约定的比例分担。4.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、审计费、监理费、评估费等。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的_______%。5.3第三方责任限额的约定不影响合同双方根据法律法规享有的其他权利。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应介入合同双方的内部事务。6.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与合同双方在合同履行过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入的终止7.1合同双方或任何一方有权在第三方介入协议中约定终止第三方介入的条件。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理已产生的工作成果和费用。8.第三方介入的协议第三方的名称、地址、联系方式；第三方介入的原因、范围和预期目标；第三方介入的时间安排；第三方的职责与权利；第三方介入的费用承担；第三方责任限额；第三方介入的终止条件；第三方介入协议的生效日期。8.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件详细要求：提供由政府主管部门颁发的商品房预售许可证的正本复印件，需加盖出卖方公章。说明：作为出卖方具备商品房预售资格的证明文件。2.商品房销售价格表详细要求：列出商品房的销售单价、总价款、付款方式等信息，需加盖出卖方公章。3.付款计划表详细要求：详细列出分期付款的各个节点、付款金额和付款时间。说明：作为买受方支付购房款的指导文件。4.商品房交付验收单详细要求：由买受方在商品房交付时填写，记录交付情况，需双方签字确认。说明：作为商品房交付的凭证。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、职责、权利、费用承担、责任限额等内容。说明：作为第三方介入合同履行的依据。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：作为合同变更的正式文件。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：作为争议解决的法律依据。8.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、生效日期、双方责任等内容。说明：作为合同终止的正式文件。9.产权登记申请表详细要求：根据房地产登记机构的要求填写，包括买受方信息、商品房信息等。说明：作为产权登记的申请文件。10.商品房质量保证书详细要求：列明商品房的质量标准、保修期限、保修范围等信息。说明：作为商品房质量保证的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按合同约定的时间支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金。示例：买受方逾期支付首付款_______天，应支付违约金_______元。2.逾期交付违约行为：出卖方未按合同约定的时间交付商品房。责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金。示例：出卖方逾期交付商品房_______天，应支付违约金_______元。3.商品房质量问题违约行为：商品房存在质量问题，出卖方未在约定时间内修复。责任认定：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：商品房存在质量问题，出卖方未在_______天内修复，买受方损失_______元。4.逾期验收违约行为：买受方未按合同约定的时间对商品房进行验收。责任认定：买受方应承担相应的责任。示例：买受方逾期验收商品房_______天，应承担相应的责任。5.未经同意擅自变更合同违约行为：任何一方未经对方同意擅自变更合同内容。责任认定：擅自变更合同的一方应承担相应的法律责任。示例：甲方未经乙方同意擅自变更合同，乙方有权解除合同。全文完。2024版地产投资商品房预售合同规范文本2本合同目录一览1.预售合同当事人信息1.1预售人基本信息1.2预购人基本信息1.3预售代理机构信息（如有）2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房楼层2.6商品房配套设施2.7商品房交房标准3.预售合同签订3.1预售合同签订时间3.2预售合同签订地点3.3预售合同签订方式4.预售合同内容4.1商品房价格及支付方式4.2预付款金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4一次性付款金额及支付时间4.5分期付款方式及支付时间4.6逾期付款违约责任4.7付款方式变更5.商品房交付5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房交付手续5.4商品房交付验收5.5商品房交付违约责任6.商品房产权登记6.1商品房产权登记时间6.2商品房产权登记手续6.3商品房产权登记费用6.4商品房产权登记违约责任7.商品房质量保证7.1商品房质量保证期7.2商品房质量保证责任7.3商品房质量问题处理8.商品房维修基金8.1商品房维修基金缴纳8.2商品房维修基金使用8.3商品房维修基金管理9.商品房配套设施交付9.1商品房配套设施交付时间9.2商品房配套设施交付条件9.3商品房配套设施交付违约责任10.违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约纠纷解决方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.预售合同当事人信息1.1预售人基本信息1.1.1预售人名称：_______1.1.2预售人住所：_______1.1.3预售人法定代表人：_______1.1.4预售人注册号：_______1.2预购人基本信息1.2.1预购人姓名：_______1.2.2预购人身份证号码：_______1.2.3预购人住所：_______1.3预售代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：_______1.3.2代理机构住所：_______1.3.3代理机构负责人：_______1.3.4代理机构联系方式：_______2.商品房基本信息2.1商品房名称：_______2.2商品房坐落：_______2.3商品房面积：_______平方米2.4商品房户型：_______2.5商品房楼层：_______层2.6商品房配套设施：2.6.1供水：_______2.6.2供电：_______2.6.3供暖：_______2.6.4燃气：_______2.6.5电梯：_______2.7商品房交房标准：_______3.预售合同签订3.1预售合同签订时间：_______年_______月_______日3.2预售合同签订地点：_______3.3预售合同签订方式：_______4.预售合同内容4.1商品房价格及支付方式：4.1.1商品房总价：_______元4.1.2支付方式：_______4.2预付款金额及支付时间：4.2.1预付款金额：_______元4.2.2支付时间：_______年_______月_______日4.3首付款金额及支付时间：4.3.1首付款金额：_______元4.3.2支付时间：_______年_______月_______日4.4一次性付款金额及支付时间：4.4.1一次性付款金额：_______元4.4.2支付时间：_______年_______月_______日4.5分期付款方式及支付时间：4.5.1分期付款方式：_______4.5.2支付时间：_______年_______月_______日4.6逾期付款违约责任：4.6.1逾期付款违约金比例：_______%4.6.2违约金支付时间：_______5.商品房交付5.1商品房交付时间：_______年_______月_______日5.2商品房交付条件：5.2.1商品房已竣工并验收合格5.2.2商品房配套设施齐全5.2.3商品房产权证已办理5.3商品房交付手续：5.3.1预购人领取房屋钥匙5.3.2预购人签署房屋验收确认书5.4商品房交付验收：5.4.1预购人应在规定时间内进行验收5.4.2预购人应在验收中发现的问题及时通知预售人5.5商品房交付违约责任：5.5.1预售人未按时交付房屋的违约责任5.5.2预售人交付的商品房不符合约定的违约责任6.商品房产权登记6.1商品房产权登记时间：_______年_______月_______日6.2商品房产权登记手续：6.2.1预售人提供商品房竣工验收报告6.2.2预购人提供身份证、购房合同等相关材料6.3商品房产权登记费用：_______元6.4商品房产权登记违约责任：6.4.1预售人未按时办理产权登记的违约责任6.4.2预售人提供的商品房不符合产权登记条件的违约责任7.商品房质量保证7.1商品房质量保证期：_______年7.2商品房质量保证责任：7.2.1预售人对商品房质量问题承担修复、更换或赔偿的责任7.2.2预售人应在预购人提出质量问题时及时处理7.3商品房质量问题处理：7.3.1预购人应在发现质量问题时及时通知预售人7.3.2预售人应在接到通知后及时处理，不得拖延7.3.3预售人未在规定时间内处理质量问题的违约责任8.商品房维修基金8.1商品房维修基金缴纳8.1.1维修基金缴纳标准：_______元/平方米8.1.2缴纳时间：_______年_______月_______日8.1.3缴纳方式：_______8.2商品房维修基金使用8.2.1维修基金使用范围：_______8.2.2维修基金使用申请程序：_______8.2.3维修基金使用监督：_______8.3商品房维修基金管理8.3.1维修基金管理单位：_______8.3.2维修基金管理职责：_______8.3.3维修基金管理监督：_______9.商品房配套设施交付9.1商品房配套设施交付时间：_______年_______月_______日9.2商品房配套设施交付条件：9.2.1配套设施已安装调试完毕9.2.2配套设施符合设计要求9.3商品房配套设施交付违约责任：9.3.1配套设施未按时交付的违约责任9.3.2配套设施不符合约定的违约责任10.违约责任10.1违约责任类型：10.1.1逾期付款违约责任10.1.2逾期交房违约责任10.1.3商品房质量问题违约责任10.2违约责任承担：10.2.1违约金支付10.2.2修复、更换或赔偿损失10.3违约金计算：10.3.1逾期付款违约金：_______元/日10.3.2逾期交房违约金：_______元/日10.3.3商品房质量问题赔偿金额：_______元10.4违约纠纷解决方式：10.4.1双方协商解决10.4.2请求仲裁委员会仲裁10.4.3向人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1预售人严重违约11.1.2预购人严重违约11.1.3法律法规规定的其他情形11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的通知11.2.2解除合同的确认11.3合同解除后果：11.3.1违约责任的承担11.3.2商品房交付、产权登记等事宜的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式：12.1.1争议发生后，双方应友好协商解决12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁12.1.3仲裁不成的，向_______人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会名称：_______12.2.2人民法院名称：_______12.3争议解决程序：12.3.1仲裁程序：_______12.3.2诉讼程序：_______13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.3合同生效地点：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同未尽事宜，以法律法规为准14.2其他约定事项效力：14.2.1本合同其他约定事项与法律法规相抵触的，以法律法规为准14.2.2本合同其他约定事项的变更或解除，需双方协商一致并签署书面文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除预售人和预购人以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当通过书面协议或合同约定，明确介入的具体事项、责任范围和权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应以其与预售人或预购人签订的协议或合同中约定的责任限额为准。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成预售人或预购人损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，因预售人或预购人原因造成损失的，不应承担责任。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，获取必要的信息和数据。16.1.2第三方有权要求预售人或预购人提供履行职责所需的协助和配合。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照本合同约定，独立、公正、客观地履行职责。16.2.2第三方应保守预售人或预购人的商业秘密和隐私。16.2.3第三方应按照约定的方式和时间，向预售人或预购人提交相关报告或意见。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与预售人的关系17.1.1第三方应遵守预售人与预购人签订的预售合同条款。17.1.2第三方应协助预售人履行合同义务，确保合同顺利履行。17.2第三方与预购人的关系17.2.1第三方应遵守预售人与预购人签订的预售合同条款。17.2.2第三方应尊重预购人的合法权益，不得损害预购人的利益。17.3第三方与其他各方的关系划分17.3.1第三方与预售人和预购人之间的关系，以书面协议或合同为准。17.3.2第三方与预售人或预购人之间的关系，应明确责任划分，避免责任不清。18.第三方介入时的额外条款18.1预售人额外条款18.1.1预售人应确保第三方介入的合法性和合规性。18.1.2预售人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.1.3预售人应监督第三方履行职责，确保其按照约定执行。18.2预购人额外条款18.2.1预购人应配合第三方履行职责，提供必要