2024年二手房交易贷款房屋维修基金服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易贷款房屋维修基金服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.维修基金服务内容4.1维修基金用途4.2维修基金提取条件4.3维修基金提取程序4.4维修基金管理方式5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.维修基金管理责任6.1维修基金管理方6.2维修基金使用监督6.3维修基金管理费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达时间14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年二手房交易贷款房屋维修基金服务合同”。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_______。2.2房屋地址：_______。2.3房屋结构：_______。2.4房屋面积：_______平方米。2.5房屋用途：_______。3.贷款信息3.1贷款金额：_______元。3.2贷款利率：_______%。3.3贷款期限：_______年。3.4还款方式：_______。4.维修基金服务内容4.1维修基金用途：用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。4.2维修基金提取条件：符合《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规规定的条件。4.3维修基金提取程序：按照《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规规定的程序进行。4.4维修基金管理方式：由甲方指定的维修基金管理单位进行管理。5.付款方式及时间5.1付款方式：_______。5.2付款时间：_______。5.3逾期付款责任：乙方逾期付款的，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。6.维修基金管理责任6.1维修基金管理方：甲方指定的维修基金管理单位。6.2维修基金使用监督：乙方有权对维修基金的使用情况进行监督。6.3维修基金管理费用：由甲方承担。7.争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。7.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定时间支付维修基金；8.1.2甲方未按合同约定提供维修基金服务；8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的；8.1.4任何一方在合同履行过程中出现违法行为。8.2违约责任承担：8.2.1乙方逾期支付维修基金的，应按照逾期付款违约金的规定支付违约金；8.2.2甲方未提供维修基金服务的，应向乙方支付相应的违约金，并承担相应的赔偿责任；8.2.3因任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿计算方式：8.3.1违约金按照合同约定比例计算；8.3.2赔偿金额按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；9.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内就合同解除事宜达成一致；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理剩余的维修基金；9.3.2任何一方违约的，应承担相应的违约责任；9.3.3合同解除不影响双方已经履行的合同义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签订合同；10.1.2合同经双方签字或盖章；10.1.3合同符合法律法规规定。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的终止期限届满。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余的维修基金；10.3.2任何一方违约的，应承担相应的违约责任；10.3.3合同终止不影响双方已经履行的合同义务。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件；11.2贷款合同复印件；11.3其他相关文件。12.合同变更12.1变更条件：12.1.1合同双方协商一致；12.1.2变更内容符合法律法规规定。12.2变更程序：12.2.1双方协商达成一致；12.2.2以书面形式签订变更协议；12.2.3变更协议经双方签字或盖章后生效。12.3变更后的处理：12.3.1变更后的内容作为合同的一部分；12.3.2双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同通知13.1通知方式：13.1.1书面通知；13.1.2传真；13.1.3电子邮件。13.2通知送达地址：13.2.1双方的住所地；13.2.2双方指定的其他地址。13.3通知送达时间：13.3.1书面通知送达后即视为送达；13.3.2传真、电子邮件送达后即视为送达。14.其他约定事项14.1合同适用法律：中华人民共和国法律法规。14.2合同解释：合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。1.1.2第三方是指合同双方以外的独立主体，其介入合同履行是基于合同约定或法律、法规的规定。2.第三方介入条款2.1第三方介入原因：2.1.1为了确保合同的履行和双方的权益；2.1.2根据合同约定或法律、法规的规定需要第三方介入；2.1.3双方协商一致同意第三方介入。3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律、法规的规定履行其职责；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定或法律、法规的规定对合同履行情况进行监督；3.2.3第三方有权根据合同约定或法律、法规的规定收取相应的费用。3.3第三方义务：3.3.1第三方应遵守合同约定和法律法规；3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.3.3第三方应及时将合同履行情况报告合同双方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定；4.1.2第三方责任限额不得超过合同标的金额的一定比例。4.2第三方责任限额的适用：4.2.1第三方责任限额适用于因第三方故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的情况；4.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、不可预见因素等原因导致的损失。5.甲乙方增加的额外条款5.1甲方的额外条款：5.1.1甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场勘查等；5.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中不受不正当干扰；5.1.3甲方应按照合同约定支付第三方费用。5.2乙方的额外条款：5.2.1乙方应配合第三方进行合同履行相关的调查和评估；5.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付费用；5.2.3乙方应确保第三方在履行职责过程中不受不正当干扰。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定；6.1.2甲方应按照合同约定与第三方进行费用结算和责任划分。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的关系由合同约定；6.2.2乙方应按照合同约定与第三方进行费用结算和责任划分。6.3第三方与合同双方的权利义务关系：6.3.1第三方对合同双方的权利义务关系负有监督和协助的义务；6.3.2第三方应在合同双方的监督下履行其职责；6.3.3第三方在履行职责过程中应遵守法律法规和合同约定。7.第三方介入的合同变更7.1当第三方介入合同履行时，合同双方应就第三方介入的相关事宜进行书面变更；7.2合同变更应明确第三方的职责、权利义务以及责任限额等内容；7.3合同变更经合同双方和第三方签字或盖章后生效。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决；8.3第三方介入过程中发生的争议，不影响合同双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰，包含房屋所有权证号、房屋地址、房屋结构等信息。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋基本情况。2.贷款合同复印件要求：复印件需清晰，包含贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等信息。说明：用于证明贷款合同的真实性及贷款的相关信息。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋市场价值评估结果。说明：用于确定房屋交易价格，为贷款提供依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供购房合同、契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：用于证明房屋交易过程中相关税费已缴纳。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已足额缴纳。说明：用于证明房屋维修基金已按规定缴纳，保障房屋维修基金的使用。6.甲方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明甲方身份的真实性。7.乙方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明乙方身份的真实性。8.合同变更协议要求：双方签字或盖章，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。9.争议解决协议要求：双方签字或盖章，明确争议解决方式。说明：用于约定争议解决程序，确保争议得到有效解决。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方逾期支付维修基金责任认定：乙方应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。示例：若乙方应于2024年6月1日前支付维修基金，但至2024年6月15日仍未支付，则应向甲方支付逾期付款违约金。1.2甲方未按合同约定提供维修基金服务责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按合同约定在2024年6月30日前提供维修基金服务，则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3任何一方违反合同约定造成对方损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。示例：若因甲方违反合同约定导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。1.4任何一方在合同履行过程中出现违法行为责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若甲方在合同履行过程中涉及欺诈等违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房交易贷款房屋维修基金服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出让人2.2承让人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.维修基金数额4.1维修基金总额4.2分期支付金额5.付款方式5.1预付款5.2分期付款5.3付款期限6.维修基金用途6.1维修基金使用范围6.2维修基金使用流程7.维修基金管理7.1维修基金管理机构7.2维修基金管理职责8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力应对措施12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方当事人就房屋维修基金服务所签订的协议。1.1.2“维修基金”指为保障房屋维修和公共设施的正常运行，由业主按照规定比例缴纳的资金。1.1.3“房屋”指位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.4“出让人”指房屋的现业主，即甲方。1.1.5“承让人”指购买该房屋的新业主，即乙方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出让人2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2承让人2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]平方米3.3房屋用途[房屋用途，如住宅、商业等]4.维修基金数额4.1维修基金总额[维修基金总额]元4.2分期支付金额[分期支付金额]元5.付款方式5.1预付款乙方应在合同签订后[预付款期限]内支付[预付款金额]元。5.2分期付款5.2.1第一期付款：乙方应在房屋过户后[第一期付款期限]内支付[第一期付款金额]元。5.2.2第二期付款：乙方应在[第二期付款期限]内支付[第二期付款金额]元。5.3付款期限本合同项下的所有款项应在约定的期限内一次性或分阶段支付完毕。6.维修基金用途6.1维修基金使用范围维修基金主要用于房屋本体及其配套设施的维修、养护和更新改造。6.2维修基金使用流程6.2.1乙方提出维修基金使用申请，并提供相关维修方案。6.2.2甲方审核维修基金使用申请，并在[审核期限]内回复乙方。6.2.3乙方按照审核通过的维修方案实施维修工程。6.2.4维修工程完成后，乙方向甲方提供维修结算报告和维修发票。6.2.5甲方在收到维修结算报告和维修发票后[支付期限]内支付维修款项。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋维修基金全部使用完毕。8.2.2双方约定的维修基金服务期限届满。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间支付维修基金款项。9.1.2甲方未按约定时间审核维修基金使用申请。9.1.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此造成的直接经济损失。9.2.2违约方应承担相应的违约金，违约金金额为[违约金比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[如有约定争议解决机构，填写如下；如无约定，省略][争议解决机构名称]11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力应对措施11.2.1发生不可抗力事件后，受影响的当事人应及时通知对方。11.2.2双方应共同努力，采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同期限相应顺延。12.合同变更和解除12.1合同变更双方当事人协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可解除本合同。一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规或政策变动导致合同无法履行。13.合同生效13.1合同签署本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期[合同签署日期]14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至对方提供的地址或联系方式。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，双方当事人各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：维修基金缴纳证明、维修基金使用申请表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或进行交易而介入的任何个人、企业或其他组织，不包括甲乙双方。15.1.2第三方服务内容包括但不限于：房屋评估、贷款咨询、法律咨询、物业管理等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行交易或提供服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务提供者，甲方对第三方的服务质量和效果负有监督责任。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务提供者，乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，其服务仅限于协助履行合同。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果。16.2乙方责任16.2.1乙方应向甲方提供第三方所需的信息和资料，并配合第三方提供服务。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方责任限额16.3.1第三方因自身原因导致服务不符合合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任限额为[责任限额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方变更和解除17.1第三方变更17.1.1甲乙双方协商一致，可变更第三方的服务内容和费用。17.1.2第三方变更需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。17.2第三方解除17.2.1第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前[解除期限]通知甲乙双方。17.2.2第三方解除服务，应向甲乙双方提供合理的解释和证明。17.2.3第三方解除服务后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，协商解决剩余服务费用和责任问题。18.第三方争议解决18.1争议解决方式第