2024版房屋共建共享与社区商业综合体开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋共建共享与社区商业综合体开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式3.1共建共享原则3.2合作期限3.3合作范围4.房屋共建共享4.1房屋建设标准4.2房屋分配方式4.3房屋产权归属4.4房屋维修与保养5.社区商业综合体开发5.1商业综合体规划5.2商业业态定位5.3商业综合体运营管理5.4商业综合体收益分配6.投资与资金管理6.1投资方式6.2资金来源6.3资金使用管理6.4资金结算方式7.项目进度与节点7.1项目启动7.2项目实施7.3项目验收7.4项目交付8.产权登记与过户8.1房屋产权登记8.2商业综合体产权登记8.3产权过户手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1房屋共建共享协议13.2社区商业综合体开发协议13.3其他相关协议14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________有限公司乙方：________房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：________，邮箱：________乙方联系方式：电话：________，邮箱：________2.项目概况2.1项目名称“和谐家园”社区商业综合体项目2.2项目地点________市________区________街道________路________号2.3项目规模总建筑面积：________平方米，其中住宅面积：________平方米，商业面积：________平方米2.4项目性质住宅与商业综合体混合开发项目3.合作方式3.1共建共享原则甲乙双方本着平等互利、共建共享的原则，共同开发本项目。3.2合作期限合作期限自合同签订之日起至________年________月________日止。3.3合作范围甲乙双方共同负责项目的规划、设计、建设、销售及运营管理。4.房屋共建共享4.1房屋建设标准住宅部分按照国家及地方相关标准建设，满足居住需求。4.2房屋分配方式房屋分配按照购房者的购房顺序进行，具体分配方案由甲乙双方共同制定。4.3房屋产权归属住宅部分产权归购房者所有，商业部分产权归甲乙双方共有。4.4房屋维修与保养房屋维修与保养按照国家及地方相关标准执行，具体事宜由甲乙双方协商解决。5.社区商业综合体开发5.1商业综合体规划商业综合体规划包括购物中心、餐饮、娱乐、休闲等业态，满足社区居民多元化需求。5.2商业业态定位商业业态定位为高品质、多元化、社区型商业综合体。5.3商业综合体运营管理商业综合体运营管理由乙方负责，确保商业综合体的正常运营。5.4商业综合体收益分配商业综合体收益按照甲乙双方约定的比例进行分配。6.投资与资金管理6.1投资方式甲乙双方共同投资，投资比例按照合同约定执行。6.2资金来源资金来源包括甲乙双方自筹资金、银行贷款等。6.3资金使用管理资金使用严格按照合同约定执行，确保资金安全、合理使用。6.4资金结算方式资金结算采用月结方式，每月结算一次。8.产权登记与过户8.1房屋产权登记甲方负责办理住宅部分的产权登记手续，乙方负责办理商业部分的产权登记手续。8.2商业综合体产权登记商业综合体产权登记由乙方负责，确保所有产权清晰、合法。8.3产权过户手续在房屋及商业综合体产权转移时，甲乙双方应积极配合办理过户手续，确保过户过程顺利进行。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节及实际损失确定，最高不超过合同总金额的________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会，仲裁地为________市。10.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应立即通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除与终止程序如合同发生变更，原合同条款与本变更协议不一致的，以本变更协议为准。13.合同附件13.1房屋共建共享协议13.2社区商业综合体开发协议13.3其他相关协议14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由________法院管辖。14.3合同份数与效力本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或执行特定任务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、物业管理公司等。15.2第三方介入方式1.提供咨询服务；2.执行项目管理；3.进行设计、施工、监理等具体工作；4.提供物业管理服务。15.3第三方选择与授权1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应服务合同。2.第三方在履行服务合同过程中，应遵守本合同的相关约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于各自签订的服务合同，相互独立，各自承担相应的法律责任。16.2甲乙双方应确保第三方在履行服务合同时，不侵犯他人的合法权益。16.3第三方在履行服务合同过程中，如违反相关法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成甲乙双方或第三方以外的第三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额根据服务合同的具体内容确定，并在服务合同中予以明确。17.3如服务合同未约定责任限额，第三方应承担不超过合同总金额________%的赔偿责任。18.第三方介入的额外条款1.明确第三方的工作范围、责任和权利；2.约定第三方的服务质量标准；3.约定第三方的工作进度和报告制度；4.约定第三方的保密义务。18.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行服务合同时，应服从甲乙双方的监督管理，并配合甲乙双方的工作。19.2第三方与其他第三方的关系：如第三方介入过程中涉及与其他第三方合作，应遵循公平、诚信的原则，不得损害其他第三方的合法权益。19.3第三方与最终用户的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重最终用户的权益，不得侵犯用户隐私，不得强制推销产品或服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋共建共享协议详细要求：协议应包括房屋建设标准、分配方式、产权归属、维修保养等内容。说明：本附件为房屋共建共享部分的详细约定。2.社区商业综合体开发协议详细要求：协议应包括商业综合体规划、业态定位、运营管理、收益分配等内容。说明：本附件为商业综合体开发部分的详细约定。3.第三方服务合同详细要求：合同应包括第三方的工作范围、责任、权利、服务质量标准、工作进度、报告制度、保密义务等内容。说明：本附件为第三方介入服务合同的详细约定。4.项目投资协议详细要求：协议应包括投资方式、资金来源、资金使用管理、资金结算方式等内容。说明：本附件为项目投资部分的详细约定。5.项目进度计划详细要求：计划应包括项目启动、实施、验收、交付等关键节点的时间安排。说明：本附件为项目进度管理的详细安排。6.争议解决规则详细要求：规则应包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件为争议解决的详细规则。7.保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件为保密事项的详细约定。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更原因、变更内容、变更程序等内容。说明：本附件为合同变更的详细约定。9.产权登记文件详细要求：文件应包括房屋产权登记证明、商业综合体产权登记证明等。说明：本附件为产权登记的正式文件。10.违约赔偿清单详细要求：清单应包括违约行为、违约责任、赔偿金额等内容。说明：本附件为违约赔偿的详细记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成项目进度计划；未按约定提供资金；未按约定进行房屋或商业综合体建设；未按约定履行保密义务；未按约定解决争议。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应责任；违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应赔偿损失；违约行为严重时，可导致合同解除。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定项目于2024年6月30日前完工，但乙方未能在约定时间内完成建设，导致项目延期。乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因延期造成的损失。全文完。2024版房屋共建共享与社区商业综合体开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式与内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.房屋共建共享4.1共建房屋类型4.2共建房屋面积4.3共建房屋分配方式4.4共建房屋产权归属5.社区商业综合体开发5.1商业综合体规模5.2商业综合体业态5.3商业综合体产权归属6.投资与资金6.1投资总额6.2投资方式6.3资金来源6.4资金使用计划7.合作双方权利义务7.1合作双方权利7.2合作双方义务8.项目管理与运营8.1项目管理机构8.2项目管理职责8.3项目运营方式9.项目风险与责任9.1项目风险识别9.2风险责任划分9.3风险处理机制10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方法定代表人：[乙方注册地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方法定代表人：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目规模[项目总面积、建筑面积等]2.4项目性质[项目性质，如住宅、商业等]3.合作方式与内容3.1合作方式[合作方式，如合资、合作开发等]3.2合作内容[具体合作内容，如房屋共建、商业综合体开发等]3.3合作期限[合作期限，如5年、10年等]4.房屋共建共享4.1共建房屋类型[共建房屋类型，如住宅、商铺等]4.2共建房屋面积[共建房屋总面积、各类型房屋面积等]4.3共建房屋分配方式[分配方式，如按投资比例、按家庭成员等]4.4共建房屋产权归属[产权归属，如甲方、乙方或双方共有等]5.社区商业综合体开发5.1商业综合体规模[商业综合体总面积、建筑密度等]5.2商业综合体业态[商业业态，如超市、餐饮、娱乐等]5.3商业综合体产权归属[产权归属，如甲方、乙方或双方共有等]6.投资与资金6.1投资总额[总投资额]6.2投资方式[投资方式，如现金、实物、技术等]6.3资金来源[资金来源，如自筹、银行贷款等]6.4资金使用计划[资金使用计划，如各阶段投资金额、用途等]7.合作双方权利义务7.1合作双方权利[甲方权利，如项目决策权、收益权等][乙方权利，如项目决策权、收益权等]7.2合作双方义务[甲方义务，如投资义务、项目管理义务等][乙方义务，如投资义务、项目管理义务等]8.项目管理与运营8.1项目管理机构[项目管理机构名称][管理机构组成人员及职责]8.2项目管理职责[项目管理职责，如进度管理、质量管理、安全管理等]8.3项目运营方式[项目运营方式，如自运营、委托运营等]9.项目风险与责任9.1项目风险识别[风险识别，如市场风险、财务风险、法律风险等]9.2风险责任划分[风险责任划分，如甲方承担的风险、乙方承担的风险等]9.3风险处理机制[风险处理机制，如风险预警、风险应对措施等]10.合同变更与解除10.1合同变更条件[变更条件，如法律法规变更、项目实际情况变更等]10.2合同解除条件[解除条件，如一方违约、不可抗力等]10.3合同变更与解除程序[变更与解除程序，如协商、通知、书面确认等]11.违约责任11.1违约情形[违约情形，如未按时付款、未按约定履行义务等]11.2违约责任承担[违约责任承担，如赔偿损失、支付违约金等]12.争议解决12.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构[争议解决机构，如仲裁委员会、法院等]12.3争议解决程序[争议解决程序，如申请、审理、裁决等]13.合同生效与终止13.1合同生效条件[生效条件，如双方签字盖章、合同签订等]13.2合同终止条件[终止条件，如项目完成、合同到期等]13.3合同终止程序[终止程序，如通知对方、办理注销手续等]14.其他约定事项14.1法律适用[法律适用，如中华人民共和国法律]14.2合同附件[合同附件，如项目可行性研究报告、投资协议等]14.3合同签署日期[合同签署日期，如2024年X月X日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[第三方]是指在[合同名称]中，除甲乙双方以外的，为履行合同提供专业服务、技术支持或中介服务的其他组织或个人。15.2第三方职责1.[第三方具体职责，如项目评估、技术支持、市场推广等]2.[第三方应遵守的规范和标准]3.[第三方应提交的报告和文件]15.3第三方权利1.[第三方在合同履行过程中的知情权]2.[第三方因履行合同而产生的合法权益]3.[第三方因履行合同而产生的合理费用请求权]15.4第三方与其他各方的划分说明1.[第三方与甲方的划分说明，如费用支付、责任承担等]2.[第三方与乙方的划分说明，如费用支付、责任承担等]3.[第三方与项目相关方的划分说明，如供应商、承包商等]16.第三方介入程序16.1第三方选定[甲方/乙方]有权根据项目需要和第三方资质，选定合适的[第三方]介入项目。16.2第三方协议[甲方/乙方]与[第三方]之间应签订专门的[第三方]协议，明确双方的权利义务。16.3第三方变更[甲方/乙方]如需变更[第三方]，应提前通知对方，并经对方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额确定[第三方]的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和风险等级确定。17.2责任限额条款[第三方]协议中应包含责任限额条款，明确[第三方]在合同履行过程中可能发生的损失赔偿的最高限额。17.3超额责任[第三方]对超出责任限额的损失，不承担赔偿责任，除非因[第三方]的故意或重大过失造成。18.第三方违约责任18.1违约情形1.[违约情形，如未按时完成工作、提供不合格服务等]18.2违约责任承担[第三方]应按照[第三方]协议和本合同的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方介入的终止19.1终止条件[第三方]介入的终止条件包括但不限于：1.[合同履行完毕]2.[合同解除]3.[项目终止]19.2终止程序[第三方]介入的终止程序应按照[第三方]协议和本合同的约定进行，包括通知、费用结算、工作交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含市场分析、技术分析、财务分析、风险评估等内容。说明：本报告用于评估项目的可行性和潜在风险。2.投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、资金使用方式、收益分配等。说明：本协议是甲乙双方投资关系的法律文件。3.第三方协议详细要求：明确第三方介入的项目内容、服务范围、费用支付、责任承担等。说明：本协议是甲乙双方与第三方合作的法律文件。4.项目管理计划详细要求：包含项目进度计划、质量控制计划、安全计划等。说明：本计划用于指导项目实施过程中的各项管理工作。5.项目合同详细要求：包含项目承包商、供应商的合同，明确其权利义务。说明：本合同是甲乙双方与项目相关方合作的法律文件。6.财务报表详细要求：包含项目投资、资金使用、收益分配等财务数据。说明：本报表用于反映项目的财务状况。7.项目验收报告详细要求：包含项目完成情况、质量评估、验收意见等。说明：本报告用于确认项目是否达到合同要求。8.违约通知函详细要求：明确违约行为、违约责任等内容。说明：本函用于通知对方违约情况，要求其承担相应责任。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按时支付款项违约未按约定完成工作违约未按约定提供材料或设备违约未按约定履行管理职责违约未按约定履行运营义务2.责任认定标准未按时支付款项：按合同约定支付违约金，并承担对方因此产生的损失。未按约定完成工作：按合同约定承担修复费用，并支付违约金。未按约定提供材料或设备：按合同约定承担替代费用，并支付违约金。未按约定履行管理职责：按合同约定承担相应责任，并支付违约金。未按约定履行运营义务：按合同约定承担相应责任，并支付违约金。3.示例说明甲方未按合同约定按时支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。乙方未按合同约定完成项目施工，甲方有权要求乙方进行修复，并支付修复费用及违约金。全文完。2024版房屋共建共享与社区商业综合体开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋共建共享1.3社区商业综合体开发1.4合同术语2.房屋共建共享内容2.1房屋共建方式2.2共建房屋类型2.3共建房屋面积与位置2.4共建房屋产权分配2.5共建房屋建设进度3.社区商业综合体开发内容3.1开发项目概述3.2商业综合体功能布局3.3商业综合体面积与位置3.4商业综合体产权分配3.5商业综合体建设进度4.合作模式与责任划分4.1合作模式4.2各方责任4.3合作期限4.4合作终止条件5.投资与资金管理5.1投资金额5.2投资方式5.3资金管理5.4利息与回报6.房屋共建共享建设管理6.1施工单位与监理单位6.2施工进度与质量要求6.3施工验收与移交6.4施工安全与环保7.社区商业综合体开发管理7.1开发单位与施工单位7.2开发进度与质量要求7.3开发验收与移交7.4开发安全与环保8.运营与管理8.1运营模式8.2管理机构与人员8.3运营费用与收益分配8.4运营期限与终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同的修改与补充10.1修改程序10.2补充内容10.3修改与补充的效力11.合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达效力13.合同附件13.1附件一：房屋共建共享协议13.2附件二：社区商业综合体开发协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所称甲方为房屋共建共享与社区商业综合体开发项目的投资方，负责项目的整体规划、资金投入和项目管理。1.1.2本合同所称乙方为房屋共建共享与社区商业综合体开发项目的实施方，负责项目的具体实施、建设和运营。1.2房屋共建共享1.2.1房屋共建共享是指甲方与乙方共同投资建设房屋，并按照约定比例享有房屋产权。1.3社区商业综合体开发1.3.1社区商业综合体开发是指甲方与乙方共同投资建设社区商业综合体，包括商业、办公、休闲娱乐等功能。1.4合同术语1.4.1本合同中使用的术语均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条房屋共建共享内容2.1房屋共建方式2.1.1甲方与乙方按照约定的比例共同出资建设房屋。2.2共建房屋类型2.2.1共建房屋包括住宅、商业、办公等多种类型。2.3共建房屋面积与位置2.3.1共建房屋面积按照甲方与乙方约定的比例分配，具体位置由双方协商确定。2.4共建房屋产权分配2.4.1共建房屋产权按照甲方与乙方约定的比例分配。2.5共建房屋建设进度2.5.1共建房屋建设进度按照双方约定的计划进行，包括施工、验收和移交等环节。第三条社区商业综合体开发内容3.1开发项目概述3.1.1社区商业综合体项目包括商业、办公、休闲娱乐等功能，旨在满足社区居民的生活需求。3.2商业综合体功能布局3.2.1商业综合体功能布局包括超市、餐饮、娱乐、健身等。3.3商业综合体面积与位置3.3.1商业综合体面积按照甲方与乙方约定的比例分配，具体位置由双方协商确定。3.4商业综合体产权分配3.4.1商业综合体产权按照甲方与乙方约定的比例分配。3.5商业综合体建设进度3.5.1商业综合体建设进度按照双方约定的计划进行，包括施工、验收和移交等环节。第四条合作模式与责任划分4.1合作模式4.1.1甲方与乙方采用股权合作模式，共同投资、共同经营、共享收益。4.2各方责任4.2.1甲方负责项目的整体规划、资金投入和项目管理。4.2.2乙方负责项目的具体实施、建设和运营。4.3合作期限4.3.1合作期限自合同生效之日起，至项目全部建成后，经双方协商一致可以延长。4.4合作终止条件4.4.1合同约定的合作终止条件包括但不限于：项目全部建成后、合作期限届满、双方协商一致等。第五条投资与资金管理5.1投资金额5.1.1甲方与乙方按照约定的比例投入资金，具体金额由双方协商确定。5.2投资方式5.2.1投资方式包括但不限于：现金、实物、土地使用权等。5.3资金管理5.3.1资金管理按照国家有关法律法规和双方约定的方式进行。5.4利息与回报5.4.1投资回报按照双方约定的比例和方式分配。第六条房屋共建共享建设管理6.1施工单位与监理单位6.1.1施工单位由乙方负责选择，监理单位由双方共同选定。6.2施工进度与质量要求6.2.1施工进度按照双方约定的计划进行，质量要求符合国家相关标准。6.3施工验收与移交6.3.1施工验收由双方共同进行，合格后办理移交手续。6.4施工安全与环保6.4.1施工过程中确保安全、环保，遵守国家相关法律法规。第七条社区商业综合体开发管理7.1开发单位与施工单位7.1.1开发单位由乙方负责，施工单位由乙方选择。7.2开发进度与质量要求7.2.1开发进度按照双方约定的计划进行，质量要求符合国家相关标准。7.3开发验收与移交7.3.1开发验收由双方共同进行，合格后办理移交手续。7.4开发安全与环保7.4.1开发过程中确保安全、环保，遵守国家相关法律法规。第八条运营与管理8.1运营模式8.1.1社区商业综合体运营采用市场化模式，由乙方负责日常运营管理。8.2管理机构与人员8.2.1乙方设立运营管理团队，负责商业综合体的日常运营和管理。8.3运营费用与收益分配8.3.1运营费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、安保费用等。8.3.2收益分配按照甲方与乙方约定的比例进行。8.4运营期限与终止条件8.4.1运营期限自商业综合体建成并交付使用之日起计算，直至合同终止。8.4.2合同终止条件包括但不限于：合作期限届满、项目全部建成后、双方协商一致等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同的修改与补充10.1修改程序10.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容10.2.1合同的补充内容需符合法律法规，并经双方签字盖章后生效。10.3修改与补充的效力10.3.1合同的修改与补充具有同等法律效力。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件等。11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件包括但不限于：合作期限届满、项目全部建成后、双方协商一致等。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达方式12.2.1通知送达地址为合同中约定的地址。12.3送达效力12.3.1通知自送达之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋共建共享协议13.1.1房屋共建共享协议为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：社区商业综合体开发协议13.2.1社区商业综合体开发协议为本合同附件之二，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关协议13.3.1其他相关协议为本合同附件之三，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2.1中介机构，如房地产中介、财务顾问等；2.2.2技术顾问，如工程设计、施工监理等；3.2.3融资机构，如银行、投资公司等；4.2.4法律顾问，如律师事务所等；5.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同执行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。2.2.1第三方的专业责任，如因第三方专业判断失误导致的损失；2.2.2第三方的合同违约责任，如未履行合同约定的义务；2.2.3第三方的侵权责任，如因第三方行为导致他人权益受损。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用；3.1.2在其专业领域内，享有独立的专业判断权；3.1.3在合同约定的范围内，享有对项目的监督权。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定提供专业服务；3.2.2尊重甲乙双方的合法权益；3.2.3在其职责范围内，确保项目质量和安全。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入的范围、期限和责任。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方原有职责相区分。5.2第三方不得干涉甲乙双方的内部事务，如股权分配、项目管理等。5.3第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2合同变更应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字盖章。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合