2024年度物业租赁与使用权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁与使用权转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文件引用2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.租赁与使用权转让3.1租赁期限3.2租赁用途3.3使用权范围3.4租赁费用4.租赁费用支付4.1支付方式4.2付款日期4.3违约金5.物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理费用5.3物业维修5.4物业安全6.物业使用限制6.1使用限制条款6.2禁止行为6.3违约责任7.物业转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租赁费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同变更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）物业：指位于____地址的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑、设备等。（2）租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方物业的权利。（3）使用权转让：指甲方将物业的部分或全部使用权转让给乙方，乙方在约定范围内享有使用物业的权利。1.2文件引用第二条物业描述2.1物业位置物业位于____地址，具体位置详见附件一：物业清单。2.2物业面积物业总面积为____平方米，具体面积详见附件一：物业清单。2.3物业结构物业为____层____户，结构详见附件一：物业清单。2.4物业用途物业用途为____，详见附件一：物业清单。第三条租赁与使用权转让3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁用途乙方租赁物业的用途为____，不得擅自改变物业用途。3.3使用权范围乙方在使用物业过程中，应遵守甲方及物业管理规定，不得超出约定范围使用物业。第四条租赁费用支付4.1支付方式租赁费用采用月付方式，乙方应在每月____日前支付当月租赁费用。4.2付款日期租赁费用支付日期为每月____日。4.3违约金如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付____%的违约金。第五条物业维护与管理5.1物业维护责任甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。5.2物业管理费用物业管理费用为____元/月，由乙方承担。5.3物业维修物业维修费用按照实际发生费用由甲方承担，乙方有权监督维修过程。5.4物业安全甲方应确保物业的安全，包括但不限于消防、防盗等。第六条物业使用限制6.1使用限制条款（1）不得擅自改变物业结构；（2）不得擅自改变物业用途；（3）不得占用物业公共区域；（4）不得损害物业设施。6.2禁止行为（1）制造噪音；（2）乱扔垃圾；（3）违规停车；（4）其他违反法律法规的行为。6.3违约责任如乙方违反上述使用限制条款或禁止行为，应承担相应违约责任。第七条物业转让7.1转让条件乙方在租赁期限内，如需转让物业使用权，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意后方可转让。7.2转让程序（1）乙方与受让方签订转让协议；（2）乙方将转让协议及相关文件提交甲方审核；（3）甲方审核同意后，签署转让协议；（4）乙方与受让方办理物业转让手续。7.3转让费用乙方转让物业使用权，应向甲方支付____元的转让费用。第八条保险8.1保险责任甲方应为其物业投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。乙方在使用物业期间，应遵守甲方关于保险的相关规定。8.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方应提供必要的配合，如提供相关资料等。8.3保险期限保险期限应覆盖本合同的整个租赁期间。第九条合同解除9.1解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲方因物业原因需要收回物业；（3）乙方严重违反本合同约定的使用限制或禁止行为；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。9.3解除后果（1）解除合同后，乙方应立即搬离物业，并归还甲方提供的所有物品；（2）解除合同后，未到期的租金不再支付；（3）因甲方原因解除合同，甲方应向乙方支付____元的违约金；（4）因乙方原因解除合同，乙方应向甲方支付____元的违约金。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反使用限制或禁止行为；（3）甲方未按时提供物业管理服务；（4）双方协商一致认定的其他违约行为。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付____%的违约金；（2）违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同按照本合同约定的解除条件或双方协商一致终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于物业交接、费用结算等。第十三条合同附件13.1附件一：物业清单详细列明物业的名称、规格、数量、位置等信息。13.2附件二：租赁费用明细列明租赁费用的构成、支付方式、付款日期等信息。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照等。第十四条其他条款14.1通知与送达（1）双方通知应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信或快递方式送达对方，或以其他双方认可的方式送达。14.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。1.2第三方类型（1）中介机构：提供物业租赁或使用权转让的中介服务；（2）咨询机构：提供专业咨询意见或评估服务的机构；（3）担保机构：提供担保服务的机构；（4）保险公司：提供保险服务的机构；（5）其他相关第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行合同义务而应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务性质以及合同约定进行确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。第三条第三方介入程序3.1介入条件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方同意介入并提供相应的服务。3.2介入程序（1）甲方或乙方与第三方签订相关服务协议；（2）第三方根据协议履行职责；（3）第三方履行职责过程中，甲方和乙方应提供必要的协助和配合。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方进行必要的监督和指导。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲方和乙方商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分（1）甲方和乙方应按照本合同约定承担相应的责任；（2）第三方因履行合同义务而造成甲方或乙方的损失，由第三方承担；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担。5.2权利划分（1）甲方和乙方享有本合同约定的权利；（2）第三方享有服务协议约定的权利。第六条第三方介入的合同变更6.1变更条件（1）甲方或乙方提出变更第三方介入服务内容；（2）第三方同意变更。6.2变更程序（1）甲方或乙方与第三方签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1解除条件（1）第三方未履行服务协议约定的职责；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方的损失；（3）双方协商一致解除第三方介入。7.2解除程序（1）甲方或乙方书面通知第三方解除介入；（2）第三方收到通知后，应立即停止介入。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方和乙方根据服务协议或合同约定承担。8.2费用结算（1）甲方和乙方应在第三方介入期间，按月或按实际发生费用支付费用；（2）费用支付方式及日期由双方协商确定。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。9.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或由合同约定的仲裁机构。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。10.2第三方介入的适用法律第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.3第三方介入的合同解除后的后续事宜合同解除后，第三方应协助甲方和乙方处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细列明物业的名称、规格、数量、位置、使用状况等信息，并由甲方和乙方签字确认。2.附件二：租赁费用明细列明租赁费用的构成、支付方式、付款日期、押金金额等信息，并由甲方和乙方签字确认。3.附件三：第三方服务协议包括中介机构、咨询机构、担保机构、保险公司等第三方提供的服务内容、费用、责任限制等条款，并由第三方、甲方和乙方签字确认。4.附件四：物业使用规则详细列明物业的使用规定、维护责任、安全要求等内容，并由甲方和乙方签字确认。5.附件五：合同变更记录记录合同签订后，双方就合同内容进行的任何变更，包括变更内容、变更日期、变更原因等。6.附件六：违约行为记录记录合同履行过程中，任何一方发生的违约行为，包括违约事实、违约日期、违约责任认定等。7.附件七：争议解决协议记录双方就争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反使用限制或禁止行为；甲方未按时提供物业管理服务；第三方未履行服务协议约定的职责；第三方违反合同约定，造成甲方或乙方的损失。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为造成的直接和间接损失。3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付____%的违约金；乙方擅自改变物业用途，导致物业损坏，乙方应赔偿甲方实际维修费用；甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方损失；第三方未履行服务协议约定的职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度物业租赁与使用权转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.租赁与使用权转让标的3.1租赁物3.2使用权转让4.租赁期限与起始日期4.1租赁期限4.2起始日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.使用权转让费用及支付方式6.1费用金额6.2支付方式6.3缴纳时间7.租赁与使用权转让条件7.1租赁条件7.2使用权转让条件8.租赁与使用权转让权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.租赁与使用权转让的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：使用权转让清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指_______________________；1.1.2“乙方”指_______________________；1.1.3“租赁物”指_______________________；1.1.4“使用权”指_______________________；1.1.5“租赁期限”指_______________________；1.1.6“起始日期”指_______________________；1.1.7“租金”指_______________________；1.1.8“使用权转让费用”指_______________________；1.1.9“违约”指_______________________；1.1.10“争议”指_______________________；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2任何与本合同相关的解释应以书面形式为准。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1名称：_______________________；2.1.2地址：_______________________；2.1.3法定代表人：_______________________；2.1.4联系方式：_______________________；2.2乙方2.2.1名称：_______________________；2.2.2地址：_______________________；2.2.3法定代表人：_______________________；2.2.4联系方式：_______________________；3.租赁与使用权转让标的3.1租赁物3.1.1名称：_______________________；3.1.2数量：_______________________；3.1.3规格：_______________________；3.1.4位置：_______________________；3.2使用权转让3.2.1名称：_______________________；3.2.2内容：_______________________；3.2.3范围：_______________________；4.租赁期限与起始日期4.1租赁期限4.1.1总期限：_______________________年；4.1.2分期期限：_______________________；4.2起始日期4.2.1实际起始日期：_______________________；4.2.2预计起始日期：_______________________；5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：_______________________；5.1.2总租金：_______________________；5.2支付方式5.2.1支付方式：_______________________；5.2.2支付时间：_______________________；5.3缴纳时间5.3.1每月缴纳时间：_______________________；5.3.2每年缴纳时间：_______________________；6.使用权转让费用及支付方式6.1费用金额6.1.1总费用：_______________________；6.1.2分期费用：_______________________；6.2支付方式6.2.1支付方式：_______________________；6.2.2支付时间：_______________________；6.3缴纳时间6.3.1每月缴纳时间：_______________________；6.3.2每年缴纳时间：_______________________；7.租赁与使用权转让条件7.1租赁条件7.1.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度；7.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；7.1.3乙方应保证租赁物在租赁期间的安全和使用功能；7.2使用权转让条件7.2.1乙方在使用权转让期间应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度；7.2.2乙方不得擅自改变使用权转让内容的使用性质；7.2.3乙方应保证使用权转让内容在转让期间的安全和使用功能。8.租赁与使用权转让权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金和使用权转让费用；8.1.2甲方有义务保证租赁物和使用权转让内容符合约定的条件和标准；8.1.3甲方有义务在租赁期限和使用权转让期限内对租赁物和使用权转让内容进行必要的维护和管理；8.1.4甲方有义务按照约定提供相关服务和支持。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权使用租赁物和使用权转让内容，并享有相应的权益；8.2.2乙方有义务按照约定支付租金和使用权转让费用；8.2.3乙方有义务合理使用租赁物和使用权转让内容，不得损害他人权益；8.2.4乙方有义务在租赁期限和使用权转让期限内保持租赁物和使用权转让内容的完好。9.租赁与使用权转让的变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规和合同约定；9.1.3不会损害双方合法权益。9.2解除条件9.2.1乙方违约，经甲方催告后仍未改正；9.2.2甲方违约，经乙方催告后仍未改正；9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3变更与解除程序9.3.1双方协商一致，签订书面变更或解除协议；9.3.2协议签订后，双方应按照协议约定执行。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按约定支付租金或使用权转让费用；10.1.2乙方违反租赁或使用权转让条件；10.1.3甲方未按约定提供租赁物或使用权转让内容。10.2违约责任10.2.1乙方应向甲方支付违约金；10.2.2甲方应向乙方支付违约金；10.2.3因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2争议无法协商解决时，提交_______________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1双方应自争议发生之日起_______________________日内协商解决；11.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方盖章或签字；12.1.3合同符合法律法规。12.2生效日期12.2.1合同签署之日；12.2.2合同经双方盖章或签字之日起。12.3终止条件12.3.1租赁期限届满；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3合同因不可抗力等原因无法履行。12.4终止日期12.4.1租赁期限届满之日；12.4.2双方协商一致解除合同之日；12.4.3合同因不可抗力等原因无法履行之日。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1清单内容：_______________________；13.1.2清单日期：_______________________；13.2附件二：使用权转让清单13.2.1清单内容：_______________________；13.2.2清单日期：_______________________；14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因履行合同需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或组织；15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，促成甲乙双方达成交易的个人或组织；15.1.3“评估机构”指专门对租赁物或使用权转让内容进行评估的个人或组织；15.1.4“服务机构”指提供物业管理、维修、保养等服务的个人或组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和合同约定来确定；15.2.2第三方的责任限额不得高于其提供服务时约定的金额或比例；15.2.3第三方的责任限额在合同中应明确约定，并在提供服务前告知甲乙双方。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；16.1.2第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同义务。16.3利益16.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用、奖励等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督；17.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的管理制度和规定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督；17.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的管理制度和规定。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方应同时遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；17.3.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方协商，应提前通知甲乙双方。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；18.2双方共同选定合适的第三方，并与其签订服务合同；18.3第三方根据服务合同履行相关职责；18.4甲乙双方对第三方的服务质量进行监督和评价。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止，应根据合同约定或实际需要确定；19