2024版店铺租赁申请书及租赁期限调整规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店铺租赁申请书及租赁期限调整规定本合同目录一览1.申请书基本要求1.1申请书格式1.2申请书内容1.3申请书提交方式2.租赁合同签订流程2.1申请审核2.2租赁合同签订2.3租赁合同生效3.租赁期限调整3.1调整条件3.2调整程序3.3调整期限4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用要求5.3使用禁止事项6.维修及保养6.1租赁物维修责任6.2维修费用承担6.3保养要求7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算8.3费用争议处理9.商标及广告9.1商标使用9.2广告发布9.3广告费用承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约认定11.2违约责任承担11.3违约争议处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条申请书基本要求1.1申请书格式申请书应采用甲方提供的统一格式，包括但不限于店铺名称、申请人姓名、身份证号码、联系方式、租赁意向、租赁期限、租金预算等基本信息。1.2申请书内容申请书内容应真实、完整，包括但不限于申请人的经营计划、店铺装修方案、预计开业时间等。1.3申请书提交方式申请人应将填写完整的申请书及相关证明材料提交至甲方指定的地点或通过甲方认可的电子渠道。第二条租赁合同签订流程2.1申请审核甲方收到申请书后，应在五个工作日内对申请进行审核，并将审核结果通知申请人。2.2租赁合同签订经审核通过的申请人，应在接到甲方通知后十个工作日内与甲方签订租赁合同。2.3租赁合同生效租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自合同生效之日起计算。第三条租赁期限调整3.1调整条件租赁期限可经双方协商一致后进行调整，调整条件包括但不限于市场环境变化、店铺经营需要等。3.2调整程序租赁期限调整需经双方书面同意，并在合同中明确调整后的期限。3.3调整期限租赁期限调整后，新的租赁期限不得超过原合同约定的最长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准根据店铺位置、面积等因素由双方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式租金应按月支付，支付日期为每月的15日，如遇节假日则提前至最近的工作日支付。4.3逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。第五条租赁物使用5.1使用范围租赁物仅限于申请人在租赁合同约定的经营范围内使用。5.2使用要求申请人应合理使用租赁物，保持其原有状况，不得擅自改变结构或功能。5.3使用禁止事项申请人不得在租赁物内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第六条维修及保养6.1租赁物维修责任租赁物日常维修由申请人负责，重大维修由双方协商确定责任。6.2维修费用承担日常维修费用由申请人承担，重大维修费用由双方协商分摊。6.3保养要求申请人应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。第七条租赁物损坏赔偿7.1损坏认定租赁物损坏由双方共同认定，如有争议，可委托第三方机构进行鉴定。7.2赔偿标准损坏赔偿标准根据损坏程度及市场价值确定。7.3赔偿程序申请人应在发现租赁物损坏后五个工作日内通知甲方，并按约定进行赔偿。第八条水电费用8.1费用承担水电费用按实际使用量计算，由申请人承担。8.2费用结算水电费用每月结算一次，申请人应在收到结算通知后的五个工作日内支付。8.3费用争议处理如对水电费用结算有异议，申请人应在收到结算通知后的十个工作日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条商标及广告9.1商标使用申请人使用甲方商标需事先取得甲方书面同意，并遵守甲方商标使用规范。9.2广告发布申请人发布广告需符合相关法律法规，并事先告知甲方，甲方有权对广告内容进行审核。9.3广告费用承担广告费用由申请人自行承担。第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理移交手续，并结算相关费用。第十一条违约责任11.1违约认定一方违反合同约定，构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约争议处理违约争议由双方协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序诉讼解决争议时，双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行。12.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：租赁合同补充协议租赁合同补充协议用于补充合同中的未尽事宜。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于申请人身份证明、营业执照、税务登记证等。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件租赁合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。14.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，并结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、法律顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同条款的执行或争议解决需要，经甲方和乙方协商一致，邀请第三方参与并提供专业服务或协助。第二条乙方增加条款及说明2.1乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，乙方应事先通知甲方，并经甲方同意。2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务或协助承担责任。2.3乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守本合同的相关约定。第三条甲方增加条款及说明3.1甲方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方应事先通知乙方，并经乙方同意。3.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务或协助承担责任。3.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守本合同的相关约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据第三方提供的服务或协助的性质、难度和风险程度等因素确定，并在第三方协议中明确。4.3第三方责任限额最高不超过乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。第五条第三方权利和义务（1）获得甲方和乙方提供的必要资料和信息；（2）根据本合同约定，独立开展服务或协助工作；（3）要求甲方和乙方支付相应的服务费用。（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照约定的时间和标准提供专业服务或协助；（3）对在提供专业服务或协助过程中获取的甲方和乙方信息保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方在提供专业服务或协助过程中，不得干预甲方和乙方之间的合同履行。6.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式通知。第七条第三方介入程序7.1甲方和乙方协商一致后，确定需要第三方介入的事项。7.2甲方和乙方共同邀请第三方，并签订书面协议。7.3第三方根据协议约定，提供专业服务或协助。7.4第三方提供专业服务或协助完成后，甲方和乙方应按照协议约定支付相应费用。第八条第三方介入争议解决8.1甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方进行调解。8.3调解不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入终止9.1第三方介入结束后，甲方和乙方应按照协议约定进行结算。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的其他义务。9.3第三方介入终止后，第三方不再承担与本合同履行相关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度、损坏情况等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况，为合同履行提供依据。2.租赁合同补充协议详细要求：补充协议应针对合同中的未尽事宜进行补充，包括但不限于租赁期限调整、租金调整、维修责任等。说明：补充协议是对合同条款的完善，有助于明确双方的权利义务，减少合同履行中的争议。3.申请书详细要求：申请书应包括申请人的基本信息、租赁意向、租金预算、经营计划等。说明：申请书是乙方提出租赁申请的正式文件，有助于甲方了解乙方的租赁需求和经营能力。4.身份证明详细要求：包括身份证、营业执照、税务登记证等，用于证明申请人和乙方的合法身份。说明：身份证明是乙方合法经营和租赁的必要条件，有助于甲方核实乙方身份。5.水电费结算单详细要求：结算单应包括水电费的使用量、费用、支付日期等信息。说明：水电费结算单是乙方支付水电费用的凭证，有助于甲方核对水电费用的正确性。6.广告发布审核表详细要求：审核表应包括广告内容、发布时间、发布地点等信息。说明：广告发布审核表用于甲方对乙方发布的广告内容进行审核，确保广告内容的合规性。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、地点、程序等信息。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在约定的租金支付日期前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。示例说明：若乙方在每月15日前未支付租金，则从第16日起每日向甲方支付违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或功能责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物结构或功能的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自拆除租赁物内的一扇门，则乙方应恢复原状并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方应在合同约定的租赁期限开始日之前，将租赁物交付乙方使用，逾期未交付的，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金。示例说明：若甲方在合同约定的租赁期限开始日之后五日内未交付租赁物，则甲方应向乙方支付相当于租金总额10%的违约金。4.违约行为：乙方未按约定使用租赁物责任认定标准：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。示例说明：若乙方将租赁物转租给他人使用，则乙方应承担违约责任。5.违约行为：双方未按照约定履行争议解决程序责任认定标准：双方应按照合同约定的争议解决程序处理争议，未按照约定履行的，应承担违约责任。示例说明：若双方发生争议，但未按照合同约定的争议解决程序处理，则双方均应承担违约责任。全文完。2024版店铺租赁申请书及租赁期限调整规定1本合同目录一览1.申请书基本信息1.1申请店铺名称1.2申请店铺地址1.3申请店铺面积1.4申请店铺类型2.租赁期限规定2.1租赁起止时间2.2租赁期限调整条件2.3租赁期限调整程序2.4租赁期限调整后的费用计算3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4违约金及滞纳金4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整程序4.3租金调整通知4.4租金调整生效日期5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.店铺使用规定6.1店铺用途限制6.2店铺装修要求6.3店铺使用责任6.4店铺使用禁止事项7.维修与保养7.1店铺维修责任7.2维修费用承担7.3保养责任7.4保养费用承担8.店铺转让与转租8.1店铺转让条件8.2店铺转租条件8.3转让与转租程序8.4转让与转租费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后果10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算10.4违约赔偿程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.法律适用与争议管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院12.3管辖权异议12.4管辖权变更13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同生效条件13.4合同变更程序14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点14.4合同签署人信息第一部分：合同如下：1.申请书基本信息1.1申请店铺名称：甲方店铺名称1.2申请店铺地址：[具体地址]1.3申请店铺面积：[具体面积]1.4申请店铺类型：[具体类型，如零售、餐饮、服务等]2.租赁期限规定2.1租赁起止时间：[起始日期]至[终止日期]2.2租赁期限调整条件：[具体条件，如市场行情变化、政策调整等]2.3租赁期限调整程序：[调整程序，包括申请、审批、通知等]2.4租赁期限调整后的费用计算：[调整后的费用计算方法]3.租金及支付方式3.1租金金额：[具体金额]3.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.4违约金及滞纳金：[违约金及滞纳金的具体金额和计算方法]4.租金调整机制4.1租金调整条件：[具体条件，如物价上涨、市场行情变化等]4.2租金调整程序：[调整程序，包括申请、审批、通知等]4.3租金调整通知：[通知方式和时间]4.4租金调整生效日期：[调整后的生效日期]5.租赁保证金5.1保证金金额：[具体金额]5.2保证金缴纳时间：[缴纳时间，如合同签订时]5.3保证金退还条件：[退还条件，如合同到期、店铺退租等]5.4保证金退还程序：[退还程序，包括申请、审核、退还等]6.店铺使用规定6.1店铺用途限制：[具体用途限制，如不得经营违禁品、不得擅自改变店铺结构等]6.2店铺装修要求：[装修要求，如装修风格、材料、施工标准等]6.3店铺使用责任：[使用责任，如维护店铺卫生、保持店铺安全等]6.4店铺使用禁止事项：[禁止事项，如非法经营、破坏店铺设施等]7.维修与保养7.1店铺维修责任：[维修责任，如日常维护、设施损坏修复等]7.2维修费用承担：[费用承担，如日常维修由甲方承担，重大维修由双方协商承担]7.3保养责任：[保养责任，如设施定期保养、保持店铺整洁等]7.4保养费用承担：[费用承担，如日常保养由甲方承担，特殊保养由双方协商承担]8.店铺转让与转租8.1店铺转让条件：[具体条件，如店铺经营状况良好、无违约行为等]8.2店铺转租条件：[具体条件，如需征得乙方同意、不得改变店铺用途等]8.3转让与转租程序：[转让与转租程序，包括申请、审批、通知等]8.4转让与转租费用：[转让与转租所需支付的费用及计算方式]9.合同解除与终止9.1合同解除条件：[具体条件，如一方违约、不可抗力等]9.2合同终止条件：[具体条件，如租赁期限届满、双方协商一致等]9.3合同解除与终止程序：[解除与终止程序，包括通知、确认等]9.4合同解除与终止后果：[解除与终止后的责任承担、费用结算等]10.违约责任10.1违约行为定义：[具体违约行为，如未按时支付租金、擅自改变店铺用途等]10.2违约责任承担：[违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]10.3违约赔偿计算：[赔偿金额的计算方法]10.4违约赔偿程序：[赔偿程序的详细步骤]11.争议解决11.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构：[具体的解决机构，如仲裁委员会、法院等]11.3争议解决程序：[解决程序的详细步骤]11.4争议解决费用：[解决过程中产生的费用的承担方式]12.法律适用与争议管辖12.1合同适用法律：[合同适用的法律，如中华人民共和国合同法等]12.2争议管辖法院：[争议管辖的法院，如所在地人民法院等]12.3管辖权异议：[对管辖权提出的异议及处理方式]12.4管辖权变更：[管辖权变更的条件及程序]13.其他约定事项13.1通知送达方式：[通知送达的具体方式，如书面通知、电子邮件等]13.2合同附件：[合同附件的名称及内容]13.3合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]13.4合同变更程序：[合同变更的申请、审批、通知等程序]14.合同签署与生效14.1合同签署日期：[合同签署的具体日期]14.2合同生效日期：[合同生效的具体日期]14.3合同签署地点：[合同签署的具体地点]14.4合同签署人信息：[合同签署人的姓名、职务、联系方式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.1协商解决争议15.2.2进行资产评估15.2.3提供法律咨询15.2.4监督工程进度和质量15.2.5其他经甲乙双方同意的情形16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额的约定：16.2.1第三方的责任限额不得低于其提供的服务的市场价值。16.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其过错导致的损失、违约责任和赔偿责任。16.2.3第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在提供服务前由甲乙双方确认。17.第三方权利和义务17.1第三方的权利：17.1.1根据甲乙双方的要求提供专业服务。17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.3在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持和配合。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定提供服务，确保服务质量。17.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3在提供服务过程中，严格遵守法律法规和行业标准。17.2.4因自身过错导致的服务瑕疵，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.3第三方对甲方提供的服务不满意，有权要求甲方按照合同约定进行改进。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.3第三方对乙方提供的服务不满意，有权要求乙方按照合同约定进行改进。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于在本合同项下的服务范围内。18.3.2第三方不参与甲乙双方的其他交易活动。18.3.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担任何责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。19.2第三方介入的确认：第三方在接到介入通知后，应在约定的时间内确认是否接受介入。19.3第三方介入的实施：第三方根据甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。19.4第三方介入的报告：第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括服务过程、发现的问题及建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁申请书详细要求：申请书需包含店铺名称、地址、面积、类型、租赁期限、租金等信息。说明：租赁申请书为合同签订的必要文件，用于证明甲方的租赁意向和基本条件。2.租赁合同详细要求：合同需详细列出租赁期限、租金、保证金、使用规定、维修保养、转让转租、合同解除与终止、违约责任、争议解决、法律适用与争议管辖等内容。说明：租赁合同为双方权利义务的正式约定，具有法律效力。3.店铺装修图纸详细要求：图纸需包含店铺装修设计图、施工图、材料清单等。说明：装修图纸为店铺装修的依据，需确保符合甲方需求和设计标准。4.保证金缴纳凭证详细要求：凭证需包含缴纳日期、金额、收款人信息等。说明：保证金缴纳凭证为甲方已缴纳保证金的证明。5.租金支付凭证详细要求：凭证需包含支付日期、金额、收款人信息等。说明：租金支付凭证为甲方已支付租金的证明。6.维修保养记录详细要求：记录需包含维修保养时间、原因、费用等信息。说明：维修保养记录为店铺维修保养情况的记录，用于跟踪和评估。7.第三方服务合同详细要求：合同需包含第三方服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：第三方服务合同为第三方提供服务的基础文件，确保服务质量和效果。8.争议解决文件详细要求：文件需包含争议内容、解决方式、结果等信息。说明：争议解决文件为解决甲乙双方之间争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变店铺用途未按规定进行店铺装修违反店铺使用规定未按时进行店铺维修保养未按照合同约定进行店铺转让或转租未按时解除或终止合同违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：违约行为发生时，甲方有权要求乙方立即停止违约行为。乙方应承担违约行为所造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。乙方应支付违约金，违约金数额根据违约行为的具体情况确定。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约责任示例说明：示例1：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因迟延付款造成的损失。示例2：若乙方擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因改变用途造成的损失。示例3：若乙方未按规定进行店铺装修，甲方有权要求乙方按照约定进行整改，并承担整改费用。全文完。2024版店铺租赁申请书及租赁期限调整规定2本合同目录一览1.申请书基本信息1.1申请店铺名称1.2申请店铺地址1.3申请店铺面积1.4申请店铺类型1.5申请方名称1.6申请方联系方式2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限调整申请3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4水电费及其他相关费用4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.店铺使用规范5.1店铺用途5.2店铺装修要求5.3店铺消防要求5.4店铺安全要求6.租赁合同变更6.1合同变更申请6.2合同变更审批6.3合同变更生效7.店铺转让7.1店铺转让申请7.2店铺转让审批7.3店铺转让条件8.店铺终止租赁8.1租赁合同终止申请8.2租赁合同终止审批8.3租赁合同终止条件9.违约责任9.1申请方违约责任9.2出租方违约责任9.3合同违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律12.合同生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.申请书基本信息1.1申请店铺名称：店铺1.2申请店铺地址：市区街道号1.3申请店铺面积：50平方米1.4申请店铺类型：零售1.5申请方名称：有限责任公司2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2028年12月31日2.3租赁期限调整申请：若申请方需调整租赁期限，应提前3个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行签订租赁期限调整协议。3.租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式：每月租金于每月一个工作日支付，支付至出租方指定账户3.3租金支付日期：每月30日3.4水电费及其他相关费用：由申请方承担，按实际使用量计算，每月支付至出租方指定账户4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币5,000元整4.2保证金支付方式：签订本合同时一次性支付4.3保证金退还条件：租赁期满，申请方无违约行为，并按要求恢复店铺原状后，出租方在15个工作日内退还保证金5.店铺使用规范5.1店铺用途：仅限零售业务，不得从事与零售无关的活动5.2店铺装修要求：申请方进行装修需符合出租方要求，并取得出租方书面同意5.3店铺消防要求：申请方需遵守国家消防法规，确保店铺消防安全5.4店铺安全要求：申请方需确保店铺内商品及经营活动安全，防止安全事故发生6.租赁合同变更6.1合同变更申请：双方任何一方需变更合同条款，应提前30天向对方提出书面申请6.2合同变更审批：双方协商一致后，签订变更协议，经出租方法定代表人签字盖章后生效6.3合同变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效7.店铺转让7.1店铺转让申请：申请方需转让店铺时，应提前3个月向出租方提出书面申请，并提交转让方资质证明7.2店铺转让审批：出租方有权对转让方进行审查，若同意转让，双方另行签订转让协议7.3店铺转让条件：转让方需具备合法经营资格，且不得改变店铺用途8.店铺终止租赁8.1租赁合同终止申请：租赁期满或双方协商一致，申请方需终止租赁时，应提前1个月向出租方提出书面申请8.2租赁合同终止审批：出租方在收到申请后5个工作日内予以审批，若同意终止，双方签订终止协议8.3.1申请方严重违约，经出租方书面通知后仍未纠正8.3.2出租方因不可抗力原因需收回店铺8.3.3国家政策调整，导致合同无法继续履行9.违约责任9.1申请方违约责任：若申请方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求申请方承担违约责任，包括但不限于：9.1.1逾期支付租金的滞纳金9.1.2未按约定使用店铺导致的损失9.1.3损坏店铺设施的赔偿9.2出租方违约责任：若出租方违反合同约定，申请方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任，包括但不限于：9.2.1未按约定提供店铺或设施导致的损失9.2.2未经申请方同意擅自变更合同条款9.3合同违约赔偿：双方因违约产生的损失，应按照实际损失进行赔偿，并承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决法律：若仲裁过程中涉及法律适用问题，以中华人民共和国法律为准12.合同生效12.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1合同附件名称：店铺租赁协议附件13.2合同附件内容：包括但不限于店铺平面图、租金支付明细表、装修要求说明等14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的申请与审批2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，任何一方均可向对方提出书面申请。2.2.1第三方介入的原因和目的2.2.2第三方的资质和授权2.2.3第三方介入的具体工作内容2.2.4第三方介入的费用预算2.3收到申请后，另一方应在5个工作日内予以答复，同意第三方介入的，双方应与第三方签订合作协议。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，履行其专业服务职责。3.2第三方的责任限于其专业服务范围内，对于其服务之外的合同履行责任，由甲乙双方承担。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过第三方服务费用的5倍。4.2若第三方因自身原因导致合同履行出现重大失误，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方应按照甲方要求提供专业服务，确保服务质量。5.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方对服务质量负责。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方应按照乙方要求提供专业服务，确保服务质量。5.2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方对服务质量负责。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1第三方应与甲乙双方共同维护合同履行，确保合同目标的实现。5.3.2第三方在履行服务过程中，若发现甲乙双方有