2024年度房屋买卖合同标的及交易条件规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及交易条件规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人1.2房屋买受人1.3房屋中介机构2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交易税费承担4.1出卖人承担税费4.2买受人承担税费4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及责任6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户所需材料6.3过户费用及承担6.4过户流程及责任7.房屋交付后维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2其他附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同变更及终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址1.2房屋买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址1.3房屋中介机构：名称，法定代表人/负责人姓名，联系方式，地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：具体地址，所在区域，所属小区2.2房屋面积：建筑面积，使用面积2.3房屋结构：砖混结构，框架结构等2.4房屋用途：住宅，商用等2.5房屋权属证明：房屋所有权证，土地使用权证等3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币______元整3.2付款时间及方式：a)首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付b)尾款：人民币______元整，于房屋交付前______个工作日内支付3.3付款凭证：银行转账凭证，现金支付凭证等4.房屋交易税费承担4.1出卖人承担税费：契税，增值税及附加，个人所得税等4.2买受人承担税费：印花税，房屋交易手续费等4.3税费缴纳时间：根据相关法律法规及政策执行5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：______年______月______日5.2房屋交付条件：a)房屋权属清晰，无权属纠纷b)房屋无抵押、查封等法律限制c)房屋内部设施齐全，符合合同约定5.3房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》附件《房屋验收清单》执行5.4验收程序及责任：a)出卖人负责配合买受人进行房屋验收b)买受人应在房屋交付后______个工作日内完成验收c)验收过程中发现的问题，双方应协商解决6.房屋过户手续6.1过户时间：______年______月______日6.2过户所需材料：a)房屋所有权证b)土地使用权证c)合同d)身份证件e)其他相关证明材料6.3过户费用及承担：按照国家及地方相关政策执行6.4过户流程及责任：a)出卖人负责办理过户手续b)买受人配合提供相关材料c)双方共同承担过户过程中产生的费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：a)双方协商一致解除合同b)出卖人未按约定交付房屋c)买受人未按约定支付房款d)因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任及赔偿：a)出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%b)买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%c)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任9.合同争议解决9.1争议解决方式：a)协商解决b)仲裁c)诉讼9.2争议解决机构：a)协商未果，双方同意提交______仲裁委员会仲裁b)仲裁未果或双方未选择仲裁，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.合同生效及期限10.1合同生效条件：a)双方签署并加盖公章b)买受人支付首付款c)合同约定的其他生效条件10.2合同期限：a)本合同自双方签署之日起生效b)合同有效期为______年11.合同附件11.1房屋买卖合同附件：a)房屋验收清单b)房屋买卖合同补充协议11.2其他附件：a)房屋产权证复印件b)房屋测绘报告12.合同签署12.1合同签署地点：______市______区______街道12.2合同签署时间：______年______月______日12.3合同签署人：a)出卖人签字/盖章b)买受人签字/盖章c)中介机构代表签字/盖章13.合同变更及终止13.1合同变更程序：a)双方协商一致b)以书面形式签订合同变更协议13.2合同终止条件：a)合同期限届满b)合同解除c)双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提供专业服务，确保交易的安全和顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度以及合同标的的价值等因素。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中再次确认。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并由双方签署第三方服务协议。a)第三方服务内容b)第三方服务期限c)第三方服务费用及支付方式d)第三方责任范围及责任限额e)第三方与其他各方的权利义务划分5.第三方权利a)根据服务协议约定，收取服务费用b)依照法律法规和合同约定，维护自身合法权益c)对甲乙双方提供的服务进行监督和评估6.第三方义务a)按照服务协议约定，提供专业、及时的服务b)对甲乙双方的信息保密c)对服务过程中发现的问题及时通知甲乙双方d)按照合同约定，承担相应的责任7.第三方与其他各方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方对甲乙双方提供的服务进行监督，但不对甲乙双方的权利义务关系承担责任b)第三方对甲乙双方的合法权益进行保障，但不对甲乙双方的经济损失承担责任c)第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任8.第三方变更及退出8.1第三方变更：a)如有特殊情况，甲乙双方可协商一致，变更第三方服务协议中的内容b)变更后的第三方服务协议应经甲乙双方签署并生效8.2第三方退出：a)第三方退出服务前，应提前通知甲乙双方，并完成现有服务的移交b)第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务9.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决10.2协商未果，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式，寻求解决途径11.第三方介入后的合同终止11.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，详细规定了房屋买卖的条款。2.房屋验收清单要求：清单内容详尽，包括房屋的各个部位和设施，双方签字确认。说明：验收清单用于记录房屋交付时的状态，作为后续维修和责任划分的依据。3.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，与原件一致，加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明房屋权属的合法性和清晰度。4.房屋测绘报告要求：报告内容真实，测绘数据准确，有测绘单位盖章。说明：报告用于确认房屋的面积和结构信息。5.房屋买卖合同补充协议要求：协议内容合法，双方签字盖章。说明：针对合同中未详细规定的事项进行补充和细化。6.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：详细规定第三方提供服务的范围、期限、费用和责任。7.付款凭证要求：凭证真实有效，有付款人和收款人签字。说明：证明付款行为的真实性和合法性。8.税费缴纳证明要求：证明材料齐全，有税务部门盖章。说明：证明相关税费已依法缴纳。9.身份证件复印件要求：复印件清晰，与原件一致，加盖身份证持有者签字。说明：证明交易双方的身份真实。10.房屋交易手续费缴纳证明要求：证明材料齐全，有相关部门盖章。说明：证明交易手续费已依法缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金为房屋成交价格的____%示例：若约定交付日期为2024年1月1日，出卖人未能在该日期前交付房屋，则应支付买受人相应的违约金。1.2出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应支付出卖人违约金，违约金为房屋成交价格的____%示例：若约定支付首付款日期为2024年1月1日，买受人未能在该日期前支付首付款，则应支付出卖人相应的违约金。2.2买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人将住宅改为商用，违反了房屋用途约定，则应承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋过户手续，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露了甲乙双方的个人隐私，则应承担法律责任。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易条件规定2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋结构类型1.3房屋面积及使用性质1.4房屋权属证明2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1房屋所有权3.2房屋占有使用3.3房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3首付比例及尾款支付时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算及缴纳6.交易期限6.1交易完成时间6.2履约期限7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付流程8.房屋权属变更登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.房屋交接手续9.1交接时间9.2交接条件9.3交接流程10.产权过户10.1过户时间10.2过户费用10.3过户手续11.交易违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止流程14.合同其他约定14.1通知方式14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市区街道号，具体楼层为第X层，房屋编号为。1.2房屋结构类型：本房屋为框架结构，共计X室X厅X卫，建筑面积为平方米，使用性质为普通住宅。1.3房屋面积及使用性质：本房屋实际使用面积为平方米，其中卧室平方米，客厅平方米，厨房平方米，卫生间平方米，阳台平方米。1.4房屋权属证明：卖方保证本房屋权属清晰，拥有合法的房屋所有权证书，证书编号为。2.交易双方信息2.1买方信息：买方全称为，法定代表人为，联系方式为。2.2卖方信息：卖方全称为，法定代表人为，联系方式为。3.交易标的3.1房屋所有权：买方购买本房屋的全部所有权，包括但不限于使用权、收益权和处分权。3.2房屋占有使用：自本合同生效之日起，买方有权占有并使用本房屋。3.3房屋配套设施：本房屋所配备的家具、电器等设施随房屋一同转让。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款时间及方式：买方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元，余款在房屋交付时一次性付清。4.3首付比例及尾款支付时间：首付比例为%，余款支付时间为房屋交付后X个工作日内。5.交易税费5.1税费承担：卖方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2税费计算及缴纳：具体税费计算及缴纳事宜按照国家相关政策执行。6.交易期限6.1交易完成时间：本合同签订之日起X个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。6.2履约期限：本合同自签订之日起X年内有效。7.房屋交付7.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交易完成时间内将房屋交付给买方。7.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构、面积、设施等。7.3房屋交付流程：卖方应在交付房屋前向买方提供房屋产权证明文件，买方验收合格后办理房屋交接手续。8.房屋权属变更登记8.1登记时间：买方应在房屋交付之日起X个工作日内，向相关登记机关申请办理房屋权属变更登记手续。8.2登记费用：房屋权属变更登记所需费用由买方承担，具体费用以登记机关收费标准为准。8.3登记手续：买方需携带房屋产权证明文件、买卖合同、身份证等材料，按照登记机关的要求办理登记手续。9.房屋交接手续9.1交接时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋及相关配套设施完整无缺地移交给买方。9.2交接条件：房屋交接时应保持房屋原有状态，无损坏、无遗留物品，水电煤等费用结清。9.3交接流程：双方应在房屋交接时共同签署房屋交接确认书，确认房屋及配套设施的交接无误。10.产权过户10.1过户时间：买方应在房屋交接后X个工作日内，完成房屋产权过户手续。10.2过户费用：产权过户所需费用由买方承担，包括但不限于过户税费、手续费等。10.3过户手续：买方需携带房屋产权证明文件、买卖合同、身份证等材料，按照不动产登记中心的要求办理过户手续。11.交易违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，未按期履行付款、交付、过户等义务，均视为违约。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/日，累计天为上限。11.3违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：出现本合同约定的解除条件或一方违约情形，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除及终止流程：合同解除或终止后，双方应在X个工作日内完成相关手续。14.合同其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、买卖合同、房屋交接确认书等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的第三方服务机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同是基于甲乙双方的自愿原则，为保障交易安全、提高交易效率，或根据合同约定或法律规定而进行的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为%。3.2第三方责任限额的确定，以甲乙双方在合同中约定的具体数额为准。4.第三方介入条款4.1第三方介入合同应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的名称、职责、权利、义务等。4.2第三方介入合同应在甲乙双方签字盖章后生效。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供相关资料和信息。5.2第三方应按照合同约定，公正、公平、客观地履行职责，保障甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立的服务提供方，与甲乙双方不存在劳动关系。6.2第三方对甲乙双方的义务仅限于合同约定的范围，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。6.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，甲方和乙方应承担相应责任。7.第三方介入费用7.1第三方介入合同所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、测绘费等。8.第三方违约责任8.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式，由甲乙双方在合同中约定。9.第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同可根据甲乙双方的协商一致进行变更。9.2如有特殊情况，经甲乙双方同意，可提前解除第三方介入合同。10.第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同争议的解决方式，应按照本合同约定的争议解决方式执行。10.2如第三方介入合同争议涉及第三方责任，应将争议提交第三方所在地的仲裁委员会或人民法院解决。11.第三方介入合同的终止11.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付已完成工作的报酬。11.2第三方应将甲乙双方提供的资料和信息予以返还或销毁。12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同的附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单、合同变更协议等。13.第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.第三方介入合同的解释14.1本合同中涉及第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书原件及复印件。