2024版商业地产商铺租赁及融资支持服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产商铺租赁及融资支持服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3定义变更2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3融资支持方信息3.租赁商铺的基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺类型3.4商铺装修情况3.5商铺附属设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.融资支持条款6.1融资支持方式6.2融资支持金额6.3融资支持期限6.4融资支持条件7.商铺使用与管理7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺装修规定7.4商铺安全责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：融资支持协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同生效与解除14.4合同份数与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1出租方：指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.2.2承租方：指与出租方签订本合同，使用商铺的乙方。1.2.3融资支持服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于融资咨询、贷款申请、贷款担保等在内的服务。1.3定义变更如本合同中的定义与法律法规或行业惯例相冲突，以法律法规或行业惯例为准。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：（出租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本金额）注册地址：（注册地址）2.2承租方信息承租方名称：（承租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本金额）注册地址：（注册地址）2.3融资支持方信息融资支持方名称：（融资支持方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本金额）注册地址：（注册地址）3.租赁商铺的基本信息3.1商铺地址：（商铺具体地址）3.2商铺面积：（商铺面积）3.3商铺类型：（商铺类型，如：零售、餐饮、办公等）3.4商铺装修情况：（商铺装修程度，如：毛坯、精装修等）3.5商铺附属设施：（商铺附属设施，如：停车位、中央空调、电梯等）4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自（起始日期）至（终止日期）4.2租金金额：每月（租金金额）4.3租金支付方式：每月（支付日期）前支付至甲方指定账户4.4租金调整：租赁期间如遇租金调整，按双方协商一致的方式执行。5.租金押金5.1押金金额：人民币（押金金额）5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在（退还日期）内退还押金。5.3押金退还流程：乙方提出退还押金申请后，甲方应在（审核期限）内审核，如无异议，将押金退还至乙方指定账户。6.融资支持条款6.1融资支持方式：甲方为乙方提供融资咨询、贷款申请、贷款担保等服务。6.2融资支持金额：根据乙方实际需求，甲方提供不超过（融资支持金额）的融资支持。6.3融资支持期限：融资支持期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止。6.4融资支持条件：乙方需满足甲方提出的融资支持条件，包括但不限于：信用良好、经营稳定、财务状况良好等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方擅自改变商铺用途；8.1.3乙方未按约定进行商铺维护；8.1.4乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的（违约金比例）；8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约行为造成的损失。8.3违约金计算违约金的计算自违约行为发生之日起至违约金支付之日止，按每日（违约金计算基数）计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，说明争议内容和请求；9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但受争议事项影响的部分除外。9.3争议解决地点争议解决地点为商铺所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现本合同第八条规定的违约情形；10.1.3依法或依规应当解除合同的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按约定办理商铺交接手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应按照约定退还商铺，并承担由此产生的费用；10.3.2双方应按约定处理合同解除后的债权债务关系。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容；11.1.2法律法规或政策发生变化，导致合同内容需作相应调整。11.2合同变更程序11.2.1变更合同，应书面通知对方，并签订书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更效力合同变更后，原合同内容除变更部分外，仍具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3依法或依规应当终止合同的其他情形。12.2合同终止程序12.2.1合同终止，应书面通知对方；12.2.2合同终止后，双方应按约定办理商铺交接手续。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应按照约定退还商铺，并承担由此产生的费用；12.3.2双方应按约定处理合同终止后的债权债务关系。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：融资支持协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.3合同生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效。如需解除，应按本合同第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲方、乙方及本合同项下业务中提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、融资机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因甲方、乙方需要专业服务或协助，引入第三方参与合同相关事宜。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违约行为导致的损失，以及因提供错误信息或服务导致的损失。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同项下的职责，确保提供的服务或协助符合合同约定。15.3.2第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以完成其在本合同项下的工作。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容或方式。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应直接与甲方、乙方之外的第三方发生业务往来。15.5.2第三方在提供专业服务或协助时，应明确区分其职责范围，避免与甲方、乙方的直接责任混淆。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其在本合同项下的工作。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方不得泄露合同相关信息。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应向第三方提供与其工作相关的权限和资源，确保第三方能够顺利完成工作。16.2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量，对第三方的工作成果进行验收。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行本合同项下职责过程中，因其过失、疏忽或违约行为导致的损失，由第三方自行承担。17.1.2第三方因提供错误信息或服务导致的损失，由第三方承担相应责任。17.1.3第三方责任限额内的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商确定需要引入第三方参与的事项。18.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方。18.1.3甲乙双方与第三方签订服务协议或合作协议。18.1.4第三方按照服务协议或合作协议履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁期限、租金、押金、融资支持服务等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：融资支持协议详细要求：包括融资支持方式、金额、期限、条件等条款，并由甲乙双方及融资支持方签字盖章。说明：本附件为融资支持服务的具体约定，明确了融资支持方的责任和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件为第三方介入时的服务协议，明确了第三方的工作范围和责任。4.附件四：商铺交接清单详细要求：包括商铺面积、装修情况、附属设施等清单，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件为商铺交接时的清单，用于确认商铺现状。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等凭证，由乙方提供。说明：本附件为租金支付的有效凭证，用于证明乙方已履行支付义务。6.附件六：押金退还凭证详细要求：包括押金退还时间、金额、退还方式等凭证，由甲方提供。说明：本附件为押金退还的有效凭证，用于证明甲方已退还押金。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付时间、金额、支付方式等凭证，由违约方提供。说明：本附件为违约金支付的有效凭证，用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变商铺用途；1.3乙方未按约定进行商铺维护；1.4乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：违约金为应支付金额的（违约金比例）；2.2乙方擅自改变商铺用途：乙方应承担由此造成的损失及违约责任；2.3乙方未按约定进行商铺维护：乙方应承担由此造成的损失及违约责任；2.4乙方违反合同约定的其他行为：乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金：若乙方未在约定日期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的（违约金比例），并承担由此产生的利息损失。3.2乙方擅自改变商铺用途：若乙方擅自将商铺用于非约定的用途，应承担由此造成的损失及违约责任，包括但不限于恢复商铺原状、赔偿甲方损失等。3.3乙方未按约定进行商铺维护：若乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用及违约责任。3.4乙方违反合同约定的其他行为：根据具体情况，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024版商业地产商铺租赁及融资支持服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还5.融资支持服务5.1融资支持方式5.2融资支持额度5.3融资支持期限5.4融资支持条件6.商铺设施及维护6.1商铺设施清单6.2商铺设施维护责任6.3商铺设施损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：融资支持协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的租赁关系13.2合同解除后的财产处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称：___________1.1.2承租方名称：___________1.2双方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：___________1.3.2承租方联系方式：___________2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称：___________2.2商铺地址：___________2.3商铺面积：___________平方米2.4商铺用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。3.2租金金额：每月人民币___________元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月___________日前，将租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨比例进行调整。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币___________元整。4.2保证金支付及退还：承租方应在签订本合同后___________日内，向出租方支付租赁保证金。租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于___________日内退还保证金。5.融资支持服务5.1融资支持方式：出租方提供___________比例的融资支持。5.2融资支持额度：最高不超过人民币___________元。5.3融资支持期限：自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止。5.4融资支持条件：承租方需满足出租方提出的融资支持条件。6.商铺设施及维护6.1商铺设施清单：___________6.2商铺设施维护责任：出租方负责商铺公共设施的维护，承租方负责商铺内部设施的维护。6.3商铺设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致商铺设施损坏，承租方应负责赔偿。7.违约责任7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方擅自改变商铺用途；7.1.3承租方违反商铺设施维护责任；7.1.4承租方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方未按约定提供商铺或设施；9.1.3承租方未按约定支付租金或保证金；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5法律法规或政策变化导致合同无法履行。9.2.1提出解除合同的一方应书面说明解除原因；9.2.2双方协商解除合同的条款；9.2.3签订解除合同协议书；9.2.4解除合同协议书生效后，双方应按照约定履行相关义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：融资支持协议12.合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。12.2.1提出变更要求的一方应书面通知对方；12.2.2双方协商变更内容；12.2.3签订变更协议书；12.2.4变更协议书生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。13.合同解除后的处理13.1.1租赁关系终止，承租方应立即腾退商铺；13.1.2出租方退还承租方已支付的租金和保证金（如有）；13.1.3双方按合同约定处理违约责任。13.2.1商铺内的物品归承租方所有，但出租方有权要求承租方赔偿因使用不当造成的损失；13.2.2双方应按照合同约定处理商铺设施及维护费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。15.2.2第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及行业标准确定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致意见。15.3.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各自的权利、义务及责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方在第三方介入过程中，应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应对第三方的服务质量和效果负责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应责任。16.1.3甲方有权对第三方的服务提出意见和建议，第三方应予以重视并改进。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应对第三方的服务质量和效果负责，如因第三方原因导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应责任。16.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议，第三方应予以重视并改进。17.第三方责权利划分17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。17.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。17.2.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方与甲、乙双方的关系为服务与被服务关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。17.3.2第三方与其他各方（如担保公司、评估机构等）的关系，应根据具体服务内容另行约定。18.第三方责任18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。18.2.1直接责任：第三方因自身原因导致的违约行为，应承担直接责任。18.2.2间接责任：第三方在履行合同过程中，因协助甲、乙双方导致的违约行为，应承担间接责任。18.2.3共同责任：第三方与甲、乙双方共同导致的违约行为，应根据各自过错承担相应责任。19.第三方责任追究19.1甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2第三方责任追究的具体程序，应根据法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式、保证金金额、双方权利义务等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方在商铺租赁过程中的权利和义务。2.附件二：融资支持协议详细要求：包含融资支持方式、额度、期限、条件、还款方式等条款。说明：本附件为合同附件，补充了商铺租赁合同中关于融资支持的相关内容。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、双方权利义务等条款。说明：本附件为合同附件，规定了第三方在合同履行过程中提供服务的相关内容。4.附件四：商铺设施清单详细要求：详细列明商铺内的设施名称、型号、数量等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确商铺设施情况，便于双方后续维护和赔偿。5.附件五：违约责任协议详细要求：明确各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：本附件为合同附件，规定了违约行为的认定和责任承担。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件，规定了双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金或保证金1.2擅自改变商铺用途1.3违反商铺设施维护责任1.4违反合同约定的其他义务1.5第三方服务过程中出现的违约行为2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及行业标准进行认定。2.2责任承担：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1未按约定支付租金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应支付租金的___________%。3.2擅自改变商铺用途：违约方应恢复原状，如无法恢复原状，应赔偿守约方损失。3.3违反商铺设施维护责任：违约方应承担因设施损坏导致的维修费用。3.4违反合同约定的其他义务：违约方应根据具体违约情况，承担相应法律责任。全文完。2024版商业地产商铺租赁及融资支持服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租赁费用及支付方式4.1.水电费4.2.物业管理费4.3.其他费用4.4.费用支付方式5.商铺使用及维护5.1.商铺用途5.2.商铺维护责任5.3.商铺装修及改造6.融资支持服务6.1.融资支持方式6.2.融资支持额度6.3.融资支持期限6.4.融资支持条件7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.商铺租赁合同10.2.融资支持协议10.3.其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管13.合同变更及解除13.1.合同变更13.2.合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注册地址：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注册地址：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.电子邮箱：____________________2.租赁商铺基本信息2.1.商铺位置：____________________2.2.商铺面积：____________________平方米2.3.商铺结构：____________________2.4.商铺设施：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金额：人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3.租金支付方式：每月____日前支付上月租金，支付方式为银行转账。4.租赁费用及支付方式4.1.水电费：按照当地政府规定和实际使用量计算，由租赁方承担。4.2.物业管理费：按月支付，金额为人民币____元整。4.3.其他费用：____________________4.4.费用支付方式：与租金支付方式相同。5.商铺使用及维护5.1.商铺用途：____________________5.2.商铺维护责任：租赁方负责商铺的正常使用和维护，确保商铺的安全、整洁和完好。5.3.商铺装修及改造：未经出租方书面同意，租赁方不得对商铺进行装修或改造。6.融资支持服务6.1.融资支持方式：____________________6.2.融资支持额度：人民币____元整。6.3.融资支持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.4.融资支持条件：____________________7.违约责任7.1.租赁方违约责任：7.1.1.如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.1.2.如租赁方违反商铺用途或擅自装修改造商铺，出租方有权要求租赁方恢复原状或赔偿损失。7.2.出租方违约责任：7.2.1.如出租方未按时交付商铺或提供融资支持，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。7.2.2.如出租方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件：9.2.1.租赁期限届满；9.2.2.双方协商一致解除合同；9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4.一方违约，另一方解除合同。10.合同附件10.1.商铺租赁合同10.2.融资支持协议10.3.其他相关文件：包括但不限于商铺产权证明、租金支付凭证等。11.合同签订及生效日期11.1.本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1.合同份数：本合同一式____份。12.2.合同保管：双方应妥善保管合同文本，合同原件由出租方保管，副本由双方各执一份。13.合同变更及解除13.1.合同变更：本合同内容如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2.合同解除：13.2.1.如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任；13.2.2.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同未尽事宜或与本合同内容相抵触的，以本合同为准。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或抵押合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、融资、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1.提供商铺租赁中介服务；15.2.2.提供融资咨询及融资安排服务；15.2.3.提供担保服务；15.2.4.提供法律、财务等咨询服务。16.第三方介入的同意及条件16.1.甲乙双方一致同意第三方介入合同关系，需书面通知对方，并经对方书面确认。16.2.1.具备相应的资质和业务能力；16.2.2.对本合同内容有充分的了解；16.2.3.承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1.第三方因提供中介、咨询、融资、担保等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。17.2.如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方介入合同关系后，其责任限于合同约定范围内，超出范围的责任由甲乙双方各自承担。18.2.第三方不得因介入合同关系而免除甲乙双方的责任。18.3.第三方不得以任何方式要求甲乙双方超越合同约定的责任范围。19.第三方权利19.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.3.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。20.第三方义务20.1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。20.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。21.第三方变更及退出21.1.第三方如需变更或退出合同关