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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房房产抵押交易协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3债务人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物权利义务4.1抵押权人权利4.2抵押人义务4.3抵押物处置5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.贷款发放及支付7.1贷款发放条件7.2贷款发放时间7.3贷款支付方式8.抵押期间房产管理8.1抵押人继续居住8.2房产维修责任8.3房产租赁限制9.抵押解除及房产归还9.1抵押解除条件9.2房产归还时间9.3房产归还手续10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3债务人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名(或名称):1.1.2抵押人身份证号码:110101199003071.1.3抵押人住所地:北京市朝阳区路号1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人姓名(或名称):1.2.2抵押权人身份证号码:110101198003071.2.3抵押权人住所地:北京市海淀区路号1.3债务人信息1.3.1债务人姓名(或名称):1.3.2债务人身份证号码:1101011990030712351.3.3债务人住所地:北京市丰台区路号2.房产基本情况2.1房产坐落:北京市朝阳区路号2.2房产面积:120平方米2.3房产产权:私有产权2.4房产用途:住宅2.5房产现状:空置3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额:人民币100万元整3.2贷款期限:20年3.3贷款利率:年利率5%3.4还款方式:等额本息还款法4.抵押物权利义务4.1抵押权人权利4.1.1对抵押物的占有权4.1.2对抵押物的优先受偿权4.1.3对抵押物的监管权4.2抵押人义务4.2.1保证抵押物的完整和安全4.2.2按时偿还债务4.2.3不得随意处置抵押物4.3抵押物处置4.3.1在抵押权人同意的情况下,抵押人可以转让抵押物4.3.2抵押权人有权在债务未偿还的情况下,依法处置抵押物5.抵押物保险5.1抵押物保险种类:火灾保险、盗窃保险5.2保险金额:人民币100万元整5.3保险期限:与贷款期限一致5.4保险费用:由抵押人承担6.抵押登记手续6.1抵押登记申请:抵押人应在贷款发放前办理抵押登记手续6.2抵押登记费用:人民币2000元整6.3抵押登记期限:自抵押登记之日起30日内7.贷款发放及支付7.1贷款发放条件:抵押人提供符合要求的抵押物,并签订本合同7.2贷款发放时间:自合同签订之日起10个工作日内7.3贷款支付方式:一次性支付给抵押人8.抵押期间房产管理8.1抵押人继续居住8.1.1抵押人可以在抵押期间继续居住在房产内8.1.2抵押人应保持房产的完好状态,不得擅自改变房产结构8.2房产维修责任8.2.1房产日常维修费用由抵押人承担8.2.2房产发生重大结构性损坏,维修费用由抵押人和抵押权人协商解决8.3房产租赁限制8.3.1抵押人未经抵押权人书面同意,不得将房产出租或进行其他形式的转让8.3.2抵押权人有权要求抵押人终止任何未经授权的租赁合同9.抵押解除及房产归还9.1抵押解除条件9.1.1债务人偿还全部债务9.1.2抵押权人同意解除抵押9.1.3抵押登记机关办理抵押解除手续9.2房产归还时间9.2.1在抵押解除后,抵押人应在抵押权人指定的时间内将房产归还9.3房产归还手续9.3.1抵押人应将房产的现状和维修情况告知抵押权人9.3.2抵押权人应在收到房产归还通知后,在规定时间内办理接收手续10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按时偿还债务,应支付违约金,违约金为逾期利息的两倍10.1.2抵押人擅自处置抵押物,应赔偿抵押权人因此遭受的损失10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人未按时发放贷款,应支付违约金,违约金为贷款金额的0.1%10.2.2抵押权人未履行监管义务,造成抵押物损失的,应承担赔偿责任10.3债务人违约责任10.3.1债务人未按时偿还债务,应支付违约金,违约金为逾期利息的两倍10.3.2债务人提供虚假信息,导致抵押权人遭受损失的,应承担赔偿责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成,提交双方约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁机构另有裁定12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2抵押登记手续完成12.2合同终止条件12.2.1抵押解除12.2.2合同约定的其他终止条件12.3合同解除条件12.3.1合同一方违约,另一方有权解除合同12.3.2双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露合同内容13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2通知送达地址为合同双方约定的住所地13.3合同附件13.3.1房产证复印件13.3.2抵押登记申请书13.3.3其他与本合同相关的文件14.合同签署及附件14.1合同签署日期:2024年3月1日14.2合同签署地点:北京市14.3合同附件清单如第13.3条所述第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中,基于甲乙双方约定或法律、行政法规规定,介入合同关系,提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前,甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料。2.3第三方介入后,应遵守本合同及相关法律法规,履行其职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照合作协议的约定,提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在履行职责过程中,对甲乙双方负有保密义务。3.3第三方有权根据合作协议的约定,收取相应的服务费用。3.4第三方在提供评估、审计等服务时,应确保其结论的准确性。4.第三方的责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙一方或双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任限额,按照合作协议的约定执行。4.3若合作协议未约定赔偿责任限额,则按照法律法规的规定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间,应根据合作协议明确各自的权利、义务和责任。5.2第三方不得直接与甲乙双方发生交易或提供服务,除非经甲乙双方书面同意。5.3第三方在履行职责过程中,如需与甲乙双方之外的第三方进行合作,应事先取得甲乙双方的同意。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中,不得泄露任何保密信息。6.2第三方在介入过程中,如发现合同履行过程中存在违反法律法规或本合同约定的行为,应立即通知甲乙双方。6.3第三方在介入过程中,如因自身原因导致合同履行受阻,应承担相应的责任。6.4甲乙双方在第三方介入期间,应积极配合第三方的工作,提供必要的协助。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用,按照合作协议的约定执行。7.2若合作协议未约定费用承担方式,则由甲乙双方协商解决。7.3第三方介入产生的费用,应在协议约定的期限内支付。8.第三方介入的变更与终止8.1甲乙双方可随时书面通知第三方变更或终止其介入。8.2第三方在接到变更或终止通知后,应在规定时间内完成相关工作的移交。8.3第三方介入的变更或终止,不影响本合同的继续履行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:清晰、完整,包含房产证编号、权利人信息、房产坐落等关键信息。说明:作为证明房产所有权的文件,是合同履行的重要依据。2.抵押登记申请书要求:填写完整,包括抵押人、抵押权人、抵押物信息等。说明:抵押登记申请书的真实性直接关系到抵押登记的顺利进行。3.评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,包含房产价值评估、市场分析等内容。4.交易合同要求:清晰、完整,包含交易双方信息、交易标的、交易价格等。说明:交易合同是双方确认交易内容的重要文件。5.保险合同要求:由保险公司出具,包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明:保险合同用于保障抵押物在保险期间内的安全。6.合作协议要求:明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。说明:合作协议是第三方介入的基础文件。7.通知函要求:内容完整,明确通知事由、通知对象和通知时间。说明:通知函用于甲乙双方之间以及与第三方之间的沟通。8.违约金支付证明要求:证明违约金已支付,包含支付时间、金额等信息。说明:违约金支付证明用于证明违约金已履行。说明二:违约行为及责任认定:1.抵押人违约行为及责任认定违约行为:未按时偿还债务责任认定:支付违约金,违约金为逾期利息的两倍,并承担因此造成的损失。示例:抵押人应在每月1日偿还当月贷款,若逾期至5日,则应支付自5日起至实际偿还日止的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为:未按时发放贷款责任认定:支付违约金,违约金为贷款金额的0.1%,并承担因此造成的损失。示例:抵押权人应在合同约定的贷款发放时间内发放贷款,若逾期至5日,则应支付自5日起至实际发放日止的违约金。3.债务人违约行为及责任认定违约行为:未按时偿还债务责任认定:支付违约金,违约金为逾期利息的两倍,并承担因此造成的损失。示例:债务人应在每月1日偿还当月债务,若逾期至5日,则应支付自5日起至实际偿还日止的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供专业、客观、公正的服务责任认定:承担相应的赔偿责任,赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例:第三方在提供评估服务时,若评估结果与实际价值差异较大,则应赔偿因此造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为:泄露保密信息责任认定:承担相应的赔偿责任,赔偿因泄露保密信息给甲乙双方造成的损失。示例:第三方在介入过程中,若泄露了甲乙双方的商业秘密,则应赔偿相应的损失。全文完。2024版二手房房产抵押交易协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2抵押权人及债务人基本信息2.房产抵押交易背景及目的3.房产抵押交易条件3.1房产抵押权设立3.2抵押物范围3.3抵押率及抵押期限3.4抵押物价值评估4.房产抵押交易资金4.1资金来源4.2资金支付方式4.3资金监管5.房产抵押登记及手续办理5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.抵押权人权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.债务人权利义务7.1债务人权利7.2债务人义务8.房产抵押解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1债务人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一:房产抵押登记申请书13.2附件二:房产抵押登记证明13.3附件三:房产抵押合同14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址:_______1.1.2房产产权证号:_______1.1.3房产面积:_______平方米1.1.4房产用途:_______1.2抵押权人及债务人基本信息1.2.1抵押权人名称:_______1.2.2抵押权人住所:_______1.2.3抵押权人法定代表人:_______1.2.4债务人名称:_______1.2.5债务人住所:_______1.2.6债务人法定代表人:_______2.房产抵押交易背景及目的2.1交易背景:_______2.2交易目的:_______3.房产抵押交易条件3.1房产抵押权设立3.1.1抵押权人同意以其拥有的对债务人合法拥有的房产设定抵押权。3.1.2债务人同意以其拥有的房产设定抵押权。3.2抵押物范围3.2.1抵押物包括但不限于房产本体、附属设施及土地使用权。3.3抵押率及抵押期限3.3.1抵押率:_______%3.3.2抵押期限:_______年3.4抵押物价值评估3.4.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估,评估价值为:_______元。4.房产抵押交易资金4.1资金来源4.1.1抵押权人提供贷款资金。4.2资金支付方式4.2.1资金支付至债务人指定的账户。4.3资金监管4.3.1资金监管由双方认可的第三方机构进行。5.房产抵押登记及手续办理5.1登记手续5.1.1双方应按照相关法律法规办理房产抵押登记手续。5.2登记费用5.2.1登记费用由债务人承担。5.3登记时间5.3.1房产抵押登记手续应在抵押合同签订后_______个工作日内完成。6.抵押权人权利义务6.1抵押权人权利6.1.1在抵押期限内,抵押权人对抵押物享有优先受偿权。6.1.2在抵押期限内,抵押权人有权要求债务人按期偿还贷款本金及利息。6.2抵押权人义务6.2.1抵押权人应按照合同约定提供贷款资金。6.2.2抵押权人应按时收取贷款利息。8.房产抵押解除条件及程序8.1解除条件8.1.1债务人已按照合同约定全部偿还贷款本金及利息。8.1.2双方同意解除抵押合同。8.2解除程序8.2.1双方应向房产抵押登记机构申请办理抵押权注销登记。8.2.2注销登记手续完成后,抵押合同终止。9.违约责任9.1债务人违约责任9.1.1债务人未按期偿还贷款本金及利息的,应支付_______%的违约金。9.1.2债务人未经抵押权人同意擅自处置抵押物的,抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按期提供贷款资金的,应支付_______%的违约金。9.2.2抵押权人违反合同约定,擅自解除抵押合同的,应赔偿债务人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出现合同约定的解除条件。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后,双方应办理相关手续,包括但不限于抵押权注销登记。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字(或盖章)后生效。12.1.2房产抵押登记手续办理完毕后,本合同正式生效。12.2生效时间12.2.1本合同自签订之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就。12.3.2合同解除。12.4终止程序12.4.1双方应书面通知对方合同终止。12.4.2合同终止后,双方应办理相关手续。13.合同附件13.1附件一:房产抵押登记申请书13.2附件二:房产抵押登记证明13.3附件三:房产抵押合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方,是指除合同双方以外的,为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、房地产中介机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、公证、贷款服务、中介服务等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前,双方应协商确定第三方的服务内容、费用及责任。15.3.2双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的权利义务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用,由甲方承担。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定,并对第三方的服务质量负责。16.1.3如第三方存在过错导致合同无法履行,甲方有权要求第三方承担相应的责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成相关工作,并承担相应的费用。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息,确保第三方能够履行其职责。16.2.3如第三方存在过错导致合同无法履行,乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为:_______元。17.1.3如第三方责任超过责任限额,甲方或乙方有权要求第三方及合同另一方承担连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责,甲方应直接向第三方支付服务费用。18.1.2第三方提供的服务成果,甲方有权要求乙方认可。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责,乙方应直接向第三方支付服务费用。18.2.2第三方提供的服务成果,乙方有权要求甲方认可。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在履行合同过程中,应遵守合同约定,不得损害合同双方的合法权益。18.3.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。19.第三方变更及解除19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方,双方应协商一致,并签订新的协议。19.1.2新的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质。19.2第三方解除19.2.1如第三方无法履行合同,双方有权解除与第三方的协议。19.2.2解除协议后,第三方应退还已收取的费用,并承担相应的违约责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产抵押登记申请书详细要求:该申请书应包含房产基本信息、抵押权人及债务人信息、抵押物描述、抵押率、抵押期限等,并由双方签字(或盖章)。说明:该申请书用于向房产抵押登记机构申请办理抵押登记手续。2.房产抵押登记证明详细要求:该证明应包含房产基本信息、抵押权人及债务人信息、抵押登记日期、抵押登记编号等,并由登记机构盖章。说明:该证明是房产抵押登记手续完成的证明文件。3.房产抵押合同详细要求:该合同应包含房产基本信息、抵押权人及债务人信息、抵押物描述、抵押率、抵押期限、双方权利义务、违约责任等,并由双方签字(或盖章)。说明:该合同是双方就房产抵押交易达成的书面协议。4.房产评估报告详细要求:该报告应由具有资质的评估机构出具,包含房产基本情况、评估方法、评估价值等。说明:该报告用于确定房产抵押物的价值。5.第三方服务协议详细要求:该协议应包含第三方服务内容、费用、责任、期限等,并由双方及第三方签字(或盖章)。说明:该协议是双方与第三方就服务内容达成的书面协议。6.争议解决协议详细要求:该协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等,并由双方签字(或盖章)。说明:该协议是双方就争议解决达成的书面协议。7.其他相关文件详细要求:根据合同履行过程中可能产生的其他文件,如贷款合同、支付凭证等。说明:其他相关文件应根据实际情况提供。说明二:违约行为及责任认定:1.债务人违约行为违约行为:未按期偿还贷款本金及利息。责任认定:支付_______%的违约金,并承担因违约行为造成的损失。示例:债务人应于每月_______日前偿还贷款本金及利息,如未按时偿还,则构成违约。2.抵押权人违约行为违约行为:未按期提供贷款资金。责任认定:支付_______%的违约金,并承担因违约行为造成的损失。示例:抵押权人应于合同约定的贷款发放日提供贷款资金,如未按时提供,则构成违约。3.第三方违约行为违约行为:未按约定提供专业服务或协助。责任认定:根据第三方服务协议,第三方应承担相应的违约责任。示例:第三方未按约定时间完成评估报告,则构成违约。4.双方违约行为违约行为:未按合同约定履行义务。责任认定:根据合同约定,双方应承担相应的违约责任。示例:双方未按约定时间办理房产抵押登记手续,则构成违约。全文完。2024版二手房房产抵押交易协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵押权定义1.3交易双方定义2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权利状况2.3房产登记信息3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记费用4.交易双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息4.3代理人基本信息(如有)5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.抵押权解除与房产归还7.1抵押权解除条件7.2抵押权解除手续7.3房产归还手续8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止手续11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1房产定义:本合同中“房产”指买卖双方所交易的房屋,包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.2抵押权定义:本合同中“抵押权”指买方因支付房产交易款而对卖方房产所享有的抵押权利。2.房产信息2.1房产基本信息:甲方购买的房产位于______,房产证号为______,建筑面积为______平方米,土地使用面积为______平方米。2.2房产权利状况:乙方保证所出售的房产为无产权争议,且不存在任何法律纠纷,已依法取得完全产权。2.3房产登记信息:乙方保证房产已办理完毕过户手续,并取得相应的房产证,房产证已登记在甲方名下。3.抵押权设立3.1抵押权设立方式:甲方同意以其所购买的房产为抵押物,设立抵押权,以担保乙方履行房产交易款的支付义务。3.2抵押权登记手续:甲方应在签订本合同之日起______日内,办理房产抵押登记手续,并将抵押登记证明文件提交给乙方。3.3抵押权登记费用:抵押权登记费用由甲方承担。4.交易双方基本信息4.1买方基本信息:甲方名称:______,法定代表人/负责人:______,联系电话:______。4.2卖方基本信息:乙方名称:______,法定代表人/负责人:______,联系电话:______。4.3代理人基本信息(如有):代理人姓名:______,身份证号码:______,联系电话:______。5.交易价格与支付方式5.1交易价格:甲方同意购买乙方房产,总价款为人民币______元整。5.2.1首付款:甲方应在签订本合同之日起______日内,向乙方支付首付款人民币______元整。5.2.2尾款:甲方应在办理房产过户手续后______日内,向乙方支付尾款人民币______元整。5.3付款时间:甲方应按照本合同约定的支付方式进行付款。6.房产过户手续6.1过户手续办理:甲方应在签订本合同之日起______日内,配合乙方办理房产过户手续。6.2过户费用:过户费用包括但不限于契税、印花税等,由甲方承担。6.3过户时间:房产过户手续应在甲方支付全部房产交易款后______日内完成。7.抵押权解除与房产归还7.1抵押权解除条件:在本合同约定的交易款支付完毕,且房产过户手续办理完毕后,甲方有权解除抵押权。7.2抵押权解除手续:甲方应在满足抵押权解除条件后______日内,向乙方提交解除抵押权的申请,并办理抵押权解除手续。7.3房产归还手续:甲方在解除抵押权后,应将房产无偿归还给乙方。8.争议解决8.1争议解决方式:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至______市______人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构:如双方协商不成,争议解决机构为______仲裁委员会,仲裁规则适用于本合同。8.3争议解决费用:因争议解决而产生的所有费用,包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等,均由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为定义:任何一方违反本合同约定的义务,均构成违约。9.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿标准:违约赔偿标准按照实际损失计算,包括但不限于直接经济损失和合理的预期利益损失。10.合同解除与终止10.1.1乙方未按时履行房产过户手续;10.1.2甲方未按时支付约定的房产交易款;10.1.3任何一方违反合同约定,经对方书面通知后______日内仍未纠正;10.1.4发生不可抗力事件,使合同目的无法实现。10.2合同终止条件:合同约定的权利义务履行完毕,合同自动终止。10.3合同解除与终止手续:任何一方解除或终止合同时,应提前______日以书面形式通知对方,并办理合同解除或终止手续。11.保密条款11.1保密信息定义:本合同中的保密信息指双方在合同履行过程中知悉的、属于商业秘密或其他不应公开的信息。11.2保密义务:双方对本合同中的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。11.3保密期限:本合同的保密义务自合同签订之日起______年内有效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件:合同约定的权利义务履行完毕或发生合同解除、终止情形时,合同终止。13.法律适用与管辖13.1法律适用:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院:因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交至______市______人民法院诉讼解决。14.其他约定事项14.1其他约定事项一:本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二:本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三:本合同自签订之日起,对双方具有法律约束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的,为合同履行提供相关服务的机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式:在合同履行过程中,若甲乙双方认为需要第三方介入,应书面通知对方,并经双方同意后,由第三方提供相应服务。15.3.1第三方责任范围:明确第三方在合同履行过程中应承担的责任范围,包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务、未按时完成服务等。15.3.2第三方责任限额:根据第三方提供的服务性质和风险程度,约定第三方应承担的最高赔偿限额,如人民币______元整。15.3.3.1因不可抗力导致合同无法履行;15.3.3.2因甲乙双方原因导致合同无法履行;15.3.3.3因第三方自身原因导致合同无法履行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任:甲方应按照本合同约定,按时支付房产交易款,并配合乙方办理房产过户手续。16.2乙方责任:乙方应保证所出售的房产为无产权争议,并按时办理房产过户手续。16.3第三方责任:第三方应按照甲乙双方的要求,提供真实、准确的服务,并承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系:第三方为甲方提供相关服务,甲方应支付第

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