2024版房屋买卖居间合同范例大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖居间合同范例大全本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同文本形式2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途4.买卖合同标的4.1房屋买卖标的概述4.2房屋买卖标的详细描述4.3房屋买卖标的权属变更5.买卖合同价格5.1房屋买卖价格确定方式5.2房屋买卖价格金额5.3付款方式与期限5.4付款凭证与手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.履约期限7.1合同履行期限7.2履行期限变更7.3违约责任8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准8.4验收不合格的处理9.房屋产权过户9.1过户手续办理9.2过户税费承担9.3过户时间10.产权登记与变更10.1产权登记手续10.2产权登记费用10.3产权变更手续11.履约争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的法律后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日在市区签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同文本形式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：056782.1.3联系电话：138000000002.2卖方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：8765432109876543212.2.3联系电话：139000000003.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：省市区街道号。3.2房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。3.3房屋结构：框架结构，共6层，本房屋位于第3层。3.4房屋权属：卖方对该房屋拥有完全的独立使用权和处分权。3.5房屋用途：住宅。4.买卖合同标的4.1房屋买卖标的概述：本合同买卖标的为上述房屋。4.2房屋买卖标的详细描述：详见附件一《房屋买卖合同附件》。4.3房屋买卖标的权属变更：买卖双方应依法办理房屋权属变更手续。5.买卖合同价格5.1房屋买卖价格确定方式：双方协商一致，以人民币100万元整作为房屋买卖价格。5.2房屋买卖价格金额：人民币100万元整。5.3付款方式与期限：买方应于合同签订之日起10日内一次性支付全部房款。5.4付款凭证与手续：买方支付房款后，应取得卖方出具的收款收据。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币10万元整。6.2保证金支付方式：买方应于合同签订之日起3日内将保证金支付至卖方指定账户。6.3保证金退还条件：合同履行完毕，且卖方将房屋交付给买方后，保证金全额退还买方。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何权属纠纷，且卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等有效证件。8.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后5日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。8.4验收不合格的处理：如验收不合格，买方应在验收不合格之日起3日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在收到要求之日起10日内进行整改，直至验收合格。9.房屋产权过户9.1过户手续办理：买卖双方应共同办理房屋产权过户手续，卖方应积极配合。9.2过户税费承担：买卖双方应按照国家规定承担相应的税费，具体金额另行协商。9.3过户时间：双方应在合同约定的过户期限内完成房屋产权过户手续。10.产权登记与变更10.1产权登记手续：买方应在房屋产权过户后30日内办理产权登记手续。10.2产权登记费用：产权登记费用由买方承担。10.3产权变更手续：如房屋用途发生变更，买方应及时办理产权变更手续。11.履约争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重法院判决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或履行成为不必要，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满，合同自然终止。12.3合同解除与终止的法律后果：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担责任。14.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同订立目的的原则进行解释。14.3合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同签订与生效日期：本合同于2024年1月1日在市区签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同的目的在于协助合同履行、提供专业意见或服务。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责范围和权利义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的介入事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关文件。15.3.3第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的专业意见负责。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的专业意见负责。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方在《第三方介入协议》中约定。17.2第三方责任免除：17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.3第三方与合同履行的划分：18.3.1第三方在合同履行过程中，仅提供专业意见或服务，不参与合同的实质性履行。18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同附件》详细要求：包含房屋的具体描述、权属证明、交易价格、付款方式等详细信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于详细描述房屋买卖的具体情况。2.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方的介入目的、职责范围、权利义务、费用承担等内容。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。3.《房屋产权证明文件》详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：此文件用于证明卖方对房屋拥有完全的独立使用权和处分权。4.《房屋验收报告》详细要求：包含房屋验收的时间、地点、人员、验收结果等详细信息。说明：此报告用于记录房屋交付时的验收情况，作为合同履行的重要依据。5.《付款凭证》详细要求：包括付款时间、金额、方式、收款人等详细信息。说明：此凭证用于证明买方已支付房款，作为合同履行的重要依据。6.《税费缴纳凭证》详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间、缴纳人等详细信息。说明：此凭证用于证明双方已按照约定承担相应的税费。7.《产权登记申请表》详细要求：包括房屋所有权人、房屋坐落地址、产权转移原因等详细信息。说明：此申请表用于申请办理房屋产权登记手续。8.《违约金支付凭证》详细要求：包括违约金金额、支付时间、方式、收款人等详细信息。说明：此凭证用于证明违约方已支付违约金。9.《争议解决协议》详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。说明：此协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准：按未履行部分金额的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定。2.3损失的赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1示例一：买方未按约定时间支付房款，违约金为未付款额的5%。3.2示例二：卖方未按约定时间交付房屋，违约金为房屋总价款的1%。3.3示例三：任何一方未按约定履行合同义务，违约金为合同总价款的2%。全文完。2024版房屋买卖居间合同范例大全1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.房屋信息2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋产权性质2.7房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.履约责任5.1买卖双方履约责任5.2履约期限5.3履约违约责任6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.税费及费用7.1税费承担7.2费用承担7.3税费及费用支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同签订双方确认事项14.2合同签订双方承诺事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（出卖方）：___________1.1.2乙方（买受方）：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同编号：___________2.房屋信息2.1房屋所有权证书编号：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋建筑面积：____平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋产权性质：___________2.7房屋权属证书：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）3.2支付方式：3.2.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元；3.2.2乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付之日起____个工作日内；3.4付款方式：___________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2保证金支付方式：___________4.3保证金退还条件：4.3.1乙方按照合同约定支付全部房款后；4.3.2甲方按照合同约定履行交房义务后；4.4保证金退还时间：___________5.履约责任5.1买卖双方履约责任：5.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2甲方保证房屋不存在任何未了债务；5.1.3乙方保证按照合同约定支付房款；5.1.4乙方保证在房屋交付后按照约定使用房屋；5.2履约期限：合同签订之日起至房屋交付完毕；5.3履约违约责任：5.3.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元；5.3.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元；6.交房及验收6.1交房时间：____年____月____日；6.2交房条件：6.2.1房屋权属证书齐全；6.2.2房屋无权利瑕疵；6.2.3房屋符合合同约定的交付条件；6.3验收标准：按照国家标准及合同约定；6.4验收程序：6.4.1乙方在交房时间前____个工作日通知甲方；6.4.2乙方在交房时对房屋进行验收；6.4.3验收合格后，双方签字确认；7.税费及费用7.1税费承担：按照国家相关规定及合同约定；7.2费用承担：7.2.1甲方承担房屋所有权转移登记费用；7.2.2乙方承担购房合同登记备案费用；7.3税费及费用支付方式：___________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定交付房屋，且经乙方催告后仍超过____个工作日未交付；8.1.2乙方未按约定支付房款，且经甲方催告后仍超过____个工作日未支付；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4合同约定的其他解除条件；8.2合同终止条件8.2.1房屋交付完毕，合同目的实现；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他终止条件；8.3解除或终止合同程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；8.3.2另一方应在收到通知后____个工作日内予以回复；8.3.3双方应就解除或终止合同事宜进行协商，达成一致后签订解除或终止合同协议。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.1.3合同已履行相关登记手续；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容符合法律法规规定；12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件符合第八条的规定；12.3合同变更及解除程序12.3.1一方提出变更或解除合同，应书面通知另一方；12.3.2另一方应在收到通知后____个工作日内予以回复；12.3.3双方应就变更或解除合同事宜进行协商，达成一致后签订变更或解除合同协议。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件实现；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3法律法规规定的其他终止条件；13.2合同终止程序13.2.1一方提出终止合同，应书面通知另一方；13.2.2另一方应在收到通知后____个工作日内予以回复；13.2.3双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致后签订终止合同协议。14.其他约定事项14.1合同签订双方确认事项14.1.1双方确认已充分了解并同意本合同的各项条款；14.1.2双方确认本合同内容真实、准确、完整；14.2合同签订双方承诺事项14.2.1双方承诺按照合同约定履行各自的权利和义务；14.2.2双方承诺在合同履行过程中保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：在房屋买卖过程中提供居间服务的第三方；2.2评估方：对房屋价值进行评估的第三方；2.3咨询方：提供法律、财务等咨询服务的第三方；2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。3.第三方介入的授权3.1甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体类型；3.2如需第三方介入，甲乙双方应书面授权第三方代表其履行合同相关义务。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：4.1.1依法提供居间服务，协助甲乙双方达成交易；4.1.2维护甲乙双方的合法权益，确保交易安全；4.1.3协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等手续；4.2评估方职责：4.2.1依法对房屋价值进行评估；4.2.2提供真实、准确的评估报告；4.2.3对评估结果承担法律责任；4.3咨询方职责：4.3.1提供专业、独立的咨询服务；4.3.2对咨询内容承担法律责任；4.3.3维护甲乙双方的合法权益；4.4其他第三方职责：4.4.1根据合同约定履行相应职责；4.4.2对履行职责过程中产生的问题承担法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方受甲方委托，代表甲方履行合同相关义务；6.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任；6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方受乙方委托，代表乙方履行合同相关义务；6.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任；6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的法律责任；6.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务；7.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同顺利履行；7.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1如需变更合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；8.2第三方介入后的合同变更，应重新签订书面协议，并明确各方权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1如需解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；9.2第三方介入后的合同解除，应重新签订书面协议，并明确各方权利义务。10.第三方介入后的合同终止10.1如需终止合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；10.2第三方介入后的合同终止，应重新签订书面协议，并明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的正本及复印件，确保证书信息真实、完整、有效。说明：房屋所有权证书是证明房屋产权归属的重要文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的正本及复印件，确保报告信息真实、准确、有效。说明：房屋测绘报告是证明房屋建筑面积、结构等重要信息的数据依据。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正本及复印件，确保合同内容完整、合法、有效。说明：房屋买卖合同是甲乙双方履行权利义务的依据，是合同履行过程中的重要文件。4.附件四：支付凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保支付金额与合同约定一致。说明：支付凭证是证明房款支付的重要证据，有助于解决合同履行过程中的争议。5.附件五：房屋交付验收记录详细要求：提供房屋交付验收记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：房屋交付验收记录是证明房屋交付及验收情况的重要文件。6.附件六：税费及费用缴纳凭证详细要求：提供税费及费用缴纳的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：税费及费用缴纳凭证是证明税费及费用已缴纳的重要证据。7.附件七：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的正本及复印件，确保协议内容合法、有效。说明：第三方介入协议是明确第三方职责、权利义务的重要文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的正本及复印件，确保协议内容合法、有效。说明：争议解决协议是明确争议解决方式、程序的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍超过____个工作日未交付；乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍超过____个工作日未支付；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.违约责任示例说明甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方遭受的损失包括：装修费用、租房费用等，甲方应承担相应赔偿责任；乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按期收到房款，甲方遭受的损失包括：资金成本、市场风险等，乙方应承担相应赔偿责任；第三方在评估过程中，因故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖居间合同范例大全2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域及对象2.定义与解释2.1合同术语定义2.2解释原则3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置与面积3.3房屋用途及结构4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式及时间5.3预付款与定金6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准与程序6.3验收不合格处理7.履约担保7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用地域及对象本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖居间服务，适用于买卖双方及其委托的居间方。2.定义与解释2.1合同术语定义（1）房屋：指买卖双方约定的、位于中华人民共和国境内的、具有合法权属证明的建筑物及其附属设施。（2）居间方：指受买方或卖方委托，提供房屋买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。（3）交易价格：指买方购买房屋所支付的货币金额。2.2解释原则（1）合同条款文义解释；（2）合同目的解释；（3）诚信原则解释。3.房屋基本情况3.1房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2房屋位置与面积房屋的具体位置、面积、用途等信息应在合同中明确约定。3.3房屋用途及结构房屋的用途及结构应在合同中明确约定，包括房屋的建筑类型、层数、户型等。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方应提供真实、完整的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。4.2卖方基本信息卖方应提供真实、完整的身份证明文件，包括但不限于身份证、土地使用权证等。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格应在合同中明确约定，包括总价款、单价等。5.2付款方式及时间付款方式及时间应在合同中明确约定，包括首付比例、分期付款时间等。5.3预付款与定金预付款及定金的支付方式、金额及退还条件应在合同中明确约定。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间应在合同中明确约定，包括交房日期及具体时间。6.2验收标准与程序房屋验收标准及程序应在合同中明确约定，包括验收项目、验收方式等。6.3验收不合格处理若房屋验收不合格，应在合同中明确约定处理方式，包括维修、退房等。8.履约担保8.1履约保证金买卖双方在合同签订后，卖方应向居间方支付履约保证金，以确保卖方履行合同义务。保证金金额为交易价格的5%，最高不超过人民币50万元。8.2保证金退还条件（1）卖方按照合同约定履行了房屋交付义务；（2）买方按照合同约定履行了付款义务；（3）双方无其他违约行为。9.违约责任9.1违约情形及定义（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付款项；（3）居间方未按合同约定履行居间服务义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为交易价格的10%；（2）赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（3）承担因违约产生的其他费用。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额应根据违约情形及实际损失进行计算，具体计算方法应在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，自通知发出之日起视为送达。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方和居间方之外，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋价值评估；（2）法律咨询与代理；（3）房屋质量鉴定；（4）合同履行过程中的其他专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，根据第三方提供的服务类型和风险程度确定，最高不超过交易价格的5%。17.第三方选择与授权17.1第三方选择买卖双方和居间方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.2第三方授权第三方介入前，买卖双方和居间方应向第三方授权，明确其权利和义务。18.第三方责任与权利18.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.2第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求买卖双方和居间方提供必要的协助。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。19.2第三方与居间方的关系第三方与居间方之间是服务与被服务的关系，第三方应遵守居间方的相关规定。20.第三方介入的具体条款20.1评估机构（1）评估机构应在合同约定的期限内完成房屋价值评估，并向买卖双方提供评估报告。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正，对评估结果负责。20.2律师事务所（1）律师事务所应提供合同起草、修改、法律咨询等服务。（2）律师事务所应保证法律服务的专业性，对因服务质量导致的损失承担赔偿责任。20.3鉴定机构（1）鉴定机构应在合同约定的期限内完成房屋质量鉴定，并向买卖双方提供鉴定报告。（2）鉴定机构应保证鉴定过程的公正、透明，对鉴定结果负责。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方