2024版成都房产买卖合同：含合同解除条件及争议解决方式协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房产买卖合同：含合同解除条件及争议解决方式协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息1.4合同签订日期及地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.合同解除条件5.1卖方解除合同的条件5.2买方解除合同的条件5.3双方协商解除合同的条件6.合同解除后的处理6.1解除合同后的房产返还6.2解除合同后的款项退还6.3解除合同后的违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件解除合同的条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的终止10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3违约金的计算及支付11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1卖方签字12.2买方签字12.3证人在场见证13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同解除后的争议处理14.2合同解除后的房产返还14.3合同解除后的款项退还第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产证号：_______1.3.3建筑面积：_______平方米1.3.4土地面积：_______平方米1.3.5房产用途：_______1.4合同签订日期及地点1.4.1签订日期：_______年_______月_______日1.4.2签订地点：_______第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2所在小区：_______2.1.3所在楼栋：_______2.1.4所在单元：_______2.1.5所在楼层：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2楼层数：_______2.3.3房间数量：_______2.4房产用途2.4.1房产原用途：_______2.4.2房产现用途：_______2.5房产权属情况2.5.1房产所有权人：_______2.5.2房产他项权利：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2尾款：_______元，支付日期：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间节点：_______3.3.2尾款支付时间节点：_______3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：_______%3.4.2逾期付款处理方式：_______第四条房产过户手续及税费4.1过户手续4.1.1卖方配合办理过户手续4.1.2买方负责办理过户手续4.2税费承担4.2.1卖方承担税费：_______4.2.2买方承担税费：_______4.3税费缴纳时间4.3.1卖方缴纳时间：_______4.3.2买方缴纳时间：_______第五条合同解除条件5.1卖方解除合同的条件5.1.1买方未按时支付首付款5.1.2买方未按时支付尾款5.1.3房产存在重大质量问题5.2买方解除合同的条件5.2.1卖方未按时办理过户手续5.2.2房产存在重大质量问题5.2.3合同签订后，房产价格发生大幅波动5.3双方协商解除合同的条件5.3.1双方协商一致，自愿解除合同第六条合同解除后的处理6.1解除合同后的房产返还6.1.1卖方将房产返还给买方6.1.2买方将已支付款项返还给卖方6.2解除合同后的款项退还6.2.1卖方将已收款项退还给买方6.2.2买方将已付款项退还给卖方6.3解除合同后的违约责任6.3.1卖方未按时办理过户手续的违约责任：_______6.3.2买方未按时支付款项的违约责任：_______第一部分：合同如下：第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择7.1.1双方同意在合同履行过程中产生的争议，通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，任何一方均有权向争议解决机构提出仲裁申请。7.3.2仲裁委员会将根据相关法律法规和仲裁规则进行仲裁。7.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条不可抗力条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方。8.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。8.3不可抗力事件解除合同的条件8.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.3.2解除合同后，双方应各自承担已履行部分的合同责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并签字盖章。9.1.2买方支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3合同到期。9.3合同解除后的终止9.3.1合同解除后，合同终止。第十条违约责任10.1卖方违约责任10.1.1卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付_______元违约金。10.2买方违约责任10.2.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付_______元违约金。10.3违约金的计算及支付10.3.1违约金按每日_______元计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产买卖合同11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1卖方签字：_______12.2买方签字：_______12.3证人在场见证：_______第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，书面修改合同内容。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致，书面解除合同。第十四条其他约定事项14.1合同解除后的争议处理14.1.1合同解除后，双方应通过友好协商解决争议。14.2合同解除后的房产返还14.2.1合同解除后，卖方应将房产返还给买方。14.3合同解除后的款项退还14.3.1合同解除后，双方应将已收款项退还给对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同的签订、履行或解除而提供服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助甲乙双方完成合同的签订、履行或解除。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.1.2第三方同意介入并提供相关服务。16.2第三方的选择16.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方推荐。16.2.2第三方的选择应基于其专业能力、服务质量、信誉等因素。16.3第三方的参与方式16.3.1第三方可根据甲乙双方的要求，以咨询顾问、见证人、评估人等身份参与。16.4第三方的服务内容16.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供合同起草、审查、见证、评估等服务。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2若未约定，则第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。17.3第三方责任的免除17.3.1若第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，免除其责任。17.3.2若第三方因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，免除其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：是双方权利义务关系的具体体现，是合同履行的基础。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、交易税费缴纳凭证、房屋维修记录等。说明：用于补充和证实合同内容，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因未及时过户产生的所有费用。示例：卖方应在合同约定的过户期限内办理过户手续，若逾期未办理，则构成违约。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付款项。责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因未按时付款产生的利息。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付款项，若逾期未支付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，因评估结果严重失实导致合同无法履行，应承担违约责任。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担责任，但应尽力减轻不可抗力事件的影响。示例：因地震导致房产损毁，甲乙双方均不承担责任，但应尽快协商解决方案。全文完。2024版成都房产买卖合同：含合同解除条件及争议解决方式协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义1.4相关术语的解释2.合同主体信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3合同签订日期2.4合同签订地点3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属情况3.5房产配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2价格调整条款4.3付款方式4.4付款时间节点4.5付款凭证5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收报告6.合同解除条件6.1买方解除合同的条件6.2卖方解除合同的条件6.3合同解除的程序6.4合同解除后的处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算7.4违约金支付8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2仲裁机构或法院选择8.3仲裁或诉讼程序8.4争议解决费用的承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3房产评估报告13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方签字14.2双方盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义本合同所称房产，是指位于成都市，具有合法产权证的住宅或商业房屋。1.2买卖双方的定义本合同所称买方，是指购买房产的自然人或法人。本合同所称卖方，是指出售房产的自然人或法人。1.3合同的定义本合同是指买方与卖方之间就房产买卖达成的具有法律约束力的协议。1.4相关术语的解释本合同中涉及的相关术语，除本合同另有规定外，均应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系电话：（买方联系电话）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系电话：（卖方联系电话）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）2.3合同签订日期本合同签订日期为：（合同签订的具体日期）2.4合同签订地点本合同签订地点为：（合同签订的具体地点）3.房产基本信息3.1房产位置房产位于：（房产所在的具体地址）3.2房产面积房产建筑面积为：（房产建筑面积）3.3房产结构房产为：（房产结构类型）3.4房产权属情况房产产权证编号：（房产产权证编号）房产产权人：（房产产权人姓名）3.5房产配套设施房产配套设施包括：（房产配套设施的详细内容）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同房产买卖价格为：（买卖价格）4.2价格调整条款如市场价格发生变动，买卖双方应协商一致，对价格进行调整。4.3付款方式本合同房产买卖款项的支付方式为：（付款方式）4.4付款时间节点（具体付款时间节点）4.5付款凭证买方支付款项后，卖方应提供相应的付款凭证。5.房产交付及验收5.1房产交付条件（房产交付的具体条件）5.2房产交付时间房产交付时间为：（房产交付的具体时间）5.3房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规和行业规范。5.4验收程序（房产验收的具体程序）5.5验收报告验收完成后，双方应共同签署验收报告。6.合同解除条件6.1买方解除合同的条件（买方解除合同的具体条件）6.2卖方解除合同的条件（卖方解除合同的具体条件）6.3合同解除的程序（合同解除的具体程序）6.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定进行处理。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方同意，在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构或法院选择如协商不成，任何一方均可向成都市中级人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼程序诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。8.4争议解决费用的承担争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为：（合同签订的具体日期）9.3合同终止条件（具体合同终止的条件）9.4合同终止日期合同终止日期为：（合同终止的具体日期）10.合同变更及补充10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.2送达地址（双方的送达地址）11.3送达确认送达后，收件人应在收到通知之日起（具体天数）内予以签收或以其他方式确认收到。12.其他约定事项12.1税费承担本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由卖方承担。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依法部分或全部免除责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产测绘报告、房产评估报告等。13.合同附件13.1房产产权证复印件（房产产权证复印件）13.2房产测绘报告（房产测绘报告）13.3房产评估报告（房产评估报告）13.4其他相关文件（其他相关文件的详细内容）14.合同签署14.1双方签字本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.2双方盖章（卖方盖章）（买方盖章）14.3签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：（合同签署的具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、中介、评估、鉴定等服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.房产中介服务；2.房产评估服务；3.房产鉴定服务；4.法律咨询与代理服务；5.其他双方约定的服务。16.第三方介入的同意和选择16.1第三方的选择买方和卖方有权根据自身需求选择第三方，并应与第三方签订相关服务协议。16.2第三方介入的同意第三方介入前，买方和卖方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的权利和义务。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责1.严格按照服务协议和本合同的要求提供服务；2.对提供的服务承担相应的法律责任；3.保护买方和卖方的合法权益；4.保守买方和卖方的商业秘密。17.2第三方的权利1.获得买方和卖方提供的相关信息；2.根据服务协议和本合同的要求，收取相应的服务费用；3.在履行职责过程中，对买方和卖方提出合理意见和建议。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由买方和卖方根据服务协议和本合同的规定承担。18.2第三方服务费用的结算第三方服务费用应在服务完成后，由买方和卖方按约定的方式结算。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行服务协议和本合同而产生的法律责任，其赔偿金额不超过约定的限额。19.2责任限额的约定1.第三方责任限额的具体金额；2.第三方责任限额的适用范围；3.第三方责任限额的赔偿方式。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的划分第三方与买方之间的关系由双方签订的服务协议和本合同共同约定，第三方应直接对买方负责。20.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间的关系由双方签订的服务协议和本合同共同约定，第三方应直接对卖方负责。20.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如其他中介方）之间的关系由各自签订的服务协议和本合同共同约定，第三方应遵守各自协议的约定。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的服务内容或方式，买方和卖方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除如第三方因自身原因无法继续履行服务协议，应提前（具体天数）书面通知买方和卖方，并协商解除服务协议。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决方式第三方与买方、卖方或其他方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决机构如协商不成，任何一方均可向成都市中级人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证正本和附页，需加盖产权人公章。说明：此附件用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的测绘报告，报告应包含房产面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房产的实际面积和结构，是合同中房产面积和结构条款的依据。3.房产评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估价值、评估依据等信息。说明：此附件用于确定房产的评估价值，是合同中买卖价格条款的依据。4.房产配套设施清单要求：列出房产所包含的配套设施，如电梯、车库、绿化等，并注明配套设施的具体情况。说明：此附件用于详细说明房产的配套设施，是合同中房产配套设施条款的依据。5.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格，是合同生效的重要依据。6.合同变更协议要求：如有合同变更，提供双方签字盖章的变更协议。说明：此附件用于记录合同变更的内容，是合同变更的正式文件。7.付款凭证要求：提供买方付款的凭证，如银行转账单、支票等。说明：此附件用于证明买方已支付款项，是合同履行的重要凭证。8.验收报告要求：提供房产验收报告，报告应包含验收时间、验收结果等信息。说明：此附件用于证明房产已按照约定交付，是合同履行的重要凭证。9.第三方服务协议要求：提供第三方与买方或卖方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方服务的内容、费用和责任，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的（具体比例）计算。示例：若买方逾期付款10万元，则应支付违约金（10万元具体比例）。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日违约金的金额计算。示例：若卖方逾期交付房产10天，则应支付违约金（每日违约金10天）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：若第三方未能按约定提供房产评估服务，则应退还买方或卖方支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担因未参与争议解决而产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若一方未按约定参与诉讼，则应承担对方因此产生的额外诉讼费用。全文完。2024版成都房产买卖合同：含合同解除条件及争议解决方式协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4付款违约责任4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案5.房产过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户及登记费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收程序7.房产维修及保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3维修及保养费用承担8.合同解除条件8.1甲方解除合同的条件8.2乙方解除合同的条件8.3合同解除的程序8.4合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金及赔偿标准11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改及补充11.4合同解除后的财产返还12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的费用承担13.3合同解除后的争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________甲方身份证号码：____________________1.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________乙方身份证号码：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产所在楼栋：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________2.2房产面积房产总建筑面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米2.3房产产权情况房产证号：____________________房产所有权人：____________________房产用途：____________________2.4房产用途房产用途性质：____________________房产使用性质：____________________第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交总价：____________________元3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款及尾款支付首付款支付时间：____________________首付款支付金额：____________________尾款支付时间：____________________尾款支付金额：____________________3.4付款违约责任若甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间本合同签订时间为____________________。4.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同备案本合同签订后，双方应将合同提交至相关部门进行备案。第五条房产过户及登记5.1过户手续甲方应在合同签订后____________________日内办理房产过户手续。5.2登记手续房产过户登记完成后，乙方应在____________________日内办理房产登记手续。5.3过户及登记费用过户及登记费用由____________________方承担。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产交付时间前____________________日内将房产交付给乙方。6.2房产交付条件1.房产权属清晰，无权属纠纷；2.房产无抵押、查封等限制；3.房产符合国家相关法律法规和设计规范。6.3房产验收标准1.房产结构安全；2.房产外观整洁；3.房产设施设备齐全且能正常使用。6.4房产验收程序乙方应在收到房产后____________________日内对房产进行验收，验收合格后签署验收报告。第七条房产维修及保养7.1房产维修责任房产在正常使用过程中出现的维修问题，由____________________方负责维修。7.2房产保养责任房产的日常保养由____________________方负责。7.3维修及保养费用承担维修及保养费用由____________________方承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件8.1甲方解除合同的条件1.乙方未按时支付首付款或尾款，经催告后仍不支付的；2.房产存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件的；3.房产权属出现纠纷，影响合同履行的。8.2乙方解除合同的条件1.甲方未按时交付房产，经催告后仍不交付的；2.房产不符合合同约定的条件，经协商无法达成一致意见的；3.甲方违反合同约定的其他义务，严重影响合同履行的。8.3合同解除的程序1.解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方；2.双方应在收到解除合同通知后____________________日内协商解决相关事宜；3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同义务；2.房产及附属设施应返还给原所有权人；3.双方应按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：____________________。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。9.3争议解决程序1.双方应尝试通过协商解决争议；2.协商不成，争议提交争议解决机构进行调解；3.调解不成，争议提交仲裁委员会仲裁；4.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1甲方违约责任1.甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；2.甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的____________________%。10.2乙方违约责任1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；2.乙方未按时接收房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的____________________%。10.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准按合同约定执行，如无约定，按相关法律法规执行。合同如下：第八条合同解除条件8.1甲方解除合同的条件1.乙方未按时支付首付款或尾款，经催告后仍不支付的；2.房产存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件的；3.房产权属出现纠纷，影响合同履行的。8.2乙方解除合同的条件1.甲方未按时交付房产，经催告后仍不交付的；2.房产不符合合同约定的条件，经协商无法达成一致意见的；3.甲方违反合同约定的其他义务，严重影响合同履行的。8.3合同解除的程序1.解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方；2.双方应在收到解除合同通知后____________________日内协商解决相关事宜；3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同义务；2.房产及附属设施应返还给原所有权人；3.双方应按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：____________________。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。9.3争议解决程序1.双方应尝试通过协商解决争议；2.协商不成，争议提交争议解决机构进行调解；3.调解不成，争议提交仲裁委员会仲裁；4.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1甲方违约责任1.甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；2.甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的____________________%。10.2乙方违约责任1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；2.乙方未按时接收房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的____________________%。10.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准按合同约定执行，如无约定，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供信息、中介、咨询、评估、担保、融资等服务。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、权利和义务达成一致。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。2.3第三方介入协议或服务合同的内容应包含但不限于：服务内容、费用、责任、保密条款等。3.甲乙双方权利义务3.1.1甲方应确保第三方的服务符合合同约定的要求，并承担因第三方服务不符合要求而产生的责任。3.1.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并承担因配合不当而产生的责任。3.1.3甲乙双方应就第三方的费用进行协商，并在合同中明确费用承担方式。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1双方在签订第三方介入协议或服务合同时，应明确约定第三方的责任限额。4.2.2第三方责任限额不应低于因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的实际损失。4.2.3如无约定或约定不明，第三方责任限额按相关法律法规执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并承担因信息错误导致的损失责任。5.1.2甲方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。5.1.3第三方应遵守甲方的要求，确保服务质量和效率。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并承担因信息错误导致的损失责任。5.2.2乙方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2.3第三方应遵守乙方的要求，确保服务质量和效率。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。5.3.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。6.第三方退出机制6.1.1第三方违反合同约定，无法继续履行服务义务的；6.1.2第三方服务严重不符合合同约定的；6.1.3第三方出现重大违法违规行为的。6.2第三方退出时，甲乙双方应就退出后的善后事宜进行协商，包括但不限于：6.2.2第三方已收取的费用如何退还或扣除；6.2.3第三方对合同履行过程中产生的损失如何承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1房产买卖合同正本一份，双方各执一份。2.房产证复印件2.1甲方提供的房产证复印件，以证明房产所有权。3.甲方身份证复印件3.1甲方身份证复印件，以证明甲方身份。4.乙方身份证复印件4.1乙方身份证复印件，以证明乙方身份。5.房产评估报告5.1房产评估报告一份，由第三方评估机构出具。6.房产交易税费缴纳凭证6.1房产交易税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。7.房产过户手续及费用清单7.1房产过户手续及费用清单一份，详细列出过户所需手续和费用。8.房产交付验收报告8.1房产交付验收报告一份，由乙方或第三方验收人员出具。9.第三方服务协议9.1第三方服务协议一份，包括中介服务协议、担保协议、融资协议等。10.争议解决协议10.1争议解决协议一份，明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付房款：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。示例：若甲方应支付首付款10万元，未按时支付，则应支付违约金1万元。1.2甲方未按时交付房产：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的____________________%。示例：若房产成交价为100万元，未按时交付，则应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。示例：若乙方应支付首付款10万元，未按时支付，则应支付违约金1万元。2.2乙方未按时接收房产：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的____________________%。示例：若房产成交价为100万元，未按时接收，则应支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行服务协议：责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：若第三方未按约定提供担保服务，导致甲方无法按时获得贷款，则第三方应赔偿甲方因此产生的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1双方未按合同约定履行其他义务：责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方未按约定办理房产过户手续，导致房产无法过户，则违约方应承担过户手续办理费用。全文完。2024版成都房产买卖合同：含合同解除条件及争议解决方式协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续5.合同解除条件5.1合同解除情形5.2解除程序5.3解除通知6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.税费及费用承担8.1税费8.2费用8.3费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房屋现状确认表10.3附件三：付款凭证11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人12.合同附件签署12.1附件一：房产产权证明签署12.2附件二：房屋现状确认表签署12.3附件三：付款凭证签署13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3通知方式14.4合同变更14.5合同解除14.6合同续签14.7合同解除后的处理14.8合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名或名称：1.1.2买方身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方姓名或名称：1.2.2卖方身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3卖方联系方式：2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区县：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：2.2.2房产使用面积：2.3房产产权2.3.1房产产权证号：2.3.2房产产权性质：2.4房产用途2.4.1房产用途类别：2.4.2房产用途限制：2.5房产权属证明2.5.1房产权属证明文件：2.5.2房产权属证明文件编号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易总价构成：3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间及金额：3.2.2余款支付时间及金额：3.2.3付款方式：3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：3.3.2余款支付凭证：4.交付条件及时间4.1交付条件4.1.1房产交付前提条件：4.1.2房产交付标准：4.2交付时间4.2.1房产交付日期：4.2.2房产交付时间：4.3交付手续4.3.1交付手续办理：4.3.2交付手续费用：5.合同解除条件5.1合同解除情形5.1.1买方解除合同情形：5.1.2卖方解除合同情形：5.2解除程序5.2.1解除合同通知：5.2.2解除合同手续：5.3解除通知5.3.1解除合同通知方式：5.3.2解除合同通知期限：6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方违约情形：6.1.2卖方违约情形：6.2违约责任6.2.1违约责任承担方式：6.2.2违约责任计算方式：6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿标准：6.3.2违约赔偿支付方式：8.税费及费用承担8.1税费8.1.1应纳税种：8.1.2税费计算依据：8.1.3税费承担方：8.2费用8.2.1应付费用：8.2.2费用计算依据：8.2.3费用承担方：8.3费用承担8.3.1买方承担费用：8.3.2卖方承担费用：8.3.3第三方承担费用：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同生效前提条件：9.1.2合同生效日期：9.2合同终止条件9.2.1合同终止情形：9.2.2合同终止日期：9.3合同终止程序9.3.1合同终止通知：9.3.2合同终止手续：10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.1.1产权证明文件类型：10.1.2产权证明文件内容：10.2附件二：房屋现状确认表10.2.1现状确认表内容：10.2.2现状确认表签署：10.3附件三：付款凭证10.3.1付款凭证类型：10.3.2付款凭证内容：11.合同签署11.1签署地点11.1.1签署合同地点：11.2签署日期11.2.1合同签署日期：11.3签署人11.3.1买方签署人：11.3.2卖方签署人：12.合同附件签署12.1附件一：房产产权证明签署12.1.1产权证明文件签署日期：12.2附件二：房屋现状确认表签署12.2.1现状确认表签署日期：12.3附件三：付款凭证签署12.3.1付款凭证签署日期：13.合同备案13.1备案机关13.1.1合同备案机关：13.2备案时间13.2.1合同备案时间：13.3备案手续13.3.1合同备案所需材料：13.3.2合同备案办理流程：14.其他约定事项14.1隐私保护14.1.1双方隐私信息保密：14.1.2隐私信息使用限制：14.2法律适用14.2.1合同适用法律：14.2.2法律变更影响：14.3通知方式14.3.1通知送达方式：14.3.2通知送达地点：14.4合同变更14.4.1合同变更程序：14.4.2合同变更效力：14.5合同解除14.5.1合同解除条件：14.5.2合同解除程序：14.6合同续签14.6.1合同续签条件：14.6.2合同续签程序：14.7合同解除后的处理14.7.1合同解除后财产处理：14.7.2合同解除后费用结算：14.8合同终止后的处理14.8.1合同终止后权利义务终止：14.8.2合同终止后争议解决：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求或约定，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、房产过户、法律咨询、财务顾问、物业管理等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1甲乙双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方承诺遵守本合同的相关约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方服务协议中约定的责任限额；3.2.2第三方实际承担的责任；3.2.3甲方和乙方协商确定的责任限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：4.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，各自承担相应的权利和义务；4.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.2第三方与中介方的责任划分：4.2.1若第三方介入涉及中介方，则中介方应与第三方共同承担连带责任；4.2.2中介方与第三方之间的责任划分，应在服务协议中明确约定。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体内容、范围、期限等应在服务协议中明确；5.1.2第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担；5.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；6.2协商不成的，可提交第三方介入时约定的争议解决机构或法院解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1第三方已完成服务协议约定的全部内容；7.1.2第三方介入过程中出现合同约定的终止情形；7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序：7.2.1甲乙双方通知第三方终止介入；7.2.2第三方按照约定办理相关手续；7.2.3甲乙双方按照约定进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明详细要求：包含房产所有权人、产权证号、房产坐落、房产面积、产权性质等信息。说明：此附件作为房产权属的合法证明，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋现状确认表详细要求：由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋现状、设施设备完好情况、附属物清单等。说明：此附件用于记录房屋交付时的实际情况，作为日后解决争议的依据。3.附件三：付款凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、收款人、付款方式等信息。说明：此附件作为付款证明，用于证明已按照合同约定支付款项。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：此附件是第三方介入的基础文件，用于规范第三方行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于指导争议解决过程，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理房产过户手续；1.1.3提供虚假房产信息；1.1.4违反合同约定使用房产。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付房产；1.2.2房产存在质量问题；1.2.3提供虚假产权证明；1.2.4违反合同约定拒绝配合办理过户手续。2.责任认定标准：2.1违约责任承担方式：2.1.1违约金：按合同约定比例支付；2.1.2损害赔偿：按实际损失赔偿；2.1.3其他违约责任：按合同约定承担。2.2违约责任认定：2.2.1甲方违约：甲方未按时支付房款，应按合同约定支付违约金；2.2.2乙方违约：乙方未按时交付房产，应按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方应于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，甲方应向乙方支付违约金人民币元。2.乙方违约：乙方应于2024年1月1日前交付房产，但至2024年2月1日仍未交付，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿因延迟交付导致的甲方损失。全文完。2024版成都房产买卖合同：含合同解除条件及争议解决方式协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产面积3.4房产地址3.5房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.合同解除条件6.1合同解除情形6.2解除通知6.3解除后果7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.房产过户9.1过户申请9.2过户手续9.3过户费用10.房产交付10.1房产交付时间10.2房产交付条件10.3房产交付手续11.附属设施与设备11.1附属设施11.2设备11.3配套设施12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除条件及争议解决方式协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“出卖方”指拥有房产所有权的自然人或法人，愿意将房产出售给买受方的一方。“买受方”指愿意购买房产的自然人或法人。“房产”指出卖方拥有的、位于本合同约定地址的房屋及其附属设施和设备。“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额。“合同”指本《2024版成都房产买卖合同：含合同解除条件及争议解决方式协议》。1.2解释本合同中的术语、定义和解释，如无特别说明，均按照本合同及其附件的规定执行。2.合同双方2.1出卖方信息（此处填写出卖方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系电话、住址等信息）2.2买受方信息（此处填写买受方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系电话、住址等信息）3.房产信息3.1房产基本情况（此处填写房产证号、房产性质、建筑面积、规划用途、房屋结构、建造年代等信息）3.2房产权属情况（此处填写房产所有权、土地使用权、共有权等情况）3.3房产面积（此处填写房产的建筑面积、套内面积、公摊面积等信息）3.4房产地址（此处填写房产的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息）3.5房产用途（此处填写房产的规划用途，如住宅、商业、办公等）4.交易价格4.1交易总价（此处填写交易总价金额，单位为人民币元）4.2付款方式（此处填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）4.3付款时间（此处填写具体的付款时间，如签订合同之日起若干日内、约定日期等）5.合同签订与生效5.1合同签订（此处填写合同签订的时间、地点等信息）5.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同解除条件6.1合同解除情形（此处列出合同可能解除的情形，如买受方无法支付购房款、出卖方未按时交付房产等）6.2解除通知合同任何一方需解除合同时，应提前通知对方，并说明解除原因。6.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于房产交付、款项退还等。7.争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（此处填写争议解决机构名称，如成都仲裁委员会等）7.3争议解决程序争议解决机构将按照其章程和程序进行调解或仲裁。8.违约责任8.1违约情形（此处列出合同中可能出现的违约情形，如买受方未按时付款、出卖方未按时交付房产等）8.2违约责任8.2.1买受方违约责任若买受方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易总价万分之五的违约金。8.2.2出卖方违约责任若出卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易总价万分之五的违约金。8.2.3其他违约责任双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应根据违约的具体情形和合同约定，承担相应的违约责任。9.房产过户9.1过户申请买卖双方应按照国家法律法规和相关政策规定，办理房产过户手续。9.2过户手续（此处列出办理房产过户所需的全部手续，如身份证、户口本、房产证、契税发票等）9.3过户费用（此处列出办理房产过户所需支付的费用，如契税、印花税、登记费等）10.房产交付10.1房产交付时间（此处填写房产交付的具体日期）10.2房产交付条件（此处列出房产交付时应满足的条件，如房产证过户手续完备、房产无任何权属纠纷等）10.3房产交付手续买卖双方应在房产交付时，共同办理交付手续，并签署交付确认书。11.附属设施与设备11.1附属设施（此处列出房产附属设施清单，如家具、家电、水电燃气等）11.2设备（此处列出房产内设备清单，如空调、热水器、燃气灶等）11.3配套设施（此处列出房产配套设施清单，如停车位、车库、电梯等）12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1通知义务发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2延期履行因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商延期履行，延期履行期间不计入违约期限。13.合同附件13.1附件一：房产信息表（此处附上房产信息表，包括房产基本情况、权属情况、面积等）13.2附件二：付款凭证（此处附上付款凭证，证明已支付购房款）13.3附件三：其他相关文件（此处附上其他相关文件，如房屋交接单、维修基金缴纳证明等）14.其他约定14.1通知方式（此处约定双方通知方式，如书面通知、电子邮件、电话等）14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。14.3合同解除本合同任何一方有权在合同约定的解除条件下，解除合同。14.4合同终止本合同在履行完毕或解除后，合同终止。14.5合同解除条件及争议解决方式协议本合同解除条件及争议解决方式协议作为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）技术服务提供商；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任与权利2.1第三方责任（1）根据合同约定，提供真实、准确、有效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）按照合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权了解合同双方的履约情况；（4）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。3.第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合合同要求。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定；（2）责任限额不得低于合同标的额的5%；（3）责任限额以人民币计算。4.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）第三方负责提供中介、咨询、技术服务等；（2）甲乙双方负责履行合同义务，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等；（3）合同双方应积极配合第三方的工作。5.2权利义务划分（1）第三方有权根据服务协议收取服务费用；（2）甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、有效的服务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.3责任划分（1）第三方对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担责任；（2）甲乙双方对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担责任；（3）因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，由第三方承担责任。5.4争议解决（1）第三方与其他各方的争议，按照合同约定和法律规定解决；（2）第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；（3）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：房产信息表应包括房产证号、房产性质、建筑面积、套内面积、公摊面积、规划用途、房屋结构、建造年代、产权归属、共有权情况等详细信息。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息、付款人信息等，以证明已支付购房款。3.附件三：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应包括房屋交付时间、房屋交付条件、房屋附属设施和设备的清单、房屋验收情况、双方签字确认等。4.附件四：维修基金缴纳证明详细要求和说明：维修基金缴纳证明应包括维修基金缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证等，以证明已按规定缴纳维修基金。5.附件五：契税发票详细要求和说明：契税发票应包括购买房产的金额、契税金额、缴纳时间、缴纳凭证等，以证明已按规定缴纳契税。6.附件六：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包括合同双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任、争议解决方式等。7.附件七：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括第三方信息、服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。8.附件八：房产过户手续详细要求和说明：房产过户手续应包括房产证过户申请、身份证、户口本、婚姻状况证明、契税发票、房产测绘报告等。9.附件九：争议解决相关文件详细要求和说明：争议解决相关文件应包括争议解决申请书、证据材料、调解或仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定时间支付购房款；出卖方未按合同约定时间交付房产；第三方未按服务协议提供真实、准确、有效的服务；甲乙双方未按合同约定办理房产过户手续；任何一方泄露合同双方的商业秘密；任何一方未按规定缴纳相关税费；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应包括直接损失和合理预见到的间接损失；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体数额应根据合同约定和实际情况确定。3.示例说明：若买受方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易总价万分之五的违约金；若出卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易总价万分之五的违约金；若第三方未按服务协议提供真实、准确、有效的服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版成都房产买卖合同：含合同解除条件及争议解决方式协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属情况2.3房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.合同解除条件5.1甲方解除合同条件5.2乙方解除合同条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.房产过户手续及税费8.1过户手续8.2税费承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理方式13.2合同解除后的责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人（或授权代表）：________甲方身份证号码：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人（或授权代表）：________乙方身份证号码：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：________________________房产面积：________________________平方米2.2房产权属情况房产证号：_______________________房产所有权人：____________________2.3房产配套设施配套设施清单：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币________________元整。3.2支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________第四条交房条件及时间4.1交房条件甲方应保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且符合交付使用条件。4.2交房时间交房时间为合同签订之日起________________日内。第五条合同解除条件5.1甲方解除合同条件1.乙方未按约定支付购房款；2.甲方因不可抗力原因导致合同无法履行；3.房产权属出现重大争议。5.2乙方解除合同条件1.甲方未按约定交付房产；2.甲方提供的房产信息与实际情况不符；3.房产存在严重质量问题。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，应承担由此