2024版房地产销售合同交易税费计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同交易税费计算本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易双方信息3.1出售方信息3.2买受方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.交易税费计算5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方5.4税费缴纳时间6.房地产权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记手续7.交付与验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准7.4验收程序8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及效力14.1签署日期14.2签署地点14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于标的房产的买卖交易，包括但不限于标的房产的转让、交付、登记等环节。2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置标的房产位于市区路号，具体坐落位置以市区不动产登记中心出具的权属证明书为准。2.2房地产权属证明甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应向乙方提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房地产面积标的房产的建筑面积为平方米，具体面积以市区不动产登记中心出具的权属证明书为准。2.4房地产用途标的房产为住宅性质，用途为居住。3.交易双方信息3.1出售方信息甲方名称：公司法定代表人：住所地：市区路号3.2买受方信息乙方名称：个人身份证号码：住所地：市区路号4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房产的交易价格为人民币万元整（￥,000.00元）。4.2付款方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。付款方式如下：（1）乙方在签订本合同后个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整（￥,000.00元）；（2）甲方在标的房产交付前，乙方应向甲方支付剩余交易价格人民币万元整（￥,000.00元）；（3）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内将款项支付至甲方指定的账户。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：签订本合同后个工作日内；（2）剩余交易价格支付时间：标的房产交付前。4.4逾期付款责任如乙方未按本合同约定的时间和方式支付交易款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。5.交易税费计算5.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。5.2税费计算标准交易税费的计算标准按照国家相关法律法规和政策规定执行。5.3税费承担方交易税费由甲乙双方按照法律法规和政策规定各自承担。5.4税费缴纳时间甲乙双方应在交易税费发生后的规定时间内，按照法律法规和政策规定办理税费缴纳手续。6.房地产权属转移登记6.1登记申请甲方应在标的房产交付后个工作日内，向市区不动产登记中心申请办理标的房产权属转移登记。6.2登记费用标的房产权属转移登记费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。6.3登记时间标的房产权属转移登记时间为个工作日。6.4登记手续甲乙双方应按照市区不动产登记中心的要求，提供相关材料，办理标的房产权属转移登记手续。8.交易保证金8.1保证金金额本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币万元整（￥,000.00元）作为交易保证金。8.2保证金缴纳乙方应在签订本合同之日起个工作日内，将交易保证金汇入甲方指定的账户。8.3保证金退还（1）如标的房产交易顺利完成，甲方应在标的房产权属转移登记手续办理完毕后个工作日内，将交易保证金无息退还给乙方。（2）如乙方违约，甲方有权扣除交易保证金作为违约金。（3）如甲方违约，甲方应双倍退还交易保证金给乙方。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付标的房产；（2）乙方未按约定时间支付交易款项；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的%。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的%。（3）任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿（1）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应支付赔偿金。（2）赔偿金的计算方式由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构协商解决争议的，双方应指定专人负责协商，并在个工作日内达成一致意见。10.3争议解决程序（1）双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提出解决争议的请求。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经另一方书面通知后个工作日内仍未改正；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。11.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）双方应在本合同解除后个工作日内，就解除事宜达成一致意见。11.3解除后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定履行已发生的义务；（2）合同解除后，除法律另有规定外，不影响双方已履行义务的效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）标的房产权属转移登记手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。12.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.其他约定13.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2合同附件（1）标的房产权属证明文件；（2）交易税费缴纳凭证；（3）其他与本合同相关的文件。13.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.合同签署及效力14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为市区。14.3合同效力本合同对甲乙双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等，以及任何与本合同履行有关并提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）房地产中介机构：不超过标的房产交易价格的%；（2）律师事务所：不超过标的房产交易价格的%；（3）评估机构：不超过标的房产交易价格的%；（4）监理公司：不超过标的房产交易价格的%；（5）其他第三方：不超过标的房产交易价格的%。15.2.2第三方责任承担（1）第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。（3）第三方在履行本合同时，如因甲方或乙方的违约行为导致合同无法履行，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的责任。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其在本合同项下的职责。（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和检查，确保合同履行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方在合同约定的范围内履行本合同项下的职责。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务，并按照本合同约定支付相关费用。15.4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担。（2）甲方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方根据本合同约定承担。（3）第三方在履行本合同时，如因甲方或乙方的行为导致第三方受损，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前个工作日向对方书面通知，并说明第三方介入的原因和目的。（2）甲乙双方应在收到通知后个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。16.2第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体费用由双方另行协商确定。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在本合同中约定，如未约定，则以完成本合同约定事项所需的合理期限为准。16.4第三方介入的解除（1）如第三方介入的期限届满，本合同项下的义务已履行完毕，甲乙双方可书面通知第三方解除其介入。（2）如第三方在介入期间严重违约，甲乙双方可书面通知第三方解除其介入，并要求其承担相应的违约责任。17.第三方介入的合同修改如第三方介入需要对本合同进行修改，甲乙双方应书面协商一致，对本合同进行相应的修改，并重新签署修改后的合同。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。说明：证明交易税费已按照法律法规和政策规定缴纳。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的房产评估报告。4.交易保证金缴纳凭证要求：提供交易保证金缴纳的凭证。说明：证明交易保证金已按照约定缴纳。5.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，包括但不限于协商记录、诉讼材料等。说明：为争议解决提供证据支持。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的具体事项、责任和期限。7.合同修改协议要求：提供甲乙双方就合同修改达成一致意见的协议。说明：为合同修改提供法律效力。8.其他与本合同相关的文件要求：提供其他与本合同履行有关的相关文件。说明：为合同履行提供必要的补充信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的%。示例：甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的%。示例：乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致本合同无法履行或履行不当。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致交易无法进行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：违约方不负违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。示例：因自然灾害导致标的房产无法交付，甲方不负违约责任，但应及时通知乙方并采取合理措施减轻损失。全文完。2024版房地产销售合同交易税费计算1本合同目录一览1.定义和解释1.1交易税费1.2税费计算依据1.3优惠政策及减免条件2.税费计算方法2.1购房税费种类2.2购房税费计算公式2.3土地增值税计算2.4契税计算2.5个人所得税计算2.6营业税及附加计算2.7其他相关税费计算3.税费承担方3.1买方承担税费3.2卖方承担税费3.3双方共同承担税费4.税费缴纳时间4.1税费缴纳期限4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳凭证5.税费缴纳责任5.1买方缴纳责任5.2卖方缴纳责任5.3双方违约责任6.税费变更及调整6.1税费调整原因6.2税费调整程序6.3税费调整通知7.税费争议解决7.1税费争议处理方式7.2税费争议解决机构7.3争议解决期限8.税费信息查询8.1税费信息查询途径8.2税费信息查询责任8.3税费信息查询结果9.税费减免及退税9.1税费减免条件9.2退税申请程序9.3退税期限及金额10.税费相关文件及资料10.1税费相关文件种类10.2税费相关资料提供责任10.3税费相关文件及资料保管11.税费变更及调整通知11.1税费变更及调整通知方式11.2通知送达期限11.3通知送达确认12.税费缴纳义务履行12.1税费缴纳义务履行时间12.2税费缴纳义务履行地点12.3税费缴纳义务履行方式13.税费缴纳义务履行违约责任13.1违约责任承担方式13.2违约责任赔偿标准13.3违约责任履行期限14.其他约定事项14.1税费计算变更条款14.2税费缴纳义务变更条款14.3本合同目录一览未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1交易税费：指在房地产销售过程中，买方和卖方按照国家法律法规和相关规定应当缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加等。1.2税费计算依据：税费计算依据国家最新出台的相关法律法规、政策文件以及税务部门的规定。1.3优惠政策及减免条件：在符合国家规定的优惠政策及减免条件时，买方和卖方可享受相应的减免。2.税费计算方法2.1购房税费种类：包括契税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加等。2.2购房税费计算公式：根据国家规定，税费计算公式如下：契税=计税价格×契税率个人所得税=（计税价格购房成本购房贷款本金）×个人所得税率土地增值税=（计税价格土地取得成本）×土地增值税率营业税及附加=计税价格×营业税率2.3土地增值税计算：按照国家规定，土地增值税的计算方法如下：土地增值税=（计税价格土地取得成本）×土地增值税率2.4契税计算：契税按照国家规定的契税率计算，具体税率根据当地政策确定。2.5个人所得税计算：个人所得税按照国家规定的个人所得税率计算，具体税率根据当地政策确定。2.6营业税及附加计算：营业税及附加按照国家规定的营业税率计算，具体税率根据当地政策确定。3.税费承担方3.1买方承担税费：在房地产交易中，买方应承担相应的税费，具体税费种类和金额按照国家规定和双方约定执行。3.2卖方承担税费：在房地产交易中，卖方应承担相应的税费，具体税费种类和金额按照国家规定和双方约定执行。3.3双方共同承担税费：在房地产交易中，如双方约定共同承担的税费，应按照约定的比例和金额执行。4.税费缴纳时间4.1税费缴纳期限：买方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费缴纳至税务部门。4.2税费缴纳方式：买方可通过银行转账、现金等方式缴纳税费。4.3税费缴纳凭证：买方在缴纳税费后，应取得税务部门出具的缴税凭证。5.税费缴纳责任5.1买方缴纳责任：买方应按照约定的时间和方式，自行承担并缴纳税费。5.2卖方缴纳责任：卖方应按照约定的时间和方式，自行承担并缴纳税费。5.3双方违约责任：如一方未按约定时间和方式缴纳税费，另一方有权要求其承担相应的违约责任。6.税费变更及调整6.1税费调整原因：在交易过程中，如遇国家政策调整、税费计算依据发生变化等情况，导致税费发生变更或调整。（1）一方发现税费需要调整时，应及时通知另一方；（2）双方协商一致后，确定新的税费计算方法和金额；（3）调整后的税费计算结果通知税务部门；6.3税费调整通知：双方应在税费调整后，及时通知对方。7.税费争议解决7.1税费争议处理方式：如买方和卖方在税费计算、承担、缴纳等方面发生争议，应协商解决。7.2税费争议解决机构：如协商不成，可向税务部门申请行政复议，或向人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起六十日内，如争议解决期限届满，双方仍未达成一致意见，则按国家法律法规及政策执行。8.税费信息查询1.访问当地税务机关官方网站；2.咨询当地税务机关工作人员；3.通过税务部门提供的自助查询系统；4.询问房地产经纪人或相关专业人士。8.2税费信息查询责任：买方和卖方有责任自行查询并了解相关税费信息。8.3税费信息查询结果：查询结果应以书面形式保存，作为合同附件。9.税费减免及退税9.1税费减免条件：买方和卖方如符合国家规定的税费减免条件，可向税务部门申请减免。1.提交退税申请表及相关证明材料；2.税务机关审核；3.审核通过后，退还相应税款；9.3退税期限及金额：退税期限自退税申请之日起不超过三十个工作日，具体退税金额以税务机关审核结果为准。10.税费相关文件及资料10.1税费相关文件种类：税费相关文件包括但不限于购房合同、房产证、发票、纳税申报表等。10.2税费相关资料提供责任：买方和卖方有责任按照要求提供税费相关资料。10.3税费相关文件及资料保管：买方和卖方应妥善保管税费相关文件及资料，以备日后查阅。11.税费变更及调整通知1.邮寄至对方指定地址；2.传真至对方指定传真号码；3.电子邮件发送至对方指定电子邮箱；11.2通知送达期限：通知应在税费变更及调整发生后五个工作日内送达对方。11.3通知送达确认：对方应在收到通知后三个工作日内予以确认。12.税费缴纳义务履行12.1税费缴纳义务履行时间：买方和卖方应在合同约定的税费缴纳期限内履行缴纳义务。12.2税费缴纳义务履行地点：税费缴纳地点为当地税务机关指定的缴纳场所。12.3税费缴纳义务履行方式：税费缴纳方式按照税务机关规定的缴纳方式执行。13.税费缴纳义务履行违约责任1.向守约方支付合同总价款的%作为违约金；2.支付因违约产生的其他经济损失；13.2违约责任赔偿标准：违约金及经济损失赔偿标准根据实际损失情况协商确定。13.3违约责任履行期限：违约方应在收到违约金及经济损失赔偿要求后五个工作日内履行。14.其他约定事项14.1税费计算变更条款：如税费计算方法或税率发生变化，双方应按照变更后的规定执行。14.2税费缴纳义务变更条款：如税费缴纳义务发生变更，双方应重新签订补充协议，明确新的税费缴纳义务。14.3本合同目录一览未尽事宜处理：本合同目录一览未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成时，可按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指在本合同执行过程中，为了提供专业服务或协助交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪人、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理房产过户手续、提供法律意见、进行房产评估、测量等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方同意第三方介入，且第三方具备相应的资质和条件。1.甲乙双方共同选择并确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订服务协议；3.第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保服务质量，并对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权按照服务协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。18.2第三方的责任：第三方在提供服务过程中，应遵守服务协议的约定，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方的责任限额19.1限额设定：甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如因第三方原因导致损失，第三方赔偿金额不得超过该限额。19.2限额计算：责任限额可根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素协商确定。19.3限额调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。20.第三方介入的保密义务20.1保密内容：第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密。20.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。21.第三方介入的争议解决21.1争议处理：第三方在提供服务过程中，若与甲乙双方发生争议，应协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止与解除1.第三方无法继续履行服务协议；2.第三方违反保密义务；3.第三方存在重大过错，造成甲乙双方损失。1.第三方未按照服务协议履行职责；2.第三方违反法律法规；3.第三方未履行保密义务。23.第三方介入的费用承担23.1费用承担方式：第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。23.2费用结算：第三方服务费用应在服务完成后按照协议约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同：详细记载买卖双方的权利义务、交易内容、税费计算等信息的正式合同文件。2.税费计算明细表：列明交易涉及的各项税费种类、计算依据、金额等信息。3.房产证复印件：证明房产所有权归属的正式文件复印件。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。5.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具的房产面积测量报告。6.税务机关出具的缴税凭证：证明买方已缴纳相关税费的正式凭证。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的范围、责任等。8.买卖双方身份证明：包括身份证、户口本等证明双方身份的文件。9.房产权属证明：包括房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。10.其他相关文件：如银行贷款合同、房产交易税费缴纳凭证等。附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、有效，符合国家法律法规和相关规定。2.附件应加盖双方或第三方公章，并由相关负责人签字确认。3.附件应清晰可辨，不得涂改、伪造。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间缴纳税费；1.2未按约定时间办理房产过户手续；1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4未履行保密义务；1.5未按约定履行第三方服务协议；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据违约行为对守约方造成的损失程度确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间缴纳税费，应向卖方支付%的违约金。3.2卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付%的违约金。3.3第三方未按服务协议履行职责，应向甲乙双方支付%的违约金。全文完。2024版房地产销售合同交易税费计算2本合同目录一览1.1房地产交易税费概述1.2交易税费计算依据1.3交易税费缴纳主体1.4交易税费计算方法1.5交易税费具体计算公式1.6交易税费缴纳流程1.7交易税费缴纳时间1.8交易税费缴纳方式1.9交易税费缴纳责任1.10交易税费缴纳凭证1.11交易税费争议处理1.12交易税费变更及调整1.13交易税费减免政策1.14交易税费相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房地产交易税费概述1.1.1本合同涉及之房地产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税及附加、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。1.1.2房地产交易税费的计算与缴纳是房地产交易过程中不可或缺的环节，本合同对此作出明确规定。第二条交易税费计算依据2.1交易税费的计算依据为《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等法律法规以及相关地方性法规和政策。第三条交易税费缴纳主体3.1交易税费由买方缴纳的，买方应在合同约定的期限内缴纳。3.2交易税费由卖方缴纳的，卖方应在合同约定的期限内缴纳。3.3双方另有约定的，按约定执行。第四条交易税费计算方法4.1契税：按成交价格的1%3%计算，具体税率由地方税务机关根据当地实际情况确定。4.2个人所得税：按成交价格的1%计算，但最高不超过100万元。4.3土地增值税：按增值额的30%60%计算，具体税率由地方税务机关根据当地实际情况确定。4.4印花税：按成交价格的0.05%计算。4.5营业税及附加：按成交价格的5.6%计算。4.6城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：按营业税及附加的相应比例计算。第五条交易税费缴纳流程5.1买方或卖方应按照合同约定的时间，将交易税费缴纳至地方税务机关指定的账户。5.2缴纳后，买方或卖方应取得税务机关出具的完税证明。5.3买方或卖方应在合同约定的期限内，将完税证明提交给对方。第六条交易税费缴纳时间6.1买方或卖方应在合同约定的房地产交易合同签订之日起30日内缴纳交易税费。6.2如因特殊情况导致缴纳期限延长，双方应协商一致，并书面确认。第七条交易税费缴纳方式7.1交易税费缴纳方式包括银行转账、现金支付等，双方应协商确定。7.2如采用银行转账方式缴纳，买方或卖方应提供相应的银行账户信息。7.3如采用现金支付方式缴纳，买方或卖方应在缴纳时提供有效身份证件。第一部分：合同如下：第八条交易税费缴纳责任8.1买方或卖方未在约定的时间内缴纳交易税费的，应向对方支付违约金，违约金按未缴纳税费金额的1%每日计算，直至缴纳完毕。8.2如因买方或卖方未按时缴纳交易税费导致合同无法履行的，责任方应承担相应的法律责任。第九条交易税费缴纳凭证9.1买方或卖方缴纳交易税费后，应妥善保管完税证明，并确保凭证的真实性和有效性。9.2如因买方或卖方保管不善导致完税证明遗失或无法提供，责任方应承担相应的法律责任。第十条交易税费争议处理10.1双方在交易税费缴纳过程中发生争议的，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条交易税费变更及调整11.1如法律法规或政策调整导致交易税费计算方法或税率发生变化的，双方应按调整后的规定执行。11.2如调整后的税费计算结果与原合同约定不符，双方应协商一致进行调整。第十二条交易税费减免政策12.1买方或卖方符合国家规定的减免税条件的，可依法申请减免交易税费。12.2减免税申请应在合同约定的期限内提出，并提交相关证明材料。第十三条交易税费相关法律法规13.1本合同所述交易税费的计算和缴纳，均遵循现行有效的相关法律法规和政策。13.2如法律法规或政策发生变更，本合同条款与变更后的法律法规或政策相抵触的，以变更后的法律法规或政策为准。第十四条交易税费其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房地产交易过程中，由甲乙双方共同认可的具有合法资质和专业能力的第三方机构或个人，提供中介服务、专业咨询、技术服务等辅助作用的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于市场调研、价格评估、合同起草、交易协调、资金监管、法律咨询等。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权对第三方的资质和能力进行审核。2.2甲乙双方应保证提供给第三方的信息真实、准确、完整，并对第三方提供的信息保密。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的要求提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应尽到谨慎义务，避免因自身原因导致甲乙双方权益受损。3.3第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易总价的1%。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由第三方承担相应责任。4.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据其他法律法规向第三方追究责任的权利。第五条第三方的资质要求5.1第三方应具备国家规定的相关资质证书，并在行业内具有良好信誉。5.2第三方应具备专业知识和技能，能够胜任所提供的服务。第六条第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其提供的服务。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务方案和建议。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方在提供中介服务时，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方以及交易对手的